1 Terreno com 1 quarto à venda no Vila Pedra Branca, São Paulo

202602231401154037.png · Terreno para Venda em São Paulo, vila pedra branca, 1 dormitório, 1 banheiro

R$ 3.499.900

1066 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Vila Pedra Branca, São Paulo

Descubra a oportunidade única de construir o futuro em um terreno privilegiado, situado na zeu (Zona de Estruturação da Transformação Urbana) da cidade, onde a visão de desenvolvimento encontra liberdade total de projeto. Com 1. 066 m de área plana e um coeficiente de aproveitamento máximo de 4, 0, voce pode erguer até 4. 200 m construídos, sem restrição de gabarito de altura, permitindo a criação de uma torre única que reflita o estilo de vida contemporaneo e sofisticado que seu público-alvo procura. Este lote já incorpora a infraestrutura essencial para um empreendimento de alto padrão: duas vagas de garagem já previstas nas diretrizes, acesso facilitado às vias principais e proximidade imediata de escolas de excelencia, centros comerciais, restaurantes renomados e opções de transporte público, garantindo conforto e conveniencia para futuros moradores ou investidores. A localização estratégica, ainda não divulgada publicamente, está inserida em um bairro em plena valorização, com projetos de revitalização urbana e grande demanda por residencias de alto padrão, o que assegura excelente potencial de retorno financeiro. Ao escolher este terreno, voce investe em um espaço que combina liberdade criativa, densidade permissiva e posicionamento privilegiado, ideal para desenvolver um condomínio residencial, um edifício de luxo ou um projeto misto que una moradia e serviços de alto nível. Cada metro quadrado oferece a possibilidade de criar ambientes amplos, vistas panoramicas e acabamentos refinados, alinhados às tendencias de design contemporaneo. Não perca a chance de transformar este lote em um marco arquitetônico que eleva o padrão da região. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer todos os detalhes e iniciar o projeto dos seus sonhos. O futuro espera por voce neste terreno exclusivo, pronto para ser desenvolvido. - Observação: : Mobilidade e Estrutura Urbana (Efeito zeu) Proximidade ao Transporte Público: A classificação zeu é concedida justamente por estar em eixos de transporte estratégico, garantindo que o empreendimento se beneficie de uma infraestrutura de mobilidade consolidada, tornando-o altamente atrativo para o público final. Adensamento Planejado: A área está no foco do Plano Diretor Estratégico para concentrar moradia, comércio e serviços, o que assegura a valorização futura do metro quadrado para as unidades. Infraestrutura Comercial Consolidada: A região já possui uma base comercial e de serviços sólida, eliminando a barreira de "pioneirismo" e garantindo a demanda imediata por novas moradias. - pontos fortes: Esta é a sua oportunidade de fechar um negócio com rentabilidade garantida e risco minimizado, utilizando o poder da permuta para otimizar seu capital de giro. Valor solicitado base: R$ 3. 500. 000, 00 contate-nos agora para acessar o Estudo de Viabilidade Completo e discutir possíveis permuta.