52 Kitnets e Studios com varanda e 1 quarto à venda em Icaraí, Niterói

R$ 424.000

R$ 800 Condominio

38 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

Spin Inovações Imobiliárias vende. Sou + Icaraí, com 38 m² de um studio com uma bela vista para a mata repleta de árvores frutíferas, equipado com cortina de vidro e com direito a uma vaga garagem. Icaraí aos seus pés, Ingá e Centro também. Todo o comércio e facilidades ao seu dispor. A 5 minutos de tudo, até da Ponte. É qualidade de vida! Lazer: Grab and go, Coworking, Lavanderia Omo, Internet 200mb, Escritório Burlemarx, Pet Friendly, Espaço Delivery, Espaço Habitare, Drone pad, Bicicletário, fitness e cross box, salão de festa, sauna e hidromassagem, piscina, deck bar, espaço do chef, espaço gourmet. - 04/06/2026

Destaque

R$ 690.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 128

Icaraí, Niterói

Studio moderno em Icaraí com previsão de entrega para outubro/2026. Um projeto pensado para quem busca praticidade, conforto e valorização em uma das regiões mais desejadas de Niterói. O imóvel conta com varanda gourmet, planta inteligente e acabamento contemporâneo e um rooftop com infraestrutura completa de lazer, ideal para morar ou investir. Localização privilegiada e estratégica, próximo a comércio, serviços, mobilidade e tudo o que facilita o dia a dia. Viva a experiência de estar no coração de Icaraí, com conveniência, sofisticação e excelente potencial de valorização. Agende uma visita. - 04/06/2026

Destaque

R$ 800.000

64 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 128

Icaraí, Niterói

O Up respira o estilo de vida único do melhor bairro da cidade. Stúdio inteligentes com varanda multiuso! De um lado, ruas tranquilas, clima de bairro e contato com a natureza. De outro, shoppings, as melhores lojas, restaurantes famosos, cultura, além de uma oferta de comércio e serviços sem igual. Tudo isso com fácil acesso a toda a cidade e à Ponte Rio-Niterói. Entre a paz e o agito, melhor mesmo é não precisar escolher. Dê um up na sua vida! - 04/06/2026

Destaque

R$ 579.500

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 128

Icaraí, Niterói

Studio com varanda no Up Icaraí Modernidade e praticidade no coração de Niterói! Se você busca um imóvel compacto, moderno e com localização privilegiada, o Up Icaraí é a escolha ideal! Este studio com varanda oferece conforto na medida certa, com um projeto inteligente e funcional, perfeito para quem vive uma rotina dinâmica ou deseja investir com segurança. Destaques do imóvel: Studio com excelente aproveitamento de espaço. Varanda integrada à sala, trazendo luz e ventilação natural. Acabamentos de alto padrão. Cozinha americana. Ideal para moradia ou investimento AirBnB. Infraestrutura completa de lazer e serviços: Piscina, academia, espaço gourmet, coworking, salão de festas, bicicletário e segurança 24h. Localizado em Icaraí, um dos bairros mais desejados de Niterói, próximo à praia, supermercados, farmácias, cafés, universidades e com fácil acesso à Ponte RioNiterói. Viva ou invista onde tudo acontece! Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio - 04/06/2026

Destaque

R$ 554.000

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Almirante Ary Parreiras 88

Icaraí, Niterói

Studio no In Icaraí Modernidade e Privacidade a Poucos Passos da Praia! Descubra o privilégio de viver no alto do bairro mais desejado de Niterói! Este Studio no In Icaraí é perfeito para quem busca um imóvel compacto, moderno e com um toque de exclusividade. Destaques da unidade: Sala integrada com cozinha americana e varanda com cortina de vidro. Acabamentos de alto padrão. 2 Aparelhos de ar-condicionado split instalados. Cozinha completa. Armários planejados. Cooktop elétrico. Micro-ondas. Infraestrutura para máquina de lavar roupas. Circuito para forno elétrico. Armário de banheiro com espelho. Box de banheiro. Fechadura smart lock. Infraestrutura para chamada de voz IoT (Internet of Things) Tomadas usb. Sobre o empreendimento: Moderno e exclusivo com apenas 4 unidades por andar. Academia equipada, área gourmet, coworking e bicicletário. Fechadura digital e elevador inteligente. Energia solar nas áreas comuns e gerador de emergência. Localização Premium: A poucos metros da Praia de Icaraí, da Rua Ator Paulo Gustavo e de toda conveniência do bairro. Taxas poderão sofrer alteração sem aviso prévio - 04/06/2026

