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23 Sobrados perto de luz da villa rua aurea 422 com 2 quartos à venda na Vila Mariana, São Paulo

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R$ 3.050.000

194 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

R Ambrosina de Macedo

Vila Mariana, São Paulo

Casa de alto padrão residencial ou comercial à venda na Vila Mariana próximo ao metrô Localizada em uma das regiões mais nobres e valorizadas da Vila Mariana, esta casa totalmente reformada reúne design contemporâneo, funcionalidade e múltiplas possibilidades de uso. Um imóvel exclusivo, ideal tanto para morar com conforto quanto para instalar um negócio de alto padrão. O pavimento térreo apresenta uma ampla área em conceito aberto, que se adapta com facilidade a uma elegante área social residencial ou a um espaço profissional para recepção de clientes, atendimentos ou ambientes corporativos integrados. A infraestrutura está preparada, com diversos pontos técnicos e sistema de internet e ar condicionado já instalados, permitindo personalização imediata conforme a finalidade escolhida. No pavimento superior, o imóvel oferece dois ambientes bem distribuídos e um hall espaçoso, perfeitos para dormitórios, home office, salas privativas, consultórios ou áreas administrativas, garantindo flexibilidade total de layout. A casa conta ainda com sistema de segurança completo e está situada em uma rua tranquila e arborizada, proporcionando privacidade, conforto e tranquilidade, atributos essenciais tanto para uso residencial quanto comercial. Uma oportunidade singular de unir localização privilegiada, alto padrão de reforma e versatilidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores! Ponto House imobiliária.

R$ 3.055.000

191 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

Rua Ambrosina de Macedo 144

Vila Mariana, São Paulo

Essa casa de R$ 3. 055. 000, 00 é um produto de nicho muito específico e valioso na Vila Mariana: o conceito de "Casa Boutique". Enquanto a maioria dos sobrados da região foca em ter muitos quartos pequenos, esta priorizou o espaço e o design, transformando a planta original em 2 amplas suítes com áreas sociais abertas. Aqui está uma proposta de anúncio focada em sofisticação e estilo de vida: casa boutique Reforma de Luxo e Conceito Aberto na Vila Mariana. Se você busca uma residência que fuja do comum e ofereça uma experiência de morar contemporânea, acaba de encontrar. Esta casa foi totalmente reinventada para quem valoriza amplitude, luz natural e o prazer de receber bem. O Diferencial do Projeto: Planta Open Concept: A reforma integrou os ambientes sociais, criando um living generoso que flui naturalmente, ideal para recepções e momentos de convivência. Suítes de Cinema: São 2 suítes master projetadas para o máximo conforto, oferecendo privacidade e acabamentos de primeira linha. Conforto Térmico e Acústico: Equipado com ar-condicionado em pontos estratégicos e marcenaria de alto padrão (armários embutidos). Praticidade Moderna: Conta com despensa planejada e um total de 4 banheiros, atendendo perfeitamente à área social e de serviço. Ficha Técnica: Área Útil: 241 m² de construção inteligente. Vagas: 2 vagas de garagem. Segurança e Estilo: Localizada em uma das áreas mais nobres e desejadas da Vila Mariana. Localização e Conveniência: Viver no coração da Vila Mariana é ter o equilíbrio entre o charme de um bairro tradicional e a modernidade de sp. Próxima aos melhores restaurantes, colégios e com fácil acesso ao Parque Ibirapuera e aos eixos comerciais da Av. Paulista e 23 de Maio. Dicas para o Corretor (Estratégia de Venda): Público-Alvo: Este imóvel é perfeito para "Dinks" (casais com dupla renda e sem filhos) ou executivos que moram sozinhos e buscam um espaço sofisticado para receber. Não tente vender para famílias grandes; o valor aqui está na exclusividade das suítes. O Valor da Reforma: Uma reforma desse porte (elétrica, hidráulica e acabamentos) em uma casa de 241 m² custaria hoje centenas de milhares de reais e meses de dor de cabeça. Use o argumento de "Pronta para Morar" para justificar o ticket de R$ 3 milhões. Iluminação: Se possível, agende as visitas para o final da tarde. Casas com "planta aberta" ganham um charme especial com a luz do pôr do sol, valorizando o projeto de iluminação. - 16/06/2026

