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77 Apartamentos com 1 quarto à venda em Itaipava, Petrópolis

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R$ 750.000

R$ 1.490 Condominio

52 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Estrada União e Indústria

Itaipava, Petrópolis

Reserva Granja Brasil? Exclusividade, Sofisticação e Rentabilidade em Itaipava. Viva ou invista em um dos condomínios resorts mais desejados e completos da Serra Fluminense. O Reserva Granja Brasil une o conceito de moradia contemporânea, lazer de alto padrão e a praticidade de serviços hoteleiros integrados. Perfil do Studio: Com 52, 22 m² de área privativa, esta unidade do 4º pavimento apresenta planta inteligente e bem distribuída, composta por sala, quarto (suíte) e cozinha americana integrados (23, 72 m²), banheiro (4, 22 m²) e uma ampla varanda de 14, 32 m². Vaga de garagem: 1 vaga garantida. Infraestrutura e Lazer do Condomínio Granja Brasil e Clube da br: O Condomínio Granja Brasil e o exclusivo Clube da br oferecem uma infraestrutura completa de lazer, esportes e conveniência para todas as idades: - Segurança 24h: Portaria e sistema de segurança 24 horas com controle de acesso rigoroso. - Acesso Estratégico: Acesso direto e exclusivo pela br-040, facilitando o deslocamento para Petrópolis e Rio de Janeiro. - Lazer Aquático & Bem-Estar: Múltiplas piscinas (incluindo aquecidas), saunas seca e a vapor, hidromassagem e aulas de hidroginástica. - Esportes & Fitness: Academia completa com acompanhamento profissional, quadras de tênis (incluindo de saibro) e playground infantil. - Estrutura do Clube da br: Quadras de Beach Tênis, Pickleball, quadra poliesportiva e mesas de ping-pong profissionais. - Gastronomia, Social & Conveniência: Restaurante, bar, lanchonete, salão de festas, sala de tv, escritório, sala de bilhar e mercadinho de conveniência interno. Perfil do Reserva: - spa-Club no Rooftop: Piscina aquecida, saunas seca e a vapor, fitness center, vestiários, área de estética e vista panorâmica para as montanhas. - Gastronomia & Convivência: Restaurante exclusivo, bar e adega. - Comodidades Modernas: Lobby lounge, espaço coworking, brinquedoteca, mini-market interno, lavanderia compartilhada, bicicletário e self storage. - Serviços & Segurança: Portaria e recepção 24h, concierge, manutenção das áreas comuns e Wi-Fi corporativo nas instalações sociais. Destaque para Investidores: Se você busca um investimento sólido e com excelente rentabilidade, este estúdio no Reserva Granja Brasil é a escolha ideal para o seu portfólio. Gestão 100% Passiva e Profissional: * Gestão de Locação Inteligente: Integração ao modelo Short Stay via plataforma Housi, que gerencia 100% da operação (divulgação, precificação, check-in, limpeza e atendimento) de forma passiva para o proprietário. Valorização e Potencialização com Interior Design: * Valorização com Interior Design: As projeções consideram a implantação de projeto de decoração de alto padrão. Mobiliário planejado e ambiente sofisticado são fundamentais para maximizar a taxa de ocupação, obter avaliações 5 estrelas e praticar diárias mais competitivas. Potencial de Retorno Financeiro: * Diárias Médias Estimadas: Entre R$ 450, 00 e R$ 550, 00, com altíssima procura em fins de semana e feriados. * Projeção de Ganho Anual: Rendimento líquido estimado entre R$ 49. 000, 00 e R$ 53. 000, 00/ano (já deduzidas as taxas de administração da gestora). * Retorno sobre o Investimento (*Yield*): Retorno líquido estimado entre 6, 5% e 7% ao ano sobre o valor de aquisição (R$ 750. 000, 00). Entre em contato e descubra como fazer o seu capital render com segurança em um dos endereços mais charmosos e valorizados de Itaipava! Al: creci 7566-J. ba: creci 2422-J. ce: creci Ver dados-J. df: creci 28588-J. es: creci 13764-J. go: creci 36531-J. mg: creci 7224-J. mt: creci 13639-J. pb: creci 1294-J. pe: creci 17226-J. pr: creci 7947-J. rj: creci Ver dados-J. rn: creci 7569-J. rs: creci 27326-J. sc: creci 6965-J. sp: creci 36654-J

