Samambaia Norte
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27 Sobrados com varanda à venda em Samambaia Norte, Samambaia

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R$ 950.000

300 m² tot.8 quartos4 ban.3 vagas

QR 402 Conjunto 20 Em frente a praça.

Samambaia Norte, Samambaia

Se você busca um investimento seguro ou um imóvel versátil para acomodar toda a família com independência, este prédio na qr 402 é a escolha estratégica em Samambaia Norte. Localizado em uma das áreas mais valorizadas e seguras da região, o imóvel destaca-se pelo padrão construtivo e pela documentação impecável. Localização Privilegiada e Segura. Situado em uma quadra consolidada, predominantemente ocupada por militares do Exército e servidores públicos, garantindo um ambiente organizado e tranquilo. - Conveniência total: A poucos passos do Hospital Regional de Samambaia (hrsam), Metrô, Bancos, Fórum, Cartório e Feira Permanente. - Comércio completo: Próximo a supermercados e farmácias, facilitando o dia a dia e atraindo locatários qualificados. Estrutura e Diferenciais do Imóvel. Prédio recém-construído com acabamento de alto padrão, focado em durabilidade e conforto: - Pé-direito alto: Proporciona ambientes arejados e sensação de amplitude. - Ventilação Natural: Projetado para máxima circulação de ar e iluminação. - Segurança e Estética: Esquadrias em blindex, portão eletrônico e fachada moderna. - Documentação: Imóvel Escriturado e Registrado (Pronto para transferência imediata). Configuração das 04 Unidades Individuais. O prédio é composto por quatro moradias independentes, totalizando um excelente potencial de aluguel mensal: - Térreo - Casa Ampla: 02 quartos, sala e cozinha espaçosas, banheiro social, área de serviço e varanda. - 2º Pavimento - Apartamento 01 (36 m²): 01 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. - 2º Pavimento - Apartamento 02 (64 m²): 02 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e varandão. - 3º Pavimento - Cobertura (100 m²): 03 quartos (sendo o principal bem amplo), cozinha enorme, banheiro social, hall de entrada, área de serviço e varandão panorâmico. ________________________________________. Diferencial do Investimento: Este é um produto "pronto". Você não compra apenas tijolos, compra um fluxo de caixa ativo em uma região de altíssima demanda por locação. Agende sua visita e apresente sua proposta. Alan Formiga Corretor de Imóveis | creci-df (61) 9 Ver dados-

Destaque

R$ 478.449

230 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

QR 404 CJ 8,2

Samambaia Norte, Samambaia

Chega de sonhar com o dia de comprar sua casa própria e se esse dia fosse hoje? Este sobrado em Samambaia Norte foi pensado para quem quer espaço de verdade para viver bem, reunir a família nos fins de semana e ainda ter uma área gourmet só sua para os churrascos de domingo. O imóvel. - 3 vagas de garagem (2 descobertas + 1 coberta): chega em casa sem se preocupar onde estacionar. - Área gourmet coberta nos fundos: pronta para churrasco e reunir amigos sem sair de casa. - 4 dormitórios, sendo 2 suítes com armários planejados: mais privacidade para casais e mais espaço de armazenamento para toda a família. - Sala de estar no térreo + sala íntima no piso superior com varanda: ambientes separados para receber visitas e para o momento em família. - Cozinha com armários planejados e área de serviço independente: rotina mais prática no dia a dia. - Escriturado e registrado: documentação 100% regularizada. - Aceita permutar por apartamento de menor valor no Residencial Park Samambaia na qr 402 de Samambaia Norte. Localização. Localizado na qr 404, Conjunto 8, lote 2, Samambaia Norte uma das regiões mais completas do Distrito Federal. A poucos minutos você encontra supermercados como Quibom e Mercado Mesquita, escolas públicas e opções de educação infantil. A cidade conta ainda com 3 estações de metrô (Furnas, Samambaia Sul e Terminal Samambaia), mais de 70 linhas de ônibus, Hospital Regional de Samambaia, Samambaia Shopping, Samambaia Mall e o Parque Três Meninas, com 72 hectares de área verde e lazer. Segurança reforçada por Delegacia de Polícia Civil e Batalhão de Polícia Militar na região.. Dados. 230m² de área construída em terreno de 160m², 4 dormitórios (2 suítes), 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Iptu R$ 800/ano. Sem taxa de condomínio. Poucas famílias têm a chance de morar em um sobrado assim, com essa metragem e nessa localização. Agende sua visita ainda esta semana horários limitados

