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85 Sobrados com varanda à venda em Igara, Canoas

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R$ 490.000

100 m² tot.2 quartos1 banheiro

das Guabirobas

Igara, Canoas

A Casa Perfeita para Entrar e Morar Já - Totalmente Mobiliada e Completa! Está buscando um lar que já esteja pronto para receber você e sua família com todo conforto e praticidade? Então, não perca tempo! Essa é a oportunidade que você estava esperando para morar em um sobrado mobiliado em uma rua tranquila, com excelente posição solar e repleto de comodidades. Esse imóvel completo inclui: 3 ar-condicionados, ventiladores de teto e luminárias em todos os ambientes, para garantir conforto e frescor; Móveis planejados que otimizam cada canto e trazem funcionalidade, além de guarda-roupas e camas nos quartos; Mesa de jantar para 6 lugares que integra harmoniosamente com a sala de jantar e estar em conceito aberto; Eletrodomésticos essenciais como geladeira, fogão e máquina de lavar - tudo pronto para tornar sua mudança prática e descomplicada. Além disso, o sobrado conta com: Um dos quartos com sacada, perfeito para relaxar com vista para o bairro; Cozinha americana com bancada de pedra e armários planejados; Um pátio super aconchegante nos fundos, além de uma edícula com churrasqueira para momentos de lazer com família e amigos; Duas vagas de garagem lado a lado. Esse sobrado não só atende a todas as suas necessidades, mas também oferece facilidade e conforto, permitindo que você se mude imediatamente, sem precisar se preocupar com mobília ou reformas. Com tudo isso e uma localização tranquila, é um verdadeiro achado. Agende sua visita e garanta essa oportunidade antes que seja tarde!

