1 Apartamento para alugar na Vila Feliz, São Paulo

2f3904b965458f31e99afcdfd114159397c2260e · OPORTUNIDADE NO CANGAÍBA: APARTAMENTO 52M² COM SACADA, LAZER DE CLUBE E PREÇO ABAIXO DA MÉDIA

R$ 2.000

R$ 540 Condominio

52 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua São Florêncio

Vila Feliz, São Paulo

- oportunidade imperdível: venda ou locação no coração do cangaíba. - - # características do imóvel conforto E praticidade. * apartamento com 52M² de área útil bem distribuídos. * localizado privilegiadamente no 4º andar. * 2 quartos amplos com excelente iluminação natural. * sala para 2 ambientes integrada A uma ótima sacada. * cozinha integrada totalmente equipada com armários. * banheiro moderno com box em vidro temperado. * imóvel com arquitetura inteligente E pronto para morar. - ## estrutura do condomínio segurança E bem-estar. * tradição E solidez: construção consolidada desde O ano de 1991. * espaço amplo: megaestrutura com área total extensa de 64. 719 M² * portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso. * equipamentos de segurança com sistema de monitoramento por CÂmeras cftv. * prestação de serviços de limpeza, manutenção ativa E jardinagem. * elevadores modernizados para total comodidade no dia A dia. * vaga de garagem garantida no estacionamento interno do complexo. - ## lazer completo diversão garantida para todas as idades. * piscina adulta E infantil para os dias de sol E descanso. * quadra poliesportiva coberta para A prática de esportes em família. * quadra exclusiva para futebol de salão com amigos. * playground completo com brinquedos seguros para crianças pequenas. * ampla área verde E parque interno para caminhadas E ar puro. * espaço gourmet com churrasqueira completa para eventos. * salão de festas integrado para grandes comemorações. * bicicletário E academia totalmente equipada para saúde E lazer. * perfeito para famílias com crianças em idade escolar E adolescentes. - ## infraestrutura da região tudo O que você precisa ao redor. * transporte fácil: fácil acesso À estação de metrÔ vila matilde. * saúde completa: rede de atendimento com ama, ubs cangaíba E hospitais. * segurança pública: próximo ao distrito policial da região da penha. * educação de ponta: escola estadual maria augusta corrêa na vizinhança. * ensino superior: proximidade com faculdade santa marcelina E campus. * comércio intenso: drogaria nova são geraldo E farmácia nova cangaíba. * facilidades urbanas: supermercados, botecos, restaurantes E padarias. * cultura E lazer: próximo ao parque ecológico do tietê E centros culturais. - ## análise mercadológica E alta perspectiva de valorização. * valor do imóvel abaixo da média praticada em são paulo. * valor de mercado da região do cangaíba está em constante expansão. * excelente oportunidade de retorno sobre O capital investido. * valor de locação com ótimo custo-benefício em comparação À comodidade. * alta perspectiva de valorização devido ÀS futuras obras de mobilidade. * flexibilidade total: proprietário aceita permuta como parte do pagamento. - ## condições financeiras de venda E locação. * valor para venda expressiva: R$ 350. 000, 00. * valor para locação residencial: R$ 2. 000, 00. * condomínio extremamente acessível: R$ 540, 00 (excelente custo-benefício) * valor do iptu mensal justo: R$ 101, 00. - agende sua visita agora E venha conhecer seu novo lar no cangaíba! - Cassio - 22/07/2026

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