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5 Coberturas com churrasqueira à venda em Arniqueiras, Águas Claras

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4 plan.3 a 4 quartos

Avenida Sibipiruna

Aguas Norte, Águas Claras

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Apartamento á venda com 3 e 4 Quartos com Lazer de Resort em Águas Claras. Um Resort para chamar de lar. Viva Águas Claras Residencial Resort. Descubra o Viva Águas Claras Residencial Resort, um empreendimento de alto padrão da Faenge e Inova com 4 torres distribuídas em um terreno de mais de 10. 600 m² e Bosque Público com mais de 2. 000 m² de área verde. Com vista espetacular para o Plano Piloto, o Viva Águas Claras Residencial Resort está na melhor localização de Águas Claras. Em frente ao futuro Parque Veredas e conectado por vias como a Avenida Sibipiruna, pela Avenida Vereda da Cruz e futura Avenida das Cidades, o morador terá mais fluidez e menos trânsito. 1º lançamento da região com geração própria de energia elétrica, contribuindo com sustentabilidade e economia para os moradores. Com opções de apartamentos de 2, 3 e 4 quartos e coberturas lineares, o Viva Águas Claras oferece plantas inteligentes e excelente padrão construtivo e com os melhores acabamentos do mercado. Visite os decorados na Central de Vendas. 2 Qts: 61 a 64 m² 3 Qts: 76 a 89 m² 4 Qts: 119 a 121 m² Coberturas 3 Qts: 130 a 210 m² Coberturas 4 Qts: 241 a 247 m² Prepare-se para viver como se estivesse de férias todos os dias. O Viva Águas Claras conta com um parque aquático com 3 piscinas, incluindo piscina com borda infinita e aquecimento, além de áreas como: • Amplo e lindo parque aquático, com piscinas de borda infinita e raia de 25m, piscina infantil, ambas já entregues com sistema de aquecimento instalado. • Paisagismo By Depieri. • Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, by André Alf, e conforme cláusula contratual específica. • Academia com mais de 250m² • Salão de festas Viva Eventos e Festa para até 110 pessoas sentadas. • Espaço gourmet com churrasqueira. • Playground. • Brinquedoteca. • Espaço teen. • Quadras de areia e grama. • Espaço pet. • Sauna. • Poker bar. • Espaço beleza. • Espaço compartilhado com Coworking. • Recanto da Fé, um espaço para espiritualidade e contemplação. Sustentabilidade e Inovação. • Infraestrutura para carregamento de carros elétricos. • Sistema de reaproveitamento de águas cinzas. • Iluminação 100% led nas áreas comuns. • Sensores de presença e automação predial. Segurança e Comodidade. • Portaria com reconhecimento facial. • Pulmão de segurança. • Câmeras de alta resolução. • • Espaço Delivery. • Minimercado. • Bicicletário. Acabamentos áreas comuns. • Fachada: Textura; • Piso das áreas comuns: Porcelanato Portobello ou conforme projeto do Arquiteto André Alf; • Piso Hall dos apartamentos: Porcelanato Portobello; • Piso garagem subsolo: pintura Epóxi; • Piso garagem descoberta: pintura para área externa; • Espaços de uso comum, como Viva eventos e festas, espaço gourmet, academia by Nação club, espaço teen, espaço beleza, minimercado, churrasqueira gourmet, sauna, espaço compartilhado, poker bar, brinquedoteca, praça de boas-vindas e lobby de entrada serão entregues conforme projeto específico by André Alf. As imagens são meramente ilustrativas. (A incorporadora se reserva ao direito de alterar acabamentos e ou marcas em função da disponibilidade, resistência do material e valor global da taxa de enxoval). áreas privativas – apartamentos. • Pisos e Revestimentos cerâmicos: Porcelanato Portobello; • Portas: Pormade, com acabamento branco e borrachas de vedação; • Bancadas: Granito; • Louças: Deca; • Metais: Deca. Em caso