Destaque

R$ 560.000

R$ 440 Condominio

55 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

Studio à Venda Sou + Icaraí | Montado e Mobiliado. Excelente oportunidade para moradia ou investimento em um dos endereços mais desejados de Niterói. Este studio no Sou + Icaraí está totalmente montado e mobiliado, com projeto funcional e moderno. A planta é composta por sala integrada à cozinha aberta, quarto suíte e varanda com cortina de vidro, proporcionando conforto, praticidade e ótima iluminação natural. O imóvel será vendido porteira fechada, contando com os seguintes itens: Cozinha completa com geladeira, micro-ondas, forno elétrico, fogão por indução e filtro. Bancada com bancos. Sofá, rack e televisão. Cama, guarda-roupa planejado. Ar-condicionado. Fechadura eletrônica. Possui ainda 1 vaga de garagem. Ideal tanto para quem busca praticidade para morar, quanto para quem deseja alto potencial de rentabilidade com locação por temporada (Airbnb), em uma localização estratégica, próxima à praia, comércio e serviços. Condomínio com lazer completo: Piscina com vista para a Praia de Icaraí Espaço gourmet na piscina com churrasqueira. Sauna. Academia. Salão de festas. Espaço Habitarei. Coworking. Espaço Delivery. Lavanderia omo. Pet Care. Bicicletário. Condomínio Pet Friendly. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade. Obs.: Valor e taxas sujeitos a alteração sem prévio aviso. Se quiser, posso adaptar o texto para Instagram, WhatsApp, portal imobiliário (Zap/VivaReal) ou deixar em um tom ainda mais comercial para investidores. - 04/06/2026

Destaque

R$ 700.000

48 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 74

Icaraí, Niterói

Lindo Studio Garden, com piscina privativa, em construção no coração de Icaraí, com estrutura de lazer completa, perto de todos os comércios. Na Rua Presidente Backer, 74 o pebê | 74 nasce em um dos pontos mais estratégicos de Icaraí. Entre a orla e os principais serviços do bairro, em uma rua tradicional, e arborizada. Onde mobilidade e conveniência. caminham juntas. Aqui, tudo está ao redor. E nada está fora de alcance. Viver no 74 é estar no centro do que importa. Entre a orla e a cidade, um endereço que se integra ao ritmo natural de Icaraí. A poucos passos da orla e do Campo de São Bento. Dos cafés, do polo gastronômico, das conveniências, da cultura, da atmosfera contagiante das ruas do bairro. No pebê | 74 você vive a experiência de estar onde tudo. acontece sem abrir mão do respiro. Porque urbano, aqui, não é excesso. É conexão. No encontro entre localização, conveniência e repertório urbano, nasce uma experiência de morar mais fluida, prática e conectada ao que realmente importa no dia a dia. Entre o mar, a arquitetura, a cultura de rua e a conveniência. de um bairro completo, existe um jeito de viver que valoriza. o essencial sem abrir mão de sofisticação. Pebê | 74 nasce. dessa leitura contemporânea da cidade: um endereço. pensado para quem busca praticidade, estética e inteligência. no dia a dia. Um projeto alinhado a uma rotina mais leve, dinâmica e bem resolvida. As comodidades do empreendimento são: Espaço gourmet. piscina. lavanderia. Spa. Coworking. Mini Market. Espaço Bike (com tomada) Living. Churrasqueira. Sala reunião. Solarium. Sauna e ducha - 04/06/2026