R$ 1.380.000

450 m² tot.5 quartos4 ban.5 vagas

Rua Xingu,

Igara, Canoas

Dois prédios de dois pisos. Frente 186m2, ideal para comércio 2 banheiros no térreo e um no piso superior. Fundos - Casa Alto Padrão 142m2 com duas suítes, terraço, piscina e demais dependências. *) Quantos dormitórios: 2 suítes nos fundos e 6 salas no prédio da frente. *) Quantos Banheiros: 4 nos fundos e 3 na frente. *) M² privativo: 328m2. *) Suite: 2. *) Sacada: sim. *) Cozinha/sala: sala de estar e jantar conjugadas com cozinha estilo americano. semi mobiliado. *) Descrição do imóvel pelo Proprietário: *) Valor do Aluguel: R$ 8. 000, 00. *) Valor de venda R$ 1. 380. 000, 00. *) Valor do Iptu anual: *) Ar condicionado: a negociar. *) Vaga de garagem, coberta/descoberta/Rotativa: 3 cobertas + 2 não cobertas no pátio. *) Aceita Pet: se alugar tudo junto, sim. *) Precisa de reforma ou reformado: imóvel com 8 anos de construção. *) Junker: sim. Minha descrição do imóvel (Proprietário Direto). Encontre o cenário perfeito para sua nova vida nesta casa de alto padrão com duas suítes, amplo terraço, sacada, piscina e todo o conforto nas demais dependências e desfrute da excelente localização no bairro Igara em Canoas/rs e também pense em estabelecer ou sediar seu negócio ou para investimento em aluguéis, pois o imóvel tem um diferencial. São dois prédios de dois andares distribuídos num amplo terreno de 12 x 36 m e área total construida de 328m², todo gradeado na frente, murado e calçado com basalto e excelente localização em área nobre e alta na cidade de Canoas/rs. Possui ainda, cftv com dvr e câmeras de vigilância, porteiro eletrônico com interfone e portão automatizado para entrada e saída de veículos. O imóvel fica próximo ao Park Shopping, Parque Getúlio Vargas (Capão do Corvo), Ginásio Municipal, Escola Adventista, Ulbra, senai, colégios, escolas infantis, supermercados, farmácias e hospitais, próximo à Avenida Boqueirão com acesso fácil e rápido à Porto Alegre e à br 116. No Prédio I - Frente - com 2 andares e área de 186 m2 com três banheiros, 7 salas(ou quartos, que podem ser modificados) para uso comercial e/ou residencial, se preferir. Há um pequeno jardim na frente do prédio. É ideal para estabelecimento comercial ou prestação de serviço como: creche ou escola infantil, academia, espaço holístico, estúdio de Pilates ou Yoga, clínica médica ou de fisioterapia, sede de empresa ou até mesmo outra residência ou renda com aluguéis. Este prédio tem dois andares e entradas independentes com dois banheiros no térreo e um banheiro no piso superior. No Prédio ii - Fundos - Casa Alto Padrão com 142 m2 com duas suítes (quarto + banheiro), sacada e amplo terraço onde há possibilidade e estrutura para uma terceira suíte ou dormitório, escada revestida em granito, lavabo, ampla sala de estar e jantar conjugadas, cozinha estilo americano com bancada em granito, coifa ilha e cooktop, área de serviço, banheiro auxiliar, piscina 6x3m, amplo pátio com pequeno jardim, quintal com 5 árvores frutíferas, espaço para horta, 3 vagas de garagem coberta, podendo acomodar no pátio mais dois carros. Estuda-se venda com parte da mobília e aparelhos de ar condicionado incluídos, mediante negociação. A área externa é um convite ao lazer, com piscina para os dias de sol e uma horta para quem aprecia o prazer de cultivar e um pequeno pomar com sombra e frutas deliciosas. E se você tem criança e talvez um pet, eles vão adorar o lugar. Se você deseja um lugar silencioso, com privacidade, segurança, conforto, localização privilegiada e boa vizinhança, venha conferir. O imóvel se localiza em uma rua calma e arborizada. Embora a rua pareça uma avenida por ter duas pistas e um enorme canteiro as separando e haja fluxo de veículos e até linha de ônibus, este burburinho não afeta a singularidade deste imóvel no quesito tranquilidade, silêncio, segurança, privacidade, boa vizinhança, conforto, praticidade e excelente localização em área nobre e alta da cidade de Canoas/rs. Este é o lar ideal para criar memórias inesquecíveis com sua família e poder explorar o outro prédio com seu negócio, mais espaço para moradia ou investimento em aluguéis. Aceita-se imóvel de menor valor no negócio (apartamento ou casa de dois quartos), preferencialmente no bairro Igara. Imóvel com documentação e impostos em dia e sujeito à financiamento bancário. A proprietária só está vendendo ou alugando seu imóvel para morar no litoral catarinense e ficar mais próxima de sua família. Pode se estudar proposta de imóvel preferencialmente em Bombinhas/sc como parte do negócio. Agende sua visita e venha se encantar!

R$ 1.400.000

3 quartos

Endereço não informado

Igara, Canoas

Sobrado novo de alto padrão à venda no bairro Igara, em Canoas, com 174, 17 m² de área privativa. O imóvel possui excelente padrão construtivo e projeto contemporâneo, com ambientes amplos e integrados, proporcionando funcionalidade e conforto para toda a família. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, oferece fácil acesso aos principais serviços, comércios e conveniências do bairro. A área social foi projetada para integrar os ambientes de convivência, contando com sala de estar e jantar integradas à cozinha estilo americana. O espaço proporciona praticidade no dia a dia e maior aproveitamento da área interna, além de excelente iluminação natural. Na área íntima, o imóvel dispõe de 3 suítes, oferecendo privacidade e conforto aos moradores. Uma das suítes conta com sacada, agregando mais ventilação e luminosidade ao ambiente. O sobrado possui ainda lavabo, área de serviço independente e despensa, trazendo mais organização e funcionalidade para a rotina da residência. O espaço gourmet com churrasqueira amplia as possibilidades de lazer e confraternização, enquanto o quintal privativo complementa a área externa, proporcionando mais conforto e versatilidade de uso. Como diferencial, o imóvel apresenta excelente padrão construtivo, ambientes integrados e projeto moderno, valorizando a amplitude e a circulação entre os espaços. Dispõe de 2 vagas cobertas de garagem, garantindo praticidade e segurança para os moradores. Agende sua visita e conheça esta oportunidade com a open Imobiliária.