de falta do produto especificado ou prazo de entrega incompatível com cronograma, ele poderá ser substituído por outro semelhante, porém nunca de qualidade inferior. Conforto. • Amplo e lindo parque aquático, com piscinas coletiva e infantil, ambas já entregues com sistema de aquecimento instalado. E área da piscina com belíssimo paisagismo By Depieri e Decoração e mobiliário do espaço By André Alf. • Laje técnica para instalação de condensadoras de ar-condicionado. • Infraestrutura para instalação de aparelhos de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de splits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação. • Cozinhas com ponto para instalação de filtro de água. • Grupo gerador de energia com acionamento automático para iluminação das circulações das áreas comuns (subsolo e térreo), elevadores de emergência, portões das garagens e atendimento ao sistema de emergência: bombas dos hidrantes, sistema de sprinklers, detectores e alarmes. • Banheiros Acessíveis nas áreas comuns. • Projetos de acústica, lumínico e térmico, proporcionando melhor conforto entre os apartamentos e pavimentos, atendendo à norma de desempenho nbr 15. 575. • Paredes de alvenaria, proporcionando mais conforto térmico e acústico. • As paredes entre apartamentos e contíguas às circulações são preenchidas, muito mais privacidade para os moradores. • Automação para monitoramento dos níveis das caixas d’água. • Vidro com tecnologia que bloqueia raios uv, reduzindo a entrada de calor, protegendo sua família e seus móveis sem atrapalhar a luminosidade dos ambientes. Sustentabilidade. • Previsão de carregamento para híbridos e carros elétricos, com a entrega da tubulação para complemento das futuras instalações por parte dos condôminos (a previsão e a execução da tubulação facilitam as instalações futuras). Não serão entregues tomadas, fiação nem carregadores veiculares nas vagas de garagem. • Sistema de reaproveitamento de águas cinzas de chuveiros para irrigação do paisagismo e lavagem de piso. • Sistema de placas fotovoltaicas instalado. Geração de aproximadamente 33. 000 kwh/mês, que serão utilizados para as áreas comuns do condomínio, conforme proposta comercial de empresa especializada. • Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água. • Iluminação 100% led nas áreas comuns. • Sensor de ocupação nas áreas comuns para redução do consumo de energia. • Utilização de madeira legalizada e certificada na obra. • Gerenciamento de resíduos em todas as fases da obra. Segurança. • Pulmão de segurança (clausuras modernas e automatizadas). • Em caso de falta de energia, os elevadores sociais seguem para o pavimento mais próximo. • Acesso à portaria e ambientes fechados de áreas comuns por meio de reconhecimento facial ou biometria. • cftv com câmera de alta resolução nos acessos ao subsolo e pavimento térreo. • cftv com câmera de alta resolução dentro dos elevadores. • Todos os ambientes de áreas comuns com acesso por reconhecimento facial ou biometria. Alto padrão. • Projeto de Paisagismo feito pelo renomado escritório Depieri Paisagismo, conferindo melhor bem-estar físico, mental e espiritual, sinônimo de qualidade de vida. • Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, by André Alf, e conforme cláusula contratual específica. • Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato Portobello 80 x 80cm ou maior (exceto lajes técnicas). • Os projetos térmico, lumínico e acústico são desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto. • Piso da garagem do subsolo pintado com tinta epóxi. • Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala. • Portas internas brancas. • Pontos de água para geladeira e filtro na cozinha.