R$ 584.000

R$ 1.200 Condominio

44 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Novos começos imóveis vende - Um empreendimento para morar ou investir. A 700m do Campo do São Bento com feiras locais. A 5 min da praia de Icaraí Localizado na rua Mem de Sá, no bairro de Icaraí, o 141 Living está inserido em u m contexto totalmente urbano e consolidado. No entanto, a história dessa rua nos leva para o século xix, onde a l l i existiam vários armazéns e um comércio. Quando fomos ao local, nos deparamos com uma construção n a esquina que nos lembrou exatamente a época dos Armazéns. Uma construção linda conservada em suas características essenciais da época. Nesse contexto, começamos a elaborar nossa fachada. Composta d e u m a estrutura mínima, arejada e leve, o 141 Living é o suporte para u m jardim urbano em meio a cidade grande. A fachada é orgânica e muda constantemente devido aos seus jardins. O rooftop d o prédio é coroado com uma horta de temperos que tem como objetivo introduzir os moradores às práticas naturais e orgânicas, tão pertinentes à nossa época. - 03/06/2026

R$ 480.000

R$ 500 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Mb Loft é uma verdadeira inovação que harmoniza modernidade com tradição. Situado em Icaraí, na Rua Mariz e Barros, este empreendimento foi pensado para aqueles que desejam viver em um espaço organizado e prático. Com áreas de convivência funcionais, confortáveis e automatizadas, você encontrará tudo o que precisa para o seu dia a dia. Desfrute do rooftop com piscina e sauna, um espaço gourmet, fitness, jogos, coworking, living room, oficina compartilhada e biciletário. Venha descobrir o estilo de vida que o mb Loft pode oferecer! - 04/06/2026

R$ 659.000

R$ 600 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino

Icaraí, Niterói

Modernidade, Sofisticação e Alta Rentabilidade. O Studio do íon Icaraí é a escolha ideal para quem busca praticidade, design contemporâneo e excelente potencial de valorização no melhor ponto de Icaraí. Com planta inteligente e layout aberto, o studio integra os ambientes de forma harmoniosa, otimizando cada metro quadrado e proporcionando amplitude, funcionalidade e conforto. Entregue com acabamentos de alto padrão, conta com: Piso 100% em porcelanato 80x80 cm. Fechadura eletrônica na porta de entrada. Infraestrutura para ar-condicionado split. Água quente e fria nas torneiras. Banheiro revestido até o teto, com nicho e ralo linear. Tomada usb-C. Ponto para cooktop e forno elétrico. Localizado na Rua Capitão Zeferino, a poucos passos do Campo de São Bento e da Praia de Icaraí, o empreendimento une mobilidade, conveniência e qualidade de vida em uma das regiões com maior demanda para locação da cidade. O íon oferece ainda mais de 600m² de lazer e serviços exclusivos, como: Coworking. Lavanderia compartilhada by omo. Academia com design by Cia Athletica. Piscina com raia de 25m. Wine Bar, Espaço Gourmet e Bar E Restaurante. Minimarket. Pet Care e Pet Place. Ideal para morar ou investir, o Studio reúne arquitetura autoral, experiência wellness e alto potencial de rentabilidade em um dos bairros mais valorizados de Niterói. A química perfeita entre viver bem e investir melhor. - 04/06/2026

c7c21ae18a15bc3ca888803e59fe17c175d16995 · LANÇAMENTO OKA STUDIOS

R$ 1.100.000

67 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Doutor Tavares de Macedo 35

