1 Terreno com 2 quartos à venda no Vila Souza, São Paulo

Terreno de 2 quartos, São Paulo · Terreno 310m² ZC na Cantídio Sampaio – Comercial, Renda ou Investimento

R$ 949.000

310 m² tot.2 quartos1 banheiro9 vagas

Avenida Deputado Cantídio Sampaio,

Vila Souza, São Paulo

Terreno de 310 M² na av. Dep. Cantídio sampaio – zc – próximo ao terminal cachoeirinha. Oportunidade para investidores, empresários, construtores e compradores com recursos próprios que buscam um imóvel com diferentes possibilidades de aproveitamento na Zona Norte de São Paulo. Localizado no início da Av. Deputado Cantídio Sampaio, próximo ao Terminal Cachoeirinha, o imóvel está em região de intenso fluxo de veículos, transporte público, comércio e serviços. São 310 m² de terreno, em configuração diferenciada, com acesso direto pela avenida. A faixa de acesso possui aproximadamente 25 metros de comprimento por 4, 9 metros de largura, seguindo até a área posterior do imóvel, onde se encontram a residência, quintal e área coberta. A configuração atual permite acomodar aproximadamente 8 a 9 veículos, entre áreas cobertas e descobertas, característica especialmente interessante para atividades que demandem acesso e estacionamento. Zoneamento zc – zona de centralidade. O imóvel está inserido em Zona de Centralidade (zc), tornando-o especialmente interessante para estudo de aproveitamento residencial, comercial, de serviços ou geração de renda, de acordo com os usos permitidos e demais parâmetros urbanísticos aplicáveis ao lote. Pela metragem, localização e configuração do terreno, pode ser avaliado por interessados em projetos como unidades residenciais para renda, comércio, escritório, clínica, serviços ou outras formas de aproveitamento compatíveis com o zoneamento. Construção existente. O terreno não está vazio. Possui residência já construída e utilizável, além de quintal, áreas cobertas e amplo espaço para veículos. Isso permite ao comprador avaliar tanto o aproveitamento da estrutura atual quanto eventual reforma, adaptação ou desenvolvimento de novo projeto. Destaques do imóvel. • 310 m² de terreno. • localização no início da Av. Deputado Cantídio Sampaio. • próximo ao Terminal Cachoeirinha. • zoneamento zc – Zona de Centralidade. • acesso direto pela avenida. • aproximadamente 25 m de acesso interno. • aproximadamente 4, 9 m de largura no acesso. • capacidade atual para cerca de 8 a 9 veículos. • residência existente. • possibilidade de uso residencial. • potencial para comércio e serviços. • potencial para projetos voltados à geração de renda. • venda direta com o proprietário. documentação E condição de venda. Imóvel proveniente de sucessão, com herdeiro único, e inventário ainda não realizado. Em razão da situação documental atual, não é possível financiamento bancário neste momento. A negociação é, portanto, especialmente indicada para compradores com recursos próprios. A situação sucessória será apresentada com total transparência aos interessados, e a formalização da operação deverá observar os procedimentos jurídicos necessários. Valor: R$ 949. 000. Visitas mediante agendamento. Entre em contato para conhecer o imóvel e obter informações adicionais sobre o terreno e sua documentação.