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82 Apartamentos com varanda à venda direto com proprietário no Distrito Federal

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R$ 1.190.000

R$ 1.432 Condominio

224 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Av. Flamboyant, 02 11° andar

Águas Claras, Brasília

Ambientes generosos e bem distribuídos: sala ampla para vários ambientes, cozinha espaçosa com área para refeições, quartos confortáveis e excelente circulação interna. Vista aberta, ventilação natural e ótima iluminação. O apartamento foi reformado e está muito bem conservado. Edifício tradicional da região, com boa infraestrutura e localização privilegiada: Ao lado da Faculdade Uniplan, próximo à estação de metrô Águas Claras, ao Parque de Águas Claras, ao Águas Claras Shopping e a um comércio amplo e variado (farmácias, padarias, restaurantes e lojas diversas). Vista livre e permanente para a ampla e arborizada rotatória da Av. Flamboyant com a Av. Pau Brasil. área comum. Salão de festas. Churrasqueira. Quadra poliesportiva. Academia. Bicicletário. descrição do apartamento. Apartamento reformado, vazado e de canto. Ventilação cruzada. Posição solar perpendicular. Vista externa livre e permanente. 02 entradas (social e serviço). Varanda ampla integrada à sala, com deck em madeira Ipê. Sala ampla para 02 ambientes: o Sala de Estar o Sala de Jantar. Lavabo com bancada em granito. Cozinha com bancada em granito, cuba inox e armários planejados. Área de serviço com bancada em granito, tanque inox e armários planejados. Dce completa com armários planejados, cama de solteiro e banheiro. Banheiro Social com blindex, bancada em granito, armário em laca, ventilação e iluminação natural. 04 quartos: 01 Suíte com: varanda privativa, armários planejados Kitchens, ar-condicionado Eletrolux 9. 000 btus, banheiro com blindex, bancada em granito, armário em laca, ventilação e iluminação natural. 01 Quarto-suíte com armários planejados Kitchens. 01 Quarto transformado em escritório com armários e bancada planejados Bontempo. 01 Quarto transformado em sala de tv com rack planejado Bontempo. Diferenciais. Piso vinílico Eucafloor (Eucatex), texturizado, imitando madeira e ideal para pets. Cozinha, banheiros, área de serviço e dce com porcelanato e cerâmica. Pintura nova com tinta Sherwin Williams. Um pouco da história desse apartamento. Acordar com o canto dos pássaros, Ir à varanda e ver a copa das árvores com a florada do flamboyant, Receber familiares e amigos em uma sala grande, Preparar a comida em uma cozinha ampla e ventilada, Ter espaço para viver bem, e até para os pets correrem pela casa. Não tem preço! Vivo aqui desde 2010 e este apartamento foi cenário de muitos momentos felizes. Um novo projeto de vida me faz abrir mão desse espaço que sempre foi especial para mim. Espero que os próximos moradores possam viver aqui com a mesma alegria que vivi. Investimentos E condições. Documentação totalmente regularizada e apta para financiamento. Visitas mediante agendamento. Valor anunciado sujeito a análise de proposta.

Destaque

R$ 1.250.000

R$ 1.000 Condominio

134 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Quadra 6, Lotes 1280/1380, Ap 101, Bloco B 1 andar