Super destaque

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9 plan.1 a 2 quartos59 a 130 m² tot.

Rua 24 Sul Real Up Life

Aguas Sul, Águas Claras

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Real uplife – O novo lançamento da real engenharia em águas claras. Morar bem também é ganhar tempo, ter mobilidade e estar perto de tudo o que faz parte da sua rotina. O Real UpLife chega à Rua 24 Sul, em Águas Claras, com uma proposta contemporânea que une localização estratégica, arquitetura marcante, lazer completo, tecnologia e diferentes possibilidades de plantas para acompanhar cada fase da vida. São apartamentos de 1 e 2 quartos, de 32 a 69 m², além de gardens exclusivos e penthouses, criando opções tanto para quem busca seu novo endereço quanto para quem procura um imóvel com características interessantes para investimento. Localizado na Rua 24 Sul, Lote 17, o empreendimento está inserido em uma das regiões mais completas de Águas Claras, cercado por comércio, serviços, educação, lazer e facilidades para o dia a dia. O projeto também destaca a proximidade da Estação Águas Claras do metrô, além de referências como Parque Ecológico, Big Box, comércio e serviços da região. Aqui, a localização deixa de ser apenas um endereço e passa a fazer parte da qualidade de vida. Um projeto que se destaca na paisagem de águas claras. O Real UpLife foi concebido com arquitetura contemporânea e uma identidade própria. As curvas das varandas trazem movimento à fachada, enquanto jardins suspensos e elementos de paisagismo aproximam natureza e arquitetura. As duas torres são conectadas por uma passarela, criando uma composição diferenciada e marcante. O projeto paisagístico também utiliza vegetação nas fachadas e nas áreas de convivência, criando uma presença verde em meio ao cenário urbano de Águas Claras. É um empreendimento pensado para quem valoriza estética, funcionalidade e um projeto que continue atual ao longo dos anos. Apartamentos de 1 E 2 quartos. O Real UpLife oferece diferentes configurações de plantas, atendendo desde quem prefere um imóvel compacto e funcional até quem busca mais espaço e conforto. Nas unidades compactas, o aproveitamento inteligente dos ambientes permite uma proposta moderna e prática. Já os apartamentos de 2 quartos foram desenvolvidos pensando em conforto, integração das áreas sociais e privacidade dos dormitórios. Além das unidades convencionais, o empreendimento possui opções diferenciadas de gardens e penthouses, permitindo atender perfis que procuram áreas privativas maiores e imóveis mais exclusivos. Acabamento E tecnologia dentro do apartamento. O cuidado com o projeto não termina nas áreas comuns. Entre os diferenciais previstos para as unidades estão: • Porcelanato 90 x 90 cm. • Fechadura digital com cartão e senha. • Infraestrutura para ar-condicionado tipo split na sala e nos quartos. • Hidrômetros individuais de água fria. • Medidores individuais de gás. • Quadro de conectividade para dados, voz e imagem. • Sensor de vazamento de gás. • Ralos lineares nos banheiros. • Portas de madeira na cor branca. • Rodapé em poliestireno de 10 cm. • Luminárias em led de sobrepor. • Vasos sanitários com sistema duo flow. • Infraestrutura para carro elétrico em uma vaga vinculada à unidade, quando aplicável. • Banheiro entregue com chuveiro, box, espelho e assento sanitário. São detalhes que fazem diferença tanto na experiência de morar quanto no custo e na praticidade depois da entrega. Lazer completo para viver O condomínio. Um dos grandes diferenciais do Real UpLife está na estrutura de lazer. O empreendimento terá lazer distribuído pelo projeto, incluindo o 4º pavimento e rooftop panorâmico, ampliando as possibilidades de convivência e proporcionando uma experiência diferenciada dentro do próprio condomínio. Entre os ambientes previstos estão: • Piscina praia com deck molhado. • Academia equipada. • Salão de festas com varanda integrada. • Espaço gourmet com chopeira. • Duas churrasqueiras com chopeira. • Sauna com área de descanso. • Game Space equipado. • Playground. • Espaço de lazer para pets. • Praças de convivência. E existe um detalhe importante: as áreas comuns serão entregues climatizadas, decoradas, equipadas e mobiliadas, sem taxa de decoração. Ou seja, é um projeto pensado para que o morador realmente utilize os espaços do condomínio desde a entrega. Rooftop, conveniência E serviços. A proposta do Real UpLife acompanha um estilo de vida cada vez mais conectado e prático. O condomínio contará com rooftop exclusivo com lazer panorâmico, lavanderia pay-per-use, espaço para delivery e marketplace, infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns e rotativo no térreo com 51 vagas, sendo 3 destinadas a carros elétricos. Também haverá bicicletário, espaço pet e estrutura de apoio distribuída pelo empreendimento. São facilidades que diminuem a necessidade de sair do condomínio para tarefas simples e tornam a rotina mais funcional. Segurança E tecnologia. Outro ponto que merece destaque está na tecnologia aplicada às áreas comuns. O Real UpLife prevê: • cftv digital com gravação nas áreas sociais. • Pulmão de segurança na portaria. • Acesso às garagens por tag. • Interfone integrado entre apartamentos e áreas comuns. • Guarita climatizada. • Elevadores com resgate automático. • Gerador automático para 100% das áreas comuns. • Iluminação em led com automação e sensores de presença. • Monitoramento dos sistemas prediais. O empreendimento foi pensado para unir segurança, eficiência e praticidade em uma mesma estrutura. Sustentabilidade E eficiência. O projeto também incorpora soluções destinadas à economia de recursos e sustentabilidade, como previsão para futuro aproveitamento de águas cinzas para irrigação, controle de vazão em torneiras, sistemas sanitários de menor consumo e irrigação automatizada. Além disso, o paisagismo está integrado à arquitetura, com jardins e vegetação participando ativamente da proposta do empreendimento. Real engenharia. O Real UpLife é um empreendimento da Real Engenharia, incorporadora e construtora brasiliense com mais de 40 anos de história, atuando desde 1983 e com trajetória baseada em solidez técnica, qualidade construtiva e desenvolvimento de projetos no Distrito Federal. Condições de pagamento durante A obra. A tabela comercial vigente apresenta uma estrutura de pagamento distribuída entre sinal, parcelas mensais, parcelas semestrais e saldo no Habite-se, permitindo organizar parte relevante do pagamento ao longo do período de construção. Os valores e condições variam conforme planta, andar e unidade escolhida. Previsão de entrega: 30 de julho de 2029. Consulte disponibilidade e condições atualizadas. Agende sua visita. Se você procura um lançamento em Águas Claras que reúna localização próxima ao metrô, arquitetura diferenciada, lazer completo, tecnologia e plantas para diferentes perfis, vale a pena conhecer o Real UpLife pessoalmente. Entre em contato para receber: • Plantas disponíveis. • Tabela atualizada. • Valores por unidade. • Simulação do fluxo de pagamento. • Localização e posição das unidades. • Informações sobre gardens e penthouses. • Agendamento para conhecer o projeto e o decorado. Real UpLife | Rua 24 Sul – Águas Claras. Seu próximo imóvel pode estar muito mais próximo do que você imagina.

