23 Apartamentos à venda na Rua Samuel Wainer Filho, Itaipu, Niterói

R$ 1.150.000

R$ 1.266 Condominio

108 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Samuel Wainer Filho 611

Itaipu, Niterói

Flora Imóveis vende apartamento excepcional na Região Oceânica de Niterói! Com uma planta generosa de 108m², este belíssimo apartamento de frente encanta pela sua vista livre, indevassada e pela privilegiada posição de sol da manhã, garantindo ambientes claros e arejados ao longo do dia. O imóvel conta com uma charmosa varanda gourmet, perfeita para momentos de lazer e confraternização, além de três quartos, sendo uma suíte e 2 suítes canadenses, todos com armários planejados que unem praticidade e elegância. Localizado em um condomínio com lazer completo, oferece conforto e qualidade de vida para toda a família, além de contar com 1 vaga de garagem. A localização é um grande diferencial: próximo à entrada de Itacoatiara, com fácil acesso às praias de Praia de Itaipu e Praia de Itacoatiara uma das mais belas da Região Oceânica, além de estar perto de todo o comércio local. Tudo isso em um ambiente tranquilo, dentro de um condomínio reservado e silencioso, perfeito para quem busca estar perto de tudo, sem abrir mão da paz. Uma oportunidade imperdível para viver com conforto, sofisticação e qualidade de vida! - 24/07/2026

Destaque

R$ 850.000

R$ 1.009 Condominio

72 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Samuel Wainer Filho

Itaipu, Niterói

Belíssimo apartamento de 2 quartos em Itacoatiara todo moderno. Composto por 2 quartos, sendo1 suíte, 1 banheiro social, lavabo, sala espaçosa, ampla varanda com cortinas de vidro, cozinha com móveis planejados e área de serviço. 1 vaga de garagem na escritura com 2 pontos de abastecimento para veículos elétricos. Apartamento finamente decorado, piso em porcelanato, móveis planejados de excelente padrão e split. Uma área de lazer fantástica composta por piscinas adulto e infantil, Spa com sauna e hidromassagem, Salão de festas, churrasqueira, academia e muito mais. Excelente localização, e você ainda pode contar com uma mega estrutura ao entorno, região com belíssimas praias, bancos, comércio e transportes. Para a sua comodidade e conforto, o apartamento está totalmente equipado e montado (porteira fechada). Você está esperando o quê? Agende já a sua visita e venha morar neste espetacular apartamento. - 24/07/2026

R$ 2.590.000

R$ 1.958 Condominio

221 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Samuel Wainer Filho 1

Itaipu, Niterói

Cobertura Linear de Luxo com Vista Cinematográfica. Características do Imóvel. 3 suítes amplas e confortáveis. 5 banheiros modernos. 2 salas em conceito aberto, perfeitas para integração. Churrasqueira e piscina privativa para momentos de lazer. 3 vagas de garagem na escritura. Acabamentos de alto padrão: Hijau verde. Porcelanato Portinari. Pedra Calacata. Marcenaria Bentec. Persianas automáticas. Vista panorâmica deslumbrante. Condomínio. Segurança 24 horas com portaria virtual e reconhecimento facial. Infraestrutura completa para sua tranquilidade. Localizada em uma área, a poucos metros da praia de Itacoatiara, com fácil acesso a: Escola Canadense. Restaurantes. Farmácias. Supermercados - 24/07/2026

R$ 2.589.000

R$ 2.000 Condominio

221 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Samuel Wainer Filho

Itaipu, Niterói

Cobertura com 3 dormitórios à venda, 221 m² por R$ 2. 589. 000 - Itaipu - Niterói/rj - co0293. Com 3 quartos, sendo 2 suítes, esta cobertura oferece um ambiente sofisticado e bem distribuído, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com sala espaçosa, cozinha americana com armários planejados, banheiros com box de vidro e armários, além de uma suíte principal com closet. O grande destaque fica por conta do terraço privativo, equipado com piscina, hidromassagem, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, cooktop, armários e uma ampla área externa com vista livre e excelente ventilação. Todos os ambientes foram decorados com bom gosto, utilizando materiais de qualidade e acabamentos de primeira. Localizada a menos de 2 km da Praia de Itaipu, a cobertura também está próxima ao trevo de Itacoatiara e a poucos metros de padaria, mercado, farmácia e academia. O condomínio é novo, com elevador, sistema de segurança, portaria, salão de festas, academia, parquinho e bicicletário. Uma excelente opção para quem deseja morar com qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Documentação regularizada e pronta para financiamento. - 24/07/2026

