1 Apartamento com 2 quartos para alugar na Vila Feliz, São Paulo

2f3904b965458f31e99afcdfd114159397c2260e · OPORTUNIDADE NO CANGAÍBA: APARTAMENTO 52M² COM SACADA, LAZER DE CLUBE E PREÇO ABAIXO DA MÉDIA

R$ 2.000

R$ 540 Condominio

52 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua São Florêncio

Vila Feliz, São Paulo

- oportunidade imperdível: venda ou locação no coração do cangaíba. - - # características do imóvel conforto E praticidade. * apartamento com 52M² de área útil bem distribuídos. * localizado privilegiadamente no 4º andar. * 2 quartos amplos com excelente iluminação natural. * sala para 2 ambientes integrada A uma ótima sacada. * cozinha integrada totalmente equipada com armários. * banheiro moderno com box em vidro temperado. * imóvel com arquitetura inteligente E pronto para morar. - ## estrutura do condomínio segurança E bem-estar. * tradição E solidez: construção consolidada desde O ano de 1991. * espaço amplo: megaestrutura com área total extensa de 64. 719 M² * portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso. * equipamentos de segurança com sistema de monitoramento por CÂmeras cftv. * prestação de serviços de limpeza, manutenção ativa E jardinagem. * elevadores modernizados para total comodidade no dia A dia. * vaga de garagem garantida no estacionamento interno do complexo. - ## lazer completo diversão garantida para todas as idades. * piscina adulta E infantil para os dias de sol E descanso. * quadra poliesportiva coberta para A prática de esportes em família. * quadra exclusiva para futebol de salão com amigos. * playground completo com brinquedos seguros para crianças pequenas. * ampla área verde E parque interno para caminhadas E ar puro. * espaço gourmet com churrasqueira completa para eventos. * salão de festas integrado para grandes comemorações. * bicicletário E academia totalmente equipada para saúde E lazer. * perfeito para famílias com crianças em idade escolar E adolescentes. - ## infraestrutura da região tudo O que você precisa ao redor. * transporte fácil: fácil acesso À estação de metrÔ vila matilde. * saúde completa: rede de atendimento com ama, ubs cangaíba E hospitais. * segurança pública: próximo ao distrito policial da região da penha. * educação de ponta: escola estadual maria augusta corrêa na vizinhança. * ensino superior: proximidade com faculdade santa marcelina E campus. * comércio intenso: drogaria nova são geraldo E farmácia nova cangaíba. * facilidades urbanas: supermercados, botecos, restaurantes E padarias. * cultura E lazer: próximo ao parque ecológico do tietê E centros culturais. - ## análise mercadológica E alta perspectiva de valorização. * valor do imóvel abaixo da média praticada em são paulo. * valor de mercado da região do cangaíba está em constante expansão. * excelente oportunidade de retorno sobre O capital investido. * valor de locação com ótimo custo-benefício em comparação À comodidade. * alta perspectiva de valorização devido ÀS futuras obras de mobilidade. * flexibilidade total: proprietário aceita permuta como parte do pagamento. - ## condições financeiras de venda E locação. * valor para venda expressiva: R$ 350. 000, 00. * valor para locação residencial: R$ 2. 000, 00. * condomínio extremamente acessível: R$ 540, 00 (excelente custo-benefício) * valor do iptu mensal justo: R$ 101, 00. - agende sua visita agora E venha conhecer seu novo lar no cangaíba! - Cassio - 22/07/2026

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Sobre o imóvel: Imóvel aconchegante à venda com 2 quartos e 1 banheiro no total. O condomínio fica localizado em Rua Pascoal Provensano no bairro Chácara Califórnia em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Chácara Califórnia, tais como Fatec Tatuapé - Victor Civita, Terminal Aricanduva, Espaço Cultural Tatuapé, Colégio Objetivo Penha, Hospital Tatuapé e Shopping Center Penha. Valores: - Aluguel: R$ 2700. - Condomínio: R$ 100. - iptu: R$ 0. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

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Vila Aricanduva, São Paulo

Sobre o imóvel: Lindo Apartamento Cobertura com Área livre em cima e vista livre SalaCozinha Lavanderia01 Banheiro02 Dormitórios 01 Vaga Otima localização. Valores: - Aluguel: R$ 2600. - Condomínio: R$ 850. - iptu: R$ 300. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

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Apartamento para Locação | 65 m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) | Sacada | Lazer Completo. Um apartamento que une conforto, praticidade e excelente localização, em um condomínio completo, ideal para quem busca qualidade de vida e mobilidade urbana. ## Destaques do imóvel. * 65 m² de área privativa com excelente distribuição. * 2 dormitórios, sendo 1 suíte. * Sala ampla para dois ambientes integrada à sacada. * Cozinha planejada com móveis sob medida. * Dormitórios com armários planejados. * Banheiros com ótimo acabamento. * Área de serviço funcional. * 1 vaga de garagem. # Condomínio clube lazer completo. * Piscina. * Academia equipada. * Salão de festas. * Churrasqueiras. * Playground. * Brinquedoteca. * Quadra esportiva. * Espaços de convivência. * Portaria 24 horas com controle de acesso e segurança. # Localização estratégica. * Fácil acesso à Av. Governador Carvalho Pinto (Tiquatira) * Conexão rápida com Radial Leste, Marginal Tietê e Av. Celso Garcia. * Fácil acesso à Av. Gabriela Mistral. * Próximo ao ceu Tiquatira e etec da região. * Próximo ao Assaí Atacadista. * Região com ampla oferta de serviços e conveniências, incluindo McDonalds, Burger King, supermercados, escolas, farmácias e padarias. * Fácil acesso ao Terminal Aricanduva. * Próximo à futura estação de Metrô e cptm Gabriela Mistral * Mobilidade facilitada para toda a cidade. # Um imóvel completo para viver bem. Um apartamento que oferece conforto, segurança e lazer completo, em uma região com excelente infraestrutura urbana e forte potencial de valorização com a futura estação de metrô. # Condições de locação. * Aluguel: R$ 2. 500, 00. * Condomínio: R$ 648, 00. * Garantia locatícia: Seguro fiança. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar. - 22/07/2026

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