R$ 700.000

196 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

QR 405

Samambaia Norte, Samambaia

Sobrado de alto padrão À venda – qr 405 | samambaia norte/df. qr 405 – Samambaia Norte, Brasília/df. Interessados chamar no WhatsApp (61) Ver dados. creci 22. 256. Excelente oportunidade para morar com conforto e sofisticação. Sobrado de alto padrão, construído com materiais de primeira qualidade e acabamento refinado, ideal para quem busca segurança, espaço e valorização. Área construída: 196 m² Área do terreno: 140 m² Características do imóvel: 3 suítes amplas, sendo 1 suíte master com varanda privativa. 3 salas independentes (estar, jantar e tv) Escritório privativo (home office) Cozinha completa com armários planejados. Banheiros com armários e box instalados. Área de serviço funcional. Área de lazer e espaço: Terraço amplo. Quintal privativo. Ambientes espaçosos e bem distribuídos. Garagem: 2 vagas cobertas. Localização privilegiada: Fácil acesso a comércios, serviços e principais pontos da região. Próximo a escolas, supermercados, padarias, transporte público e parque. Valores: Valor do imóvel: R$ 700. 000, 00. Aceita financiamento. Documentação regularizada. Agende sua visita e conheça esse excelente imóvel. quer comprar ou vender seu imóvel? Fale com: Leonardo Castro. (61) Ver dados. creci 22. 256. leonardo imob | cj 32. 767. avaliamos E vendemos seu imóvel. (61) Ver dados. temos também: Administração de aluguéis. Consultoria em financiamentos. Parceiro correspondente bancário. Bancos: Santander, brb, Itaú, Caixa Econômica, Bradesco e carta de consórcio contemplada. Transparência e agilidade.

R$ 890.000

250 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

QR 205

Samambaia Norte, Samambaia

Sobrado de Alto Padrão na qr 205 – O Lar dos Seus Sonhos em Samambaia Norte! Qr 205 Samambaia Norte Brasília-df cep: Ver dados. Se você busca espaço, modernidade e economia, este sobrado exclusivo é a escolha ideal. Com projeto arquitetônico executado por construtora, a casa une sofisticação e sustentabilidade em um dos melhores pontos da cidade. Diferenciais que Valorizam seu Investimento: Sustentabilidade: Equipada com usina de energia fotovoltaica (redução drástica na conta de luz). Acabamento Premium: Piso em porcelanato polido, ar-condicionado, armários e guarda-roupas planejados em diversos ambientes, e banheiros com box instalados. Arquitetura Inteligente: Ambientes amplos, ventilados e com excelente aproveitamento de luz natural. Distribuição dos Ambientes: Térreo: Funcionalidade e Conforto. Garagem coberta para 2 carros. Sala de estar elegante e cozinha espaçosa com móveis planejados. Quarto estratégico no corredor, ideal para um home office/escritório. Área de serviço isolada e banheiro social. 1º Andar: Intimidade e Descanso. Suíte Master privativa para o casal. 3 Quartos amplos, todos com varanda exclusiva (perfeito para ventilação). Sala de tv aconchegante para momentos em família e banheiro social. 2º Andar: O Espaço do Lazer (Rooftop) Espaço Gourmet completo com churrasqueira para seus eventos. Varanda generosa com vista livre. Banheiro independente e 2 depósitos para organização. Localização Estratégica (qr 205) Morar na qr 205 é ter tudo ao seu alcance em uma cidade que se tornou um polo econômico: Mobilidade: A apenas 3km da estação de metrô e próxima a importantes eixos de transporte. Conveniência: Rodeada por supermercados (como o Tatico), escolas, farmácias, padarias e o Complexo Cultural Samambaia. Lazer e Saúde: Próximo a parques ecológicos, unidades de saúde (upa) e centros olímpicos. Condições Comerciais: Valor de Venda: R$ 890. 000, 00. iptu: R$ 750, 00. Documentação: Escriturada (Pronta para transferência). Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe desta casa incrível. quer comprar ou vender seu imóvel? Fale com: Leonardo Castro. creci/df 22. 256. Fone: (61) Ver dados. leonardo imob | cj 32. 767. avaliamos E vendemos seu imóvel. (61) Ver dados

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R$ 570.000

105 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

QR 406

Samambaia Norte, Samambaia

Sobrado de 4 Quartos com 1 Suíte na qr 406 – Samambaia Norte. Localizado na qr 406 de Samambaia Norte, uma das quadras mais valorizadas da região, rua tranquila e com boa vizinhança. O imóvel está a poucos passos de bancos, supermercados, farmácias, escolas, transporte público e diversos comércios, proporcionando praticidade para o dia-a-dia. Com ambientes amplos e excelente estado de conservação, este sobrado é ideal para quem busca conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Características do imóvel: Pavimento térreo: Sala ampla para 2 ambientes. 1 quarto. 1 banheiro social com box em blindex. Cozinha ampla com armários planejados e coifa. Área de serviço. Área externa com churrasqueira e teto retrátil. Garagem para 2 veículos. Pavimento superior: 3 quartos, sendo 1 com suíte (2 dos quartos possuem armários planejados e o banheiro da suíte possui armário, espelho e box) 1 Escritório, ideal para home office ou sala de estudos. Diferenciais e informações adicionais: Lote de 105 m² Arquitetura em estilo colonial com portas e janelas em madeira. Piso em porcelanato. Imóvel muito bem conservado. Ambientes amplos e bem distribuídos. Valores: Valor de venda: R$ 570. 000, 00. Aceita financiamento bancário e fgts. Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado espaçoso, bem localizado e pronto para morar, em uma das regiões mais desejadas de Samambaia Norte. Para mais informações e agendamento de visitas, estou à disposição. Thaís Sá creci/df 23. 012

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