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27 Apartamentos à venda no Central Park, Vespasiano

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R$ 198.560

R$ 450 Condominio

46 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Maria Alvarenga Magalhães, 370

Central Park, Vespasiano

Apartamento no Condomínio Master Tower Siena a venda em Rua Maria Alvarenga Magalhães - Central Park - Vespasiano/mg. Bem-vindo(a) ao seu novo apartamento, novíssimo, nunca foi habilitado - seja o primeiro a morar nele! Um verdadeiro refúgio de conforto e elegância! Localizado em uma das áreas mais cobiçadas da cidade, esta propriedade oferece uma experiência de vida incomparável. Com uma área total de 46, 07 metros quadrados, o imóvel conta com 02 quartos, 01 banheiro, 01 vagas de estacionamento. Ao adentrar o apartamento, você será recepcionado por uma ampla sala de estar, cuidadosamente projetada para oferecer conforto e requinte. A cozinha em estilo americano, conjugada com a sala e lavanderia. Os quartos, bem iluminados e ventilados, proporcionam o espaço perfeito para momentos de descanso e tranquilidade. O banheiro, revestidos com excelentes materiais, oferecem um ambiente relaxante para recarregar as energias. Desfrute dos momentos de lazer ao máximo com uma área de entretenimento completa. A piscina, cercada por um belo jardim paisagístico, convida a mergulhos refrescantes nos dias ensolarados. A churrasqueira é o local perfeito para reunir amigos e familiares em confraternizações inesquecíveis. Além disso, a localização é um privilégio em si. Situada no coração do bairro Central Park, você estará a passos de distância de escolas, centros comerciais e diversas opções de lazer. A mobilidade é garantida, com acesso fácil e rápido às principais vias da cidade. O Vetor Norte da região metropolitana de bh é a região que mais cresce, há 8 minutos do Aeroporto Internacional de Confins, há 10 minutos do Centro Administrativo do Governo do Estado e há 5 minutos Shopping de Lagoa Santa. Investir nessa propriedade é apostar em um futuro próspero. Além de ser um verdadeiro lar, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização ao longo do tempo. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une sofisticação, conforto e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e apaixone-se por esse verdadeiro paraíso residencial. Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Central Park em Vespasiano. São 46 metros! Veja algumas características: Churrasqueira, Elevador, Espaço gourmet, Janela anti-ruído, Lavanderia, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Portaria 24h, Quadra esportiva, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tomada 3 pinos, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Central Park. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Antônio Carlos Gomes Ferreira creci: Ver dados

R$ 185.511

R$ 172 Condominio

3355 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Maria Alvarenga Magalhães 1

Central Park, Vespasiano

Este moderno apartamento em Vespasiano, no bairro de Bonsucesso, é um verdadeiro oásis de tranquilidade. Localizado no Residencial Viena, este imóvel de 55 m² úteis oferece todo o conforto e conveniência que você precisa. Com 2 quartos, 1 sala ampla e com painel, cozinha e banheiro com cerâmica até o teto e box de vidro temperado, este apartamento é perfeito para quem busca uma moradia funcional e bem-localizada. O Residencial Viena conta com uma completa infraestrutura de lazer, incluindo playground, brinquedoteca, pista de cooper, circuito interno de tv, espaço de leitura, pet place, salão de festas, entrada lateral, portão eletrônico, portaria 24h e guarita com segurança. Área total de 3. 355 m2. Tudo isso a apenas alguns minutos do comércio local e de diversas linhas de ônibus. Perto da Escola Estadual Antero Pessoa, Mi Gusta Açaí, Igreja Evangélica Vida Nova. Este apartamento, avaliado em R$ 185. 500, é a oportunidade perfeita para quem deseja investir em um imóvel moderno, bem-localizado e com ampla área de lazer. Aproveite esta chance única e agende uma visita para conhecer de perto este fantástico imóvel. Com a documentação tem o habite-se, e dá financiamento bancário. Não perca tempo, entre em contato conosco agora mesmo e conheça de perto este apartamento que irá superar todas as suas expectativas. Uma moradia com estilo, conforto e conveniência, tudo isso em um único lugar.

