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91 Sobrados perto de drogaria moretti rua gregorio matos 303 com 2 quartos à venda na Vila Formosa, São Paulo

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R$ 325.000

60 m² tot.2 quartos2 ban.

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Vila Bertioga, São Paulo

– Excelente Potencial de Valorização e Versatilidade! É a oportunidade para quem busca um imóvel com localização estratégica e alto potencial de customização. Este sobrado de 60m² de área construída é ideal para moradia própria, investimento para locação ou para a instalação de um escritório comercial. O imóvel precisa de modernização, permitindo que você deixe cada ambiente exatamente do seu jeito! - 2 dormitórios mais um espaço flexível, 1 cômodo menor ideal para closet ou home office. - Sala. - 2 banheiros (social e lavabo) - Cozinha. - Área de serviço. - não tem garagem. - Terreno com 4, 15m X 10m aproximadamente, total de 42m² e área construída de 60m², conforme consta na notificação de iptu 2026. O imposto predial anual é no total de R$ 548, 00 (10 x R$ 54, 80) Diferenciais e Pontos Fortes: Alto Potencial de Valorização. - Região em constante crescimento e muito procurada em São Paulo. - Imóvel Versátil: Planta com excelente distribuição que atende tanto o perfil residencial quanto o comercial. - Ideal para reformas personalizadas (retrofits), valorizando ainda mais o preço de mercado após a modernização. Localização: o imóvel encontra se próximo da rua da Mooca altura do n. º 4. 600 e da rua Jaboticabal. O entorno é repleto de comércios como padarias, supermercados, escolas, academias, e outros dos mais variados. Tem fácil acesso a transportes públicos e principais vias do bairro como a rua da Mooca, rua do Acre, Av. Salim Farah Maluf.

Destaque

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R$ 1.300.000

175 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

R Guandu, 6

Vila Regente Feijó, São Paulo

Descubra essa encantadora casa localizada na Vila Regente Feijó, uma das regiões mais desejadas da cidade. Com uma área de 175 metros quadrados, esta propriedade oferece amplo espaço e conforto para você e sua família. São 2 quartos bem distribuídos, ideais para proporcionar privacidade e aconchego. A casa conta também com 2 banheiros, oferecendo praticidade para o dia a dia. Aproveite os momentos de lazer e relaxamento na varanda, um espaço perfeito para desfrutar de um café da manhã ao ar livre ou para receber seus amigos e familiares. Para maior comodidade, a residência dispõe de 2 vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade para os seus veículos. Além disso, a localização é privilegiada, com o DeRose Method Anália Franco, uma renomada instituição de ensino, nas proximidades. Não perca a oportunidade de viver com todo o conforto e praticidade que você merece. Venha conhecer e se encantar por esta casa na Vila Regente Feijó! Muitas escolas particulares e públicas ao redor, área com praças, padarias, mercados (Pão de Açúcar, Carrefour), hospitais (São Luís, Vitória) e farmácias próximas. Área segura e bem tranquila. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.