Icaraí, Niterói

Oka Studios Icaraí Modernidade, Funcionalidade e Valorização no Coração de Icaraí O oka Studios Icaraí é um lançamento sofisticado e inovador da Bacos Construtora, localizado na Rua Dr. Tavares de Macedo, nº 35, no coração do bairro mais cobiçado de Icaraí, Niterói rj. Com um conceito urbano e funcional, o empreendimento foi planejado para atender à demanda contemporânea por moradia prática, conectada e com alto potencial de valorização. O projeto reúne studios modernos, apartamentos garden, coberturas exclusivas e opções de lojas comerciais, com metragens versáteis que atendem diferentes perfis de público desde jovens profissionais e casais até investidores em busca de rentabilidade. As plantas são inteligentes e bem distribuídas, otimizando cada metro quadrado com estilo e conforto. O oka Studios Icaraí foi concebido para quem valoriza um estilo de vida prático e dinâmico, oferecendo áreas comuns funcionais e inteligentes, como: Espaço fitness equipado. Bike station e bicicletário. Piscina e áreas de convivência. Lavanderia compartilhada. Fachada moderna e eficiente. Esses diferenciais refletem um compromisso com conforto, bem-estar e estilo de vida urbano. Situado em uma localização estratégica, o oka fica próximo a serviços, comércio, transporte, bares, restaurantes e conveniências que fazem parte do cotidiano de Icaraí, bairro conhecido por sua alta qualidade de vida e forte liquidez imobiliária ideal tanto para morar quanto para investir. O empreendimento representa uma excelente oportunidade de valorização no mercado, combinando funcionalidade, design contemporâneo e posição privilegiada em uma das áreas mais desejadas de Niterói. - 04/06/2026

84681f944beb4eede7b4322175635363a3abe5cb · LANÇAMENTO OKA STUDIO ICARAÍ

R$ 550.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Doutor Tavares de Macedo 35

Icaraí, Niterói

Oka Studios Icaraí Modernidade, Funcionalidade e Valorização no Coração de Icaraí O oka Studios Icaraí é um lançamento sofisticado e inovador da Bacos Construtora, localizado na Rua Dr. Tavares de Macedo, nº 35, no coração do bairro mais cobiçado de Icaraí, Niterói rj. Com um conceito urbano e funcional, o empreendimento foi planejado para atender à demanda contemporânea por moradia prática, conectada e com alto potencial de valorização. O projeto reúne studios modernos, apartamentos garden, coberturas exclusivas e opções de lojas comerciais, com metragens versáteis que atendem diferentes perfis de público desde jovens profissionais e casais até investidores em busca de rentabilidade. As plantas são inteligentes e bem distribuídas, otimizando cada metro quadrado com estilo e conforto. O oka Studios Icaraí foi concebido para quem valoriza um estilo de vida prático e dinâmico, oferecendo áreas comuns funcionais e inteligentes, como: Espaço fitness equipado. Bike station e bicicletário. Piscina e áreas de convivência. Lavanderia compartilhada. Fachada moderna e eficiente. Esses diferenciais refletem um compromisso com conforto, bem-estar e estilo de vida urbano. Situado em uma localização estratégica, o oka fica próximo a serviços, comércio, transporte, bares, restaurantes e conveniências que fazem parte do cotidiano de Icaraí, bairro conhecido por sua alta qualidade de vida e forte liquidez imobiliária ideal tanto para morar quanto para investir. O empreendimento representa uma excelente oportunidade de valorização no mercado, combinando funcionalidade, design contemporâneo e posição privilegiada em uma das áreas mais desejadas de Niterói. - 04/06/2026

R$ 500.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Excelente Studio/loft, padrão de acabamento da construtora céu, 1 locação, a 1 quadra do Campo de São Bento, 3 quadras da praia de Icaraí, sol da manhã, privacidade, composto por: circulação, banheiro social, sala/quarto com cozinha e varanda gourmet. Obs: O prédio possui um pavimento dedicado a área de lazer, composto por: mercadinho, coworking, terraço, lounge, academia, piscina, sauna, sala de repouso, churrasqueira, salão de jogos, bicicletário. - 04/06/2026

R$ 550.000

R$ 600 Condominio

34 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Álvares de Azevedo

Icaraí, Niterói

Studios à venda no Neo Design Icaraí Localização privilegiada em Niterói. Oportunidade única de adquirir seu studio em um dos endereços mais desejados de Icaraí, na Rua Álvares de Azevedo, a apenas duas quadras da praia e do Campo de São Bento. Empreendimento moderno com conceito inteligente, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. Diferenciais do imóvel: Studios com plantas otimizadas e funcionais. Ambientes integrados (sala, quarto e cozinha) Varanda em unidades selecionadas. Excelente iluminação e ventilação natural. Perfeito para morar ou investir. Condomínio com lazer completo: Piscina. Academia. Espaço coworking. Áreas de convivência. Segurança e portaria. Localização estratégica: A poucos passos da Praia de Icaraí Próximo ao Campo de São Bento. Região com amplo comércio, supermercados, farmácias e restaurantes. Fácil acesso a transporte público. Próximo a escolas e serviços essenciais. Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e um imóvel com alta liquidez na melhor região de Niterói. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - 30/04/2026

