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103 Apartamentos perto de mistura rua professor souza brito 41 à venda em Itapuã, Salvador

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Apartamento de dois dormitórios pé na areia na pedra do sal · Apartamento de dois dormitórios pé na areia na pedra do sal
202603091438564340.jpg · Apartamento 2 Quartos para Venda em Salvador, Itapuã, 2 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga

R$ 200.000

R$ 150 Condominio

43 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Antônio Barbosa Junior S/N

Itapuã, Salvador

Apartamento vdentilado Com Vista Mar Parcial, Posição Norte/Sul, 2 Quartos, Sendo 2 Suítes, Sala De Estar E De Jantar, Armários Planejados, Cozinha Americana, 01 Vaga De Garagem. Prédio Com Portaria 24 Horas, Lavanderia Coletiva, Salão De Festas, Bicicletário, Parque Infantil, Quadra Poliesportiva. Excelente Localização, Próximo De Escolas, Farmácias, Supermercados, Bares E Restaurantes. Imovel não possui escritura publica. So pode ser vendido A vista. Cod: ita 1436 Obs.: Por medida de segurança não informamos andar, torre, lote ou número do imóvel, cumprindo os protocolos previsto na lgpd - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei n 13. 7093. Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequencia das variações do mercado imobiliário. Sem Ônus algum para imobiliária. - pontos fortes: Excelente Localização!

Apartamento Venda 30m² · Apartamentos à venda em Itapuã, Salvador | Studio com 30 m²
Foto 01 · Lindo apartamento em Itapuã, 2/4 sendo 1 suíte, 81m², R$ 250.000,00, aceita financiamento bancário!

R$ 250.000

R$ 100 Condominio

81 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Itapuã, Salvador

Você procura um novo lar para chamar de seu? Então não perca essa oportunidade única! Apresentamos um lindo apartamento com 2/4 sendo 1 suíte, perfeito para acomodar toda a sua família com conforto e privacidade, além disso, conta com uma sala, ideal para receber amigos e familiares, banheiro social, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem para maior comodidade. Com uma área total de 81, 00m², este imóvel é perfeito para quem busca um espaço charmoso e aconchegante para chamar de lar. O apartamento está localizado em uma região tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e praia, este apartamento é a escolha ideal para quem deseja viver com praticidade e conforto. Não perca tempo, agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com esse incrível apartamento! Valor R$ 250. 000, 00 aceita financiamento bancário. Ligue: 3018. 0142 / 3375. 0142 / Ver dados. 7340. juvenal cintra imoveis creci J3355. ref J1331 - 21/05/2026

Apartamento · 28m² · 1 Quarto · 1 Vaga · STUDIO - 28M² - NASCENTE - PORTEIRA FECHADA - ITAPUÃ

R$ 389.000

R$ 450 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida General Severino Filho, 712

Itapuã, Salvador

Studio - 28M² - nascente - porteira fechada - itapuã Excelente oportunidade em Itapuã – Salvador/ba, no Residencial Ilha de Mykonos, ideal para quem busca um studio moderno, com vista mar e alta rentabilidade, a poucos passos da praia. O imóvel possui 28, 34 m² de área privativa, em formato studio, totalmente porteira fechada, pronto para morar ou investir. Conta com posição nascente total, garantindo ótima ventilação e iluminação natural, além de estar em andar intermediário. Localizado em empreendimento recém entregue, com torre única, a apenas 150 metros da praia, em uma região valorizada e com grande potencial para locação. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, com rooftop, academia com vista mar, piscina adulto e infantil, salão de festas, pet place, bicicletário, prancharia, mini mercado e portaria 24h. Condomínio: R$ 450, 00. iptu: R$ 120, 00. Valor de venda: R$ 390. 000, 00. agende sua visita. Obs.: Por medida de segurança não informamos andar, torre, lote ou número do imóvel, cumprindo os protocolos previsto na lgpd - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei nº 13. 7093. Vai financiar? Aprovamos seu crédito em menos de 24 horas. Para acompanhar o Mercado Imobiliário de Salvador, nos siga nas redes sociais: Instagram: @l2imoveissalvador ->2imoveissalvador/ Mais informações e visitas: L2 Imóveis. Ver dados. creci J-2569. atenção corretores: Fineza entrar em contato através do WhatsApp ao invés de deixar o seu contato como se fosse cliente. Obrigado. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: rjcmp0qswbq4pxRg

Apartamento · 44m² · 1 Quarto · 1 Vaga · APARTAMENTO - QUARTO E SALA - NASCENTE - ITAPUÃ

R$ 530.000

R$ 700 Condominio

44 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida General Severino Filho, 966

Itapuã, Salvador

Apartamento - quarto E sala - nascente - itapuã cond. Ilha de pharos. 44m² | 1/4 | Moveis Planejados | 1 vaga. 1/4 e Sala, Armários planejandos, dando maior conforto e amplitude aos cômodos (excelente qualidade) ; Dois ares condicionados (1 de 9. 000 btus e outro de 12. 000 btus) ; Fechadura eletrônica intelbras; Varanda ampla; Suíte com porta invisível; Iluminação diferenciada; Bancadas de granitos; 01 vaga de garagem coberta. Condomínio com: Salão de festas; Área gourmet; Churrasqueira; Piscina com borda infinita; Academia com visual panorâmico; Área pet; Sala de reunião e Coworking; Mercadinho; Salão de jogos e vídeo game; Brinquedoteca. Condominio: R$ 700, 00. iptu Mensal R$ 189, 00. valor: R$530. 000, 00. opção de porteira fechada (consultar valor) agende sua visita. Obs.: Por medida de segurança não informamos andar, torre, lote ou número do imóvel, cumprindo os protocolos previsto na lgpd - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei nº 13. 7093. Vai financiar? Aprovamos seu crédito em menos de 24 horas. Para acompanhar o Mercado Imobiliário de Salvador, nos siga nas redes sociais: Instagram: @l2imoveissalvador ->2imoveissalvador/ Mais informações e visitas: L2 Imóveis. Ver dados. creci J-2569. rgb. atenção corretores: Fineza entrar em contato através do WhatsApp ao invés de deixar o seu contato como se fosse cliente. Obrigado. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: EqKmoBn0qpks7rvc

Apartamento · 23m² · 1 Quarto · 1 Vaga · ILHA DE MAUI - LANÇAMENTO - ILHA DE MAUI - PEDRA DO SAL

R$ 347.000

23 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida General Severino Filho, 15

