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115 Casas com varanda e 3 quartos para alugar em Niterói, RJ

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R$ 18.000

164 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Scylla Souza Ribeiro

Itaipu, Niterói

Projetada para quem valoriza arquitetura contemporânea, integração dos ambientes e acabamentos de excelente padrão, esta residência entrega uma experiência de morar que vai muito além dos números. Logo na fachada, o projeto chama a atenção pelas linhas modernas, pelos revestimentos elegantes e pela imponência da arquitetura. Ao abrir a porta, a sensação de amplitude é imediata. O pé-direito duplo, as grandes esquadrias de vidro e a iluminação natural transformam a sala em um ambiente acolhedor, sofisticado e cheio de personalidade. Os ambientes foram pensados para que tudo aconteça de forma integrada. A sala de estar conversa com a sala de jantar e com a cozinha, criando um espaço perfeito para reunir a família ou receber amigos. A cozinha, além de muito funcional, conta com uma ampla ilha em granito, torre quente, coifa de teto, armários planejados e acabamentos que valorizam cada detalhe. A escada em granito, com guarda-corpo em vidro e iluminação embutida, leva ao mezanino, um espaço versátil que pode ser utilizado como sala íntima, ambiente de leitura ou home office, sempre com uma vista privilegiada para toda a área social da casa. Na área íntima, o imóvel oferece uma excelente distribuição. São 3 quartos, sendo 2 suítes no pavimento superior, incluindo uma confortável suíte master com closet. No térreo, há mais um quarto e um banheiro completo, solução ideal para hóspedes, familiares ou para quem busca mais praticidade no dia a dia. O lavabo complementa a área social com elegância. Se o interior encanta, a área de lazer torna a experiência ainda mais especial. As amplas portas de vidro conectam a sala diretamente ao espaço externo, criando uma integração natural entre os ambientes. A piscina convida para os dias de descanso, enquanto o espaço gourmet, equipado com churrasqueira, bancadas, armários planejados e excelente área de apoio, foi pensado para quem gosta de receber bem. Um ambiente agradável, funcional e perfeito para aproveitar bons momentos sem sair de casa. Outro diferencial importante é que o imóvel poderá ser negociado na modalidade porteira fechada, permitindo que o novo proprietário adquira a casa praticamente pronta para morar, mediante negociação. Mais do que uma casa bonita, este é um imóvel pensado para proporcionar conforto, praticidade e momentos especiais em família. Um projeto contemporâneo, ambientes amplos e uma área de lazer que faz você querer ficar em casa. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. - 22/07/2026

R$ 8.000

550 m² tot.3 quartos5 ban.5 vagas

Travessa A 1

São Francisco, Niterói

Excelente oportunidade para quem busca uma residência ampla, com lazer privativo e localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de Niterói. Localizada em São Francisco, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e qualidade de vida. O bairro é reconhecido por sua excelente infraestrutura, proximidade da orla, restaurantes, escolas, comércios e serviços, além do fácil acesso ao Centro de Niterói e ao Rio de Janeiro. Com 525 m² de área construída em um terreno de 550 m², o imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural. A sala de estar conta com varanda, vista livre e jardim de inverno, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável. A cozinha dispõe de armários planejados, garantindo praticidade no dia a dia. A casa possui três dormitórios, sendo uma ampla suíte master. Originalmente projetada com quatro quartos, a planta permite a reversão da suíte master para o quarto adicional, oferecendo flexibilidade para atender às necessidades da família. Distribuída em quatro pavimentos, a residência proporciona privacidade e excelente organização dos ambientes, tornando a circulação mais funcional. Na área externa, piscina, sauna e espaço gourmet integrado criam o cenário ideal para momentos de lazer e confraternização. Composição do imóvel: * Sala ampla com varanda. * Jardim de inverno. * Cozinha com armários planejados. * 3 dormitórios, sendo 1 suíte. * Planta reversível para 4 dormitórios. * Varandas nos dormitórios. * Piscina. * Sauna. * Espaço gourmet. * 3 vagas de garagem. Diferenciais: O imóvel conta com planta flexível, permitindo a reversão para um quarto adicional, além de oferecer ambientes amplos, excelente iluminação natural, área de lazer privativa e quatro pavimentos que proporcionam conforto e privacidade. Sua localização em São Francisco garante fácil acesso às praias, comércios, restaurantes e às principais vias da cidade. Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, espaço e qualidade de vida em uma das melhores localizações de Niterói. Agende sua visita e conheça este imóvel. Terreno: 550 m² Construção: 525 m² Valor: R$ 8. 000/mês + taxas. Código: ca8748. Luís Imóveis.