R$ 252.900

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Maria Alvarenga Magalhães 82

Central Park, Vespasiano

Apartamento 2 quartos, torre com elevador, vaga de garatem para Venda no bairro Nova Pampulha, Gran Vic Prisma localizado na cidade de Vespasiano / mg. Imagine viver em um ambiente que une praticidade e estilo em cada detalhe: este apartamento em Nova Pampulha, Vespasiano, foi projetado para jovens que valorizam conforto e personalidade. Com dois dormitórios bem iluminados, sala integrada com piso laminado e escritório ideal para home office ou estudos criativos, você encontra o espaço perfeito para expressar seu lifestyle. A cozinha e a área de serviço trazem piso cerâmico resistente, enquanto o banheiro, também em cerâmica, garante fácil manutenção. A vaga de garagem e o portão eletrônico oferecem segurança e comodidade no dia a dia. O condomínio é um verdadeiro centro de convivência: mantenha sua rotina fitness na academia ao ar livre ou pratique esportes na quadra poliesportiva. Nos momentos de lazer, chame os amigos para um churrasco nos dois espaços gourmet cobertos, relaxe à beira da piscina ou leve seu pet ao Pet Place dedicado. As crianças se divertem no playground, enquanto o salão de festas garante celebrações inesquecíveis. Além disso, elevador e gás canalizado completam a infraestrutura, tornando cada tarefa diária mais ágil. Tudo isso em uma região que pulsa com a energia de bares e restaurantes descolados, farmácias, supermercados e escolas a poucos minutos. Esse é o ponto de encontro ideal entre conveniência e bem-estar, perfeito para quem busca autonomia sem abrir mão da sociabilidade. Não deixe essa oportunidade escapar: agende já sua visita e descubra como é viver com estilo e praticidade em Nova Pampulha! Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Acabamentos: Piso Cerâmica cozinha e lavanderia, piso em cerâmica no banheiro, Piso laminado na sala, Piso Laminado nos quartos. Características: Portão Eletrônico, Elevador, Gás Canalizado. Cômodos: Área de Serviço, Escritório, Quarto, Sala. Lazer: Academia ao Ar Livre, Churrasqueira, Dois espaços gourmet cobertos, Pet Place, Piscina, playground, Quadra Poliesportiva, Salão de festas coberto. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

R$ 198.440

R$ 450 Condominio

46 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Maria Alvarenga Magalhães, 370

Central Park, Vespasiano

Apartamento no Condomínio Master Tower Siena a venda em Rua Maria Alvarenga Magalhães - Central Park - Vespasiano/mg. Bem-vindo(a) ao seu novo apartamento, novíssimo, nunca foi habilitado - seja o primeiro a morar nele! Um verdadeiro refúgio de conforto e elegância! Localizado em uma das áreas mais cobiçadas da cidade, esta propriedade oferece uma experiência de vida incomparável. Com uma área total de 46, 07 metros quadrados, o imóvel conta com 02 quartos, 01 banheiro, 01 vagas de estacionamento. Ao adentrar o apartamento, você será recepcionado por uma ampla sala de estar, cuidadosamente projetada para oferecer conforto e requinte. A cozinha em estilo americano, conjugada com a sala e lavanderia. Os quartos, bem iluminados e ventilados, proporcionam o espaço perfeito para momentos de descanso e tranquilidade. O banheiro, revestidos com excelentes materiais, oferecem um ambiente relaxante para recarregar as energias. Desfrute dos momentos de lazer ao máximo com uma área de entretenimento completa. A piscina, cercada por um belo jardim paisagístico, convida a mergulhos refrescantes nos dias ensolarados. A churrasqueira é o local perfeito para reunir amigos e familiares em confraternizações inesquecíveis. Além disso, a localização é um privilégio em si. Situada no coração do bairro Central Park, você estará a passos de distância de escolas, centros comerciais e diversas opções de lazer. A mobilidade é garantida, com acesso fácil e rápido às principais vias da cidade. O Vetor Norte da região metropolitana de bh é a região que mais cresce, há 8 minutos do Aeroporto Internacional de Confins, há 10 minutos do Centro Administrativo do Governo do Estado e há 5 minutos Shopping de Lagoa Santa. Investir nessa propriedade é apostar em um futuro próspero. Além de ser um verdadeiro lar, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização ao longo do tempo. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une sofisticação, conforto e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e apaixone-se por esse verdadeiro paraíso residencial. Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Central Park em Vespasiano. São 46 metros! Veja algumas características: Churrasqueira, Elevador, Espaço gourmet, Janela anti-ruído, Lavanderia, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Portaria 24h, Quadra esportiva, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tomada 3 pinos, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Central Park. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Antônio Carlos Gomes Ferreira creci: Ver dados

