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4 Sobrados com 3 quartos à venda no Centro Histórico, Porto Alegre

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R$ 900.000

165 m² tot.3 quartos

General Cipriano Ferreira

Centro Histórico, Porto Alegre

Este encantador sobrado oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e elegância, criando o cenário ideal para uma vida repleta de momentos memoráveis com sua família ou para o uso comercial, adaptando-se a diversas necessidades. Primeiro Pavimento: Ao entrar, você será recebido por um hall de entrada que leva a um depósito prático para armazenamento. A ante-sala se abre para um amplo living com piso em parquet, proporcionando um ambiente acolhedor e elegante. Uma saleta destinada a assistir tv tem acesso ao porão, situado abaixo do nível da rua, ideal para criar um espaço extra ou de armazenamento. A cozinha é bem equipada, prática e funcional, contando com tomadas 110V e 220V, assim como o lavabo adjacente. O banheiro completo e a área de serviço atendem a todas as necessidades diárias com eficiência. A ampla sala de estar multiúso e um pátio encantador completam o primeiro pavimento, oferecendo versatilidade e espaço para diversas atividades. Segundo Pavimento: O acesso ao segundo pavimento é feito por uma escada de granitina negra, que leva a três dormitórios espaçosos. Um dos dormitórios, transformado em escritório, possui uma sacada com vista para a Rua General Cipriano Ferreira. Além disso, o segundo pavimento conta com mais uma sala anexa com lareira, criando um ambiente aconchegante e acolhedor. Nos fundos, você encontrará um pátio interno bem agradável, ideal para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. Comodidades: - 4 aparelhos de ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. - Balcões/pias em madeira de demolição nos dois banheiros, adicionando um toque de charme e rusticidade. Localizado no coração do centro histórico, esta casa oferece uma localização privilegiada, a apenas uma quadra da Universidade uergs e quatro quadras da Orla do Gasômetro. Além disso, está próxima ao Cine Capitólio, Casa de Cultura Mário Quintana, Shopping Rua da Praia, margs, e Santander Cultural, proporcionando acesso fácil a uma vasta gama de atividades culturais e de lazer. Agende sua visita agora mesmo para conhecer esta residência versátil, que pode ser usada tanto para fins residenciais quanto comerciais, e descubra todos os encantos e benefícios que ela tem a oferecer!

R$ 970.000

283 m² tot.3 quartos3 ban.

General Portinho 245

Centro Histórico, Porto Alegre

Descrição do Imóvel: Casa Sobrado no Centro Histórico de Porto Alegre. Descubra esta encantadora casa sobrado, localizada na Rua General Portinho, no coração do Centro Histórico de Porto Alegre. Com uma área total de 283, 2 m², este imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e versátil, perfeito tanto para residências quanto para fins comerciais. Com 3 quartos e 3 banheiros, a casa oferece conforto e privacidade para toda a família. O ambiente é climatizado com ar condicionado split, garantindo um clima agradável em todas as estações. Além disso, a propriedade conta com um terraço que proporciona uma vista incrível da cidade, ideal para momentos de lazer e descontração. A casa, que já foi uma antiga cervejaria, possui um charme único e está em conformidade com as regulamentações locais, cercada por uma variedade de comércios e serviços. O imóvel também é equipado com energia solar, promovendo sustentabilidade e economia. Construída em 1957, a casa foi reformada e está pronta para receber novos moradores. O terreno possui potencial construtivo, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam expandir seus negócios. Localizada próxima à orla e com fácil acesso a transporte público, escolas e mercados, esta casa sobrado é uma excelente opção para quem deseja viver ou investir em uma das áreas mais vibrantes de Porto Alegre. Não perca a chance de conhecer este imóvel incrível! Entre em contato para agendar uma visita e descubra tudo o que esta casa tem a oferecer.

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R$ 620.000

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JOSE DO PATROCINIO

Cidade Baixa, Porto Alegre

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: uma casa/sobrado comercial e residencial no bairro Cidade Baixa. Localizada em uma região dinâmica e de grande valorização, esta propriedade oferece versatilidade e conforto para quem busca aproveitar ao máximo o potencial da Cidade Baixa. Na parte da frente, você encontrará uma casa comercial com uma ampla sala e banheiro. Compre essa casa de alvenaria na Cidade Baixa e ganhe o aluguel com uma loja anexa à casa. Além disso, a casa oferece um living duplo, dormitórios, incluindo uma suíte, uma cozinha espaçosa, área de serviço, pátio lajeado e uma edícula com churrasqueira. Em frente ao prédio, você terá acesso a garagem e toda a infraestrutura da Cidade Baixa. Ao entrar pela lateral, você terá acesso a um amplo sobrado com 3 dormitórios, incluindo uma suíte com sacada voltada para os fundos. O living é composto por dois ambientes, e há um banheiro social, uma cozinha e uma área de serviço. Além disso, o imóvel conta com um pátio e um anexo que abriga um salão de festas, banheiro e churrasqueira. A localização é privilegiada, oferecendo fácil acesso aos bairros da cidade e proporcionando uma série de comodidades nas proximidades. Venha conhecer essa propriedade e marcar uma visita para apreciar de perto todos os detalhes que ela oferece. Características do imóvel: Estar Íntimo, Área de Serviço, Despensa, Churrasqueira, Living com 2 Ambientes, Sacada, Sala de Jantar, Hidromassagem na Suíte, Piso Frio, Quintal, Piso do Dormitório: Piso Frio, Piso da Sala: Tabuão, Face: Sul e Edícula. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel versátil e desfrutar de todas as vantagens que a Cidade Baixa tem a oferecer. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa incrível casa/sobrado na Cidade Baixa.

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