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270 Sobrados baratas com varanda à venda na Vila Curuçá, Santo André

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R$ 450.000

125 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Anajatuba

Jardim Campos, São Paulo

Imóvel dos sonhos: sobrado de 125M² reformado com duas suítes, varanda gourmet E terreno de 5X25M na vila curuçá! ________________________________________. dados do imóvel E valores. valor de venda: R$ 450. 000, 00. documentação: 100% regularizada E totalmente em ordem. financiamento: permite utilização de financiamento bancário por qualquer banco. valor estimado de locação: R$ 2. 200, 00 A R$ 2. 600, 00 mensal. área construída: 125M² dimensões do terreno: 5 metros de frente por 25 metros de comprimento. posição solar: face sul. localização: bairro jardim campos / vila curuçá ________________________________________. estrutura interna E acabamento impecável. sobrado completamente reformado há recentes 2 anos. 3 dormitórios sendo 2 excelentes suítes. 1 suíte máster de 12M² com sacada privativa. 3 banheiros completos E 1 lavabo de visitas. sala ampla com excelente iluminação natural. cozinha espaçosa equipada com ilha E pia em granito. copa integrada E despensa funcional. armários planejados de alta qualidade na cozinha. armários embutidos nos dormitórios. piso porcelanato nas áreas internas do térreo. piso laminado nos dormitórios do segundo piso. escada interna revestida em cerÂmica resistente. sótão aproveitável com altura média de 2 metros. sistema de abastecimento com caixa D'água de 1000 litros. cobertura segura com laje E telhado misto (metade telha portuguesa E metade telha eternit grossa) ________________________________________. área externa E lazer privativo. varanda gourmet exclusiva com área de 15M² espaço grill completo com churrasqueira nos fundos. corredor lateral com acesso direto À área de lazer. lavanderia coberta E área de servi-co organizada. garagem coberta privativa para até 2 veículos. garagem corredor E quintal revestidos com piso cerÂmico. escada metálica caracol com acesso direto da garagem ao segundo pavimento. ________________________________________. condições de negociação flexíveis. aceita permuta por apartamento A partir de 2 dormitórios. preferência de permuta nas regiões de suzano ou poá preferência de permuta na zona leste (vila matilde ou penha) exigência para permuta: próximo ao metrÔ ou trem (estações artur alvim ou carrão) aceita veículo como parte de pagamento A partir do ano de 2020. ________________________________________. diferenciais da região E lazer. bairro residencial tranquilo E em constante valorização. proximidade A ampla rede de supermercados E atacadistas. acesso rápido A agências bancárias E centros comerciais. proximidade A pizzarias restaurantes E padarias tradicionais. proximidade ao parque chácara do jockey E praças públicas. centros de compras variados E lojas de departamento A poucos minutos. ________________________________________. infraestrutura de saúde E ensino. assistência médica próxima através da ubs vila curuçá atendimento de urgência no hospital municipal professor doutor waldomiro de paula. proximidade ao hospital santa marcelina E clínicas particulares. amplas opções de ensino infantil através de creches municipais (cei) colégios particulares de tradição E escolas estaduais na vizinhança. ________________________________________. vias de acesso E transporte público. fácil acesso À avenida nordestina E avenida piraquara. proximidade À avenida marechal tito E rodovia ayrton senna. estação de trem cptm jardim helena - vila mara A curta distÂncia. linhas de Ônibus diretas para os terminais são miguel E itaquera. fácil deslocamento para as estações de metrÔ da linha vermelha. ________________________________________. análise de mercado E vantagem financeira. valor médio do metro quadrado na região: R$ 4. 800, 00 A R$ 5. 300, 00. avaliação média de mercado deste imóvel: R$ 520. 000, 00. preço de oportunidade: R$ 70. 000, 00 abaixo da média local. retorno sobre investimento (roi): alta liquidez para locação ou revenda. venha conhecer O seu futuro lar na zona leste. Cassio - 29/09/2026

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R$ 489.000

R$ 180 Condominio

100 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Araci, 389

Vila Curuçá, Santo André

Apresentamos este encantador sobrado em condomínio fechado, ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e um ambiente acolhedor para toda a família. O imóvel conta com três quartos, sendo uma suíte que oferece mais privacidade e conforto no dia a dia. A sala é ampla e bem iluminada, com espaço para dois ambientes, integrando-se perfeitamente à cozinha em conceito aberto, que traz modernidade e funcionalidade ao espaço. A residência possui ainda dois banheiros completos, um lavabo, área de serviço e duas vagas de garagem cobertas e fixas. Um dos grandes destaques é a cobertura privativa, que amplia as possibilidades de lazer e pode receber a instalação de uma churrasqueira, tornando-se o espaço ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais. Localizada em condomínio fechado, a casa proporciona mais segurança e tranquilidade, além de permitir animais de estimação, sendo perfeita para quem não abre mão da companhia de seu pet. Este sobrado é a combinação perfeita entre conforto, praticidade e bem-estar, oferecendo tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade. Uma excelente oportunidade para transformar em seu novo lar. Entre em contato e agende uma visita. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