Gama, Distrito Federal

Sofisticação e praticidade prontos para morar. Se você procura um imóvel exclusivo no Gama, com excelente acabamento, acaba de encontrar. Esta unidade de 134m² foi completamente reformulada com materiais nobres, projeto de iluminação moderno e marcenaria de altíssima qualidade, superando completamente o padrão original da construtora. Diferenciais Exclusivos do Imóvel: Área Social Totalmente Integrada: Sala de estar, jantar e varanda conectadas de forma fluida à cozinha gourmet, ampliando o ambiente e criando o espaço perfeito para receber convidados. Pisos Nobres: Porcelanato premium em grande formato (90x90) em toda a área social e cozinha, combinado com o aconchego e conforto térmico do piso vinílico nos dormitórios. Cozinha Gourmet dos Sonhos: Equipada com uma imensa ilha central em Quartzito (pedra exótica de altíssima durabilidade e sofisticação), fogão de indução embutido, cristaleira elegante e marcenaria de luxo assinada pela German. Lazer Privativo na Varanda: Churrasqueira legítima a carvão integrada ao ambiente, perfeita para o seu churrasco de fim de semana com total privacidade. Suíte Master Estilo Spa: Banheiro principal transformado em um verdadeiro refúgio urbano, equipado com banheira de hidromassagem e sistema de aquecimento a gás instalado. Climatização Total: Aparelhos de ar-condicionado tipo Split já instalados em todos os quartos. Rico em Planejados: Armários sob medida de excelente padrão na cozinha, quartos (incluindo closet), escritório funcional para home office e lavanderia planejada. Distribuição Inteligente dos Ambientes (134m²) O apartamento aproveita cada metro quadrado com foco no conforto familiar: Ampla Sala de Estar e Jantar Integradas; Varanda Gourmet com churrasqueira; Lavabo decorado e planejado focado na área social; Circulação íntima para os dormitórios; 02 Suítes e 02 Semi-suítes climatizadas; Banheiros elegantes com acabamento refinado; Escritório planejado para Home Office; Cozinha Gourmet com ilha e marcenaria German; Área de Serviço/Lavanderia independente com armários; Banheiro de serviço completo e funcional. O Condomínio: Residencial Encanto (Brookfield) Morar no Encanto é ter um verdadeiro clube privativo à sua disposição em um terreno de 9. 000m²: Lazer Completo: Piscinas adulto e infantil, deck molhado, academia equipada, sala de ginástica, sauna e sala de relaxamento (spa com banho romano). Entretenimento: Home Cinema, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca e 02 Salões de Festas luxuosos. Esportes e Família: Quadra poliesportiva para atividades, playground e praças recreativas arborizadas. Praticidade: Torre B servida por 03 elevadores modernos, portaria com segurança 24h e guarita com sala de espera. Vagas: Conta com 02 vagas de garagem vinculadas à unidade. Diferencial de Compra: Imóvel totalmente compatível com financiamento bancário e utilização de fgts. Poupe o custo, o estresse e os meses de uma grande reforma; mude-se imediatamente para o melhor padrão do condomínio. Contato direto com O proprietário

Destaque

R$ 1.265.000

77 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Setor Sudoeste CCSW 1 Lote 2, Residencial Mitri Moufarrege

Sudoeste, Brasília

Proprietário vende. Com o conceito de “Porteira Fechada”, este apartamento está pronto para morar. Situado em frente ao Bosque do Sudoeste, o prédio conta com Pilotis fechado e Porteiro 24h, proporcionando maior segurança e comodidade. Apartamento de 2 quartos, 3 banheiros, com sacadas incorporadas aos ambientes e 1 vaga de garagem no subsolo com armário. Situado no quarto andar, imóvel planejado até à iluminação para um uso funcional, melhor aproveitamento de espaço e conforto. Cozinha - Cuidadosamente planejada inclui armários de portas de vidro Cinex, com algumas basculantes e ferragens Blum, todos os aparelhos da linha branca como geladeira Duplex Frost-free Brastemp, lava-louças, fogão 4 bocas Brastemp Gourmand, Microondas, lava-roupas lava-e-seca lg e ainda triturador na cuba acessória e Coifa. - Não fazem parte os aparelhos Cafeteira e Cooking Chef, demais itens de bancadas e os de uso pessoal. Sala - Espaçoso armário de acabamento frontal em espelhos Cinex, mesa, cadeiras, luminária, sofá, rack e cortinas. - Não fazem parte os aparelhos de som e imagem. 1 Suíte + 1 Quarto – todo o mobiliário, cortina, persiana e luminária. Suíte com cama-box e criado-mudo. Segundo quarto com amplo armário em L cuidadosamente planejado, cama, módulo de escritório e cadeira. - Não incluídos: aparelhos de som, de informática, seus periféricos e acessórios de bancada e. roupas de cama e banho. 3 banheiros: da suíte, social e de serviço. 1 Vaga de Garagem numerada no subsolo com armário. Condomínio com dois salões de festas. Aparelhos revisados e em ótimo estado de conservação e utilização. Pronto para ser habitado. Não fazem parte do conjunto de venda, além dos itens devidamente citados, os de uso pessoal de banheiros, cozinha e área de serviço, todo o constante no interior de todos os armários do imóvel, assim como itens pessoais e de decoração que se apresentem em imagens publicitárias. Negociação diretamente com o proprietário.