R$ 3.500

R$ 508 Condominio

250 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Avenida Ewerton Xavier

Itaipu, Niterói

Casa com 3 dormitórios para alugar, 153 m² por R$ 3. 500/mês + taxas - Itaipu - Niterói/rj - ca9549. Localizada em Itaipu, um dos bairros mais valorizados da Região Oceânica de Niterói, esta casa triplex de primeira locação em condomínio reserva itaipu. Reúne conforto, modernidade e praticidade em uma região com excelente infraestrutura. Próxima a comércios, escolas, serviços e às belas praias da região, é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida em um imóvel novo e pronto para morar. Com 153 m² de área construída, a residência foi projetada com ambientes amplos, bem ventilados e excelente padrão de acabamento. Distribuída em três pavimentos, oferece uma planta funcional que proporciona conforto para toda a família, além de um amplo terraço que amplia as possibilidades de lazer e convivência. Composição do imóvel: Sala ampla; Cozinha; Lavabo; 3 dormitórios, sendo 2 suítes; Banheiro social; Mini escritório, ideal para home office; Amplo terraço/cobertura; Área de serviço. Entre os diferenciais, destacam-se o fato de ser uma primeira locação, os acabamentos de excelente qualidade, os ambientes claros e arejados e o espaçoso terraço, perfeito para criar um ambiente de lazer ou receber familiares e amigos. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, confortável e pronto para viver em uma das melhores regiões da Região Oceânica. Construção: 153 m² Valor: R$ 3. 500/mês + taxas. Código: ca9549. Luís Imóveis. - 22/07/2026

R$ 7.500

R$ 1.742 Condominio

242 m² tot.3 quartos2 ban.6 vagas

Endereço não informado

Itaipu, Niterói

A Roulien Imóveis Aluga casa em condomínio com 3 quartos, em Itaipu, Região Oceânica de Niterói - rj Casa para locação no Condomínio Grotão, em Itaipu, na Região Oceânica de Niterói - uma residência cheia de personalidade, cercada por verde, tranquilidade e excelente infraestrutura. Com um estilo acolhedor e ambientes amplos, a casa oferece uma atmosfera confortável e agradável para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. A área social conta com uma sala principal generosa, além de uma charmosa sala de tv, perfeita para momentos mais reservados e aconchegantes. São 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e banheira de hidromassagem, trazendo ainda mais conforto ao dia a dia. A cozinha é bem equipada e integrada a uma agradável sala de almoço, criando um ambiente funcional e convidativo para a rotina da casa. O imóvel possui ainda um mezanino com espaço ideal para escritório ou home office, perfeito para quem busca um ambiente reservado para trabalho ou estudos. Na área externa, o destaque fica por conta do belo paisagismo, da varanda e dos espaços de lazer integrados à natureza. A casa conta com piscina, churrasqueira e amplo quintal, proporcionando um ambiente ideal para reunir família e amigos. Há capacidade para aproximadamente 5 carros, sendo 3 vagas cobertas. Localizada no tradicional Condomínio Grotão, a propriedade oferece segurança, privacidade e uma infraestrutura completa de lazer, com portaria e monitoramento, além de áreas esportivas e espaços de convivência em meio à natureza. A localização é outro grande diferencial: em Itaipu, um dos bairros mais valorizados da Região Oceânica, com fácil acesso às praias de Itacoatiara e Praia de Itaipu, além de proximidade com comércio, escolas, mercados, gastronomia e serviços essenciais, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade e o clima residencial que tornam a região tão especial. - Atual. 14-07-26