Itapuã, Salvador

Lançamento - ilha de maui - pedra do sal. Ilha de Maui - Pedra do Sal. Conta com studios a partir de 23 m², fica a 200 m da praia, plantas otimizada, layout funcional, ideal para viver, investir ou alugar com facilidade, a implantação rooftop conta com academia com vista, salão de festa, deck, piscina com borda infinita e prainha e pool bar com churrasqueira. Já a implantação térreo conta com pet place, lavanderia, grab & go e área de convivência, coworking e salas de reunião. A fachada elegante, compacta e funcional, o Ilha de Maui fica perto da praia, supermercado, farmácia, pet shop, escola, restaurante, aeroporto, shopping, metrô e academia. Com iptu Verde ele também conta com reaproveitamento de águas pluviais, coleta seletiva, iluminação em led, vaga para carro elétrico, painéis solares fotovoltaicos, elevadores com regeneração de energia, iptu Verde e Selo Azul. Unidade de 24M² A partir de R$ 347. 000, 00. unidade de 28/32M² A partir de R$ 409. 000, 00. entre em contato agora mesmo. Informações sobre o condomínio. Ilha de Maui - Pedra do Sal. Conta com studios a partir de 23 m², fica a 200 m da praia, plantas otimizada, layout funcional, ideal para viver, investir ou alugar com facilidade, a implantação rooftop conta com academia com vista, salão de festa, deck, piscina com borda infinita e prainha e pool bar com churrasqueira. Já a implantação térreo conta com pet place, lavanderia, grab & go e área de convivência, coworking e salas de reunião. A fachada elegante, compacta e funcional, o Ilha de Maui fica perto da praia, supermercado, farmácia, pet shop, escola, restaurante, aeroporto, shopping, metrô e academia. Com iptu Verde ele também conta com reaproveitamento de águas pluviais, coleta seletiva, iluminação em led, vaga para carro elétrico, painéis solares fotovoltaicos, elevadores com regeneração de energia, iptu Verde e Selo Azul, torneiras com temporizador, elevadores com programação de tráfego e medição individual de água. Chave do anúncio: 79wvlpfotmiih2lC

Apartamento · 29m² · 1 Quarto · 1 Vaga · STUDIO - 29M² - VISTA MAR FRONTAL - ILHA DE MYKONOS - PEDRA DO SAL - ITAPUÃ

R$ 500.000

R$ 450 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida General Severino Filho, 712

Itapuã, Salvador

Studio - 29M² - vista mar frontal - ilha de mykonos - pedra do sal - itapuã Excelente apartamento frente mar, localizado na charmosa Pedra do Sal, em Itapuã, um dos pontos mais desejados da orla de Salvador. O imóvel possui 29 m² de área privativa, com planta inteligente e bem distribuída, além de vista frontal definitiva para o oceano, proporcionando um cenário único de conforto, bem-estar e valorização. Totalmente mobiliado e pronto para morar ou investir, o apartamento conta com excelente ventilação e iluminação natural, oferecendo um ambiente agradável e funcional. A vista panorâmica do mar garante não apenas um diferencial estético, mas também um forte potencial para locação de temporada, tornando o imóvel uma excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para rentabilidade. Localizado no Residencial Ilha de Mykonos, em endereço privilegiado de Itapuã, o imóvel reúne exclusividade, praticidade e qualidade de vida em um dos trechos mais valorizados do litoral de Salvador. Condomínio: R$ 450, 00. iptu: R$ 1. 000, 00. Valor de venda: R$ 500. 000, 00. agende sua visita. Obs.: Por medida de segurança não informamos andar, torre, lote ou número do imóvel, cumprindo os protocolos previsto na lgpd - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei nº 13. 7093. Vai financiar? Aprovamos seu crédito em menos de 24 horas. Para acompanhar o Mercado Imobiliário de Salvador, nos siga nas redes sociais: Instagram: @l2imoveissalvador ->2imoveissalvador/ Mais informações e visitas: L2 Imóveis. Ver dados. creci J-2569. atenção corretores: Fineza entrar em contato através do WhatsApp ao invés de deixar o seu contato como se fosse cliente. Obrigado. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 4qb2znb6ibpsniqn

Apartamento · 30m² · 1 Quarto · 1 Vaga · STUDIO - 30M² - VISTA MAR - PORTEIRA FECHADA - ILHA DE MYKONOS - PEDRA DO SAL - ITAPUÃ

R$ 460.000

R$ 450 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida General Severino Filho, 1

Itapuã, Salvador

Studio - 30M² - vista mar - porteira fechada - ilha de mykonos - pedra do sal - itapuã Excelente oportunidade no Ilha de Mykonos – Salvador/ba, ideal para quem busca praticidade, sofisticação e alto potencial de rentabilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O studio possui 30m² de área privativa, porteira fechada, totalmente mobiliado e decorado, pronto para morar ou rentabilizar desde o primeiro dia. O imóvel conta com projeto contemporâneo e funcional, oferecendo ambientes modernos, confortáveis e muito bem aproveitados. Dispõe ainda de varanda com vista para o mar, proporcionando excelente ventilação e um ambiente agradável para o dia a dia. Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para locações de curta ou longa temporada, em uma região com alta demanda e valorização constante. O condomínio oferece infraestrutura moderna e completa, com rooftop, academia equipada, salão de festas, área gourmet, lavanderia, pet place, pet care e prancharia, além de ambientes planejados para conforto, lazer e praticidade. Um empreendimento que combina localização estratégica, modernidade e qualidade de vida. Condomínio: R$ 450, 00. iptu: R$ 120, 00. Valor de venda: R$ 460. 000, 00. agende sua visita. Obs.: Por medida de segurança não informamos andar, torre, lote ou número do imóvel, cumprindo os protocolos previsto na lgpd - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei nº 13. 7093. Vai financiar? Aprovamos seu crédito em menos de 24 horas. Para acompanhar o Mercado Imobiliário de Salvador, nos siga nas redes sociais: Instagram: @l2imoveissalvador ->2imoveissalvador/ Mais informações e visitas: L2 Imóveis. Ver dados. creci J-2569. atenção corretores: Fineza entrar em contato através do WhatsApp ao invés de deixar o seu contato como se fosse cliente. Obrigado. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: lLn3orneWkXdhoe2

Apartamento , Salvador · Apartamentos Studios 24,6m² e 30m² vista mar
Foto 01 · Apartamento, Itapuã, Salvador, BA