Destaque

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7 plan.4 quartos139 a 269 m² tot.

Quadra 209 Real Grand Resort

Aguas Sul, Águas Claras

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Real grand resort – 4 suítes | 139 M² | águas claras. Se você procura um apartamento de 4 suítes em Águas Claras, com amplitude, lazer de alto padrão e localização residencial, conheça o Real Grand Resort, na Quadra 209 – Praça Graúna. Um empreendimento que une o luxo e a estrutura de um resort à tranquilidade de uma quadra exclusivamente residencial, proporcionando mais conforto, privacidade e qualidade de vida para toda a família. Apartamento – 139 M² * Aproximadamente 139 m² de área privativa. * 4 suítes. * Planta vazada. * Possibilidade de configuração com 3 suítes. * Opções de planta com sala ampliada, suíte master ampliada ou cozinha fechada. * Suíte master com duas cubas e dois chuveiros. * Lavabo. * Cozinha integrada à sala na planta padrão. * Área de serviço separada. * Varanda balcão integrada à amplitude da sala. * Infraestrutura completa para ar-condicionado split na sala e quartos. * Fechadura eletrônica com biometria. * Porcelanato 90 x 90 cm na sala, cozinha e área de serviço. * Piso vinílico na área íntima. * Lavabo com bancada esculpida em Mármore Bege Bahia. * Laje maciça de concreto armado, proporcionando melhor conforto acústico entre pavimentos. # lazer com conceito home resort. O Real Grand Resort foi pensado para transformar a rotina da família em uma verdadeira experiência de resort. Entre os espaços de lazer e convivência estão piscina com borda infinita e vista panorâmica de Águas Claras, piscina semiolímpica de 25 metros, piscina infantil, sauna com spa, academia equipada, quadra de areia, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, churrasqueiras com chopeira, brinquedoteca, playground, lounge, fireplace, Pet Place e Circuito Agility Pet. # segurança, tecnologia E sustentabilidade. O condomínio contará com controle de acesso, biometria facial, monitoramento por imagens nas áreas de lazer, acesso às garagens por tag e pulmão de segurança para visitantes e prestadores de serviço. O projeto também contempla energia fotovoltaica para redução do consumo das áreas comuns, iluminação 100% led com automação e sensores, infraestrutura para aproveitamento de águas cinzas e uma vaga por unidade preparada com infraestrutura seca para futura instalação de carregador para veículo elétrico. # localização – quadra 209, águas claras. Localizado na Praça Graúna, Quadra 209, o empreendimento está em uma quadra exclusivamente residencial, proporcionando uma atmosfera mais tranquila sem abrir mão da conveniência de Águas Claras. O projeto está inserido em uma região com acesso a comércio, serviços, parques, instituições de ensino e mobilidade urbana. *Previsão de entrega: 30/06/2028. * Entre em contato para consultar valores atualizados, unidades disponíveis, andar, posição, vagas de garagem e condições de pagamento e agendar uma visita ao Real Grand Resort. *Palavras-chave seo: * apartamento 4 suítes Águas Claras, apartamento 3 suítes Águas Claras, apartamento 139 m² Águas Claras, Real Grand Resort, Grand Resort Águas Claras, apartamento alto padrão Águas Claras df, apartamento Quadra 209 Águas Claras, apartamento Praça Graúna, condomínio resort Águas Claras, apartamento 4 quartos Águas Claras, lançamento imobiliário Águas Claras df.