R$ 230.000

R$ 400 Condominio

50 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Maria Alvarenga Magalhães,

Central Park, Vespasiano

Apartamento 2 Quartos – Central Park, Vespasiano/mg. More com conforto, praticidade e lazer completo em um dos condomínios mais desejados da região! Localizado no 10º andar com elevador, este apartamento oferece comodidade e uma vista privilegiada. O condomínio conta com infraestrutura completa para o seu bem-estar: •Piscina; •Quadra de esportes; •Playground; •Salão de festas; •Área gourmet com churrasqueira; •Lavanderia omo compartilhada; •Mini mercadinho 24 horas (pegue e pague) ; •Portaria 24 horas; •Zelador dedicado. A localização é estratégica, próxima a todo tipo de comércio, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia. O apartamento dispõe de: •2 quartos arejados; •Sala ampla para dois ambientes com piso laminado; •Banheiro social com box em blindex e armário planejado; •Cozinha funcional com área de tanque anexa; • 1 vaga de garagem livre, demarcada e descoberta. Os valores de venda / aluguel e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

R$ 285.500

46 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Maria Alvarenga Magalhães 1971

Central Park, Vespasiano

Apartamento 2 quartos para Venda, Residencial Porto Rico no bairro Nova Pampulha, localizado na cidade de Vespasiano / mg. Bem-vindo ao Residencial Porto Rico, um encantador apartamento localizado no bairro Nova Pampulha, na cidade de Vespasiano, em Minas Gerais. Com uma área total de 46, 00 m² e uma área construída também de 46, 00 m², este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Ao entrar neste apartamento, você será recebido por uma espaçosa sala com piso laminado, que proporciona um ambiente aconchegante e convidativo. Os dois quartos também possuem piso laminado, garantindo um ambiente agradável para descansar após um longo dia de trabalho. Além disso, o imóvel conta com um banheiro com piso em cerâmica, cozinha e lavanderia com acabamentos de qualidade. O Residencial Porto Rico oferece diversas comodidades para seus moradores. Com elevador, gás canalizado e varanda, você terá todo o conforto necessário para viver bem. Além disso, o condomínio conta com uma área de lazer completa, incluindo churrasqueira, espaço gourmet, pet place, piscina, playground e quadra poliesportiva. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, este imóvel está em uma região privilegiada, que oferece fácil acesso a tudo o que você precisa no seu dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir este encantador apartamento. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer o Residencial Porto Rico. Você vai se apaixonar!