R$ 1.480.000

130 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R Rio Grande

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado novo de 130m², a venda em Vila Mariana, 02 dormitórios, suíte e vaga. Encante-se com este sobrado novo, nunca habitado, que reúne design contemporâneo, acabamento de alto padrão e uma localização excepcional em um dos endereços mais desejados da Vila Mariana. Com 130 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos. A área social conta com uma elegante cozinha americana com ilha integrada, perfeita para receber amigos e familiares, além de uma espaçosa sala para dois ambientes, lavabo, quintal e lavanderia. No pavimento superior, são 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável e espaço para closet, além de banheiro social. Os acabamentos valorizam cada detalhe, com piso em porcelanato e tacos de madeira, portas em ferro e madeira e garagem com portão eletrônico. Está apenas a 800 metros da estação Vila Mariana do metrô, próximo às renomadas instituições de ensino espm e Belas Artes, além de escolas tradicionais da região, como Bandeirantes e Cristo Rei. Você estará cercado por toda a conveniência que faz da Vila Mariana um dos bairros mais valorizados de São Paulo: excelentes bares e restaurantes, supermercados, serviços e comércio variado. E para completar, o imóvel está a apenas 1, 5 km do Parque Ibirapuera, um dos maiores cartões-postais da cidade. Agende uma visita com um dos nossos corretores. Ponto House Imobiliária

R$ 735.000

89 m² tot.2 quartos2 ban.

R Maviael Prudente de Souza, 153

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado à Venda para reforma na Vila Mariana São Paulo, a 4 minutos do metrô Vila Mariana. Este sobrado tem 140m², sobrado ideal para quem busca imóvel com estrutura sólida e grande potencial de personalização. Trata-se de uma verdadeira tela em branco, pronta para ser transformada. Imóvel exclusivo com investimento de retorno rápido após a reforma. Destaques do imóvel: - 2 dormitórios amplos, prontos para receber novo design e acabamento. - Sala espaçosa e bem iluminada. - Cozinha funcional, com grande potencial de modernização. - 2 banheiros, passíveis de reconfiguração conforme o projeto desejado. - Edícula com laje, espaço versátil para home office, ateliê ou área de lazer. Este sobrado é a escolha perfeita para investidores, arquitetos ou famílias que desejam criar um projeto sob medida em uma localização estratégica e altamente valorizada. Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade única na Vila Mariana. Localização imperdível: Situado a apenas 4 minutos a pé da estação Vila Mariana do metrô, o imóvel oferece mobilidade incomparável e acesso rápido a ciclovias, escolas renomadas como Colegio Madre Cabrine, Colégio Poliedro, espm, Belas Artes, padarias tradicionais, feiras, farmácias, supermercados e ao Parque Modernista. A praticidade do bairro permite uma vida dinâmica e confortável, mesmo sem a necessidade de carro. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

Mais opções de sobrados perto de luz da villa rua aurea 422 com 2 quartos à venda próximo a Vila Mariana, São Paulo

17 sobrados disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.131.582

R$ 1.200.000

110 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Botucatu, 449

Vila Mariana, São Paulo

Conheça este charmoso sobrado à venda no coração da Vila Mariana, São Paulo. Com uma área privativa de 90 m², este imóvel oferece um espaço perfeito para sua família. Localizado em um bairro tranquilo, você estará próximo a diversos comércios, serviços e opções de transporte. O sobrado conta com 2 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, além de uma área de serviço e cozinha. Aproveite a oportunidade de viver em uma região cheia de praticidade e conforto. Entre em contato e agende sua visita! Você sabia que além de comprar o melhor imóvel, você recebe serviços gratuitos ao comprar o seu imóvel conosco? Conte com uma assessoria imobiliária completa. A Center Imóveis está a mais de 50 anos no mercado imobiliário, para você resolver toda a burocracia de documentação, recebe uma minuta do contrato para análise e entregamos uma pasta com todos os documentos analisados pelo nosso departamento jurídico especializado. Fazemos todo acompanhamento da venda até a escritura do imóvel, para que você faça uma compra com total segurança. Você também tem total assessoria para seu financiamento, trabalhamos com os melhores agentes financeiros do mercado. Aproveite para visitar esta oportunidade e agendar uma visita, todos os nossos corretores são credenciados e especializados na região definida. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

