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7 Terrenos perto de universidade sao caetano do sul campus barcelona à venda na Vila Metalúrgica, Santo André

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R$ 20.000.000

4916 m² tot.

Avenida dos Estados

Vila Metalúrgica, Santo André

Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras – Vila Metalúrgica, Santo André Terreno estrategicamente localizado na Vila Metalúrgica, em Santo André, uma das regiões com maior potencial de valorização e desenvolvimento urbano da cidade. Com área total aproximada de 4. 916 m², conforme planta, o terreno apresenta topografia favorável e formato que possibilita excelente aproveitamento construtivo, sendo ideal para a implantação de torres residenciais ou empreendimentos de uso misto. Potencial construtivo: Permite edificação de até 21 pavimentos. Indicado para his – Habitação de Interesse Social, conforme diretrizes urbanísticas (mediante aprovação junto aos órgãos competentes) Diferenciais do terreno: Área ampla, ideal para projetos verticais de grande porte. Excelente frente e acessos facilitados. Potencial para múltiplas unidades residenciais. Região com alta demanda habitacional. Zoneamento favorável para incorporação. Excelente viabilidade técnica para empreendimentos his. Localização estratégica: Próximo a importantes vias de acesso, com destaque para a Avenida dos Estados, garantindo rápida ligação com São Caetano do Sul, São Paulo e demais cidades do abc. A região conta com infraestrutura completa de comércio, serviços, transporte público, escolas, supermercados e centros logísticos. A Vila Metalúrgica passa por constante crescimento e modernização, consolidando-se como um dos bairros mais atrativos para novos projetos residenciais, especialmente voltados à habitação vertical. Oportunidade única para incorporadores que buscam terreno de grande porte, com alto potencial construtivo e excelente retorno em uma das regiões mais promissoras de Santo André. A Imobiliária Elite é referência nos principais bairros de Santo André, oferecendo atendimento personalizado para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Contamos com uma ampla variedade de imóveis residenciais e comerciais, tanto para venda quanto para locação, em toda a região do abc. Nossa sede está estrategicamente localizada na Rua Almirante Protógenes, 330, no Bairro Jardim, em Santo André. Agende sua visita e descubra excelentesoportunidades!

Destaque

R$ 45.000.000

17250 m² tot.

Avenida dos Estados 1211

Vila Metalúrgica, Santo André

Terreno Industrial à Venda na Avenida dos Estados, 17. 250 m² - Santo André/splocalização estratégica na Vila Metalúrgica: Ideal para Centros Logísticos e Grandes Indústrias. Excelente oportunidade de investimento em um dos eixos logísticos mais importantes de São Paulo. Este terreno plano de 17. 249, 94 m² está localizado na Avenida dos Estados, 1211, no bairro Vila Metalúrgica, em Santo André. A propriedade oferece visibilidade máxima para a sua marca e facilidade de escoamento de mercadorias, contando com uma frente ampla de 122 metros e estrutura de galpão já iniciada/construída, o que reduz custos de implementação e tempo de obra. Diferenciais: Topografia: Terreno 100% plano, facilitando a movimentação de carretas e construção. Logística Privilegiada: Acesso imediato ao Rodoanel, ligação direta entre o abc e a capital paulista. Infraestrutura: Área com estrutura de galpão disponível no local. Potencial de Uso: Zoneamento favorável para operações industriais, logísticas ou grandes complexos comerciais (atacarejos). Medidas Detalhadas: Área Total: 17. 249, 94 m² Frente: 122, 50 m. Lateral Direita: 192, 63 m. Lateral Esquerda: 184, 00 m. Fundo: 59, 93 m. Localização e Conveniência. Situado em uma região consolidada de Santo André (Vila Metalúrgica), o imóvel está cercado por infraestrutura completa de serviços e transporte, garantindo facilidade para colaboradores e fornecedores.

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Preço médio R$ 4.845.232

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