R$ 300.000

R$ 450 Condominio

40 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Vinícius de Morais

Itapuã, Salvador

**Oportunidade imperdível em Itapuã! Apartamento mobiliado em Pedra do Sal! ** Este apartamento térreo, ideal para quem busca praticidade e conforto, conta com: - 1 suíte mobiliada com duas camas de casal, smart tv 32", ar-condicionado, ventilador e banheiro com blindex. - Sala aconchegante com sofá-cama, rede e outra smart tv 32". - Cozinha americana equipada com central de gás, cooktop, geladeira, micro-ondas, cafeteira, sanduicheira, liquidificador, além de talheres, pratos e panelas. - Garagem rotativa. **Localização estratégica: ** Rua Vinícius de Morais, Itapuã, próximo à praia e com fácil acesso a comércios e transporte público. **Detalhes: ** - Área útil: 40 m² - Quartos: 1. - Banheiros: 1. - Vaga de garagem: 1. Condomínio fechado com segurança 24h. **Agende já sua visita e venha morar com estilo e tranquilidade em Itapuã! ** - 19/11/2025

202505021846524605.jpg · BOSSA Farol de Itapoan | Apartamento Pé na Areia Salvador

R$ 895.000

R$ 600 Condominio

47 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua do Vento Sul 64

Itapuã, Salvador

Bossa farol de itapoan Sofisticação Pé na Areia em Salvador A sua casa de praia urbana, com acesso direto ao mar e lifestyle exclusivo bossa Farol de Itapoan ? Apartamentos Pé na Areia em Salvador Viva ou invista em um dos raríssimos empreendimentos frente-mar de Salvador, ao lado do icónico Farol de Itapoan. Sobre O empreendimento O bossa Farol de Itapoan é um empreendimento residencial pé na areia, conceito raro e altamente valorizado em Salvador. Um projeto que combina elegancia contemporanea, lazer completo e integração total com a paisagem costeira, localizado ao lado de um dos cartões-postais mais famosos da cidade. Pensado para quem busca exclusividade, conforto e alto padrão, o bossa atende tanto moradores exigentes quanto investidores que procuram ativos premium com altíssima procura turística. Localização incomparável ? itapoan Frente-mar em Itapoan ? Salvador/ba Destaques da localização: Pé na areia, com acesso direto à praia Ao lado do Farol de Itapoan Próximo a restaurantes, bares e comércio local Região turística consolidada Forte potencial de valorização imobiliária Fácil acesso ao aeroporto e à orla norte Uma localização icónica, com altíssimo apelo emocional e comercial. Tipologias exclusivas com vista para O mar Tipo de Unidade Características Studios Compactos, funcionais e ideais para Airbnb Quarto e Sala Ambientes integrados, conforto e estilo 2 Quartos ou 2 Suítes Espaço, sofisticação e vista privilegiada Diferenciais das unidades: Vista permanente para o mar Janelas amplas e excelente ventilação natural Acabamentos de alto padrão Integração perfeita entre interior e paisagem costeira Unidades pensadas para uso próprio ou investimento premium. áreas comuns com conforto E estilo único Beach Club Piscina com raia integrada à praia Ambiente exclusivo para relaxar com vista mar Rooftop com Skybar Wine Lounge Vista panoramica para o oceano e o Farol de Itapoan Espaço sofisticado para contemplar o pôr do sol Gym Center Academia equipada com vista para o mar Espaço Gourmet Churrasqueira integrada à paisagem Salão de Festas Jardim Área elegante com acesso externo Working Lobby Coworking moderno integrado ao lobby Brinquedoteca Próxima ao Beach Club, segura e funcional Lavanderia Sistema de autosserviço Apoio à Praia Espaço para armazenamento de equipamentos e suporte ao uso diário da praia investimento com alta rentabilidade Empreendimentos pé na areia são os ativos mais disputados do mercado imobiliário turístico. O bossa Farol de Itapoan reúne todos os fatores de sucesso para locação por curta temporada. Estimativa de rentabilidade ? airbnb / temporada Studios e Quarto e Sala Diária média estimada: R$ 450 a R$ 750 Ocupação média anual: 70% a 80% Receita bruta anual estimada: R$ 110. 000 a R$ 180. 000 por unidade Unidades 2 Quartos / 2 Suítes Diária média estimada: R$ 800 a R$ 1. 400 Receita bruta anual estimada: R$ 180. 000 a R$ 300. 000 Rentabilidade potencial entre 12% e 18% ao ano, podendo ser superior com: Decoração de alto padrão Gestão profissional Estratégia premium de precificação (Valores estimados antes de impostos, taxas e custos operacionais.) ? pontos fortes do bossa farol de itapoan Pé na areia (raridade absoluta em Salvador) Localização icónica ao lado do Farol de Itapoan Forte apelo turístico e emocional Rooftop com Skybar e vista panoramica Beach Club integrado à praia Tipologias ideais para Airbnb premium Altíssima liquidez e valorização contínua bossa Farol de Itapoan ? Viva o extraordinário. Unidades limitadas em lançamento exclusivo. Descubra o privilégio de morar ou investir à beira-mar em Salvador. Fale agora com nossa equipe e garanta sua unidade. - pontos fortes: 10 pontos fortes do empreendimento bossa Farol de Itapoan, com foco em seu diferencial competitivo: Localização Pé na Areia Única Frente-mar real com acesso direto à praia de Itapoan, um dos cenários mais icônicos de Salvador. Vizinhança Turística e Valorizada Ao lado do Farol de Itapoan e próximo a restaurantes, comércios e atrações turísticas a alta atratividade para moradores e turistas. Tipologias Variadas com Vista para o Mar Unidades que vão de studios a 2 suítes, todas com design contemporâneo, janelas amplas e conexão direta com a paisagem costeira. Alto Padrão de Acabamento e Arquitetura Projeto com ambientes arejados, materiais de qualidade e estilo moderno integrado à natureza. BeachClub Exclusivo à Beira-Mar Piscina com raia e área de lazer sofisticada em frente ao mar, ideal para relaxamento e socialização. Rooftop com Skybar e Wine Lounge Vista 360º para o oceano e o Farol de Itapoan a diferencial estético e funcional raro em Salvador. Estrutura Completa de Lazer e Convivência Academia com vista, espaço gourmet, salão de festas, jardim, brinquedoteca e lavanderia a conforto total para moradia ou temporada. Infraestrutura de Apoio ao Turismo Espaço de coworking moderno, lavanderia de autosserviço e apoio à praia otimizam a experiência de visitantes e moradores. Alto Potencial de Rentabilidade para Airbnb Localização estratégica, estrutura completa e apelo turístico garantem alta demanda para locação por temporada. Lançamento Exclusivo com Unidades Limitadas Produto diferenciado e escasso (pé na areia em Salvador), ideal para quem busca exclusividade e valorização imobiliária. - Academia - Acesso a praia - Área de Lazer - Área Verde - Bicicletário - Brinqudoteca - Churrasqueira - Coworking - Espaço gourmet - Lavanderia - Piscina - Salão de Festas - Vista Área Verde - Vista Livre - Vista Mar - Nascente - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Condomínio fechado - Portão eletrônico - Portaria 24h