R$ 205.000

50 m² tot.2 quartos1 vaga

Rua Maria Alvarenga Magalhães, 370

Central Park, Vespasiano

Código: inv3287 Excelente apartamento 2 Quartos para venda no Bairro Central Park que conta com: 02 quartos ; Sala ; Cozinha ; Área de serviço; Banheiro Box ; 01 vaga de garagem coberta ; Documentação completa, aceita financiamento bancario! Localização privilegiada, próxima ao comércio, ponto de ônibus, escola e a poucos metros da Av. Vilarinho e Cartório. Localização excelente, próximo a padarias, mercearias, supermercados, drogarias, escolas, postos de saúde, hospitais, linhas de ônibus, sacolão, lojas de vestuário, floricultura, academia, centros comerciais, praças, igrejas, pet shop, distribuidoras, postos de gasolina. Valores, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte-nos para mais informações. Somos da Imobiliária ivi Invista Imóveis. Empresa atuante a mais de 15 anos no mercado imobiliário. Atuamos nas seguintes regiões: Santa Luzia, Venda Nova, Cidade Administrativa, Vespasiano, Belo Horizonte, Lagoa Santa, Zona Norte, Pampulha, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Justinópolis, Jaboticatubas, Aeroporto de Confins, Zona Centro Sul, Grande bh, Pampulha, Zona Noroeste, Zona Nordeste. Contatos: Fixo e locação (31) Ver dados WhatsApp venda: (31) Ver dados Site:. br Horário de funcionamento: Segunda à sexta de 8: 00 horas ás 17: 50 horas Sábado de 08: 00 horas ás 12: 50 horas Estamos localizados na Rua Guido Leão, n° 105, Belo Horizonte/mg

R$ 117.860

106 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Central Park, Vespasiano

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. . Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosrua maria alvarenga magalhaes, N. 370 apto. 502 bl 05 vg 120, central park - cep: Ver dados, vespasiano - minas geraisformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Bem vindo A intermédio imóveis, somos agente autorizado caixa econÔmica federal para realizar a venda do estoque dos imóveis que já pertence ao Banco. Além das opções retomados caixa, temos também ofertas de particulares e construtoras. Saiba mais em como adquiri-los por preços acessíveis, condições diferenciadas, com segurança e conforto. Somos especialistas em venda de imóveis retomados caixa, e, prestamos assessoria gratuita (sem custos). Indique na etapa 05 do formulário de aquisição / compra, e, cadastre a empresa: Área de atuação em todo Estado de minas gerais - razão social: intermédio imóveis eireli - cnpj: Ver dados-47 - creci/mg: 5822. Havendo alguma dificuldade, ficamos a disposição, e, será um prazer tirar suas dúvidas seja pessoalmente, por telefone ou whatsapp. Intermédio imóveis, vendendo mais do que imóveis, vendendo investimentos! As informações e os valores já divulgados poderão sofrer alterações sem aviso prévio, portanto, recomendamos o acompanhamento atualizado diretamente com um de nossos profissionais.

R$ 195.000

106 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Central Park, Vespasiano

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. . Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosrua maria alvarenga magalhaes, N. 370 apto. 902 bl 06, central park - cep: Ver dados, vespasiano - minas geraisformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Bem vindo A intermédio imóveis, somos agente autorizado caixa econÔmica federal para realizar a venda do estoque dos imóveis que já pertence ao Banco. Além das opções retomados caixa, temos também ofertas de particulares e construtoras. Saiba mais em como adquiri-los por preços acessíveis, condições diferenciadas, com segurança e conforto. Somos especialistas em venda de imóveis retomados caixa, e, prestamos assessoria gratuita (sem custos). Indique na etapa 05 do formulário de aquisição / compra, e, cadastre a empresa: Área de atuação em todo Estado de minas gerais - razão social: intermédio imóveis eireli - cnpj: Ver dados-47 - creci/mg: 5822. Havendo alguma dificuldade, ficamos a disposição, e, será um prazer tirar suas dúvidas seja pessoalmente, por telefone ou whatsapp. Intermédio imóveis, vendendo mais do que imóveis, vendendo investimentos! As informações e os valores já divulgados poderão sofrer alterações sem aviso prévio, portanto, recomendamos o acompanhamento atualizado diretamente com um de nossos profissionais.

