1 Terreno com 4 quartos à venda na Vila Industrial, Piracicaba

Terreno · 231200m² · 4 Quartos · Área à venda, 4 quartos, Vila Industrial - Piracicaba/SP

R$ 4.200.000

231200 m² tot.4 quartos2 ban.

Endereço não informado

Vila Industrial, Piracicaba

Área à venda no bairro Vila Fátima, em Piracicaba/sp. Excelente oportunidade para quem busca investimento em terra com grande potencial de valorização, próxima à zona urbana e com fácil acesso à cidade. A propriedade se destaca pelo tamanho, qualidade do solo e versatilidade de uso. Destaques do imóvel: - Área total de 23, 12 hectares (9, 55 alqueires paulistas) + 2. 900 m² adicionais. - 8, 5 alqueires de terra vermelha/roxa plantados com cana. - Solo de excelente qualidade, próprio para agricultura e pecuária. - Localizada a aproximadamente 1, 4 km da zona urbana e 6 km do centro de Piracicaba. Área construída e benfeitorias: - Casa com sala, cozinha, 1 banheiro social e 4 quartos. - Segunda casa com sala, cozinha e 2 quartos. - Rancho para armazenamento de máquinas. - Abastecimento de água encanada e energia elétrica bifásica (110/220 V) Estrutura e terreno: - Acesso facilitado por estrada em boas condições. - Terreno com leve ondulação, permitindo aproveitamento total para agricultura ou pecuária. - Área de Preservação Permanente (app) ao redor do ribeirão. Potencial de valorização: - Localização estratégica a 5, 5 km da Usina Raízen. - Possibilidade de inclusão da área no plano diretor do município. - Potencial para loteamento urbano, com capacidade estimada para 400 lotes de 500 m² cada. Essa área combina tamanho, localização estratégica e versatilidade, ideal tanto para produção agrícola quanto para investimento com futuro desenvolvimento urbano.