R$ 560.000

R$ 600 Condominio

40 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Studios à venda no 141 Living Icaraí Morar e investir com praticidade e sofisticação. Um empreendimento pensado para quem busca qualidade de vida e excelente potencial de valorização, em um dos bairros mais completos de Niterói. Localizado na Rua Mem de Sá, em Icaraí, o 141 Living está inserido em uma região totalmente urbana e consolidada, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte e tudo o que você precisa no dia a dia. Com arquitetura contemporânea e proposta inovadora, o projeto se destaca pela leveza e integração com a natureza. Sua fachada orgânica, composta por jardins, cria um ambiente dinâmico e acolhedor no meio da cidade. No rooftop, uma horta de temperos convida os moradores a uma rotina mais natural e equilibrada. Diferenciais do empreendimento: Studios com plantas inteligentes de 28 a 52 m² Ambientes integrados e funcionais. Projeto moderno com forte identidade arquitetônica. Ideal para moradia ou investimento. Infraestrutura e lazer: 498, 47 m² de área de lazer completa. Rooftop com horta de temperos. Espaços pensados para convivência, bem-estar e praticidade. Localização estratégica: Em Icaraí, um dos bairros mais valorizados de Niterói. Próximo a comércio, mercados, farmácias e restaurantes. Fácil mobilidade e acesso a transporte. Região com ampla oferta de serviços e conveniências. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e com alta liquidez. Entre em contato para mais informações. - 29/04/2026

R$ 560.000

R$ 600 Condominio

31 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Álvares de Azevedo

Icaraí, Niterói

Studios à venda no Neo Design Icaraí Localização privilegiada em Niterói. Oportunidade única de adquirir seu studio em um dos endereços mais desejados de Icaraí, na Rua Álvares de Azevedo, a apenas duas quadras da praia e do Campo de São Bento. Empreendimento moderno com conceito inteligente, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. Diferenciais do imóvel: Studios com plantas otimizadas e funcionais. Ambientes integrados (sala, quarto e cozinha) Varanda em unidades selecionadas. Excelente iluminação e ventilação natural. Perfeito para morar ou investir. Condomínio com lazer completo: Piscina. Academia. Espaço coworking. Áreas de convivência. Segurança e portaria. Localização estratégica: A poucos passos da Praia de Icaraí Próximo ao Campo de São Bento. Região com amplo comércio, supermercados, farmácias e restaurantes. Fácil acesso a transporte público. Próximo a escolas e serviços essenciais. Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e um imóvel com alta liquidez na melhor região de Niterói. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - 30/04/2026

R$ 670.000

40 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Lançamento imperdível em icaraí studio moderno no íon icaraí previsão de entrega para outubro de 2027. Viva no endereço mais desejado de Icaraí com conforto, sofisticação e praticidade! Esse belo Studio de 40 m² no exclusivo Condomínio Íon Icaraí, localizado no coração de Icaraí, próximo aos melhores restaurantes, comércio, serviços e à praia. Diferenciais do imóvel: Planta inteligente e moderna Excelente aproveitamento dos espaços Ideal para morar ou investir Alto potencial de valorização Condomínio com lazer completo e rooftop incrível: * Piscina de 25 metros * Academia moderna * Wine Bar * Coworking * Rooftop sofisticado com vista privilegiada Tudo isso em um empreendimento contemporâneo, pensado para quem busca qualidade de vida, mobilidade e exclusividade. Entre em contato com a Pinheiro Imóveis e adquira já a sua unidade sobre condições especiais de lançamento!! Seu novo estilo de vida começa aqui. Pinheiro Imóveis Niterói. br/. br/ st0002