R$ 20.000

R$ 1.400 Condominio

410 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Central Ewerton Xavier

Itaipu, Niterói

Uma oportunidade exclusiva para quem busca viver com sofisticação, conforto e total integração com a natureza em um dos condomínios mais completos da Região Oceânica de Niterói. Projetada por um renomado escritório de arquitetura, esta residência de 285m² foi cuidadosamente implantada em um terreno em declive, privilegiando a iluminação natural, a ventilação e uma vista panorâmica deslumbrante para as montanhas. Um imóvel que combina design contemporâneo, alto padrão construtivo e ambientes pensados para proporcionar bem-estar em todos os momentos. Composição do imóvel: Salão em dois ambientes; Copa/cozinha; 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e hidromassagem; Banheiro social; Lavabo; Despensa; Área de serviço; Varanda gourmet com churrasqueira; Piscina de borda infinita; 2 vagas de garagem. Infraestrutura do condomínio: Portaria 24 horas; Restaurante; Piscina; Sauna; Salão de festas; Churrasqueira; Varanda gourmet; Quadra poliesportiva; Parquinho; Mini mercado. Entre os diferenciais, destacam-se a suíte master com closet e hidromassagem voltada para a vista das montanhas, a espetacular piscina de borda infinita integrada à área gourmet e o projeto arquitetônico que privilegia a conexão entre os ambientes internos e a natureza. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, conveniência e segurança, proporcionando uma experiência única de morar com exclusividade. Área construída: 285m² Valor do aluguel: R$ 20. 000/mês + taxas. Código: ca9336. Luis Imóveis. Seguro fiança sob análise. Seguro contra incêndio obrigatório. Obs: Valores das taxas estão sujeitos a alterações. - 22/07/2026

R$ 8.000

R$ 1.100 Condominio

508 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Rua São Pedro de Itaipú

Itaipu, Niterói

Uma residência exclusiva para quem busca conforto, sofisticação e uma completa infraestrutura de lazer em um dos condomínios mais valorizados da Região Oceânica de Niterói. Localizada em Itaipu, esta casa oferece 260m² de área construída, com ambientes amplos, excelente padrão de acabamento e uma área externa perfeita para desfrutar momentos especiais com a família e os amigos. O condomínio proporciona segurança, lazer completo e fácil acesso às praias, comércios, escolas e serviços da região. Composição do imóvel: Ampla sala de estar; Copa; Cozinha com despensa; 3 dormitórios, sendo 1 suíte; 2 banheiros sociais; Mezanino em 3 ambientes com banheiro; Sótão; Área de serviço; Dependência completa de empregada; Varanda; Espaço gourmet; Piscina; Sauna a vapor; Banheiro externo; Quintal com árvores frutíferas; 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta. Diferenciais: O imóvel conta com armários planejados e ar-condicionado em todos os ambientes, proporcionando conforto e praticidade. Possui cisterna de 9. 500 litros, duas caixas d'água (1. 500L e 2. 000L), preparação para boiler e estrutura de poço desativado. A área gourmet é equipada com churrasqueira, pia dupla e freezer industrial embutido, integrada à piscina de 30 mil litros e à sauna a vapor, criando um ambiente ideal para receber convidados. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com quadra de futebol, quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground, salão de festas e segurança, garantindo qualidade de vida para toda a família. Área construída: 260m² Valor: R$ 9. 685/mês + taxas. Código: ca9579. Garantias locatícias: Seguro fiança; Seguro contra incêndio sob análise. Luis Imóveis. - 22/07/2026