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11 Sobrados com varanda à venda no Centro Histórico, Porto Alegre

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R$ 1.150.000

462 m² tot.4 ban.

Rua Coronel Fernando Machado 111

Centro Histórico, Porto Alegre

Exclusividade! Porto do sol imóveis vende. Casa com duas frentes, entrada independente e terreno nos fundos no Centro Histórico de Porto Alegre! Uma raridade no coração da cidade! Ideal para quem busca espaço, localização privilegiada e potencial para uso residencial, comercial ou misto. Esta propriedade conta com duas matrículas individuais e entradas independentes, sendo uma pela Rua Fernando Machado (acesso à casa) e outra pela Rua Demétrio Ribeiro (acesso ao terreno nos fundos). Um imóvel versátil, com possibilidades que vão além do convencional. Distribuição do imóvel: Casa principal - 277, 20m² (entrada pela Fernando Machado): 2 pavimentos. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 salas amplas, ideais para ambientes integrados. Lareira para maior conforto nos dias frios. Cozinha espaçosa. Sacada com boa incidência de luz natural. Planta bem distribuída, com excelente aproveitamento dos espaços. Terreno nos fundos - 184, 80m² (entrada pela Demétrio Ribeiro): Acesso independente. Ótimo para jardim, edificação, garagem, espaço gourmet ou projetos comerciais. Área total somada: 462m² O imóvel necessita de reformas, permitindo que você personalize cada ambiente de acordo com seu estilo ou projeto de investimento. Localização estratégica no Centro Histórico, com fácil acesso a transporte público, universidades, hospitais, comércios e pontos culturais da cidade. Seja para morar com conforto e praticidade, empreender ou investir em uma área valorizada da cidade, este imóvel oferece estrutura, localização e potencial únicos. Entre em contato agora e descubra todas as possibilidades que esse imóvel pode oferecer!

Destaque

R$ 900.000

165 m² tot.3 quartos

General Cipriano Ferreira

Centro Histórico, Porto Alegre

Este encantador sobrado oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e elegância, criando o cenário ideal para uma vida repleta de momentos memoráveis com sua família ou para o uso comercial, adaptando-se a diversas necessidades. Primeiro Pavimento: Ao entrar, você será recebido por um hall de entrada que leva a um depósito prático para armazenamento. A ante-sala se abre para um amplo living com piso em parquet, proporcionando um ambiente acolhedor e elegante. Uma saleta destinada a assistir tv tem acesso ao porão, situado abaixo do nível da rua, ideal para criar um espaço extra ou de armazenamento. A cozinha é bem equipada, prática e funcional, contando com tomadas 110V e 220V, assim como o lavabo adjacente. O banheiro completo e a área de serviço atendem a todas as necessidades diárias com eficiência. A ampla sala de estar multiúso e um pátio encantador completam o primeiro pavimento, oferecendo versatilidade e espaço para diversas atividades. Segundo Pavimento: O acesso ao segundo pavimento é feito por uma escada de granitina negra, que leva a três dormitórios espaçosos. Um dos dormitórios, transformado em escritório, possui uma sacada com vista para a Rua General Cipriano Ferreira. Além disso, o segundo pavimento conta com mais uma sala anexa com lareira, criando um ambiente aconchegante e acolhedor. Nos fundos, você encontrará um pátio interno bem agradável, ideal para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. Comodidades: - 4 aparelhos de ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. - Balcões/pias em madeira de demolição nos dois banheiros, adicionando um toque de charme e rusticidade. Localizado no coração do centro histórico, esta casa oferece uma localização privilegiada, a apenas uma quadra da Universidade uergs e quatro quadras da Orla do Gasômetro. Além disso, está próxima ao Cine Capitólio, Casa de Cultura Mário Quintana, Shopping Rua da Praia, margs, e Santander Cultural, proporcionando acesso fácil a uma vasta gama de atividades culturais e de lazer. Agende sua visita agora mesmo para conhecer esta residência versátil, que pode ser usada tanto para fins residenciais quanto comerciais, e descubra todos os encantos e benefícios que ela tem a oferecer!

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