R$ 450.000

R$ 790 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

Este loft, em uma das localizações mais desejadas de Icaraí, entrega uma experiência de vida de primeira linha. Totalmente pronto para entrar e morar, conta com varanda fechada com cortina de vidro, ar-condicionado, cama, cozinha e banheiro com armários, e um layout moderno que otimiza cada metro quadrado. Uma área de lazer completa e uma vista de tirar o fôlego para a Praia de Icaraí, é o tipo de imóvel que vira decisão fácil. Áreas de lazer e conveniência: Espaço gourmet. Academia. Sauna. Espaço pet. Coworking. Espaço delivery. Espaço habitare. Lavanderia omo. Bicicletário. Piscina com borda infinita com visual cinematográfico. Alta procura! Não marca bobeira: agende sua visita e garanta sua chance de morar em um dos empreendimentos mais desejados da região. Obs.: O imóvel encontra-se atualmente alugado. As visitas serão previamente agendadas. Taxas e impostos como iptu e Condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Codigo: st0146 - 04/06/2026

R$ 540.000

R$ 600 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Álvares de Azevedo

Icaraí, Niterói

Studios à venda no Neo Design Icaraí Localização privilegiada em Niterói. Oportunidade única de adquirir seu studio em um dos endereços mais desejados de Icaraí, na Rua Álvares de Azevedo, a apenas duas quadras da praia e do Campo de São Bento. Empreendimento moderno com conceito inteligente, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. Diferenciais do imóvel: Studios com plantas otimizadas e funcionais. Ambientes integrados (sala, quarto e cozinha) Varanda em unidades selecionadas. Excelente iluminação e ventilação natural. Perfeito para morar ou investir. Condomínio com lazer completo: Piscina. Academia. Espaço coworking. Áreas de convivência. Segurança e portaria. Localização estratégica: A poucos passos da Praia de Icaraí Próximo ao Campo de São Bento. Região com amplo comércio, supermercados, farmácias e restaurantes. Fácil acesso a transporte público. Próximo a escolas e serviços essenciais. Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e um imóvel com alta liquidez na melhor região de Niterói. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - 30/04/2026

R$ 520.000

R$ 600 Condominio

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Doutor Tavares de Macedo

Icaraí, Niterói

Studios à venda no Oka Icaraí Exclusividade, praticidade e localização estratégica. Viver o que é exclusivo. Um projeto pensado para quem busca um estilo de vida simplificado, sem abrir mão de conforto, tecnologia e conveniência no dia a dia. O Oka Icaraí reúne soluções modernas e eficientes, ideal para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Sobre os imóveis: Studios de 32, 08 m² a 69, 95 m² Plantas inteligentes e bem distribuídas. Ambientes integrados que valorizam espaço e funcionalidade. Projeto contemporâneo com foco em praticidade. Infraestrutura e diferenciais: Piscina. Espaço fitness. Bike station. Lavanderia. Wi-Fi nas áreas comuns. Sistema Bluetooth. Localização: Endereço estratégico em Icaraí Fácil acesso às principais vias da região. Próximo a comércio, serviços e transporte. A poucos passos de tudo que facilita a rotina. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, com alto potencial de valorização e liquidez. Entre em contato para mais informações. - 29/04/2026

R$ 500.000

R$ 600 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Studios à venda no 141 Living Icaraí Morar e investir com praticidade e sofisticação. Um empreendimento pensado para quem busca qualidade de vida e excelente potencial de valorização, em um dos bairros mais completos de Niterói. Localizado na Rua Mem de Sá, em Icaraí, o 141 Living está inserido em uma região totalmente urbana e consolidada, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte e tudo o que você precisa no dia a dia. Com arquitetura contemporânea e proposta inovadora, o projeto se destaca pela leveza e integração com a natureza. Sua fachada orgânica, composta por jardins, cria um ambiente dinâmico e acolhedor no meio da cidade. No rooftop, uma horta de temperos convida os moradores a uma rotina mais natural e equilibrada. Diferenciais do empreendimento: Studios com plantas inteligentes de 28 a 52 m² Ambientes integrados e funcionais. Projeto moderno com forte identidade arquitetônica. Ideal para moradia ou investimento. Infraestrutura e lazer: 498, 47 m² de área de lazer completa. Rooftop com horta de temperos. Espaços pensados para convivência, bem-estar e praticidade. Localização estratégica: Em Icaraí, um dos bairros mais valorizados de Niterói. Próximo a comércio, mercados, farmácias e restaurantes. Fácil mobilidade e acesso a transporte. Região com ampla oferta de serviços e conveniências. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e com alta liquidez. Entre em contato para mais informações. - 29/04/2026