Imagem 1 · Cobertura para venda em Itaipu, Niterói

R$ 1.350.000

R$ 1.350 Condominio

143 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Samuel Wainer Filho

Itaipu, Niterói

Itacoatiara. Vista total mar. Cobertura linear. Próximo todo comercio varanda, ampla sala, 3 quartos, ( sendo2 suítes), banheiro social, lavabo, ampla cozinha, área de serviço, dependência, 3 vagas, piscina, sauna, churrasqueira. O edifício tem play Club.

R$ 1.450.000

R$ 1.200 Condominio

108 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Samuel Wainer Filho

Itaipu, Niterói

Viva com conforto, sofisticação e contato permanente com a natureza em um dos endereços mais exclusivos da Região Oceânica de Niterói. Localizado em Itacoatiara, este excelente apartamento reúne uma planta inteligente, acabamentos de qualidade e uma vista privilegiada para o verde, proporcionando bem-estar e qualidade de vida em todos os ambientes. Além da localização privilegiada, próxima à Praia de Itacoatiara, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, restaurantes, serviços e às principais vias da região, unindo tranquilidade e praticidade no dia a dia. Com 108m² de área útil, o apartamento possui ambientes amplos, bem distribuídos e planejados para oferecer conforto e funcionalidade. Composição do imóvel: Sala; Varanda principal; Cozinha; Área de serviço; 3 dormitórios; 2 suítes, sendo 1 suíte master com closet e varanda privativa; Lavabo; 1 vaga de garagem. Diferenciais: O apartamento conta com uma excelente planta, composta por uma suíte master com closet e varanda privativa, além de dois dormitórios atendidos por uma suíte canadense, oferecendo praticidade para a família. Todos os ambientes possuem armários planejados, incluindo cozinha, dormitórios, banheiros e varanda. A ampla varanda principal proporciona uma agradável vista para o verde, criando um ambiente de tranquilidade e integração com a natureza. O imóvel ainda dispõe de ar-condicionado, aquecimento de água a gás, internet, elevador, interfone, portão eletrônico e acabamento em porcelanato. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer, com piscina, sauna, churrasqueira e varanda gourmet, proporcionando mais conforto e qualidade de vida para toda a família. Área útil: 108m² Valor: R$ 1. 450. 000. Código: ap2668. Luís Imóveis. - 24/07/2026

R$ 890.000

R$ 965 Condominio

74 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Samuel Wainer Filho

Itaipu, Niterói

Porteira fechada, sol da manhã, pronto para entrar e morar. Um imóvel pensado nos mínimos detalhes, com acabamento de alto padrão, tecnologia e muito bom gosto em todos os ambientes. Diferenciais do apartamento: Porteira fechada, totalmente mobiliado. 2 quartos, sendo 1 suíte. Sol da manhã Varanda gourmet com churrasqueira e cortina de vidro. Móveis planejados em todos os ambientes. Cortinas automáticas em todos os cômodos. Tomadas inteligentes. Ponto com carregador por indução. Projeto de iluminação em gesso rebaixado. Cozinha com bancada em Nanoglass e coifa. Banheiros com acabamento sofisticado e chuveiro central no teto. 1 vaga de garagem. O condomínio oferece uma infraestrutura completa: Academia totalmente equipada. Rooftop com piscina. Sauna. Churrasqueira. Espaço bem-estar. Um apartamento realmente diferenciado, ideal para quem busca conforto, praticidade e um imóvel pronto em alto nível. - 24/07/2026