Foto 01 · Apartamento, Itapuã, Salvador, BA
Apartamento · 26m² · 1 Quarto · 1 Vaga · APARTAMENTO STUDIO 1/4 EM PRAIA DO FLAMENGO - VISTA MAR

R$ 390.000

R$ 430 Condominio

26 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida General Severino Filho, 72

Itapuã, Salvador

Apartamento 1 suíte em itapuã porteira fechada | vista mar | rooftop com piscina. 18m² | 1 Vaga | Vista Mar e Área Gourmet. Código: hm-153. Charmoso apartamento nascente, com vista mar lateral para Stella Maris, localizado no 6º andar do Edifício Ilha de Mykonos, em Itapuã, Salvador. Ideal para quem busca praticidade, estilo e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 1 suíte, sala de estar integrada à cozinha, varanda com vista livre e excelente ventilação. Entregue porteira fechada, já mobiliado e climatizado com ar-condicionado. O condomínio oferece uma infraestrutura completa com: Piscina adulto e infantil. Rooftop com vista panorâmica. Salão de festas e sala de jogos. Bicicletário. Lavanderia integrada. Área gourmet e churrasqueira. Portaria com segurança e câmeras. Pet friendly. valor de venda: R$ 390. 000, 00. Realize o sonho de morar perto da praia, com conforto e uma bela vista para o mar. Um imóvel ideal para quem busca praticidade, segurança e um estilo de vida leve e moderno. Agende agora sua visita e encante-se com este excelente investimento em Itapuã! Consulte o corretor responsável: Alexandre Matos Creci- Ver dados. Inst: imovelssa. As informações estão sujeitas a alterações. Chave do anúncio: hvnvwhghfjsmaE53

Apartamento · 47m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Bossa Farol de Itapuã

R$ 895.000

47 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Itapuã, Salvador

Apartamento em Itapuã Descrição: Imagine-se vivendo em uma obra de arte onde o mar é o seu quintal? No bossa Farol de Itapuã, esse sonho se torna realidade. Localizado na exclusiva Pedra do Sal, este empreendimento de alto padrão oferece a rara oportunidade de morar pé na areia em Salvador, uma das cidades mais vibrantes e culturais do Brasil. -Tipo: Apartamento. -Localização: R. Do Vento Sul, 64 - Itapuã, Salvador - ba, Ver dados. -Área: 20m² a 55m² -Quartos: 1 ou 2. -Banheiros: 1 ou 2. -Vagas: 1 privativa para os apartamento e 19 vagas rotativas para os studios. -Valor: R$740. 000, 00. -Condomínio: Aguardando informações. -iptu: Aguardando informações. Detalhes Adicionais: -Características: Beachclub, Espaço Gourmet, Brinquedoteca, Lavanderia, Salão de festas, Pranchário, Bicicletário, Piscina com raia e borda infinita, Rooftop, Wine lounge e Sky bar, Academia, Working lobby. -Proximidades: Aeroporto, Praia do Flamengo, Praia de Itapuã, Barraca do Lôro. Kimukeka, Restaurante Mistura, Hospitais, Supermercados. -Condições de Pagamento: Aceita financiamento - 00/00/0000

202504242019507002.jpg · Apartamento à Venda em Salvador | Ilha de Mykonos

R$ 346.259

R$ 550 Condominio

24 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida General Severino Filho 712