R$ 1.290.000

100 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R Joaquim Távora, 1472

Vila Mariana, São Paulo

Charme, versatilidade e localização estratégica na Vila Mariana! Essa casa encantadora oferece o equilíbrio ideal entre conforto residencial e potencial comercial, localizada em uma das ruas mais vibrantes e desejadas da Vila Mariana? Verdadeiro point de bares, cafés e restaurantes renomados da região. Um endereço que respira vida urbana e atrai um público jovem, moderno e dinâmico. Com cerca de 100m² de área construída, o imóvel possui pé direito alto, piso em taco de madeira e uma planta muito funcional. São 2 dormitórios, lavabo, salas amplas e uma varanda fechada com vidro, que pode se transformar em recepção, sala de espera ou um ambiente aconchegante de convivência. Nos fundos, um delicioso quintal traz charme e respiro verde, além de uma edícula com banheiro, perfeita para ser usada como estúdio, sala de atendimento, espaço criativo ou até um terceiro dormitório. A casa é ideal para quem busca montar um negócio com identidade e personalidade? Como consultórios, escritórios boutique, ateliês, salões, cafés ou pequenas galerias? Em um endereço com fluxo, visibilidade e vocação para o comercial. Outro ponto forte é a excelente conectividade: está a poucos minutos do Parque Ibirapuera, com acesso facilitado pelas principais vias da cidade, como Avenida 23 de Maio, Rua Domingos de Morais e Avenida Ibirapuera. Uma oportunidade rara de estar onde tudo acontece? Com o charme de uma casa e a força de uma localização estratégica.

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R$ 990.000

107 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Botucatu, 477

Vila Clementino, São Paulo

Sobrado versátil à venda ideal para residência ou comércio, próximo ao Parque Ibirapuera! Com 107 m² de área construída, este sobrado oferece excelente aproveitamento de espaço e uma localização estratégica. São 2 dormitórios, ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural. Perfeito tanto para morar com conforto quanto para instalar seu negócio, como escritório, consultório ou espaço comercial. Localização privilegiada, a poucos minutos do Parque Ibirapuera, com fácil acesso a importantes vias, além de contar com toda a infraestrutura de comércio e serviços da região. Uma oportunidade única para quem busca praticidade, valorização e versatilidade! Agende uma visita! A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Destaque

R$ 4.300.000

320 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R Loefgren, 1678

Vila Clementino, São Paulo

Sobrado à venda com 453 m² de área construída, com escritura mista, podendo ser utilizado tanto para residência quanto para fins comerciais. Atualmente, o imóvel está configurado para locação de suítes individuais destinadas exclusivamente a mulheres residentes do Hospital São Paulo, garantindo ocupação total e uma rentabilidade aproximada de R$ 30. 000, 00 mensais. O imóvel dispõe de 22 quartos (suítes) mobiliadas, equipadas com cama, guarda-roupa e geladeira, com metragens que variam entre 12 m² e 22 m², proporcionando praticidade e conforto às moradoras. Uma excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido, já em pleno funcionamento e com alta taxa de ocupação. Ótima localização, situado em uma das regiões mais valorizadas da Vila Clementino, o sobrado está a apenas 8 minutos a pé do Shopping Metrô Santa Cruz, da estação Hospital São Paulo e do próprio Hospital São Paulo. Também fica a 11 minutos do Oba Hortifruti, 6 minutos do Supermercado Pão de Açúcar e 5 minutos da Padaria Villa Grano Pães. Além disso, está a apenas 2 km do Parque do Ibirapuera, um dos principais espaços de lazer da cidade. Se você busca um investimento sólido e altamente lucrativo, este imóvel é a escolha certa! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

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