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105 Sobrados perto de thao yuan rua doutor derly monteiro 375 à venda no Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

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R$ 790.000

360 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Joel Halpern

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Oportunidade Única no Jardim Planalto: 430m² com Potencial Residencial, Comercial e Airbnb. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e seguras, esta residência de 430m² de área útil oferece a versatilidade que o mercado moderno exige. Seja para moradia de alto padrão, sede de uma empresa boutique ou um rentável negócio de hospedagem, este imóvel entrega infraestrutura completa. Destaques da Estrutura: ? Área Íntima e Sótão: 4 dormitórios (2 suítes + 1 demi-suíte) e um sótão versátil. Perfeito para uma família numerosa ou para a instalação de múltiplos consultórios/escritórios. ? Ambientes de Convívio: Salas de estar, jantar e estar íntimo com fluxo inteligente, ideais para recepções sociais ou áreas de atendimento ao cliente. ? Lazer Premium: Piscina e quiosque com churrasqueira, garantindo o bem-estar dos moradores ou um diferencial competitivo para hóspedes de temporada. ? Logística: Garagem para 06 carros, um item indispensável para uso comercial ou clínicas. O Diferencial: Edícula Independente de 3 Pavimentos. Este espaço é um imóvel à parte dentro do terreno, equipado com: ? Cozinha e sala integradas com lareira. ? Dormitório e 2 banheiros. ? Potencial Airbnb: Uma unidade totalmente independente para gerar renda imediata sem interferir na privacidade da casa principal. ? Potencial Comercial: Ideal para anexo administrativo, estúdio ou coworking. Por que investir aqui? 1. Uso Residencial: Conforto absoluto em um bairro arborizado e tradicional. 2. Uso Comercial: Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, arquitetura ou sedes corporativas que buscam prestígio e facilidade de estacionamento. 3. Investimento (Airbnb): A configuração da edícula e a estrutura de lazer permitem excelentes taxas de ocupação para grupos grandes ou viajantes corporativos. Localização Estratégica: No coração do Jardim Planalto, próximo a eixos de fácil acesso e conveniências de alto padrão, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à visibilidade necessária para negócios. ________________________________________. Uma propriedade, múltiplas possibilidades. Entre em contato para entender como este imóvel se adapta ao seu projeto de vida ou investimento. Exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

Destaque

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36 sobrados disponíveis à venda

Preço médio R$ 844.863

R$ 1.400.000

351 m² tot.3 quartos

Alfredo Miranda Obino

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Oferta Excelente residência com fino acabamento e muito aconchegante. Para quem quer morar com conforto, em um maravilhoso sobrado em rua tranquila no bairro Jardim Planalto este é o imóvel certo! São 280, 95m² de área construída, todo reformado, living para 3 ambientes amplos, sala de estar, sala de tv intima e jardim de inverno com exuberante iluminação natural, sala de jantar integrando a cozinha grande toda equipada com ilha cooktop, coifa e armários planejado com churrasqueira interna, gabinete, lavabo, hall piso em porcelanato na área social e laminado na área intima e rebaixo de gesso com luminotecnia e lavabo. São 3 dormitórios sendo suíte com closet, box separado, pleno de armários de excelente qualidade, área de serviço espaçosa com armários, bancadas de granito e local para passar roupa e banheiro auxiliar. Ar condicionados split instalados nas áreas sociais e dormitórios. O sobrado conta com uma instalação moderna de sistema de energia solar. Nos fundos agradável e completa área de lazer com cantinho confortável com bancos para deliciar uma bom chimarrão e salão de festas equipado com churrasqueira com grande abertura para a piscina de 8x4m., mais uma sala depósito e um banheiro social. O acesso a piscina (de 8m x 4m). é cercada com vidro temperado e portão de correr. Gás central e reservatório de água. Garagem fechada para 2 veículos grandes e mais 1 na área aberta. Localizado próximo a praças, padarias, farmácias, restaurantes, academias, bancos e demais conveniências. Aceita financiamento e Fgts! Agende sua visita! Maiores informações para este e outros imóveis contate: Mengue Imóveis. F: Ver dados 25 100 - whats. Ver dados

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