R$ 930.000

R$ 1.018 Condominio

85 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Samuel Wainer Filho

Itaipu, Niterói

Esse não é só um apartamento é aquele imóvel pronto pra você viver desde o primeiro dia. Sabe quando você entra e não precisa fazer absolutamente nada? Aqui é exatamente isso. 2 suítes + lavabo | 84m² muito bem distribuídos. Um imóvel pensado pra quem valoriza conforto, praticidade e bom gosto. Totalmente montado e decorado: Marcenaria planejada em todos os cômodos. Cozinha completa com cooktop, forno e coifa. Ar condicionado na sala e nos quartos. Varandão gourmet com churrasqueira a gás + cortina de vidro. Banheiros prontos com box blindex, espelhos, louças e metais. Persianas blackout e ventiladores de teto. Ou seja: você economiza tempo, dinheiro e dor de cabeça com obra. 1 vaga de garagem. Documentação 100% ok (escritura e rgi) pode financiar sem preocupação. Lazer completo de alto padrão no condomínio: Piscina, sauna, academia, espaço coworking, salão de festas, jogos, churrasqueira e até pranchário. Perfeito pra quem quer morar bem ou investir em um imóvel altamente valorizado. - 24/07/2026

R$ 2.389.000

R$ 2.000 Condominio

221 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Samuel Wainer Filho

Itaipu, Niterói

Cobertura de alto padrão em Itaipu Porteira Fechada. Com 3 quartos, sendo 2 suítes, esta cobertura alia conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. O imóvel dispõe de ampla sala integrada à cozinha americana com armários planejados, suítes bem distribuídas e banheiros modernos com box de vidro e armários. A suíte principal conta ainda com closet exclusivo. O diferencial está no terraço privativo, projetado para lazer e bem-estar. O espaço inclui piscina, hidromassagem, sauna, área gourmet completa com churrasqueira, cooktop, armários e uma área externa generosa, com ventilação natural e vista livre. Todos os ambientes foram decorados com acabamentos de alto padrão e materiais de primeira linha. A localização é estratégica: a menos de 2 km da Praia de Itaipu, próxima ao trevo de Itacoatiara e rodeada de serviços essenciais como padaria, mercado, farmácia e academia. O condomínio é recente e oferece infraestrutura completa, com elevador, portaria, segurança, salão de festas, academia, playground e bicicletário. Imóvel com documentação regularizada, pronto para financiamento. Uma cobertura diferenciada, entregue em formato porteira fechada, que se destaca pelo luxo e design impecável. - 24/07/2026

R$ 590.000

R$ 100 Condominio

41 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Samuel Wainer Filho

Itaipu, Niterói

Apartamento de 1 quarto à venda, com 48, 64 m², em Itacoatiara Niterói/rj. Unidade com acabamento moderno e funcional, além de design inteligente para aproveitar cada espaço com estilo e praticidade. O empreendimento oferece lazer completo, proporcionando conforto e comodidade sem sair de casa. Localização privilegiada, próxima a restaurantes, academias, farmácias e a apenas 100 metros da praia. Entrega prevista para abril de 2028. Não perca essa oportunidade! - 24/07/2026

bf8c080166ade287a7b0fb2f3215312203e328f6 · Lindo apartamento em Itacoatiara com Porteira Fechada

R$ 950.000

R$ 1.000 Condominio

95 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Rua Samuel Wainer Filho

Itaipu, Niterói

Maravilhoso apartamento com varanda, original 2 quartos mas todo reformado por arquiteto! Porteira fechada! Sala com escritório em conceito aberto com cozinha americana, lavabo e suíte ampla, armário embutido da Italínea em todo o apartamento. Ar refrigerado split em todos os cômodos, tomadas em todos os ambientes. Excelente prédio, construção recente, com área de recreação no último andar, piscina, sauna, sala de ginástica, churrasqueira. Portaria eletrônica. Uma vaga na garagem em sistema de rodízio. Perto de tudo, farmácia, supermercado, lojas e praia de Itacoatiara! Venha viver um novo conceito de morar! Luxo, conforto e praticidade! - 24/07/2026

Apartamento · 108m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento : / Residencial / Itaipu

