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37 Sobrados para alugar em Mauá, SP

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R$ 12.000

400 m² tot.3 quartos5 ban.6 vagas

Rua Araraquara

Jardim Pedroso, Mauá

Excelente imóvel À venda/locação jardim pedroso/mauá Apresentamos uma oportunidade única para quem busca um imóvel completo, espaçoso e com excelente localização na cidade de Mauá. Situada no bairro Jardim Pedroso, uma das regiões mais valorizadas da cidade, esta propriedade oferece fácil acesso ao Rodoanel, à Avenida Papa João xxiii e está próxima à tradicional Padaria Arco Íris, além de contar com ampla oferta de comércios, serviços e mobilidade facilitada para o centro de Mauá, Jardim Pilar e Jardim Haydée. Com uma área total de 320, 63 m², o imóvel se destaca pela sua excelente distribuição de espaços e versatilidade. A residência principal conta com uma cozinha ampla, bem ventilada e com ótimo espaço para armários planejados, ideal para quem valoriza funcionalidade no dia a dia. A sala é distribuída em dois ambientes integrados (estar e jantar), proporcionando conforto, iluminação natural e um ambiente acolhedor para receber familiares e amigos. Na área íntima, o imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, oferecendo mais privacidade e comodidade. Ao todo, são 5 banheiros bem distribuídos, atendendo perfeitamente todas as áreas da casa, inclusive áreas de lazer e apoio. Um grande diferencial deste imóvel são as 2 salas já adaptadas para estúdio de música, com estrutura ideal para isolamento e uso profissional, sendo uma excelente oportunidade para músicos, produtores ou até mesmo para conversão em escritório, home office ou outros ambientes personalizados. Na área externa, o imóvel oferece um espaço completo de lazer e convivência, com salão de festas equipado com churrasqueira e banheiro, perfeito para confraternizações. A piscina complementa o ambiente, proporcionando momentos de descanso e diversão para toda a família. Para quem precisa de espaço para veículos, o imóvel dispõe de 6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 4 descobertas, garantindo praticidade e segurança. Trata-se de um imóvel que une conforto, espaço, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso, seja residencial ou profissional. Ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel diferenciado com potencial de personalização. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel pode oferecer! - 09/07/2026

R$ 12.000

551 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua São Matheus, 100

Matriz, Mauá

Prédio comercial localizado no Bairro Matriz, Mauá, com 551 m² de área construída, em endereço onde já funcionaram a Secretaria de Educação e o Ciretran de Mauá. O histórico de uso institucional confirma a capacidade do imóvel para operação administrativa, atendimento ao público e atividades que exigem estrutura, acessibilidade e localização estratégica. Implantado em um terreno de 423 m², o imóvel possui 3 pavimentos e layout funcional, ideal para empresas, clínicas, escolas, órgãos públicos ou sedes administrativas que precisam de espaço, organização e fluxo eficiente. Distribuição inteligente dos ambientes. 1º pavimento: 3 salas, sendo uma anteriormente utilizada como arquivo. 2º pavimento: 2 salas amplas, com possibilidade de subdivisão, permitindo adaptação conforme a necessidade da operação. 3º pavimento: 4 salas bem distribuídas. Além disso, o imóvel conta com: 1 copa. 5 wc’s, atendendo perfeitamente operações com equipes e público. 8 vagas de estacionamento, diferencial raro para imóveis comerciais na região. Diferenciais que qualificam o imóvel. Estrutura pronta para uso institucional ou corporativo. Distribuição que facilita setores, departamentos e atendimento. Quantidade de wc’s adequada para normas e conforto. Estacionamento próprio com 8 vagas. Histórico comprovado de uso por órgãos públicos. Excelente potencial para ocupação imediata ou retrofit. Perfis de uso ideais. Clínicas médicas, odontológicas e centros multiprofissionais. Instituições de ensino, cursos técnicos e treinamentos. Escritórios corporativos e sedes administrativas. Coworking e centros de negócios. Órgãos públicos, autarquias ou concessionárias. Empresas que precisam de espaço, estrutura e localização estratégica. Características do imóvel. Prédio comercial com 3 pavimentos. 551 m² de área construída. 423 m² de terreno. 9 salas no total (com possibilidade de ampliação via subdivisão) 5 wc’s. 1 copa. 8 vagas de estacionamento. Localizado no Bairro Matriz, Mauá, região central, valorizada e com excelente infraestrutura, o imóvel oferece fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e principais vias da cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica.