Barreiros
Comprar
Apartamentos
Quartos
Preço
Mais filtros
4

129 Apartamentos mobiliados à venda em Barreiros, São José

Ordenar

R$ 5.500.000

R$ 10 Condominio

1100 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Eugênio Portela, 122

Barreiros, São José

O prédio É novo, inaugurado em junho de 2022. área construída de 1. 100 M2. Terreno de 425 M2 (10 m x 42, 5m) . hoje são 22 aptos (19 unidades de 1 quarto, com 28 M2) E (3unidades de 2 quartos com 36 M2). E mais 10 garagens para carros E 4 de moto. dos 22 aptos, 15 tem varanda. iremos construir mais 3 aptos de 1 quarto, no térreo (comtotal de 90 M2). Daí O total da área construida irá para 1. 190 M2. (no próximomês). medidores individuais de: água, luz E gás. Sistema dehidrantes. nas varandas tem vidro laminado verde. Nos banheiros boxblindex E chuveiro. Um móvel no banheiro (com tampo de granito) E 2 nacozinha/sala (um com pia de granito E inox) outro armário aéreo, mesa degranito. valor: R$ 5. 500. 000, 00 (gerando um rendimento médio de 0, 70%). podem ser construidos mais 4 aptos de 1 quarto (no sub-solo), já existem esperas elétricas E hidro sanitárias. Com uma estimativa deinvestimento de R$ 200. 000, 00. Daí orendimento passaria pra 0, 80%. se colocar alguns aptos no sistema air bnb, A rentabiliadepassa de 1, 2% ao mês. outra opção É individualizar E vender os aptos, podendotransformar em studio (O que agrega muito valor/lucro) comissão de 5%. hoje tenho A matrícula do terreno com A averbação da obra. pois neste momento só estou vendendo O prédio todo. Caso haja interesse, poderão serem feitas as matrículas individuais. rendimentos atuaisdos alugueis3 aptos de 2 quartos = 3 X R$ 1. 890, 00 = R$ 5. 670, 0019 aptos de 1 quarto = 19 X R$ 1. 490, 00 = R$ 28. 310, 0010 garagens para carro = 10 X R$ 200, 00 = R$ 2. 000, 004 garagens de moto = 4 X R$ 100, 00 = R$ 400, 00total das locações: R$ 36. 380, 00 (retorno mensal de 0, 67% sobre O investimento) rendimentos dosalugueis (construindo mais 3 aptos no térreo) 3 aptos de 2 quarto = 3 X R$ 1. 890, 00 = R$ 5. 670, 0022 aptos de 1 quarto = 22 X R$ 1. 490, 00 = R$ 32. 780, 006 garagens para carro = 6 X R$ 200, 00 = 1. 200, 004 garagens de moto = 4 X R$ 100, 00 = R$ 400, 00total das locações: R$ 40. 050, 00 (retorno mensal de 0, 73% sobre O investimento)