R$ 195.000

106 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Central Park, Vespasiano

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. . Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosrua maria alvarenga magalhaes, N. 370 apto. 502 bloco 02 vg 49, central park - cep: Ver dados, vespasiano - minas geraisformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Bem vindo A intermédio imóveis, somos agente autorizado caixa econÔmica federal para realizar a venda do estoque dos imóveis que já pertence ao Banco. Além das opções retomados caixa, temos também ofertas de particulares e construtoras. Saiba mais em como adquiri-los por preços acessíveis, condições diferenciadas, com segurança e conforto. Somos especialistas em venda de imóveis retomados caixa, e, prestamos assessoria gratuita (sem custos). Indique na etapa 05 do formulário de aquisição / compra, e, cadastre a empresa: Área de atuação em todo Estado de minas gerais - razão social: intermédio imóveis eireli - cnpj: Ver dados-47 - creci/mg: 5822. Havendo alguma dificuldade, ficamos a disposição, e, será um prazer tirar suas dúvidas seja pessoalmente, por telefone ou whatsapp. Intermédio imóveis, vendendo mais do que imóveis, vendendo investimentos! As informações e os valores já divulgados poderão sofrer alterações sem aviso prévio, portanto, recomendamos o acompanhamento atualizado diretamente com um de nossos profissionais.

R$ 240.000

R$ 400 Condominio

51 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Central Park, Vespasiano

Apartamento Completo à Venda no Master Tower Siena ? Central Park Vespasiano/mg Chegou a oportunidade de conquistar o seu apartamento em um dos condomínios mais completos de Vespasiano! Com 51 m muito bem distribuídos, este imóvel oferece 2 quartos, sala aconchegante, cozinha em estilo americano, lavanderia conjugada, banheiro social e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício. O apartamento conta com piso laminado nos quartos e sala, além de piso ceramico nas áreas molhadas, proporcionando beleza, praticidade e fácil manutenção. A água é individualizada, garantindo mais economia no dia a dia. O condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada para toda a família, com elevador, mini mercado interno, carro e bicicletas compartilhados, trazendo ainda mais comodidade aos moradores. Na área de lazer voce encontra: Piscinas adulto e infantil; Espaço gourmet com churrasqueira; Salão de festas; Academia (espaço fitness) ; Playground; Quadra poliesportiva; Espaço Vida Saudável; Ducha e áreas de convivencia. Além de toda a estrutura, o empreendimento está localizado no bairro Central Park, próximo a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, facilitando sua rotina. Valor: R$ 240. 000, 00 iptu: R$ 400, 00 Condomínio: R$ 400, 00 Benefício Especial itbi e Registro Grátis para aquisição do primeiro imóvel, proporcionando uma excelente economia na compra. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse excelente apartamento. Seu novo lar pode estar esperando por voce!

