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838 Sobrados com 2 quartos à venda em Mooca, São Paulo

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Preço médio R$ 685.406

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Preço médio R$ 755.580

17 sobrados disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.006.436

R$ 779.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Javari

Mooca, São Paulo

Sobrado alto padrão na mooca excelente oportunidade. ________________________________________. destaque principal. imóvel totalmente voltado para A face norte. iluminação natural excepcional durante todo O dia. ambientes muito mais arejados, aquecidos E livres de umidade. documentação 100% ok para financiamento E utilização de fgts. ________________________________________. valores E condições de negociação. valor de venda: R$ 779. 000, 00. valor de locação seguro: R$ 6. 000, 00 por mês. garantias aceitas para locação: seguro fiança ou caução. proprietário aceita permuta direta por apartamento em santos - sp. ________________________________________. dimensões E detalhes do terreno. área construída total: 120M² área do terreno: 80M² frente do terreno: 4 metros. comprimento do terreno: 20 metros. ________________________________________. características internas do imóvel. 02 dormitórios amplos. sala de estar espaçosa. cozinha integrada com ótima disposição. 02 banheiros completos. lavanderia coberta E independente. 01 vaga de garagem totalmente coberta. ________________________________________. vantagens, comércio E lazer na vizinhança. localização privilegiada no coração do tradicional bairro da mooca. A poucos metros da famosa padaria di cunto E do armarinhos fernando. próximo ao estádio conde rodolfo crespi - clube atlético juventus. ampla rede de restaurantes italianos tradicionais E bares modernos. proximidade com O museu da imigração E O espaço cultural nos trilhos. variedade de supermercados, agências bancárias E farmácias 24 horas. ________________________________________. infraestrutura completa de saúde E ensino na região. saúde pública: atendimento no ambulatório de especialidades ae mooca. saúde privada: próximo ao instituto cema E complexo ibcc oncologia. ensino infantil E básico: colégio santo antÔnio, discere laboratum E escolas de educação infantil locais. ensino superior: vizinho À universidade são judas tadeu E anhembi morumbi. ________________________________________. mobilidade urbana E vias de acesso. transporte público: integrado ÀS estações metrÔ bresser-mooca E juventus-mooca da cptm. diversas linhas de Ônibus circulando diretamente pela rua da mooca E rua do oratório. vias de acesso rápido: av. Radial leste, av. Salim farah maluf E av. Do estado. ________________________________________. comparativo de mercado na região da mooca. O valor de venda deste sobrado apresenta um excelente custo-benefício para os padrões locais. com preço de apenas R$ 6. 491 por metro quadrado O imóvel está bem abaixo da média da mooca. A média da região atualmente circula entre R$ 8. 997 E R$ 9. 140 por metro quadrado 1. essa diferença fornece uma valorização imediata E ótima margem de lucro para O comprador. no quesito de locação O preço de R$ 50 por metro quadrado está totalmente alinhado ao mercado. A taxa cobrada segue fielmente A média geral da localidade que registra R$ 52, 90 por metro quadrado 2. esta composição torna O imóvel altamente competitivo tanto para moradia quanto para investimento financeiro. ________________________________________. venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel sensacional E se encantar com A iluminação natural da face norte! Cassio - 02/06/2026

Super destaque

R$ 580.000

R$ 10 Condominio

150 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

R Padre Leonel Franca, 349

Mooca, São Paulo

Descubra esta incrível casa em condomínio, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área de 150m², esta residência é perfeita para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço aconchegante e bem distribuído. São 2 quartos, proporcionando privacidade e tranquilidade para todos os moradores. Além de suas acomodações internas, a localização é um grande diferencial. Nas proximidades, você encontrará o unifcv Campus ead Vila Alpina, uma prestigiada instituição de ensino superior. Para momentos de lazer e descontração, o Parque Prof. Lydia Natalizio Diogo e o Parque Ecológico Vila Prudente oferecem lindos espaços verdes, ideais para caminhadas, piqueniques e outras atividades ao ar livre. Esportistas também irão apreciar a proximidade do Campo do Misto, um estádio onde você pode praticar esportes ou assistir a eventos esportivos. Seja para morar ou para investir, essa casa no condomínio proporciona uma excelente qualidade de vida, com todas as comodidades de um bairro bem desenvolvido e repleto de opções de lazer e educação. Venha conhecer e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer, aproveitando ao máximo sua localização privilegiada. Bella Casa Imóveis? Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

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