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R$ 385.000

R$ 468 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua 17 Sul

Águas Claras, Distrito Federal

Apartamento localizado no Edifício Ouro Branco iv, na Rua 17 Sul, em uma das melhores localizações de Águas Claras. Região privilegiada, perto de tudo: shoppings, restaurantes, mercados, farmácias, academias e comércio variado. Em frente ao residencial está o recém-inaugurado Manhattan Shopping, que tem a academia Smart Fit e excelentes opções gastronômicas, como a pizzaria Fratello Uno, Confraria do Camarão, Açougue do Berg, a rede italiana Serafina, Páprica Burger, além de sorveterias e cafés como Bacio di Latte e Kopenhagen e outros. Conta ainda com acesso rápido ao metrô, garantindo mobilidade e praticidade. O apartamento está pronto para morar, com ambientes bem planejados, varanda espaçosa, marcenaria completa e projeto luminotécnico instalado, proporcionando comodidade e conforto. A sala é aconchegante e bem decorada, com espelho e rack de tv instalados, criando um ambiente moderno e agradável. A cozinha é funcional e semi equipada, contando com fogão cooktop, forno moderno, pia com filtro acoplado e máquina de lavar, além de armários planejados que otimizam o espaço. O quarto é bem planejado, com armários completos, iluminação em led e ventilador de teto. O banheiro possui armários planejados, espelho, box em vidro e nicho, com acabamento moderno e funcional. O apartamento já conta com ar-condicionado instalado. A vaga de garagem é excelente, localizada no piso superior do edifício, com fácil acesso. Lazer completo. O condomínio oferece estrutura completa de lazer, ideal para morar com conforto e qualidade de vida: piscina aquecida, sauna úmida, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet com cozinha, sala de cinema, churrasqueiras, academia climatizada. Além disso, o condomínio conta com portaria e segurança 24 horas e hall de entrada mobiliado. Aceita financiamento bancário. atenção** Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel, assim como a idade do imóvel.

