142 Terrenos perto de drogaria moretti rua gregorio matos 303 à venda na Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno · 1194m² · Excelente Terreno com 1.194 m², testada 39,80 metros, 2 frentes bairro Vila Regente Feijó. Zoneame

R$ 5.500.000

1194 m² tot.

Endereço não informado

Vila Regente Feijó, São Paulo

Excelente Terreno com 1. 194 m², testada 39, 80 metros, 2 frentes bairro Vila Regente Feijó. Zoneamento zm. Não aceita permutas. Ref 11. 087

R$ 1.700.000

400 m² tot.

Rua Marechal Barbacena 1

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno à Venda Vila Regente Feijo. Excelente oportunidade para você que deseja investir ou construir a casa dos seus sonhos! Terreno localizado em região tranquila e de fácil acesso. Ideal para construção residencial, com ótimo potencial de valorização. Localização estratégica. Espaço ideal para casa ou projeto personalizado. Bairro calmo e agradável. Fácil acesso a comércios e serviços da região. Perfeito para quem busca qualidade de vida ou uma boa opção de investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 1.280.000

175 m² tot.

Endereço não informado

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno na Vila Regente FeijóTotalmente livre e planoÁrea medindo 7x25, totalizando 175 m²Localizado ao lado da Av. Regente Feijó, Av. Abel Ferreira, Faculdade Cruzeiro do Sul e Shopping Anália FrancoAceita proposta. Todas as informações dos imóveis anunciados são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. Chave do anúncio: 6lueAtmdtfiu7p58

Terreno · 480m² · Terreno bem localizado Agua Rasa

R$ 2.665.000

480 m² tot.

R Aureliano Lessa, 156

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno de 480 metros, em frente Colégio N. Sra de Lourdes, o número 168 são parentes, 0 número 146 tbem vende, totalizando 1. 430 metros. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

R$ 1.400.000

375 m² tot.

Rua Marechal Barbacena 1

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno Plano em localização privilegiada do Tatuapé, com casas antigas, possibiliatando construção de sobrados ou predio tipo estúdio, documentação em ordem. Local de fácil acesso ao Shopping Análi Franco e principais avenidas.

t5PlM6wpooICRKeI0fZAcx9Nmp2rIPrkqgZpRe7R__uLdNIT_I9jePiibRLEfoElQjids-ZcanlUwj8sBKN1q8h88sXHN7lf7o8=w1024-h768.jpg · Terreno à venda, 1200 m² por R$ 6.900.000,00 - Vila Regente Feijó - São Paulo/SP

R$ 6.900.000

1200 m² tot.

Avenida Regente Feijó 427

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno com 2(duas) frentes próximo ao Shopping Anália Franco e Av. Salim Farah Maluf, com fácil acesso à Marginal Tietê.

Terreno · 90m² · Terreno Vila Regente Feijó São Paulo/SP

R$ 500.000

90 m² tot.

Rua Oscar Ferreira do Amaral 104

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno Á venda - vila regente feijó terreno plano, regularizado sem construção. aceita financiamento

R$ 2.250.000

192 m² tot.

Endereço não informado

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno no Jardim Anália FrancoContendo construção antigaÁrea medindo 6, 50x29, 50, totalizando 192 m²Localizado ao lado da R. Marechal Barbacena, R. Coelho Lisboa, Av. Abel Ferreira e Shopping Anália FrancoAceita proposta e estuda permuta. Todas as informações dos imóveis anunciados são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. Chave do anúncio: vBz0tzWuayagOaNa

Terreno · 400m² · Terreno a venda Anália Franco

R$ 2.000.000

400 m² tot.

R Butiá, 245

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno a venda, com muitas opções para construir. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Terreno · 400m² · Terreno Analia Frando 400 m²

R$ 2.200.000

400 m² tot.

R Anália Franco, 228

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno Anália Franco com 400 m², 10 de frente por 40 de fundos. Excelente local com fácil acesso para as principais avenidas da região. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

R$ 1.950.000

550 m² tot.

Endereço não informado

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno na Água RasaContendo amplo estacionamentoÁrea medindo 10x55, totalizando 550 m²Localizado ao lado da Av. Sapopemba, R. Pantojo e Av. Regente FeijóAceita proposta. Todas as informações dos imóveis anunciados são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. Chave do anúncio: g6xxPffO433Dnzl0

R$ 4.375.000

730 m² tot.