Super destaque

R$ 467.000

25 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Estrada União e Indústria

Itaipava, Petrópolis

Lopes Enjoy Vende: Studio com 1 dormitório à venda, 25 m² por R$ 470. 000, 00 - Itaipava - Petrópolis/rj. O studio oferece uma experiência completa de conforto e praticidade, ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação por temporada em Itaipava. Conta com cozinha compacta totalmente equipada, perfeita para o dia a dia, além de tv de tela plana com canais via satélite para momentos de entretenimento. O ambiente climatizado com ar-condicionado garante conforto em todas as estações, enquanto a área de estar e jantar proporciona um espaço aconchegante e funcional. O banheiro privativo, com chuveiro e secador de cabelo, complementa a estrutura com comodidade e praticidade. O condomínio eleva ainda mais a experiência, oferecendo uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar. São três piscinas, incluindo opção ao ar livre disponível durante todo o ano, além de jardim e terraço que valorizam o contato com a natureza e a vista para as montanhas. Para quem busca qualidade de vida, há academia equipada, spa com sauna e hidromassagem, além de parquinho infantil para famílias. A região ainda oferece trilhas nas proximidades, ideal para quem aprecia atividades ao ar livre e o clima agradável da serra. Como diferencial, o empreendimento conta com restaurantes, bar, recepção 24 horas, Wi-Fi gratuito e estacionamento privativo, garantindo segurança, conveniência e uma experiência completa para moradores e hóspedes. Sua localização estratégica, próxima a pontos turísticos como a Catedral de São Pedro de Alcântara, aumenta ainda mais seu potencial de valorização e atratividade para aluguel, tornando este studio uma excelente oportunidade para quem deseja unir qualidade de vida e retorno financeiro. Aproveite a oportunidade e agende uma visita. Entre em contato para mais informações. Fazemos avaliação de seu imóvel gratuitamente.

Destaque

R$ 467.000

25 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Estrada União e Indústria

Itaipava, Petrópolis

Lopes Enjoy Vende: Studio com 1 dormitório à venda, 25 m² por R$ 470. 000, 00 - Itaipava - Petrópolis/rj. O studio oferece uma experiência completa de conforto e praticidade, ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação por temporada em Itaipava. Conta com cozinha compacta totalmente equipada, perfeita para o dia a dia, além de tv de tela plana com canais via satélite para momentos de entretenimento. O ambiente climatizado com ar-condicionado garante conforto em todas as estações, enquanto a área de estar e jantar proporciona um espaço aconchegante e funcional. O banheiro privativo, com chuveiro e secador de cabelo, complementa a estrutura com comodidade e praticidade. O condomínio eleva ainda mais a experiência, oferecendo uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar. São três piscinas, incluindo opção ao ar livre disponível durante todo o ano, além de jardim e terraço que valorizam o contato com a natureza e a vista para as montanhas. Para quem busca qualidade de vida, há academia equipada, spa com sauna e hidromassagem, além de parquinho infantil para famílias. A região ainda oferece trilhas nas proximidades, ideal para quem aprecia atividades ao ar livre e o clima agradável da serra. Como diferencial, o empreendimento conta com restaurantes, bar, recepção 24 horas, Wi-Fi gratuito e estacionamento privativo, garantindo segurança, conveniência e uma experiência completa para moradores e hóspedes. Sua localização estratégica, próxima a pontos turísticos como a Catedral de São Pedro de Alcântara, aumenta ainda mais seu potencial de valorização e atratividade para aluguel, tornando este studio uma excelente oportunidade para quem deseja unir qualidade de vida e retorno financeiro. Aproveite a oportunidade e agende uma visita. Entre em contato para mais informações. Fazemos avaliação de seu imóvel gratuitamente.