R$ 1.150.000

R$ 1.266 Condominio

108 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Samuel Wainer Filho,

Itaipu, Niterói

O apartamento é de primeira locação, com 3 quartos, incluindo 1 suíte e 2 suites Canadenses, sala, cozinha e uma espaçosa varanda. O condomínio oferece infraestrutura completa para toda a família, incluindo piscina, academia moderna, churrasqueira, espaço coworking, salão de festas, sala de jogos, playground, pranchário e muito mais. Sua localização é privilegiada, estando muito próximo das belas praias de Itacoatiara e Itaipu. Não aceita Pet. -24Jul26

2af2c0652eb1877362feb03563e3ba6b8e850d62 · Apartamento de Alto Padrão na Entrada de Itacoatiara – 2 Suítes

R$ 950.000

R$ 930 Condominio

84 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Samuel Wainer Filho

Itaipu, Niterói

A poucos minutos da deslumbrante Praia de Itacoatiara, este apartamento é o lar ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida cercado pela natureza. Localizado na entrada de uma das regiões mais exclusivas e desejadas da Região Oceânica de Niterói, o imóvel impressiona pelos acabamentos premium e por um projeto moderno, elegante e funcional. Com duas suítes espaçosas, lavabo, uma varanda gourmet com cortina de vidro e churrasqueira à gás, além de uma cozinha com ilha central, móveis planejados de alto padrão e eletrodomésticos embutidos, cada ambiente foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e estilo. O apartamento conta ainda com persianas, luminárias, ventiladores de teto e ar-condicionado split, e foi entregue em fevereiro de 2023. O condomínio oferece infraestrutura completa para toda a família, incluindo piscina, academia moderna, churrasqueira, espaço coworking, salão de festas, sala de jogos, playground, pranchário e muito mais. - 24/07/2026

R$ 700.000

R$ 1.100 Condominio

70 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Samuel Wainer Filho

Itaipu, Niterói

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 70 m² por R$ 700. 000 - Itaipu - Niterói/rj. Apartamento impecável na entrada de Itacoatiara, pronto para morar e repleto de praticidade. Com sala em dois ambientes integrada à cozinha planejada e área de serviço, oferece ambientes funcionais e bem distribuídos. A varanda, voltada para o sol da manhã, garante momentos agradáveis de descanso. São dois quartos, incluindo uma suíte confortável, além de banheiro social e uma vaga de garagem. O condomínio é completo, com portaria, academia, piscina, sauna e espaço gourmet para receber amigos e família com toda a comodidade. - 24/07/2026

R$ 1.370.000

R$ 850 Condominio

140 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Samuel Wainer Filho

Itaipu, Niterói

Excelente cobertura com 3 dormitórios à venda, 140 m² por R$ 1. 370. 000 - Itaipu - Niterói/rj - co0172. Composta por: Sala de estar, copa cozinha, 2 quartos sendo 1 suítes, banheiro social, área de serviço, 2 vagas de garagem. O condomínio possui uma área de lazer completa com salão gourmet, salão de festas, sala de jogos, churrasqueira, piscina, sala para massagem, sauna. Localizada na Região Oceânica, a 5 metros da entrada da Praia de Itacoatiara e Praia de Itaipu. Comércio, condução e colégios próximos. __________________________________________________. Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo. - 24/07/2026

R$ 763.560

56 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Rua Samuel Wainer Filho 900

Itaipu, Niterói

Unidades com acabamento moderno e funcional. Design inteligente para aproveitar cada espaço com estilo e praticidade. Apartamentos, apartamentos duplex e coberturas disponíveis para você que está procurando um imóvel em Itaipu e com repleto de opções de lazer e entretenimento sem sair do condomínio.