Avenida Sapopemba 165

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno à venda na Av. Sapopemba 730 m² Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um amplo espaço para desenvolver seu projeto. Terreno com 730 m², muito bem localizado na região da Sapopemba, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços. Características do terreno. Área total: 730 m² Topografia favorável. Ideal para construção residencial, comercial ou multifamiliar. Localização estratégica em bairro consolidado. Localização. Situado na Av. Sapopemba, uma região em constante crescimento e valorização, com infraestrutura completa ao redor. Agende sua visita. Entre em contato e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade. Observação. A Ciano Imóveis reserva o direito a possíveis erros de digitação, bem como, alterações de valores sem prévio aviso. - 17/06/2026

0754e67eb71471df8b2f3fc06f3ab794.jpg · Terreno

R$ 2.400.000

Rua Sebastião Barbosa, 147

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno à Venda – Rua Sebastião Barbosa, Vila Regente Feijó Oportunidade para Construtores e Investidores. Terreno de 400m², bairro residencial, consolidado e com alta demanda, perfeito para incorporar ou construir casa de alto padrão. Ao lado temos outro terreno a venda com a mesma metragem de 400m², possibilitando fazer grande construção para incorporadoras. Características do Terreno: - Área total: 400m² - Testada: 8 metros. - Documentação: 100% regularizada, escritura ok. Aceita financiamento. - Infraestrutura: Rua asfaltada, com água, luz, esgoto e iluminação pública. Por que a Vila Regente Feijó? - Bairro nobre da Zona Leste, tranquilo e arborizado. - Valorização constante nos últimos anos. - Acesso rápido à Radial Leste, Salim Farah Maluf e metrô Carrão. - Completo em comércios, escolas, padarias e serviços no entorno. - Vizinhança de alto padrão, excelente para revenda após obra. Potencial Construtivo: Com 400m² e 8m de frente, comporta projeto de sobrado com até 300m² de área construída, 3 suítes, área gourmet e 3 vagas. Ótima insolação e sem vizinhos colados nos fundos. Agende sua visita.

R$ 600.000

255 m² tot.

Rua Pedro Nicolau Bernardo 21

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno de 255, 00 m², em rua sem saída, no bairro mais valorizado da região, preço abaixo do mercado, ótimo investimento confira com o corretor!

R$ 1.100.000

440 m² tot.

Rua Água Rasa 191

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno à venda, 440 m² - Vila Regente Feijó - São Paulo/sp

34311_iZ8A9_343116433fc95a711e.jpg · Terreno à venda - na Vila Regente Feijó

R$ 1.100.000

300 m² tot.

Guapeva

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno com 300 m2 próximo salim maluf. imovel com 4 residenciais alugadas sendo: 1- frente lado esquerdo com sobrado com 2 dormitórios, sala, cozinha banheiro sem vaga. 2-frente lado direito casa térrea com 2 dormitórios, sala, cozinha E 1 vaga. 3- corredor lateral com 2 casas com 1 dormitório, cozinha E banheiro. excelente local para galpões / lojas. aceita permuta aptos no local. A carbone imóveis trabalha com todos os tipos de imóveis, em diversas regiões, proporcionando O melhor para nossos clientes.

R$ 2.999.000

519 m² tot.

Rua Ibó 9999

Vila Regente Feijó, São Paulo

Um terreno de 500 m² (10 x 50 metros) na Rua Ibó, 248, é uma "joia bruta" na Zona Leste por alguns motivos principais: 1. Perfil e Potencial ConstrutivoGeometria Favorável: A testada de 10 metros com 50 metros de profundidade é excelente para o desenvolvimento de vilas de casas (villages) ou sobrados de alto padrão em condomínio fechado, uma tendência fortíssima na região. Verticalização: A Rua Ibó já possui prédios modernos ao redor, como o condomínio Serenitá (nº 198) e o Edifício Navegantes (nº 300). Dependendo do zoneamento local, o terreno pode atrair incorporadoras para prédios de médio porte. 2. Análise de Mercado (Estimativa) Valor do Metro Quadrado: Na Água Rasa, o preço médio do m² para venda gira em torno de R(7. 900aR) 11. 700, variando conforme o projeto. Ticket Médio: Terrenos similares na região, com construções antigas para demolição, são comercializados com foco no valor da terra. Um lote desta dimensão pode estar avaliado entre R(1, 5milhãoeR) 2, 5 milhões, dependendo do aproveitamento do solo e da face da rua. 3. Localização Estratégica - O imóvel está em uma rua tranquila, mas com acesso rápido a importantes eixos como a Avenida Regente Feijó e a Avenida Sapopemba. A proximidade com o Shopping Anália Franco valoriza tanto o uso residencial quanto pequenos empreendimentos comerciais de serviços. Com o zoneamento zm (Zona Mista) confirmado, o potencial deste terreno de 500 m² (10x50) na Rua Ibó, 248, sobe de patamar. Como seu corretor, aqui está o "raio-x" do que podemos extrair desse ativo sob a legislação atual de São Paulo: 1. O Que a zm Permite Construir. A Zona Mista é extremamente versátil porque permite a coexistência de usos residenciais e não residenciais. Verticalização Média: Na zm, o foco é o adensamento moderado. Você pode construir prédios de apartamentos ou conjuntos de sobrados (condomínios horizontais). Mix de Uso: É o cenário ideal para o "térreo ativo". Você pode ter lojas ou serviços (como consultórios e escritórios) no nível da rua e moradia nos pavimentos superiores. 2. Potencial Construtivo (Números Estratégicos) Coeficiente de Aproveitamento (ca): Geralmente, o ca básico na zm é 1. 0 (você constrói 500 m² sem pagar taxa extra). Com o ca Máximo (pagando a Outorga Onerosa), você pode chegar a 2. 0, totalizando até 1. 000 m² de área construída computável. Gabarito de Altura: A altura máxima permitida na zm costuma ser de 28 metros (aprox. 8 a 9 andares), o que permite um prédio boutique muito charmoso para a região da Água Rasa. Taxa de Ocupação: Com 50% de taxa, você pode ocupar 250 m² do chão com a projeção da edificação, deixando o restante para jardins, lazer e permeabilidade. 3. Visão do Corretor para Investimento. Pela geometria de 10x50, o terreno é "profundo", o que favorece: Vila de Sobrados Modernos: Construção de 6 a 8 unidades geminadas com entrada única, um produto com altíssima liquidez para famílias que buscam segurança de condomínio sem o custo de um prédio. Prédio de Estúdios/1 Dorm: Aproveitando a zm para fazer unidades compactas para jovens profissionais, dada a proximidade com o Shopping Anália Franco e futuras estações de metrô. Dica Premium: Com as atualizações recentes do Plano Diretor Ver dados, se você incluir unidades de Habitação de Interesse Social (his), os incentivos de construção podem ser ainda maiores, aumentando a sua margem de lucro. Qual dessas estratégias faz mais sentido para o seu perfil: venda rápida do terreno para uma construtora ou desenvolvimento de um projeto próprio para renda ou venda de unidades? - 17/06/2026