R$ 600.000

106 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Aracati, 59

Vila Curuçá, Santo André

Sobrado amplo e versátil com dois dormitórios, sendo uma suíte, e vaga para um carro, com possibilidade de expansão para mais vagas. Localizado em um ponto estratégico com excelente potencial comercial. Esta propriedade está em uma localização privilegiada, a apenas cinco minutos do trolebus e próximo à movimentada Avenida Itamarati, onde você encontrará uma variedade de comércios e serviços. Estuda proposta. Além disso, está próximo ao Parque Regional, à Avenida dos Estados e a grandes redes de supermercados como Carrefour e Sonda, além de shoppings, McDonald's, agências bancárias e pontos de ônibus, oferecendo conveniência e facilidades para o dia a dia. Com acesso fácil ao centro de Santo André, este sobrado é uma oportunidade imperdível tanto para quem busca um lar confortável quanto para empreendedores que desejam investir em um ponto comercial estratégico. Agende uma visita e venha conferir todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

R$ 640.000

120 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Anhaia, 271

Vila Curuçá, Santo André

Lindo sobrado á venda - Pronto para morar - bem localizado, no Bairro Vila Curuça em Santo André. 120 metros - 02 Dormitórios - 01 Suíte - 02 Vagas de garagem. Imóvel novo! Nunca habitado! Belíssimo sobrado, planta muito bem distribuída em 3 Pisos: - Piso Térreo: Ampla Sala 02 ambientes, Cozinha Americana, Lavabo, Lavanderia, Quintal. Garagem 02 Autos. - Piso 1: Living de acesso, 02 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada; - Piso 2 (Cobertura): Telhado e área para a Churrasqueira, Amplo Terraço, Lavanderia Coberta, Lavabo. Acabamento com materiais de primeira linha. - Excelente Localização!! Perto de tudo. Farto comércio no entorno. Fácil acesso às principais rodovias. Oportunidade! More perto de tudo que você precisa próximo a escolas, supermercados e bancos. Fácil acesso a Avenida dos Estados. Conheça o Imóvel! Entre em contato conosco e agende uma visita - Telefone: - código do imóvel so0308. A Grandini atua desde 2007 na comercialização de imóveis em toda Grande abc. Respeito, responsabilidade e seriedade são valores que pautaram a trajetória da empresa. O nome vem do latim Grandis, de virtudes e qualidades de alto grau. E é assim que a empresa pretende continuar sua história, oferecendo ao mercado os melhores produtos para atender as necessidades de cada cliente. A busca pela plena satisfação é a meta da Grandini. Para isso, oferece transparência nas negociações, ética nas relações, comprometimento e credibilidade. A empresa possui equipe qualificada, formada por profissionais das áreas administrativa e jurídica, para assessorar os clientes em todas as etapas até a conclusão do seu negócio imobiliário. Com a inauguração da sede própria, a Grandini ampliou sua atuação no mercado. Além de comercializar imóveis residenciais e comerciais, a locação e administração passam a fazer parte da rotina da empresa.

R$ 640.000

115 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Anhaia, 255

Vila Curuçá, Santo André

Lindo sobrado á venda - Pronto para morar - bem localizado, no Bairro Vila Curuça em Santo André. 115 metros - 02 Suítes - 02 Vagas de garagem. Imóvel novo! Nunca habitado! Belíssimo sobrado, planta muito bem distribuída em 3 Pisos: - Piso Térreo: Ampla Sala 02 ambientes, Cozinha Americana, Lavabo, Lavanderia, Quintal. Garagem 02 Autos. - Piso 1: Living de acesso, 02 Suítes, sendo 1 com sacada; - Piso 2 (Cobertura): Telhado e área para a Churrasqueira, Amplo Terraço, Lavabo. Acabamento com materiais de primeira linha. - Excelente Localização!! Perto de tudo. Farto comércio no entorno. Fácil acesso às principais rodovias. Oportunidade! More perto de tudo que você precisa próximo a escolas, supermercados e bancos. Fácil acesso a Avenida dos Estados. Conheça o Imóvel! Entre em contato conosco e agende uma visita - Telefone: - código do imóvel so0310. A Grandini atua desde 2007 na comercialização de imóveis em toda Grande abc. Respeito, responsabilidade e seriedade são valores que pautaram a trajetória da empresa. O nome vem do latim Grandis, de virtudes e qualidades de alto grau. E é assim que a empresa pretende continuar sua história, oferecendo ao mercado os melhores produtos para atender as necessidades de cada cliente. A busca pela plena satisfação é a meta da Grandini. Para isso, oferece transparência nas negociações, ética nas relações, comprometimento e credibilidade. A empresa possui equipe qualificada, formada por profissionais das áreas administrativa e jurídica, para assessorar os clientes em todas as etapas até a conclusão do seu negócio imobiliário. Com a inauguração da sede própria, a Grandini ampliou sua atuação no mercado. Além de comercializar imóveis residenciais e comerciais, a locação e administração passam a fazer parte da rotina da empresa.

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