R$ 670.000

40 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Samuel Wainer Filho 900

Itaipu, Niterói

oportunidade de repasse loft no sou+ itacoa Chegou a oportunidade de investir em um dos endereços mais desejados da Região Oceânica de Niterói. Loft em *repasse, ainda em fase de construção, no moderno empreendimento **Sou+ Itacoa, localizado a poucos minutos da paradisíaca Praia de Itacoatiara. Um projeto contemporâneo que une conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. Ideal para quem busca morar com qualidade de vida ou investir em um imóvel com alta demanda para locações de temporada e longa permanência. Destaques do imóvel: * * Loft com planta moderna e funcional; * Empreendimento novo, com arquitetura contemporânea; * Excelente oportunidade de adquirir um imóvel antes da entrega das chaves; * Condições diferenciadas por se tratar de repasse. A localização é um espetáculo à parte. Próximo à Praia de Itacoatiara, cercado por natureza exuberante, trilhas, comércio, gastronomia e toda a infraestrutura necessária para viver com conforto e tranquilidade. Invista em um imóvel que reúne estilo de vida, exclusividade e grande potencial de valorização em uma das regiões mais charmosas de Niterói. Entre em contato para conhecer todos os detalhes desta excelente oportunidade de repasse.

R$ 1.150.000

R$ 1.266 Condominio

108 m² tot.3 quartos5 ban.1 vaga

Rua Samuel Wainer Filho 611

Itaipu, Niterói

Apartamento alto padrão em itacoatiara. Imóvel raro, com acabamento refinado, planejados em todos os cômodos e localização privilegiada a poucos minutos da praia mais charmosa de Niterói. Unidade. Excelente Varanda para apreciar um lindo pôr do sol. Sala ampla. Cozinha estilo americana com passa-prato para a varanda, ideal para receber. Lavabo social. 3 quartos, sendo: 1 suíte master com varanda privativa e espaço para home office. 2 quartos com suíte canadense (banheiro compartilhado entre eles) Aquecimento de água em cozinha e banheiros. Área técnica preparada para 4 splits, sem comprometer o espaço da varanda. Móveis planejados em todos os ambientes. 1 vaga de garagem. edifício. Vaga preparada para carregamento de veículo elétrico. Piscina. Sauna. Salão de festas e salão gourmet. Salão de jogos. Coworking e sala de reuniões. Banheira de hidromassagem. Espaço spa e sala de massagem. Churrasqueira. Academia. localização. A poucos minutos da praia de Itacoatiara. Próximo a mercados, padarias e comércio local. Rua tranquila, residencial e arborizada. Imóvel para quem busca qualidade de vida, sofisticação e a possibilidade de viver em um dos endereços mais valorizados de Niterói. Agende sua visita.

R$ 1.850.000

R$ 1.326 Condominio

160 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Samuel Wainer Filho 610

Itaipu, Niterói

Novos começos imóveis vende - Linda cobertura linear na Região Oceânica 160 m² de conforto e sofisticação! Porteira Fechada! Encante-se com esta cobertura linear de 160 m², totalmente mobiliada e pronta para morar. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro social e 1 lavabo. A cozinha, área gourmet e sala são integradas, criando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para reunir família e amigos. Nos fundos, a varanda foi totalmente fechada com cortina de vidro e transformada em uma brinquedoteca climatizada, que pode ser adaptada conforme sua necessidade escritório, academia, ateliê ou sala de descanso. A varanda gourmet é um dos grandes destaques: espaçosa, elegante e com cortinas automatizadas, ideal para relaxar com conforto e privacidade. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, móveis planejados, cortinas blackout, e o imóvel inclui cama, sofá, televisões, mesas e cadeiras. Além disso, conta com placa solar, garantindo mais economia e sustentabilidade. Conforto, praticidade e estilo em um só lugar pronta para morar! - 24/07/2026

R$ 657.510

41 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Samuel Wainer Filho 900

Itaipu, Niterói

Unidades com acabamento moderno e funcional. Design inteligente para aproveitar cada espaço com estilo e praticidade. Apartamentos, apartamentos duplex e coberturas disponíveis para você que está procurando um imóvel em Itaipu e com repleto de opções de lazer e entretenimento sem sair do condomínio.

R$ 1.350.000

R$ 1.350 Condominio

143 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Samuel Wainer Filho 1188

Itaipu, Niterói

Itacoatiara. Vista total mar. Cobertura linear. Próximo todo comercio varanda, ampla sala, 3 quartos, ( sendo2 suítes), banheiro social, lavabo, ampla cozinha, área de serviço, dependência, 3 vagas, piscina, sauna, churrasqueira. O edifício tem play Club.