R$ 1.740.000

R$ 1.397 Condominio

112 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

SHCNW SQNW SQNW 311 Bloco H 1º andar

Noroeste, Brasília

Excelente apartamento de canto com 112 m² (cento e doze metros quadrados) composto por 3 (três) quartos, sendo 1 (uma) suíte, banheiro social, sala com sacada, lavabo, cozinha com área de serviço integrada e dependência completa de empregada. Apartamento com isolamento acústico, janelas grandes, todo em porcelanato e com 2 (duas) vagas de garagem. O Vivacité Noroeste está localizado na primeira quadra do Setor Noroeste, no acesso pelo final da Asa Norte, e ainda conta com facilidade de acesso. A Quadra 311, umas das mais consolidadas do bairro, oferece comércio com padarias, restaurantes, pet shop, banca, farmácia e salão de beleza. Localizado entre dois Parques (Burle Marx e Água Mineral), o Vivacité Noroeste tem tudo o que você precisa bem pertinho: Hipermercados Extra e Carrefour, Atacadão, Walmart, Boulevard Shopping, Shopping Iguatemi, hospitais, escolas e universidades. A segurança do Bloco é garantida através de câmeras nas áreas comuns, controle automatizado de acesso, botão antipânico na suíte, sensor de vazamento de glp na cozinha e portaria 24 horas. Para o seu conforto, o Bloco possui automação dos sistemas de recalque e volume dos reservatórios, controle automatizado da iluminação das áreas comuns, vagas sem pilares nos avanços, facilitando manobras, infraestrutura para climatização (Split system) nos quartos e sala, bicicletários privativos em parte das unidades. No quesito lazer, é possível desfrutar de piscina, sauna, academia, churrasqueira, salão de festas Célebre, salão de festas Alégresse, espaço criança, deck e espaço convivência. *Não tenho interesse em intermediação. Valor: R$ 1. 740. 000, 00 (um milhão setecentos e quarenta mil reais). Condomínio: R$ 1. 397, 09 (valor mensal do condomínio). Iptu-tlp: R$ 3. 594, 31 (valor integral do iptu/tlp 2026).

R$ 390.000

R$ 330 Condominio

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

CLN 208 Bloco B 2 andar

Brasília, Distrito Federal

Apartamento mobiliado na cln 208 Bloco B 33m2 – Asa Norte | Excelente para morar ou investir. Apartamento aconchegante, moderno e completamente planejado, localizado em uma das quadras mais desejadas da Asa Norte. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou uma excelente oportunidade de investimento para locação tradicional ou Airbnb. O imóvel será entregue completamente mobiliado, pronto para morar, incluindo: • Marcenaria planejada em todos os ambientes. • Armários planejados. • Cozinha equipada com cooktop, geladeira, micro-ondas e máquina de lavar. • Torneira com filtro de água embutido. • Chuveiro elétrico. • Bancada de apoio com banquetas. • Cadeira de escritório. • Espaço para home office integrado. • Excelente aproveitamento dos ambientes e ampla capacidade de armazenamento. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na cln 208, Bloco B, o apartamento está em uma região extremamente valorizada da Asa Norte, cercado por toda a infraestrutura necessária: • Big Box na própria quadra; • Farmácia na quadra; • Padarias, restaurantes, cafés e comércio variado a poucos passos; • Apenas 15 minutos de caminhada ou 6 minutos de carro da Universidade de Brasília (UnB). O edifício conta com: • 2º andar; • Portaria presencial de segunda a sábado, das 6h às 17h. Ideal para: Moradia própria; Estudantes e professores da UnB; Profissionais que desejam morar no Plano Piloto; Investidores que procuram alta demanda para locação de longa temporada ou Airbnb. Um apartamento funcional, elegante e pronto para receber seu novo morador, em uma das melhores localizações da Asa Norte. Agende sua visita!

