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468 Apartamentos à venda em Araucária, PR

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R$ 2.500.000

351 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Araucária

Investimento inteligente em araucária | renda alta, diversificada E imediata. Se você busca um imóvel que entrega fluxo de caixa forte, segurança e valorização, esta é uma oportunidade que se destaca no mercado. Um prédio completo, com perfil comercial e residencial, projetado para gerar múltiplas fontes de renda no mesmo ativo, reduzindo riscos e maximizando o retorno mensal. Localizado em uma região estratégica de Araucária, com excelente circulação e visibilidade, o imóvel ainda conta com um diferencial raro: heliponto em frente, elevando o padrão da região e atraindo público corporativo e qualificado: um fator direto de valorização e demanda. Com terreno de 351m², o prédio foi estruturado de forma inteligente para operação independente de cada espaço, permitindo gestão eficiente e maior rentabilidade. No térreo, uma loja comercial com excelente exposição oferece potencial de locação de aproximadamente R$ 2. 500/mês, ideal para negócios que dependem de fluxo constante. Na parte residencial, o imóvel conta com 8 quartos no formato coliving/pensão, com dois banheiros compartilhados, atendendo uma demanda crescente por moradia acessível. Esse modelo proporciona um retorno estimado entre R$ 800 e R$ 1. 000 por unidade, podendo alcançar até R$ 8. 000/mês. Complementando a renda, há ainda 5 kitnets independentes, todas com banheiro privativo, altamente procuradas para locações estáveis, com potencial entre R$ 1. 000 e R$ 1. 200 cada, somando até R$ 6. 000/mês. O imóvel também dispõe de um andar comercial completo, atualmente utilizado como estúdio de fotografia, com potencial de locação de cerca de R$ 3. 500/mês, ideal para empresas, escritórios ou serviços especializados. Para fechar o mix de renda, um sobrado residencial amplo, com living para dois ambientes, suíte master com closet, dois quartos adicionais, banheiro social e cozinha bem distribuída, agrega mais R$ 3. 500/mês em potencial locatício. No total, o investidor pode alcançar uma receita aproximada de R$ 20. 900/mês, com um ativo que oferece diversificação, previsibilidade e alto desempenho financeiro. Além disso, o imóvel conta com diferenciais que facilitam a operação e aumentam sua atratividade: entradas independentes, sacada em todos os pavimentos, garagem para até 7 veículos e portão eletrônico: tudo pensado para suportar múltiplos inquilinos com conforto e organização. Este é o tipo de investimento que une patrimônio sólido com geração de renda consistente, ideal para quem deseja crescer no mercado imobiliário com inteligência e visão estratégica. Oportunidades assim são raras e altamente disputadas. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado > vwe

R$ 265.000

60 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua José Kudlaviec 499

Centro, Araucária

Seu novo lar no centro de Araucária espera por você! Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida, este apartamento no Residencial Serra Dourada é a escolha certa. Localizado no coração de Araucária, o empreendimento combina a conveniência de morar no centro da cidade com a tranquilidade de estar rodeado de áreas verdes, proporcionando ar puro, silêncio e bem-estar. Sobre o apartamento: Área privativa de 60 m² bem distribuídos, garantindo ambientes amplos e confortáveis. 3 quartos iluminados e arejados, ideais para sua família ou para criar um home office. Sala para 2 ambientes, perfeita para receber amigos, relaxar ou aproveitar momentos em família. Cozinha separada, prática e funcional, com espaço para armários planejados. Banheiro social com ventilação natural, garantindo conforto e higiene. Área de serviço integrada, prática e discreta. 1 vaga de garagem descoberta, garantindo facilidade no dia a dia. Diferenciais do condomínio: O Residencial Serra Dourada se destaca pela manutenção impecável e atenção aos detalhes: Jardins bem cuidados, trazendo beleza e tranquilidade. Calçadas e escadas em perfeito estado, segurança e comodidade para todos. Salão de festas em cada bloco, ideal para comemorações e eventos sociais. Quadra para futebol de salão, perfeita para praticar esportes e se divertir. Playground seguro, garantindo diversão para as crianças. Mini Market dentro do condomínio, trazendo praticidade para compras rápidas. Localização estratégica: Morar no centro nunca foi tão prazeroso! Além de ter fácil acesso a comércio, escolas e serviços essenciais, você também desfruta de um ambiente tranquilo e arborizado, raro em áreas centrais. Este apartamento é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conforto, sem abrir mão da praticidade de morar no centro da cidade. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >#pd 2828

R$ 380.000

75 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Lincoln Setembrino Coimbra 1

Boqueirão, Araucária

Vitta soluções imobiliária apresenta. Apartamento com Churrasqueira e Garden no Porto das Laranjeiras: Seu Refúgio Urbano em Araucária! Bem-vindo ao Porto das Laranjeiras, um local que oferece conforto, praticidade e uma atmosfera acolhedora. Este encantador apartamento possui todos os elementos necessários para uma vida tranquila e confortável. Aqui estão os destaques deste imóvel: Principais Características: Localização Ideal: Situado no Porto das Laranjeiras, este apartamento oferece fácil acesso a serviços, comércios e áreas de lazer, garantindo conveniência para o seu dia a dia. 2 Quartos Aconchegantes: Os dois quartos deste apartamento proporcionam espaço e conforto para uma noite de sono tranquila, com piso laminado para um toque de elegância. Banheiro Completo: O banheiro completo atende às necessidades da família, com todo o conforto e funcionalidade necessários. Sala e Cozinha Conjugadas: A sala e a cozinha conjugadas criam um ambiente integrado e espaçoso, ideal para receber visitas e desfrutar de momentos em família. Churrasqueira e Garden: Desfrute de um espaço ao ar livre único com um garden de 12, 5 metros quadrados e uma churrasqueira, perfeito para reuniões e momentos de lazer ao ar livre. Acabamento em Gesso Rebaixado: O acabamento em gesso rebaixado confere um toque de sofisticação aos ambientes, adicionando charme e elegância ao apartamento. Piso Porcelanato nos Demais Cômodos: Os demais cômodos do apartamento possuem piso porcelanato, proporcionando durabilidade e fácil manutenção. Móveis Fixos Inclusos: Todos os móveis fixos ficam no apartamento, oferecendo praticidade e conforto para os novos moradores. Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um lar completo e aconchegante em Araucária. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens de morar no Porto das Laranjeiras!

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