Itapuã, Salvador

Residencial ilha de mykonos Studios com Vista Mar em Itapuã ? Pedra do Sal Salvador Viva o paraíso. Invista com inteligencia. Residencial Ilha de Mykonos ? Studios com Vista Mar em Itapuã, Salvador Studios modernos, sustentáveis e com alto potencial de rentabilidade a poucos metros da Praia da Pedra do Sal. Sobre O empreendimento O Residencial Ilha de Mykonos é o novo lançamento da sbr Empreendimentos em Pedra do Sal, Itapuã, uma das regiões mais belas, valorizadas e promissoras da orla de Salvador. Com studios contemporaneos, vista para o mar em grande parte das unidades e um projeto sustentável, o Ilha de Mykonos foi concebido para atender dois perfis estratégicos: quem deseja morar à beira-mar com conforto e praticidade quem busca investir com foco em Airbnb, Booking e locação por temporada Um empreendimento que une localização privilegiada, design inteligente e retorno financeiro consistente. Localização estratégica ? itapuã / pedra do sal Viver ou investir no Ilha de Mykonos é estar no centro de um dos novos vetores de crescimento da orla de Salvador: Apenas 250 metros da Praia da Pedra do Sal Vista para o mar em quase todas as unidades Próximo a comércio, serviços e transporte Região em forte valorização imobiliária Alto fluxo turístico durante todo o ano Itapuã combina qualidade de vida, identidade cultural e potencial de rentabilidade, tornando-se cada vez mais desejada por moradores e turistas. Tipologias ? studios inteligentes Tipos de Studios Disponíveis Tipo Unidades Área Privativa Tipo 01 206 a 1406 28, 92 m Tipo 02 204 a 1404 24, 64 m Tipo 03 209 a 1409 28, 85 m Tipo 04 202 a 1402 33, 98 m Todas as unidades incluem: Sanitário Varanda Área técnica Layout otimizado para moradia ou locação Vagas rotativas distribuídas em dois pavimentos de garagem. Lazer E infraestrutura completa Pensado para valorizar a experiencia do morador e do hóspede: Piscina no rooftop com área gourmet Espaço fitness Minimarket Espaço delivery com clausura Guarita de segurança Sala de administração Vestiário e sala para funcionários Wi-Fi nas áreas comuns sustentabilidade E eficiencia O Ilha de Mykonos incorpora soluções que reduzem custos operacionais e aumentam o valor percebido do imóvel: Painéis solares fotovoltaicos Reaproveitamento de águas pluviais Cobertura verde Iluminação led nas áreas comuns Central de resíduos com coleta seletiva Medidor individual de água Fachada pastilhada Tratamento termoacústico por que investir no ilha de mykonos? Região turística em ascensão Studios ideais para Airbnb e Booking Vista mar (alto valor percebido) Baixo custo de manutenção Sustentabilidade que reduz despesas Diversificado público-alvo Alta liquidez e ocupação por que morar aqui? Conforto à beira-mar Projeto moderno e funcional Excelente custo-benefício Vida prática e conectada Menor impacto ambiental rentabilidade estimada ? airbnb / temporada Com base no perfil do empreendimento, localização e padrão do mercado: Studios Diária média estimada: R$ 300 a R$ 480 Ocupação média anual: 60% a 70% Receita bruta anual estimada: R$ 70. 000 a R$ 110. 000 por unidade Rentabilidade potencial entre 9% e 13% ao ano, podendo ser superior com: Gestão profissional Precificação dinamica Unidade decorada e bem posicionada nas plataformas (Valores estimados antes de custos operacionais e impostos.) ? pontos fortes do ilha de mykonos A apenas 250 m da praia Vista mar em quase todas as unidades Studios modernos e sustentáveis Rooftop com piscina e gourmet Forte apelo turístico Excelente opção para Airbnb Alto potencial de valorização Agende sua visita e descubra por que o Residencial Ilha de Mykonos é uma das melhores oportunidades imobiliárias de Salvador. Viva o paraíso ou transforme esse estilo de vida em renda. Fale agora com um especialista. - pontos fortes: Pontos Fortes do Residencial Ilha de Mykonos d Localização Pé na Areia em Itapuã A apenas 250 metros da praia da Pedra do Sal, em uma das regiões mais bonitas, promissoras e valorizadas da orla de Salvador. D Vista Mar em Quase Todas as Unidades Studios com varanda e vista privilegiada para o mar, oferecendo uma experiência única de moradia ou hospedagem. D Projeto 100% Sustentável Inclui painéis solares, reaproveitamento de águas pluviais, cobertura verde e iluminação led a economia aliada à consciência ambiental. D Alto Potencial de Valorização Pedra do Sal é um novo vetor de crescimento imobiliário em Salvador, atraindo turistas, investidores e moradores exigentes. D Ideal para Airbnb e Locação por Temporada Studios compactos, fáceis de mobiliar e manter, com forte apelo turístico a retorno rápido e demanda contínua. D Baixo Custo de Operação Condomínio acessível, manutenção facilitada e estrutura eficiente reduzem os custos fixos e aumentam a rentabilidade. D Infraestrutura Moderna e Completa Piscina no rooftop com área gourmet, academia, minimarket, espaço delivery, Wi-Fi nas áreas comuns e muito mais. D Acabamento Premium com Conforto Térmico e Acústico Fachada pastilhada, tratamento termoacústico, medidores individuais de água e atenção ao conforto dos moradores e hóspedes. D Segurança e Comodidade Guarita, espaço delivery com clausura, sala para funcionários, vestiários e administração própria a estrutura de hotel com vibe de casa. D Estilo de Vida Inteligente e Sustentável Ideal para quem valoriza morar perto da natureza com estrutura urbana, ou para quem busca um investimento moderno com responsabilidade ambiental. - Academia - Área de Lazer - Bicicletário - Coworking - Espaço gourmet - Fitness/Sala de Ginástica - Guarita - Lavanderia - Piscina - Portaria 24 horas - Salão de Festas - Vista Área Verde - Vista Livre - Vista Mar - Nascente - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Condomínio fechado - Portão eletrônico - Portaria 24h

Apartamento de 1 quarto, Salvador · Apartamento Mobiliado a 20m da Praia – Pedra do Sal, Itapuã | Venda e Locação

R$ 300.000

R$ 600 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Vinícius de Moraes 10

Itapuã, Salvador

Apartamento Mobiliado a 20m da Praia – Pedra do Sal, Itapuã | Venda (R$ 300. 000 – negociável) e Locação. Viva com conforto, praticidade e o privilégio de estar praticamente pé na areia. Este apartamento mobiliado no 1º andar do Residencial Nova Bossa, em Pedra do Sal – Itapuã, une tranquilidade, segurança e excelente potencial de valorização ou renda. Informações de Venda. - Valor: R$ 300. 000, 00 – negociável. - Documentação 100% regular. - Aceita financiamento bancário. Características do Imóvel. - 35 m² muito bem distribuídos. - Cozinha americana equipada. - Sala mobiliada. - Suíte confortável e climatizada. - Ar-condicionado instalado. - Apartamento mobiliado, pronto para morar ou rentabilizar. Estrutura do Condomínio. - Guarita 24 horas. - Lavanderia comum. - Área de descanso e leitura. - Rua fechada e tranquila. - Segurança noturna na rua. - Ambiente silencioso e acolhedor, ideal para quem busca qualidade de vida. - Wi-fi. Localização Premium – Pedra do Sal, Itapuã A apenas 20 metros da praia, em um dos pontos mais valorizados da região. Ao redor, você encontra: - Praia tranquila e perfeita para banho. - Hotel Deville Prime Salvador (gastronomia, conveniência, eventos) - Próximo ao Farol de Itapuã e Praia da Sereia. - Restaurantes, cafés, delicatessens e quiosques. - Mercados, farmácias e serviços essenciais. - Fácil acesso ao Aeroporto, Stella Maris e Orla requalificada. Ideal para: - Moradia com alto conforto próximo ao mar. - Investidores (forte procura para temporada e Airbnb) - Casais, executivos e estudantes. - Quem busca tranquilidade e proximidade com a praia. - - valor do aluguel incluido condominio iptu E agua E wi-fi R$ 2. 500, 00. - P. S as fotos estão exatamente como O imóvel se encontra. - não aceita temporada, locação minima 12 meses. - documentação necessaria: rg, cpf, comprovante de residencia, comprovante de renda comprovado com valor minimo de 3 vezes O valor do aluguel, cadastro negativo no cpc E serasa. - garantia: 03 meses de caução

Foto 01 · Apartamento, Itapuã, Salvador, BA

R$ 385.000

R$ 500 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Itapuã, Salvador

? ? Oportunidade! Apartamento 1 Quarto à Venda no Farol de Itapuã? Salvador/ba. Descubra o conforto e a praticidade de morar em um condomínio fechado com excelente infraestrutura, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade! ? Farol de Itapuã? Salvador/ba.? Área útil: 36m²? Valor de venda: R$ 385. 000.? Condomínio: R$ 500.? Iptu: R$ 475 (anual) ? Andar térreo? Nascente.? Características do imóvel: ? 1 quarto.? Sala integrada.? Cozinha com móveis planejados.? Banheiro reformado com armários.? Área de serviço com planejados.? Unidade completamente reformada com acabamentos de alto padrão.? Infraestrutura do condomínio: ? Piscina.? Área gourmet com churrasqueira.? Estacionamento privativo.? Condomínio fechado com segurança.? Diferenciais: ? Localização privilegiada no Farol de Itapuã? Imóvel nascente e térreo.? Pronto para morar.? Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade.? Excelente oportunidade de investimento.? Agende já sua visita! Kevin Gustavo - creci 29. 155 - 17/07/2025