R$ 440.000

36 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

O mb Loft é um dos primeiros empreendimentos da cidade alinhado à tendência que vem revolucionando o mercado imobiliário: o conceito Smart Home. Ideal para quem busca viver em um espaço organizado, prático e moderno, com áreas de convivência funcionais, confortáveis e automatizadas, além de localização estratégica que facilita a mobilidade urbana. Um empreendimento inovador, projetado para integrar conforto e modernidade em espaços privativos e áreas comuns cuidadosamente planejadas. Diferenciais do empreendimento: Piscina. Varanda gourmet com churrasqueira. Sala fitness. Sauna úmida. Espaço pet. Bicicletário. Lavanderia compartilhada. Oficina compartilhada. Locker. Elevador. Portão eletrônico e interfone. Instalação para ar-condicionado. Infraestrutura para internet. Piso em porcelanato. Valores: Valor de venda: R$ 440. 000, 00. Condomínio: R$ 759, 00. iptu: R$ 169, 00/mês. Imóvel ideal para morar ou investir. Entre em contato e descubra um novo jeito de viver com praticidade e tecnologia. - 29/04/2026

R$ 550.000

R$ 600 Condominio

34 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Álvares de Azevedo

Icaraí, Niterói

Studios à venda no Neo Design Icaraí Localização privilegiada em Niterói. Oportunidade única de adquirir seu studio em um dos endereços mais desejados de Icaraí, na Rua Álvares de Azevedo, a apenas duas quadras da praia e do Campo de São Bento. Empreendimento moderno com conceito inteligente, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. Diferenciais do imóvel: Studios com plantas otimizadas e funcionais. Ambientes integrados (sala, quarto e cozinha) Varanda em unidades selecionadas. Excelente iluminação e ventilação natural. Perfeito para morar ou investir. Condomínio com lazer completo: Piscina. Academia. Espaço coworking. Áreas de convivência. Segurança e portaria. Localização estratégica: A poucos passos da Praia de Icaraí Próximo ao Campo de São Bento. Região com amplo comércio, supermercados, farmácias e restaurantes. Fácil acesso a transporte público. Próximo a escolas e serviços essenciais. Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e um imóvel com alta liquidez na melhor região de Niterói. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - 29/04/2026

R$ 549.900

R$ 755 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

Lindo apartamento estilo Studio em andar alto, todo mobiliado e com cortina de vidro, excelente vista para o verde e para praia de Icaraí, com 1 vaga de garagem na escritura, varandão gourmet com armários, todos os planejados de ótima qualidade, armários na cozinha, quarto e banheiro. Tudo que você precisa para ter uma excelente experiência. Área de lazer maravilhosa com vista para Praia de Icaraí. Área de lazer com: Espaço gourmert, academia, sauna, espaço pet, Co-working, espaço delivery, espaço habitare, lavanderia Omo, bicicletário e piscina com borda infinita. Agenda já sua visita!! Excelente oportunidade - 04/06/2026

2b2f445d6c2f2176845106306a6b30c94e744051 · Studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí - Niteroi/RJ

R$ 500.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Empreendimento será entregue em abril de 2026! Studios inteligentes com varanda gourmet e lazer completo, em um dos bairros mais cobiçados da cidade, Icaraí. São studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí, o empreendimento conta com área de lazer completa, com lavandeira industrial, bicicletário, serviço de bike compartilhada, coworking, piscina, sauna, salão fitness e espaço gourmet. Diversidade em tudo, inclusive nas plantas, para fazer jus ao bairro plural. Unidades A venda: apto 604: R$ 560. 000, 00. apto 605: R$ 500. 000, 00. apto 606: R$ 500. 000, 00. apto 607: R$ 500. 000, 00 - 04/06/2026