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14 plan.2 a 3 quartos101 a 161 m² tot.

Avenida Pau Brasil, lote 16 Real Living

Aguas Sul, Águas Claras

ChurrasqueiraPiscinaPlayground

Apartamento à venda no Real Living, em Águas Claras – df, um empreendimento da Real Engenharia que reúne localização privilegiada, lazer completo, tecnologia, segurança e excelente padrão de acabamento. Localizado na Avenida Pau Brasil, o Real Living está a aproximadamente 240 metros da Estação Águas Claras do Metrô e próximo ao Shopping Águas Claras, supermercados, restaurantes, cafeterias, escolas, academias e diversos serviços, proporcionando mais praticidade e mobilidade para o dia a dia. O empreendimento oferece apartamentos de 2 quartos, 2 suítes e 3 quartos, além de opções Garden e coberturas lineares. As plantas possuem diferentes configurações e metragens para atender desde casais e investidores até famílias que procuram mais espaço e conforto. Um dos grandes diferenciais do Real Living é sua completa estrutura de lazer, distribuída em diferentes pavimentos. O condomínio conta com piscina com conceito de praia, piscina adulta com borda infinita, raia de 25 metros, academia, quadra de beach tennis, spa, sauna, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, brinquedoteca, playground, salão de jogos, solarium e diversos ambientes de convivência. Para quem trabalha ou estuda em casa, o empreendimento oferece coworking com salas de reunião e espaços individuais. O projeto ainda conta com espaço delivery refrigerado, minimercado, bicicletários e Bike Wash. Os apartamentos possuem excelente padrão de acabamento, com porcelanato nas áreas sociais, piso vinílico amadeirado nos quartos, bancadas em granito, forro de gesso, fechadura eletrônica e infraestrutura para instalação de ar-condicionado na sala e nos quartos. O Real Living também incorpora soluções de tecnologia, segurança e sustentabilidade, como controle de acesso, monitoramento das áreas comuns, pulmão de segurança no acesso de pedestres, infraestrutura para automação residencial, infraestrutura para ponto de carregamento de veículo elétrico em uma vaga por unidade, medição individualizada e soluções para redução do consumo de recursos. Destaques do Real Living em Águas Claras: - Aproximadamente 240 metros do Metrô Águas Claras. - Apartamentos de 2 e 3 quartos. - Opção de 2 suítes. - Gardens e coberturas lineares. - Piscina com conceito de praia. - Piscina com borda infinita. - Raia de 25 metros. - Academia. - Beach Tennis. - Spa e sauna. - Salão de festas e espaço gourmet. - Churrasqueiras. - Brinquedoteca e playground. - Coworking e salas de reunião. - Espaço delivery. - Bicicletários e Bike Wash. - Fechadura eletrônica. - Infraestrutura para ar-condicionado. - Infraestrutura para automação residencial. - Infraestrutura para veículo elétrico. - Projeto da Real Engenharia. **Previsão de entrega informada na tabela comercial: 30/12/2026. ** Se você procura apartamento à venda em Águas Claras, próximo ao metrô, com lazer completo, localização estratégica e excelente estrutura de condomínio, o Real Living é uma opção que merece ser conhecida. Entre em contato para consultar as unidades disponíveis, plantas, valores atualizados e condições de pagamento e agendar uma visita ao Real Living. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração e confirmação junto à incorporadora. Fale Agora Com um Consultor e Agende Sua Visita.

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