Foto 14 · Apto. Cobertura, Itapuã, Salvador, BA
Foto 01 · Apartamento, Itapuã, Salvador, BA

R$ 320.000

23 m² tot.1 quarto

Rua General Severino Filho,

Itapuã, Salvador

Apartamento Studio charmoso e aconchegante à venda! Entrega prevista para Dez/2027. Localizado em uma região privilegiada, este lindo apartamento possui 1 quarto espaçoso, perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com uma área de 23, 50 m2, este imóvel é perfeito para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia. Seu design moderno e acabamentos de alta qualidade garantem um ambiente sofisticado e agradável para viver momentos inesquecíveis. - academia. -salão de festas. -Pool bar com churrasqueira. - piscina. - Deck. -Pet place. -Bicicletário. -Lavanderia. - Vaga para carro elétrico. -Coworking e salas de reunião. - área de convivência. - Wifi nas aréas comuns. -prancharia. e muito mais. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos e desfrutar de todo o conforto que ele oferece. Unidades disponíveis de diferentes tamanhos a partir de R$ 320. 000. Consulte nossas opções. Entre em contato e saiba mais informações. Aproveite essa oportunidade única! Míriam - 12/01/2026

Apartamento de 1 quarto, Salvador · APARTAMENTO 1/4 REVERSIVEL PARA 2, 10 MTS DA PRAIA, PEDRA DO SAL, SALVADOR

R$ 360.000

R$ 200 Condominio

84 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Rua Vinícius de Moraes, 158 1

Itapuã, Salvador

Com uma localização privilegiada em Itapuã, este Ecoflat é o refúgio ideal para quem busca conforto e praticidade a apenas minutos das mais belas praias de Salvador. Com 84 m² totais (70 m² privativos), o apartamento oferece uma ampla sala de estar climatizada, cozinha funcional, área de serviço e até um espaço para escritório, perfeito para o seu home office. No pavimento íntimo, desfrute de 1 dormitório suíte com 2 banheiros em cerâmica de alta qualidade, garantindo privacidade e bem-estar. A vaga de garagem e o portão eletrônico reforçam a segurança, enquanto o condomínio estruturado com baixo custo mensal de R$ 200 e iptu de R$ 110 entrega tranquilidade no seu dia a dia. Na porta, o comércio vibrante inclui bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center e supermercado, facilitando sua rotina. Com metragem valorizada a R$ 5. 142/m² e aceitando financiamento, o investimento de R$ 360. 000, 00 torna-se uma oportunidade rara de viver com estilo e praticidade em Salvador. Agende sua visita agora mesmo e transforme esse Ecoflat na realização dos seus sonhos!

Foto 27 · Apartamento tipo Vilage com 73 m², dividido em 2/4, um suíte, cozinha americana, varanda, a vender n
Apartamento de 1 quarto, Salvador · Studio a venda com 29m², vista mar, andar alto e garagem em Stella Maris

R$ 330.000

R$ 550 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida General Severino Filho, 712 000

Itapuã, Salvador

Vendo excelente Studio em Stella Maris. Situado à 250m de distância praia da Pedra do Sal. Studio andar alto e vista mar com 29m², varanda, cozinha americana, piso social porcelanato, iluminação natural e 1 vaga de garagem. Valor R$ 330. 000, 00. Cond. R$ 550, 00. iptu R$ 81, 00 mensal. Contando com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, salão de jogos e lavanderia no prédio, é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com Centro de Treinamento de Líderes, Praia Stella Maris, Protector Rede de Proteção, Vila Praiana, Praça Teodoro Gama e Park Stella Maris acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local. Agende já uma visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel! Rogério Torres - creci 8057. 7 1 9 9 9 1 4 – 2 8 0 8. Os valores e a disponibilidade do imóvel em tela estão sujeitos a alterações de acordo com as variações do mercado imobiliário e/ou decisões do proprietário, sem acarretar nenhum ônus e responsabilidade adicional para o corretor.

Apartamento · 25m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento à venda no bairro Itapuã - Salvador/BA

R$ 367.000

R$ 100 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida General Severino Filho, 190

Itapuã, Salvador

Studio com varanda em condomínio fechado (itapuã) 26m² | Studio | Varanda Gourmet | 1 Vaga. Código: lan-109. Studio compacto com 25, 92m² situado em Condomínio Fechado em Itapuã. A unidade dispõe de ambiente integrado (quarto e sala), cozinha americana e varanda gourmet. Excelente opção para investimento ou moradia funcional. Conta com 1 vaga de garagem coberta. Valor de venda: R$ 367. 000, 00(tabela de maio 2026) Principais DiferenciaisVaranda: Unidade com varanda gourmet privativa. Infraestrutura: Rooftop, lavanderia compartilhada, coworking e espaço pet. Lazer: Piscinas (adulto e infantil) e churrasqueira. Localização: Próximo ao Farol de Itapuã e conveniências. LocalizaçãoAvenida General Severino Filho, Itapuã (Salvador). Próximo a: Farol de Itapuã, praia e restaurantes. Consulte o corretor responsável: Alexandre Matos Creci- Ver dados. Inst: imovelssa. As informações estão sujeitas a alterações. Chave do anúncio: abdmIn6Ip1fax81i

Apartamento · 73m² · 2 Quartos · 2 Vagas · APARTAMENTO 2 QUARTOS (1 SUÍTE) COM 73M², EM ITAPUÃ