R$ 195.000

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Central Park, Vespasiano

Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.. Residencial master tower sienaimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imóveis no estado. gcx-wrap{ max-width: 1050px; margin: 34px auto; padding: 0 16px; font-family: system-ui, -apple-system, Segoe ui, Roboto, Arial, sans-serif; color: #Ver dados; }. gcx-card{ background: #fff; border: 1px solid #e7edf5; border-radius: 22px; padding: 26px; margin-bottom: 18px; box-shadow: 0 8px 28px rgba(13, 31, 69,. 055) ; box-sizing: border-box; }. gcx-main{ padding-top: 24px; }. gcx-kicker{ display: inline-flex; align-items: center; font-size:. 84rem; font-weight: 800; color: #0b5b31; background: #edfdf5; border: 1px solid #b7efd2; padding: 7px 12px; border-radius: 999px; margin-bottom: 13px; }. gcx-card h2{ margin: 0 0 12px; color: #0b376d; font-size: 1. 55rem; line-height: 1. 25; letter-spacing: -. 02em; }. gcx-card h3{ margin: 0 0 12px; color: #0b376d; font-size: 1. 18rem; line-height: 1. 3; letter-spacing: -. 01em; }. gcx-card p{ margin: 0 0 12px; font-size: 1rem; line-height: 1. 72; color: #Ver dadosc; }. gcx-soft{ background: #f7fbff; border-color: #dbeaff; }. gcx-creci-box{ margin-top: 16px; padding: 16px; border-radius: 16px; background: #fff; border: 1px solid #d8e9ff; }. gcx-creci-box strong{ display: block; color: #0e3ec9; font-size:. 98rem; margin-bottom: 6px; }. gcx-creci-box p{ margin: 0; font-size:. 95rem; line-height: 1. 6; }. gcx-creci-top{ display: flex; align-items: center; gap: 10px; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 8px; }. gcx-creci-top strong{ margin-bottom: 0; }. gcx-copy-btn{ display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: 6px; flex-shrink: 0; border: 1px solid #d8e9ff; background: #f7fbff; color: #0e3ec9; border-radius: 10px; padding: 7px 10px; font-size:. 82rem; font-weight: 800; cursor: pointer; transition:. 2s ease; }. gcx-copy-btn: hover{ border-color: #2f6df6; box-shadow: 0 6px 16px rgba(47, 109, 246,. 12) ; }. gcx-copy-btn. gcx-copiado{ color: #0b5b31; background: #edfdf5; border-color: #b7efd2; }. gcx-copy-ico{ font-size: 1rem; line-height: 1; }. gcx-faq{ display: grid; gap: 10px; }. gcx-faq details{ border: 1px solid #e7edf5; border-radius: 16px; background: #fff; overflow: hidden; }. gcx-faq summary{ cursor: pointer; list-style: none; padding: 15px 16px; font-weight: 800; color: #0b376d; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 12px; }. gcx-faq summary:: -webkit-details-marker{ display: none; }. gcx-faq summary: after{ content: "+"; font-size: 1. 15rem; color: #2f6df6; font-weight: 900; }. gcx-faq details[open] summary: after{ content: "–"; }. gcx-faq details div{ padding: 0 16px 16px; }. gcx-faq details div p{ margin: 0 0 10px; }. gcx-estimativa{ display: grid; grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)) ; gap: 10px; margin: 14px 0; }. gcx-mini{ border: 1px solid #e6edf6; background: #f9fbff; border-radius: 14px; padding: 12px; }. gcx-mini span{ display: block; font-size:. 78rem; color: #64748b; font-weight: 700; margin-bottom: 4px; }. gcx-mini strong{ display: block; color: #0b376d; font-size: 1rem; }. gcx-monitor-tag{ display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; padding: 5px 10px; border-radius: 999px; background: #fff3e8; color: #e86400; border: 1px solid #ffd6b5; font-weight: 800; white-space: nowrap; }. gcx-sfi-note{ border: 1px solid #ffe0bd; background: #fff8f2; border-left: 4px solid #ff9f1a; border-radius: 16px; padding: 14px; margin: 14px 0; }. gcx-sfi-note strong{ display: block; color: #8a4b00; margin-bottom: 6px; }. gcx-sfi-flow{ display: grid; grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr)) ; gap: 10px; margin: 14px 0; }. gcx-monitor-click{ cursor: pointer; font-family: inherit; font-size: inherit; }. gcx-sfi-ofertas{ display: grid; grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)) ; gap: 12px; margin-top: 14px; }. gcx-sfi-oferta{ border: 1px solid #e7edf5; background: #f9fbff; border-radius: 18px; padding: 16px; }. gcx-sfi-oferta span{ display: inline-flex; color: #0b5b31; background: #edfdf5; border: 1px solid #b7efd2; border-radius: 999px; padding: 5px 9px; font-weight: 900; font-size:. 78rem; margin-bottom: 10px; }. gcx-sfi-oferta strong{ display: block; color: #0b376d; font-size: 1. 02rem; line-height: 1. 35; margin-bottom: 8px; }. gcx-sfi-oferta p{ margin: 0 0 14px; font-size:. 92rem; line-height: 1. 55; }. gcx-sfi-oferta-btn{ display: flex; align-items: center; justify-content: center; text-align: center; min-height: 42px; padding: 10px 13px; border-radius: 13px; text-decoration: none; font-weight: 900; font-size:. 88rem; color: #0e3ec9; background: #fff; border: 1px solid #d9e4f2; transition:. 2s ease; }. gcx-sfi-oferta-btn: hover{ border-color: #2f6df6; box-shadow: 0 6px 16px rgba(47, 109, 246,. 12) ; }. gcx-sfi-oferta-btn-whats{ color: #fff! 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