R$ 680.000

R$ 1.186 Condominio

47 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Itaipava, Petrópolis

Flat de Alto Padrão no Reserva Granja Brasil Hotel Itaipava/rj Invista ou desfrute de um dos destinos mais desejados da Serra Carioca. Excelente oportunidade de adquirir um flat de alto padrão dentro do Reserva Granja Brasil Hotel, em Itaipava. Um empreendimento que une conforto, sofisticação e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da serra fluminense. Ideal para quem busca uma segunda residência, hospedagem de fim de semana ou um investimento com potencial de geração de renda através de locações. Destaques do Imóvel: Flat localizado dentro de um complexo hoteleiro Conforto e praticidade com serviços e estrutura de hotel Vista privilegiada para a natureza e montanhas de Itaipava Acabamentos modernos e ambientes sofisticados Excelente opção para investidores Alto potencial de valorização e rentabilidade Estrutura do Empreendimento: Lobby elegante e recepção Áreas de convivência exclusivas Coworking Mini Market Lavanderia compartilhada Segurança e comodidade Infraestrutura moderna para hóspedes e proprietários Localização Privilegiada: Localizado no coração de Itaipava, próximo aos melhores restaurantes, centros gastronômicos, mercados, lojas e serviços da região, com fácil acesso à br-040. Um investimento inteligente Mais do que um imóvel, este flat representa a oportunidade de possuir uma unidade em um empreendimento com conceito hoteleiro, ideal para quem busca praticidade, valorização patrimonial e potencial de renda. Informações e Visitas Reserva Granja Brasil Hotel Viva a experiência de um hotel de alto padrão com a segurança de investir em um patrimônio sólido. Referência fl0003. br

R$ 440.000

R$ 1.044 Condominio

72 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Estrada União e Indústria

Itaipava, Petrópolis

Apartamento Duplex com 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga à venda no condomínio Spazio em Itaipava, Petrópolis. ExpVer dados. Como chegar:. gl/3Q539sjjwnmrdgxs8. Endereço: Estrada União e Indústria, 11. 520 - Itaipava, Petrópolis/rj. Condomínio/mês: R$ 1. 043, 61/mês. iptu/mês: R$ 408, 78 / mês. Total de taxas/mês: R$ 1. 452. 39. Ano de construção: 2007. Já pensou em morar no melhor ponto de Itaipava com o privilégio de fazer absolutamente tudo a pé? Venha conhecer este charmoso apartamento duplex, totalmente mobiliado, decorado e equipado, pronto para morar ou rentabilizar por temporada. Um imóvel aconchegante que une a praticidade urbana com a atmosfera única e a vista exuberante da Região Serrana. Características do Imóvel: Primeiro Piso (Área Social): Sala de estar integrada à cozinha, equipada com sofá, mesa de centro, tv, tapete e duas charmosas cadeiras posicionadas para uma vista incrível. Conta ainda com lavabo para visitas e cozinha completa com fogão de 4 bocas, forno, geladeira e armários embutidos de excelente padrão. Segundo Piso (Área Íntima): Uma bela e reservada suíte master com armários, tv e um espaço dedicado para home-office, perfeito para o seu dia a dia de trabalho com uma vista típica da serra. Diferenciais: Ambientes climatizados com ar-condicionado e 1 vaga de garagem coberta. Infraestrutura do Condomínio (Lazer de Alto Padrão): Para quem busca relaxar e curtir o melhor do clima serrano, o condomínio oferece uma estrutura de clube privativo: Piscina com vista e deck molhado. Espaço Gourmet para receber amigos. spa relaxante com hidromassagem. Academia totalmente equipada. Lavanderia interna para total comodidade. Localização imbatível: Próximo aos melhores restaurantes, shoppings, supermercados e comércios de Itaipava, dispensando o uso de carro na sua rotina. al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

R$ 480.000

R$ 502 Condominio

50 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Itaipava, Petrópolis

Vendo ótimo apartamento em Itaipava! Apartamento com quarto, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem. Apartamento com vista lateral.

R$ 420.000

27 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Estrada União e Indústria