R$ 630.000

R$ 751 Condominio

31 m² tot.1 quarto1 banheiro

SHTN TRECHOB2

Setor de Hotéis e Turismo Norte, Brasília

Life resort | porteira fechada | ÀS margens do lago paranoá | alto potencial de rentabilidade. Se você busca um imóvel que una sofisticação, localização privilegiada e excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Localizado no Life Resort, um dos empreendimentos mais exclusivos e desejados de Brasília, este belíssimo apartamento está situado às margens do Lago Paranoá e será vendido porteira fechada, totalmente mobiliado, equipado e pronto para morar ou gerar renda imediata. Além de proporcionar uma experiência única de conforto e qualidade de vida, o imóvel apresenta excelente potencial para locação tradicional ou por temporada (Airbnb), sendo uma excelente oportunidade para investidores. Características do imóvel. - 31 m² de área privativa; - 1 quarto com armários planejados; - Sala integrada, confortável e funcional; - Cozinha com armários planejados e eletrodomésticos; - Banheiro social; - Varanda; - Ar-condicionado; - Apartamento totalmente mobiliado; - Projeto moderno e ambientes bem distribuídos; - Excelente estado de conservação; - Pronto para morar ou investir. Diferenciais. - Venda porteira fechada; - Imóvel mobiliado e equipado; - Ambientes planejados para oferecer praticidade e conforto; - Excelente liquidez no mercado imobiliário; - Alto potencial de valorização; - Ideal para moradia, investimento ou locação por temporada; - Condomínio com infraestrutura de resort, proporcionando uma experiência exclusiva aos moradores. Estrutura completa de lazer e conveniência. - Piscinas; - Academia completa; - Salão de festas; - Churrasqueiras; - Pier exclusivo com acesso ao Lago Paranoá; - Clube náutico integrado ao empreendimento; - Restaurantes; - Bares e espaços de convivência; - Minimercados e lojas de conveniência; - Salão de beleza; - Áreas verdes com paisagismo; - Elevadores; - Portaria e segurança 24 horas; - Condomínio fechado; - Pet friendly. Localização privilegiada. shtn Trecho 2 – Life Resort – Asa Norte – Brasília/df. Em uma das regiões mais valorizadas da capital, o empreendimento está às margens do Lago Paranoá, próximo à Vila Planalto e possui acesso rápido à Esplanada dos Ministérios, Setor Hoteleiro Norte, Setor Comercial Norte, Asa Norte e aos principais órgãos públicos e centros empresariais de Brasília. Um investimento inteligente. O Life Resort é reconhecido por oferecer um conceito exclusivo de moradia, combinando lazer, segurança, conveniência e contato com a natureza em um único endereço. A alta demanda por locações e a constante valorização do empreendimento fazem deste imóvel uma excelente opção para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir com segurança. Agende sua visita e descubra por que o Life Resort é um dos endereços mais desejados de Brasília.

R$ 1.000.000

148 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Residencial Araucárias AVENIDA DAS ARAUCÁRIAS

Águas Claras, Brasília

Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados. apartamento vazado com 148M², andar alto, no coração de águas claras. Próximo aos principais comércios do bairro: Águas Claras Shopping, Bancos, Supermercados, Feiras, Cinema, Hospital, Praças e diversas áreas de Lazer. Reforma total: Com toda parte elétrica trocada, possuindo fiação dedicada a equipamentos eletrônicos como: - Home Theater; - Sistema de presença e sistema follow me; - Torneiras com sistema de aquecimento. Sala ampla para 03 ambientes, sendo: - Sala de tv; - Sala de jantar; - Lavabo com cerâmica portuguesa, espelho elegante e bancada moderna com acabamento refinado; - 03 Quartos, sendo 1 suíte com varanda grande; - Banheiro reformado com bancada planejada; - Closet amplo. Cozinha ampla com: - Armários planejados; - Sistema antiesmagamento; - Adega; - Coifa; - Pastilhas metálicas, que simulam fibra de carbono. - Dependência de empregada completa com quarto; - Espaço para lavanderia; - Banheiro completo. Todo imóvel possui acabamento em gesso E sistema de iluminação. O edifício possui: - 02 Elevadores; - Circuito de tv; - Porteiro; - Salão de Festas; - Salão de Jogos; - Academia; - Brinquedoteca. O Condomínio conta com 6 Torres, Praça, Parquinho, Portaria 24h. Roberto Ataide. creci/df 20. 547. Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados

R$ 1.650.000

153 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

SHCNW CRNW 710 SQNW Nexus 710 2o Andar

Noroeste, Brasília

Nexus 710 - Unidade 209C - Apenas outros 7 apartamentos com a mesma planta e metragem. Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, amplitude e praticidade em uma das regiões mais valorizadas, este apartamento é uma raridade no mercado. Com uma planta inteligentemente projetada de 82 m², o imóvel se destaca pelo aproveitamento de espaço, privacidade total na área íntima e ambientes sociais integrados ideais para receber. Negociação direto com o proprietário. Valores e Condições de Negociação. Valor Total do Imóvel: R$ 1. 699. 000, 00. Ágio: R$ 755. 704, 93 (Valor a ser pago ao vendedor) Saldo Devedor: R$ 894. 295, 07 (Pronto para financiamento, apenas o montante final faltando, todas parcelas pagas) Destaques do Apartamento. Planta Inteligente de 82 m²: Ambientes com excelente distribuição, sem perda de espaço em corredores inúteis. 2 Suítes Independentes: Privacidade total. A suíte principal conta com excelente espaço para armários/closet e bancada de home office integrada. Living Amplo & Varanda Integrada: Sala de estar e jantar em conceito aberto que se conectam harmonicamente a uma generosa varanda, trazendo iluminação natural abundante e ventilação cruzada. Cozinha Moderna com Ilha/Passador: Integrada à área social por uma charmosa bancada em L, ideal para quem gosta de cozinhar interagindo com as visitas. Comodidade Essencial: Lavabo social estratégico na área comum (evitando que visitas precisem entrar nas suítes) e área de serviço reservada. Laje Técnica Independente: Espaço dedicado para condensadoras de ar-condicionado, sem roubar espaço ou estética da sua varanda social. Sobre o Empreendimento e Infraestrutura. Um residencial de alto padrão que traduz o conceito de modernidade e bem-estar, unindo segurança tecnológica a espaços de convivência premium. Lazer Completo Estilo Resort: Áreas comuns decoradas, academia com equipamentos de ponta, piscina, espaço gourmet, salão de festas e áreas de convivência. Tecnologia e Sustentabilidade: Infraestrutura pronta para automação de câmeras e fechaduras digitais, além de alvenaria interna em drywall (facilitando futuras personalizações de layout). Localização Privilegiada no Noroeste. Situado em uma das quadras mais consolidadas, silenciosas e desejadas do bairro. Um endereço que oferece a tranquilidade de áreas verdes próximas somada à conveniência de um comércio local de alto padrão (padarias artesanais, bistrôs, farmácias e supermercados), com acesso facilitado às principais vias de Brasília. Uma oportunidade estratégica tanto para moradia quanto para um investimento sólido de alta liquidez.

R$ 550.000

99 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

QS 05, Rua 310, Lote 19 3 andar

Areal, Águas Claras

Vendo cessão de direitos/ágio da unidade 303 do Residencial Next, localizado na qs 05, Rua 310, Taguatinga Sul/Areal – df, em região estratégica, próxima ao Pistão Sul, Águas Claras, metrô, Universidade Católica, shoppings, comércio, serviços e principais vias da região. O apartamento é nascente, fica no 3º andar e possui 55, 93 m² de área privativa, com excelente distribuição: 2 quartos, sendo 1 suíte; banheiro social; sala de estar/jantar; varanda; cozinha/área de serviço; laje técnica; 1 vaga de garagem vinculada, nº 105. O Residencial Next é um empreendimento de torre única, com lazer e estrutura completa, incluindo: piscina adulto e infantil; deck; churrasqueira gourmet; salão de festas; academia; sala de estudos/coworking; mini quadra; playground/play kids; espaço pet; bicicletário; guarita 24h; cftv; controle de acesso; vagas de uso comum para carros elétricos. Unidade com entrega prevista para Dezembro/2026, excelente potencial de valorização e boa opção para moradia ou investimento. Valor de referência para negociação: R$ 550. 000, 00. Trata-se de cessão de direitos/ágio. O comprador assume o saldo devedor, mediante análise, aprovação e anuência da construtora, conforme regras contratuais. Possibilidade de financiamento do saldo conforme aprovação bancária e condições aplicáveis. Imagens ilustrativas e/ou de acompanhamento da obra. Informações, metragens, valores, saldo e condições sujeitos à confirmação documental com a construtora.