Vila Campesina
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R$ 749.000

324 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Avenida Lázaro de Mello Brandão, 478

Vila Campesina, Osasco

Investimento triplo em osasco! Terreno de 260m² com 3 imóveis independentes (Salão, Sobreloja e Casa) somando 324m² de área. Renda multifuncional garantida! Vizinho a novos projetos eztec, Matriz Bradesco e a 7 min do Centro. Logística perfeita c/ fácil acesso às Marginais, rodoanel e Castelo. Garanta de valorização e aluguel multiplicado! Excelente oportunidade para investidores e comerciantes no coração de Osasco. Este imóvel oferece uma configuração versátil com três unidades independentes no mesmo lote, ideal para locação multifuncional (comercial e residencial) ou para instalação de negócio próprio com faturamento extra. Detalhes Técnicos e Estrutura Área do Terreno: 260 m² (Dimensões perfeitas: 10m de frente x 26m de fundos). Área Construída Total: 324, 95 m². Distribuição dos Imóveis: 1. Salão Comercial (Frente): Aproximadamente 40 m², equipado com depósito e banheiro. Excelente visibilidade para o comércio local. 2. Sobreloja: Espaço amplo contendo 4 salas, cozinha, banheiro social e área de serviço (sem vaga de garagem). Ideal para escritórios, consultórios ou clínicas. 3. Casa (Fundos): Estrutura residencial ou comercial de apoio contendo 4 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia, quintal privativo e vaga de garagem. Localização Estratégica e Valorização Garantida. O imóvel está posicionado em uma das regiões mais dinâmicas de Osasco, cercado por infraestrutura completa e com fortíssimo vetor de valorização imobiliária: Crescimento Local: Vizinho a dois novos empreendimentos residenciais de alto padrão da incorporadora eztec (iniciados em 2026), o que aumentará drasticamente o fluxo de pedestres e o poder de compra na região. Praticidade e Conveniência: Próximo à Prefeitura de Osasco, à Matriz do Bradesco (Cidade de Deus) e à Fundação Bradesco. Comércio Forte: Região farta em supermercados, farmácias, shoppings e feira livre. Mobilidade Perfeita: Apenas 7 minutos do Centro de Osasco. Fácil acesso a linhas de ônibus e estações de trem da cptm. Logística Imbatível: Rápido acesso às marginais Pinheiros e Tietê, Rodovia Castelo Branco, Raposo Tavares e Rodoanel. Ideal para quem busca geração de renda passiva com aluguéis ou um ponto consolidado para expandir sua empresa.

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R$ 800.000

202 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Deputado Emílio Carlos - até 936 - lado par 0

Vila Campesina, Osasco

Sobrado contendo 03 quarto sendo 1 suíte, sala 2 ambientes, cozinha, lavabo, banheiro social, area de serviço, quintal e 2 vagas de garagem cobertas

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