R$ 618.000

R$ 1 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Belíssimo Studio com 28m² Lançamento na Rua Mem de Sá (studio141 Living) Composto de 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda. Total infra estrutura. Excelente oportunidade. - 04/06/2026

R$ 550.000

R$ 600 Condominio

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Doutor Tavares de Macedo

Icaraí, Niterói

Studios à venda no Oka Icaraí Exclusividade, praticidade e localização estratégica. Viver o que é exclusivo. Um projeto pensado para quem busca um estilo de vida simplificado, sem abrir mão de conforto, tecnologia e conveniência no dia a dia. O Oka Icaraí reúne soluções modernas e eficientes, ideal para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Sobre os imóveis: Studios de 32, 08 m² a 69, 95 m² Plantas inteligentes e bem distribuídas. Ambientes integrados que valorizam espaço e funcionalidade. Projeto contemporâneo com foco em praticidade. Infraestrutura e diferenciais: Piscina. Espaço fitness. Bike station. Lavanderia. Wi-Fi nas áreas comuns. Sistema Bluetooth. Localização: Endereço estratégico em Icaraí Fácil acesso às principais vias da região. Próximo a comércio, serviços e transporte. A poucos passos de tudo que facilita a rotina. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, com alto potencial de valorização e liquidez. Entre em contato para mais informações. - 30/04/2026

R$ 480.000

R$ 750 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

Apto quarto e sala no condomínio mais completo! Pronto para morar e totalmente mobiliado! Localizado no Sou Mais Icaraí, com + de 20 itens de lazer: Piscina com borda infinita | Sauna | Hidro. Espaço Gourmet | Pet Park | E muito mais! Studio com suíte e sala separadas.. Varanda gourmet com vista totalmente livre. Fechamento em vidro | Móveis planejados | Equipado com eletros. 1 vaga na escritura. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar! - 04/06/2026

R$ 540.000

R$ 600 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Álvares de Azevedo

Icaraí, Niterói

Studios à venda no Neo Design Icaraí Localização privilegiada em Niterói. Oportunidade única de adquirir seu studio em um dos endereços mais desejados de Icaraí, na Rua Álvares de Azevedo, a apenas duas quadras da praia e do Campo de São Bento. Empreendimento moderno com conceito inteligente, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. Diferenciais do imóvel: Studios com plantas otimizadas e funcionais. Ambientes integrados (sala, quarto e cozinha) Varanda em unidades selecionadas. Excelente iluminação e ventilação natural. Perfeito para morar ou investir. Condomínio com lazer completo: Piscina. Academia. Espaço coworking. Áreas de convivência. Segurança e portaria. Localização estratégica: A poucos passos da Praia de Icaraí Próximo ao Campo de São Bento. Região com amplo comércio, supermercados, farmácias e restaurantes. Fácil acesso a transporte público. Próximo a escolas e serviços essenciais. Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e um imóvel com alta liquidez na melhor região de Niterói. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - 29/04/2026

R$ 429.000

R$ 619 Condominio

39 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Icaraí, Niterói

Studio decorado à venda em Icaraí, no moderno e valorizado condomínio Sou+ Icaraí, ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou investimento com excelente liquidez com alta demanda Airbnb. Com 39m² muito bem distribuídos, o imóvel possui planta funcional, ambientes integrados, acabamentos contemporâneos, ótima iluminação natural e varanda gourmet, que amplia a área social e valoriza o uso do espaço. Projeto pronto para morar, com estética atual e excelente aproveitamento da metragem. Conta ainda com 1 vaga de garagem, diferencial importante para studios na região. O Sou+ Icaraí oferece infraestrutura completa, alinhada ao estilo de vida urbano: * Piscina. * Academia. * Coworking. * Espaço gourmet. * Lavanderia. * Sala gamer. * Portaria 24 horas. Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, com fácil acesso à Praia de Icaraí, comércio, serviços, restaurantes e mobilidade para toda a cidade. 39m² Studio decorado Varanda gourmet. 1 vaga de garagem. Excelente opção para moradia moderna ou investimento seguro com alta demanda de locação. - 04/06/2026

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