R$ 389.000

75 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Igara, Canoas

Descubra o seu futuro lar neste sobrado à venda em Canoas, localizado no bairro Igara. Este imóvel é uma oportunidade para quem busca conforto e ótima localização! Com área construída de área total de 75, 60 m², são 2 andares e 2 suítes, o principal diferencial! Suíte do casal com sacada privativa e sol norte, outra Suíte de solteiro e/ou casal, lavabo, sala de estar e jantar integradas, cozinha americana com armários e pátio aos fundos com churrasqueira! Também possui espaço par ao seu home office. Tudo aqui se conecta perfeitamente para você e sua família viverem com conforto e também para receber amigos e familiares. Garagem com espaço para 2 carros é um benefício adicional. Além disso, quem tem animais de estimação pode usufruir de um pátio ao fundo. Localizada em uma área residencial tranquila, mas próxima a escolas e do ifrs. A posição norte da residência assegura excelente iluminação natural durante o dia. Este sobrado está apto para financiamento, tornando-se um investimento seguro em uma cidade que cresce a cada dia. Venha conhecer esta oportunidade de morar bem no bairro Igara, num local que mescla a tranquilidade de uma rua calma com a comodidade de ter tudo ao seu alcance. Não perca essa chance de transformar esse sobrado no cenário dos melhores momentos de sua vida! Não aceita dação. Aceita fgts e financiamento Minha Casa Minha Vida. Entre em contato!

R$ 670.000

98 m² tot.3 quartos

dos Alecrins

Igara, Canoas

Vende-se sobrado semi mobiliado com 3 dormitórios, sendo 01 suíte, 02 vagas no Bairro Igara em Canoas. Pavimento Térreo - Totalmente concluído. Ambiente social amplo e integrado, com sala de estar com lareira e jantar conectadas à cozinha planejada. Piso em porcelanato Portinari, estendendo-se também para o pátio nos fundos, criando unidade visual e sofisticação. Cozinha equipada com: ? Geladeira lg.? Depurador e forno Electrolux.? Micro-ondas Brastemp.? Lava-louças Midea. Bancadas e ilha em Mármore Michelangelo Calacata. Metais e acabamentos hidráulicos de padrão aaa, com cuba, torneira e dispenser da Alexxa. Permanecem: ? Balcão puffed.? Mesa e cadeiras em madeira maciça com acabamento em couro.? Sofá da Camiotto. Pátio com piso portinari, churrasqueira, área parcial (a finalizar). Segundo Pavimento.? 3 dormitórios.? 1 suíte com sacada.? 1 suíte americana.? Banheiro social. Dormitórios com piso vinílico novo, proporcionando conforto térmico e acústico. > Terceiro Pavimento. Amplo sótão com piso Portinari, projetado para sala de tv e escritório, além de um generoso terraço com excelente posição solar. ? > O que ainda pode ser personalizado pelo novo proprietário.? Mobília do lavabo.? Mobília dos banheiros.? Planejados dos dormitórios.? Planejados do sótão. Ou seja, o novo morador tem a oportunidade de finalizar os detalhes conforme seu próprio estilo, mantendo toda a base estrutural e acabamento já executados com alto padrão. ? ? Diferenciais.? Recém-reformada (pintura interna e externa novas) ? Aberturas internas novas.? Materiais nobres e eletrodomésticos novos.? Projeto pensado para moradia própria.? Localização valorizada no Igará Uma casa que já está praticamente pronta, com base de alto padrão e liberdade para personalização final.