R$ 500.000

R$ 200 Condominio

73 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Hilton Fontes de Lacerda

Itapuã, Salvador

Excelente apartamento 2 quartos sendo 1 suite com 73M² E 2 vagas descobertas no farol de itapuã - salvador bahia. Excelente Apartamento próximo ao Farol de Itapuã. Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida, este apartamento é a escolha ideal. Com acabamento moderno e ambientes bem planejados, o imóvel oferece charme, ventilação natural e excelente localização. 02 quartos, sendo 01 suíte, apartamento nascente e muito ventilado, porcelanato em todos os cômodos, energia solar, cozinha com armários planejados, área de serviço, lavabo com armários, banheiros com blindex e chuveiros instalados, 2 vagas de garagem descobertas. Um apartamento lindo, aconchegante e pronto para morar. Infraestrutura do condomínio: Piscina; Área de convivência; Zelador; Portaria eletrônica. Localização privilegiada, próximo ao Farol de Itapuã, com fácil acesso a serviços, comércio, transporte e lazer.. Venda R$ 500. 000, 00. condomínio R$ 200, 00. iptu R$ 121, 33 mensal -26Jun26

Apartamento · 70m² · 2 Quartos · 2 Vagas · APARTAMENTO 2 QUARTOS (1 SUÍTE), 70M², EM ITAPUÃ
Apartamento · 27m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Studio, à venda, 27 m², R$ 347.900,00 - Itapuã

R$ 347.900

R$ 497 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua General Severino Filho, 126

Itapuã, Salvador

Código do imóvel: mat513bb. localização. O Pedra do Sal Privilege está situado em uma das regiões mais valorizadas e encantadoras de Salvador, entre Stella Maris e Itapuã, a poucos metros da famosa Sereia de Itapuã, da Lagoa do Abaeté e de uma das melhores praias da cidade. O empreendimento está a apenas 50 metros da praia da Pedra do Sal, onde fica a conhecida Barraca do Lôro, ponto turístico e gastronômico tradicional. Além da beleza natural, o local oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com acesso fácil a supermercados, restaurantes, bares, farmácias e conveniências. Principais pontos próximos: Fort Supermercados – Itapuã Sereia. Restaurante Mistura Farol de Itapuã Vila Bahiana. Ki-Mukeka de Itapuã A região combina gastronomia diversificada, serviços essenciais, acessibilidade e ambiente seguro e familiar, ideal para moradia, lazer ou investimento. Ambientes. Studio totalmente mobiliado e decorado, com 27 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. 1 dormitório tipo suíte. Sala e cozinha americana integradas. Varanda ampla com vista mar e vista para a área verde das dunas da Lagoa do Abaeté Armários embutidos no quarto, cozinha e banheiro. Espelhos no quarto e banheiro. tv 40” com suporte giratório (270º) Ar-condicionado. Cama de casal com mesinha lateral. Luminárias especiais e decoração moderna. Apto nascente total, extremamente ventilado e iluminado. O imóvel está 100% mobiliado e pronto para uso, incluindo móveis, eletrodomésticos e enxoval completo (roupas de cama, banho, utensílios e talheres). Diferenciais. Apartamento finamente decorado e mobiliado. Anunciado no Airbnb e Booking, com perfil ativo e premiado na categoria Super Host. Renda mensal estimada em R$ 3. 500, 00 com aluguel por temporada. Excelente oportunidade de investimento com retorno imediato. Aceita permuta em veículo. Edifício novo, com apenas 1 ano de construção. Local em plena valorização imobiliária nos próximos anos. condomínio. O Pedra do Sal Privilege oferece infraestrutura completa e moderna, ideal para moradia ou investimento: Rooftop panorâmico (360º) com piscina de borda infinita e prainha. Academia equipada no rooftop. Market 4U (mini mercado 24h no térreo) Lavanderia completa. Sala de reunião e espaço coworking. Vista total mar e área verde da reserva da Lagoa do Abaeté Estacionamento rotativo para 1 veículo. Acesso pne à piscina. Ambiente seguro, moderno e sustentável. Área privativa: 27 m² Quartos: 1 (studio) Vaga de garagem: 1 (rotativa) Valor: R$ 347. 900, 00. Condomínio: R$ 497, 00. iptu: R$ 87, 00 mensal. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única em Stella Maris / Itapuã! Atendemos aos sábados, domingos e feriados. * Fotos ilustrativas do imóvel. ** Os valores anunciados podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme orientação dos proprietários e de acordo com as variações do mercado imobiliário. Chave do anúncio: fU68bZcTvlfSfnxp

Quarto e sala · Apartamento Studio com varanda, novo, pronto para morar a venda no Residencial Ilha de Mykonos em St

R$ 350.000

R$ 370 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Itapuã, Salvador

Este studio inteligente, recém entregue pela construtora, com área privativa de 29 m², foi projetado para seu conforto e praticidade. É o espaço ideal para quem busca um estilo de vida moderno, perfeito para morar, ou como um investimento super versátil para o mercado de curta temporada. O Ilha de Mykonos eleva sua experiência com uma infraestrutura completa: academia, coworking, pet place, salão de festas e espaço gourmet. O destaque é o rooftop com piscina e uma vista deslumbrante para a praia de Pedra do Sal. Um verdadeiro convite para relaxar e viver momentos memoráveis, seja em sua rotina ou em estadias mais dinâmicas. A localização é privilegiada! Em Itapuã, Salvador, na Avenida General Severino Filho, você estará a poucos passos do mar, com toda a conveniência da cidade. Comércio, serviços e a tranquilidade da praia facilitam seu dia a dia e atraem visitantes. É a combinação perfeita de lazer, praticidade e qualidade de vida. Garanta seu espaço agora! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio. Condominio Clube. Chave do anúncio: H6gdowhmdK1mub9o

Fachada · Village a Venda de 2 Quartos PORTEIRA FECHADA, próximo ao Farol de Itapuã - Salvador - BA.

