1 Terreno à venda na Vila Susi, Piraquara

Terreno · 53240m² · Terreno, 53240M², à Venda por R$ 5.473.600,00 - Vila Susi, Piraquara (Pr)

R$ 5.473.600

53240 m² tot.

Rua José Nestor de Campos

Vila Susi, Piraquara

Atenção investidores. Se você está procurando uma área de múltipla acessibilidade, com excelente topografia, muito bem localizada, com toda a infraestrutura urbanística e com valorização otimizada, esta é a área. Confira: espetacular área com 53. 240, 00 m². No meio de corredor do caminho de ligação dos portos. Podendo ser subdividida e vendida em: 20. 000 m². Ou 33. 240, 00 m². Localização estratégica: - Frente para rua que faz o eixo de ligação entre a Avenida Joao Alceu Zielonka - pr 506, "R. Olinda de Almeida Santos" a qual liga Piraquara à Quatro Barras até a passagem sob a trincheira da br 116 - Contorno Leste. - Início da Rua José Erasmo Storniolo que vai ao Centro de Piraquara. - Eixo de ligação da Av. João Alceu Zielonka - Bairros Borda do Campo e Vila Militar. - Situada ao lado do cprt - Clube Paranaense de Tiro Esportivo. * A apenas 650 m. Do mega projeto - portal da graciosa - portal ic - Empreendimentos Industriais e Corporativos onde poderá ser investido mais de 1 bilhão de dólares contemplando uma escola suíça com investimento de mais de 100 milhões de reais. Características do imóvel: - Enorme frente para a Rua. Engenheiro José Gilberto Higino da Costa. - Totalmente cercada com palanques de concreto - 14 fios de arame. - Topografia 100% aproveitável. - Área limpa e atualmente usada para exploração agrícola. - Área sem passivos ambientais. - Inscrita e Cadastrada no car. - Área de Reserva Permanente já delimitada. - Vista panorâmica para o morro do Anhangava. - Região estratégica do eixo de interligação da Rodovia dos Portos. - Grande potencial para Hotéis, Camping, Campos Desportivos, Clubes e serviços ligados ao Turismo e Lazer. distÂncias referenciais: - 21 m. Do Clube Paranaense de Tiro Esportivo. - 223 m. Da br 116 do Contorno Leste. - 477 m. Da pr 506 - Avenida Joao Alceu Zielonka. - 700 m. Do Ponto de Ônibus da av. João Alceu Zielonka. - 873 m. Da Trincheira da br 116 - Sob o Contorne Leste. - 2, 7 km. Do Terminal Ferroviário de Piraquara. - 2, 9 km. Do Centro de Distribuição da Renault do Brasil. - 3, 0 km. Do Calçadão da Av. Getúlio Vargas - Centro de Piraquara. - 05 km. De Quatro Barras. - 15 km. Do Carrefour Pinhais. - 20 km. Do Shopping Jockey Plaza Shopping Center. - 24 km. Do Centro de Curitiba. - 23 km. De São José dos Pinhais. - 20 km. Do Aeroporto Afonso Pena. - 84 km. Do Porto de Paranaguá zoneamento atual: - zuc 1 (Zona de Urbanização Consolidada 1) por enquanto. parÂmetros construtivos: - Taxa de Ocupação: 20% - Afastamento frontal: 10 m. - Afastamento lateral e fundos: 5 m. - Permitido construção até 2 pavimentos. - Possibilidade de edificação com ocupação de 6. 648, 00 m². - Possibilidade de Projeto de Condomínio Residencial Fechado com lotes de 3. 500 a 5. 000 m². - Área totalmente urbanizada, servida por redes de água, luz, telefonia e a 570 m. De distância da rede de esgoto. importante => dia 30/10/2019 Iniciou-se o estudo do Novo Plano Diretor de Piraquara, o qual além de realizar os novos desígnios dos zoneamentos tem uma proposta de empreendimento de grande envergadura, com investimentos de mais de 1 Bilhão de investimentos que poderá mudar toda a cidade de Piraquara, colocando-a em destaque nacional e internacional. Usos permitidos: - Habitação Unifamiliar. - Comércio e Serviço Vicinal. usos permissíveis: Comércio e serviço de bairro, Hotéis, Camping, Campos desportivos, Clubes, Centro de Eventos e outros serviços ligados ao Turismo e Lazer. Usos proibidos: Usos que por suas características possam comprometer a qualidade hídrica da bacia e a qualidade de conservação do meio ambiente devido estar dentro do apa do iraí. *Possibilidade de compra de mais 20. 000 m². Junto com a área, o que somaria 573, 52 m. De frente para a mesma rua. Valores e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio! Venha negociar com a Gouveia Imóveis! - Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com a Gouveia Imóveis: Telefone (41) 9 Ver dados - Corretor Responsável Laerte. Endereço: R. Henrique Dyck, 220 - Boqueirão, Curitiba pr. - Atualizado em 10/06/2026. Código do Anúncio: 5594_1732. Referência: ar0003