Itaipava, Petrópolis

O projeto arquitetônico do Reserva Granja Brasil foi desenhado a partir de um sistema modular de 27, 50 m², garantindo grande flexibilidade de plantas e possibilidade de união de módulos para atender diferentes perfis de famílias e investidores. Loft / Studio (1 Módulo) Metragem Padrão: De 27, 48 m². Total de Unidades: 82 apartamentos. Perfil: Ideal para casais, solteiros ou investidores focados em locação de temporada (Airbnb / Housi). Conta com conceito aberto integrando dormitório, living/cozinha e varanda privativa. Sala / 1 Suíte (1, 5 a 2 Módulos) Metragem Padrão: De 54, 99 m². Total de Unidades: 32 apartamentos Perfil: Planta funcional composta por sala de estar/jantar integrada à varanda gourmet, lavado/banheiro social, cozinha e 1 suíte espaçosa. Sala / 2 Suítes (2, 5 a 3 Módulos) Metragem Padrão: De 72, 16 m². Total de Unidades: 40 apartamentos. Perfil: Unidades voltadas para famílias ou quem busca mais conforto na serra. Dispõe de ampla sala de estar e jantar, lavabo, cozinha, varanda estendida e duas suítes independentes. Coberturas Duplex (3 Quartos) Metragem Privativa: De 163, 82 m². Total de Unidades: 12 apartamentos. Perfil: A opção mais exclusiva do condomínio. Pavimento Inferior: Salas integradas, varandas, suítes e cozinha. Pavimento Superior (Rooftop Privativo): Suíte máster/dependências com terraço descoberto privativo para instalação de deck, spa ou espaço gourmet individual. A Areias e Brait Imóveis oferece soluções imobiliárias completas com foco na excelência, transparência e satisfação do cliente. Localizada em Itaipava, Petrópolis, nossa equipe está pronta para auxiliar você em todas as etapas da compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais na região serrana. Comprometimento, ética e transparência são os pilares que guiam o trabalho da Areias e Brait Imóveis. Nossa missão é proporcionar uma experiência ágil, segura e humanizada na realização do seu projeto imobiliário. Estamos à disposição para entender o seu objetivo e apresentar as melhores oportunidades da Região Serrana do Rio de Janeiro. Conte com a gente para dar o próximo passo com total confiança. 17/10/2026

R$ 590.000

R$ 921 Condominio

59 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Estrada União e Indústria 1

Itaipava, Petrópolis

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Patrimóvel Administradora! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da Patrimóvel Administradora entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Patrimóvel Administradora: Sofisticação e Lazer de Resort no Itaipava All Suítes. Desfrute do clima de montanha com todo o conforto e praticidade que você merece morando neste moderno apartamento, localizado no charmoso e valorizado bairro Itaipava, em Petrópolis. Perfeito para quem busca um refúgio sofisticado de fim de semana ou uma moradia funcional cercada pela natureza, o imóvel destaca-se por sua inteligente área com 59m² de espaço privativo muito bem planejado. Sua planta contemporânea integra os ambientes com total fluidez, configurada perfeitamente com 1 quarto, sendo uma suíte aconchegante, e uma varanda com agradável vista para a região serrana. Características do Imóvel. Área com 59m² de área útil muito bem distribuídos, garantindo ambientes arejados e funcionais; 1 quarto amplo configurado como uma confortável suíte com excelente padrão de acabamento; 1 banheiro completo da suíte principal e 1 lavabo social decorado para total praticidade; Sala de estar ampla e integrada com acesso direto à varanda; Varanda charmosa e agradável, ideal para relaxar e apreciar o clima da serra; Cozinha americana funcional integrada à sala, perfeita para otimizar o espaço interno; Excelente incidência de sol e ótima ventilação natural em todos os cômodos; Imóvel residencial em excelente estado de conservação, pronto para entrar e morar; 1 vaga de garagem privativa e escriturada. Infraestrutura do Condomínio Itaipava All Suítes. Estrutura de lazer completa estilo resort integrada a amplas áreas verdes e jardins; Piscina ao ar livre cercada por uma deslumbrante paisagem natural; Sauna a vapor e jacuzzi com banheira de hidromassagem para relaxamento; Academia de ginástica equipada com aparelhos modernos para treinos diários; Playground seguro e brinquedoteca para a diversão das crianças; Sala de reuniões, coworking e lounge compartilhado para trabalho ou convivência; Segurança 24h com controle de acesso rigoroso na portaria e monitoramento por câmeras; Prédio moderno estruturado com elevador para total comodidade. Localização e Benefícios da Região. Endereço nobre no número Ver dados da tradicional Estrada União e Indústria; Localização estratégica bem em frente ao Shopping Tarrafas, facilitando o acesso ao comércio local; Facilidade de transporte e acesso direto à Rodovia br-040, conectando Itaipava ao Rio de Janeiro e ao centro de Petrópolis; Ampla rede de conveniências com mercados de qualidade, padarias artesanais, drogarias e bancos a poucos minutos de distância.

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