R$ 350.000

R$ 455 Condominio

40 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida das Dunas, 184

Itapuã, Salvador

Village arcon I residence - salvador - bahia. Lindo Village à Venda com porteira fechada, próximo a um dos cartões postais mais belo de Salvador, que é o Farol de Itapuã, localizado na Praia de Itapuã, o local inspirou artistas como Dorival Caymmi, Vinícius de Moraes e Toquinho. Com 21 metros de altura e uma torre troncônica metálica sobre base de alvenaria, o Farol de Itapuã é um forte atrativo turístico da cidade e está localizado em uma região de águas calmas e quentes. A 600m do Farol de Itapuã com feira livre em frente. O Village possui acesso fácil às regiões mais importantes de Salvador. Também próximo de Academias, Supermercados, Delicatessen, Farmácias, Colégios, Faculdades, Igrejas, Clínicas, Bares e Restaurantes. O Village é composto de 2 quartos, sala c/ varanda integrada, cozinha americana, banheiro social, 1 vaga de garagem descoberta e área útil aproximadamente de 40, 00m². Características/ benfeitorias: * Sala: Sofá 2 lugares, painel c/ rack, mesa c/ tempo de vidro e 4 cadeiras; * Cozinha: Americana c/ armários planejados, geladeira e cooktop; * Quarto Casal: Armários planejados, cama de casal c/ cabeceira e painel; * Quarto Solteiro: Cama de casal c/ cabeceira; * Banheiro Social c/ espelho e box em blindex. Infraestrutura: * Piscina; * Quiosque; * Churrasqueira; * Lavanderia coletiva; * Portaria Diurna das 7: 00 às 19: 00 horas; * Feira livre na frente do Condomínio. Valor de Venda: R$ 350. 000, 00 (porteira fechada exceto Guarda-roupa Quarto Solteiro e tv) Valor da Taxa de Condomínio/Mês: R$ 454, 53. Valor da Taxa de iptu/Ano: Isento. Obs: Valores acima sujeitos a alterações. Endereço: Avenida das Dunas, nº. 184, Village Arcon I Residence, Bloco A, Jardim Encantamento - Itapuã - Salvador-ba, cep 41. Ver dados. Ligue já e marque uma visita! João Roberto Machado Dórea. Corretor e Avaliador de Imóveis. creci: Ver dados / cnai: 23108. Cel.: (71) 99933. 4200 (Vivo/WhatsApp) Site:. br. @joaorobertocorretordeimoveis - 22/06/2026

20240509135900321.jpg · Apartamento à Venda em Itapuã | Ilha de Lanai Salvador

R$ 775.000

R$ 400 Condominio

62 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua General Severino Filho 190

Itapuã, Salvador

Ilha de lanai Studios, Quarto e Sala e 2 Quartos com Suíte a 150 m da Praia de Pedra do Sal Viva o melhor da vida à beira-mar. Morar bem, investir melhor ainda. Ilha de Lanai ? Apartamentos Modernos a 150 m da Praia de Pedra do Sal Um lançamento exclusivo com rooftop panoramico, lazer completo e localização privilegiada para viver ou investir. Sobre O empreendimento A apenas 150 metros da areia da Praia da Pedra do Sal, nasce o Residencial Ilha de Lanai, mais um sucesso da sbr Empreendimentos. Um projeto contemporaneo, pensado para quem busca qualidade de vida, conforto, lazer e alto potencial de valorização. O empreendimento oferece studios, apartamentos quarto e sala e unidades de 2 quartos com suíte, atendendo tanto quem deseja morar próximo ao mar quanto investidores que procuram rentabilidade com locação por temporada. Com um rooftop espetacular, infraestrutura moderna e soluções sustentáveis, o Ilha de Lanai representa uma nova forma de viver o litoral com sofisticação e praticidade. Localização privilegiada ? pedra do sal Viver no Ilha de Lanai é estar perto de tudo o que importa: 150 m da Praia da Pedra do Sal Região com bares, restaurantes e lazer Fácil mobilidade a pé Forte apelo turístico e residencial Área em constante valorização A proximidade com o mar e o estilo de vida praiano tornam o empreendimento altamente atrativo para turistas, casais, famílias pequenas e nómadas digitais. Plantas E tipologias Studio ? 28, 1 m Varanda Sanitário Área técnica Ideal para investidores e locação por temporada. Quarto e Sala ? 40, 3 m Sala integrada à cozinha Varanda Suíte com sanitário Área técnica Excelente equilíbrio entre conforto e rentabilidade. 2 Quartos com Suíte ? 62, 1 m Sala e cozinha integradas Varanda Suíte + quarto Área técnica Perfeito para moradia ou locação familiar. Rooftop sensacional ? lazer com vista panoramica O grande destaque do Ilha de Lanai é o seu rooftop completo, projetado para relaxar, socializar e valorizar o imóvel: Piscina com borda infinita Deck molhado e prainha Academia Espaço gourmet integrado à piscina Salão de festas Coworking com sala de reunião Uma vista de tirar o fôlego, perfeita tanto para o dia quanto para o pôr do sol. Lazer E conveniencia no térreo Pet place com pet care Grab Go Duas lojas no térreo (ótimas para investidores) Bicicletário Prancharia Lobby moderno tecnologia, conforto E segurança Guarita de segurança Gerador de energia Fachadas pastilhadas Tratamento termoacústico (nbr 15. 575) Medidor de água individual Wi-Fi em partes das áreas comuns Espaço delivery com clausura Áreas comuns equipadas e mobiliadas Vestiário e copa para funcionários sustentabilidade E responsabilidade ambiental iptu Verde Painéis solares fotovoltaicos Vaga para carro elétrico Central de resíduos com coleta seletiva ficha técnica Empreendimento: Ilha de Lanai Realização: sbr Empreendimentos Localização: Pedra do Sal Área do terreno: 1. 550 m Projeto arquitetônico e interiores: Pinheiro Martinez Arquitetura Lançamento: Maio/2024 Entrega prevista: Outubro/2026 Vagas: 1 vaga por unidade 2/4 40% rotativas (studio e quarto e sala) Registro de Incorporação: R-1 / Ver dados investimento E rentabilidade (airbnb) Por que o Ilha de Lanai é excelente para Airbnb? Próximo à praia (150 m) Rooftop com piscina e vista panoramica Plantas compactas e versáteis Forte apelo turístico Infraestrutura moderna e sustentável Lojas no térreo e serviços de apoio Estimativa de Rentabilidade Anual (por unidade) Studios / Quarto e Sala Diária média estimada: R$ 300 a R$ 500 Ocupação média anual: 60% a 70% Receita bruta anual estimada: R$ 75. 000 a R$ 115. 000 2 Quartos com Suíte Diária média: R$ 450 a R$ 700 Receita anual estimada: R$ 110. 000 a R$ 160. 000 Valores estimados antes de custos operacionais, gestão e impostos. ? pontos fortes do ilha de lanai Apenas 150 m da praia Rooftop completo com vista panoramica Tipologias ideais para moradia e investimento Alto potencial de Airbnb Sustentabilidade e eficiencia energética Projeto moderno e bem localizado Forte valorização futura Garanta a sua unidade no Ilha de Lanai e viva a melhor fase da sua vida ? ou transforme esse estilo de vida em renda. Fale com um especialista agora. - Vista Livre - Vista Mar - Academia - Acesso para deficientes - Bicicletário - Churrasqueira - Coworking - Elevador - Espaço gourmet - Jardim - Lavanderia - Piscina - Playground - Salão de festas - Salão de jogos - Cozinha - Nascente - Norte/Sul - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Condomínio fechado - Portaria 24h

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