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8 Sobrados com quintal à venda no Vila Londrina, São Paulo

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R$ 580.000

150 m² tot.6 quartos5 ban.2 vagas

PÇ Barão de Saiçã, 175

Vila Londrina, São Paulo

Imóvel com 4 unidades + terraço | excelente opção para renda E investimento no cangaíba. Praça Barão de Saiçã, 83 e 85? Vila Londrina | Cangaíba? São Paulo/sp. R$ 580. 000, 00? Pagamento à vista. Se você procura um imóvel com potencial para geração de renda, possibilidade de reforma e valorização patrimonial, esta pode ser uma excelente oportunidade no Cangaíba. Localizado em frente à arborizada Praça Barão de Saiçã, na Vila Londrina, este imóvel ocupa um terreno de aproximadamente 150 m² (15 m de frente x 10 m de profundidade) e apresenta uma configuração especialmente interessante para quem busca renda através de múltiplas unidades residenciais. 4 unidades residenciais no mesmo imóvel. A propriedade é composta por: 3 casas independentes. Cada uma dispõe de: Sala em conceito aberto integrada à cozinha; 1 quarto; 1 banheiro. 1 edificação principal. Com: 2 quartos; Sala; Cozinha; 2 banheiros. Ou seja: são 4 unidades residenciais, com configuração que pode ser explorada para locação individual das unidades, conforme projeto, regularização e legislação aplicáveis. Um diferencial: terraço em toda A área construída. Outro grande destaque é o terraço que acompanha toda a área construída. Com um bom projeto, esse espaço poderá ganhar uma área de lazer, convivência ou espaço gourmet, agregando conforto aos moradores e potencialmente aumentando a atratividade do imóvel para locação. É justamente esse tipo de característica que permite enxergar a propriedade não apenas como uma casa, mas como um ativo imobiliário com possibilidades de transformação e geração de renda. Potencial para investidor. O imóvel necessita de reforma, mas é justamente aí que está uma de suas principais oportunidades. Para o investidor que consegue enxergar além do estado atual da propriedade, existe a possibilidade de: comprar? Reformar? Valorizar? Gerar renda. A configuração com múltiplas unidades pode permitir diferentes estratégias de exploração, sempre condicionadas à análise técnica, documentação, legislação urbanística e regularização existentes. É uma oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de reposicionamento e valorização, em vez de simplesmente adquirir uma propriedade pronta e sem margem para transformação. Em frente À praça barão de saiçã A localização em frente à praça é um dos grandes diferenciais. A Praça Barão de Saiçã é bastante arborizada e possui uma configuração peculiar, formando praticamente uma ferradura. Esse desenho proporciona uma característica de vizinhança mais reservada, já que o acesso ao local ocorre pelo mesmo eixo de entrada e saída. O resultado é uma atmosfera de microcomunidade residencial, com vizinhos que convivem e se conhecem, além do contato direto com uma área verde em frente ao imóvel. Um cenário interessante tanto para moradores quanto para quem pensa na propriedade sob a perspectiva de locação. Para quem este imóvel É ideal? Esta propriedade pode interessar especialmente a: Investidores imobiliários que buscam imóveis com múltiplas unidades; Pessoas que procuram renda através de locação residencial; Investidores interessados em comprar, reformar e valorizar um imóvel; Famílias que desejam morar em uma das unidades e obter renda com as demais; Compradores que valorizam localização residencial próxima a uma praça arborizada. Uma oportunidade para quem pensa no valor futuro. Nem todo imóvel precisa estar pronto para ser uma boa oportunidade. Aqui, o grande diferencial está na estrutura já existente, na possibilidade de exploração de múltiplas unidades, no terraço e na localização em frente a uma praça arborizada. Por R$ 580 mil à vista, é uma oportunidade para quem busca potencial de renda e valorização através de reforma e melhoria do imóvel. Imóveis com essa configuração e possibilidade de transformação merecem uma análise cuidadosa. Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente todo o potencial desta oportunidade.

R$ 750.000

125 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Ernestina Del Buono Trama 18