Terreno · 130m² · Terreno Residencial em Vila Regente Feijó

R$ 1.064.000

203 m² tot.1 banheiro

Ana Camacho, 130

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno - Vila Regente Feijó Terreno em área nobre do Tatuapé, em uma rua em constante valorização e rica em comércios. O terreno possui 200m² No terreno não existe construção. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores. Para mais informações peça pela referência ks2106. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Terreno · 124m² · 1 Quarto · Terreno Residencial em Vila Regente Feijó

R$ 958.000

210 m² tot.1 quarto1 banheiro

Marechal Barbacena, 894

Vila Regente Feijó, São Paulo

Excelente oportunidade de adquirir um terreno na Vila Regente Feijó, São Paulo. Com uma área total de 210 m², esse espaço é ideal para a construção dos seus sonhos. Localizado na Rua Marechal Barbacena, oferece fácil acesso a serviços e comércio da região, próximo ao Shopping Anália Franco, Universidade Cruzeiro do Sul, Avenida Abel Ferreira, Avenida Regente Feijó. Não perca essa chance de investir no seu futuro! Existe uma Casa Construída em mal conservação de Moradia. Agende uma visita! Ref. Wp003. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Foto 01 · Terreno à venda em São Paulo-SP, Vila Regente Feijó, 172,60m² de área! Aproveite essa oportunidade ú

R$ 595.000

172 m² tot.

Rua Pedro Nicolau Bernardo,

Vila Regente Feijó, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Casa antiga para ser reformada ou terreno para construção em localização privilegiada, com fácil acesso e documentação perfeita. O terreno mede 4m de frente, 13, 85m de fundos, 19, 80m do lado direito e 25, 10m do lado esquerdo, totalizando 172, 60m². Iptu anual de apenas R$700, 00. Não perca a chance de adquirir este imóvel por um valor abaixo do mercado. Aproveite para investir e transformar este espaço em seu novo lar ou em um empreendimento lucrativo. Agende já uma visita e faça um excelente negócio! - 29/04/2026

Foto 01 · Terreno à venda em São Paulo-SP, Vila Regente Feijó: 280m² de área! Tatuapé

R$ 1.490.000

280 m² tot.

Endereço não informado

Vila Regente Feijó, São Paulo

Oportunidade única! Terreno incrível em uma localização privilegiada, no coração do bairro do Tatuapé. Próximo a pontos comerciais, escolas, hospitais e diversas facilidades que proporcionam praticidade e conforto no dia a dia. Com tamanho ideal para a construção da casa dos seus sonhos ou até mesmo para investir na construção e venda, este terreno oferece a possibilidade de ganhos extraordinários em uma região tão valorizada e desejada. Não perca a chance de adquirir este terreno que reúne localização estratégica, potencial de valorização e oportunidades infinitas. Agende já uma visita e comece a planejar o seu futuro neste endereço tão especial! - 05/03/2026

R$ 1.500.000

154 m² tot.

Endereço não informado

Vila Regente Feijó, São Paulo

Ref: 13. 157- Excelente Terreno localizado no bairro Vila Regente Feijó, 110 m² a. c, 154 m² terreno, Frente: 5 m. Zoneamento: zc. Não aceita permutas.

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