Vila Londrina, São Paulo

Sobrado frontal com 150M2 de área construída, localizado a poucos metros da Avenida Cangaiba e nas proximidades da Avenida Governador Carvalho Pinto e acessos para as Vias Marginais do Rio Tietê. O proprietário deste imóvel encontrará nas imediações: - emef Guilherme de Almeida; - E E Professor José Campos Camargo; - E E Professor Caetano Miele; - Centro Educacional Ferreguetti; - cei Adonai; - Academia Dandy; - Parque Linear Tiquatira; - Supermercados Negreiros; - Restaurantes e lanchonetes; descrição: - Três quartos com armários planejados, pisos laminados e pintura em látex e ar condicionado em um dos quartos; - Sala para dois ambientes, piso de tacos de madeira, molduras de gesso, escada e corrimão de madeira nobre com design moderno; - Na sala fica mesa com tampo de vidro, armário e gabinete de madeira; - Cozinha com armários planejados, pisos cerâmicos, paredes revestidas de azulejos e molduras de gesso; - Banheiros com box de vidro, paredes decoradas com pastilhas de porcelana, gabinete e cuba esculpida em pedra; - Área gourmet nos fundos com armários e banheiro; - Lavanderia coberta e armários de madeira; - Garagem automática coberta para dois carros; - Quintal lateral e nos fundos; - Monitoramento com câmeras em todos os ambientes; Este imóvel atende a todos os requisitos bancários para o financiamento, facilitando o processo para você que deseja realizar o sonho de um novo lar. Sendo este o tipo de imóvel que você está procurando, entre em contato com a Tamada Imóveis. Com uma equipe preparada para oferecer o melhor atendimento e todo o suporte necessário, garantimos lhe um brinde e uma experiência de compra segura e tranquila. A Tamada Imóveis é sinônimo de segurança, conforto e confiabilidade em todas as etapas de seu negócio. - 13/09/2026

R$ 800.000

182 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Vicente de Souza Barros 272

Vila Londrina, São Paulo

Sobrado 3 dormitórios 1 suite 2 vagas laterais dormitório de empregada com banheiro A 10 minutos do metrÔ - 13/09/2026

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R$ 1.190.000

186 m² tot.2 quartos4 ban.4 vagas

R Cambri

Vila Londrina, São Paulo

Casa assobradada ampla, com 130 m² de área construída em um terreno de 5, 40 x 34, 40, totalizando 186 m², oferecendo excelente aproveitamento de espaço e conforto para toda a família. O imóvel conta com 4 vagas de garagem cobertas, corredor lateral que garante praticidade no dia a dia, além de uma sala super ampla integrada à cozinha com armários, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Na área íntima, são 2 suítes, ambas com acesso a home office privativo, ideais para quem busca conforto aliado à praticidade no trabalho remoto. O imóvel dispõe ainda de 2 sacadas, sendo que uma das suítes possui banheira de hidromassagem, agregando mais conforto e privacidade. Ao todo, são 5 banheiros bem distribuídos. Destaque especial para a edícula completa, que oferece sala de estar, sala de jantar, cozinha, suíte e banheiro social, ideal para receber familiares, hóspedes ou até mesmo gerar renda extra. A área de lazer conta com um amplo terraço, perfeito para momentos de convivência e entretenimento. Localização privilegiada, em bairro próximo ao centro da Penha e Cangaíba, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região. Estuda permuta por apartamento. Documentação ok para financiamento bancário, agende uma visita!! Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores.

R$ 850.000

152 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Travessa Oxford, 131

Vila Londrina, São Paulo

Sobrado Frontal no Cangaíba - Fica na Travessa Oxford. (Vila Londrina) 3 Dormitórios sendo 1 Suíte. 1 Banheiro. 1 Sala. 1 Sala de Jantar. 1 Cozinha. 1 Lavanderia. 1 Área Gourmet com Churrasqueira. Corredor Lateral. 1 Banheiro. 1 Garagem para 4 veículos. 1 Banheiro na Garagem. Ficam no Imóvel, Planejados nos 3 Dormitórios e Cozinha. Localizado em uma rua residencial tranquila próximo a Av. Governador Carvalho Pinto e Av. Cangaíba, importantes vias de acesso da região. A região possui boa mobilidade, com diversas linhas de ônibus e acesso fácil às principais avenidas e bairros da Zona Leste. Comércios e conveniências próximos. mercado nova geração cangaíba Supermercado para compras do dia a dia. Pollo Outlet Cangaiba Loja de eletrônicos e tecnologia na Av. Cangaíba, uma das principais da região. Swift - Poupaki Penha Açougue / Mercado especializado em carnes e itens alimentícios. Drogaria poupaki Farmácia próxima para conveniência. ViPi componentes hidráulicos Comércio de autopeças e serviços na própria Rua Oxford. Phonotec Comércio de Copiadoras e Assist Técnica Serviços de copiadora e assistência técnica. Max Locomotion Loja especializada em artigos para mobilidade. Pão de Queijo Majestade Padaria tradicional na região do Cangaíba. Gsw prevenções contra roubos e furtos Consultoria em segurança, útil para empresas e residências. Além disso, nas imediações há padarias, lanchonetes, restaurantes, pizzarias, farmácias e escolas, além de serviços automotivos e pequenos comércios típicos de bairro, tudo a poucos minutos de caminhada ou carro. Venha tomar um café conosco e conhecer as nossas instalações. Agende uma visita com um de nossos corretores. df Casa Imóveis. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

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