Logo imovelweb
    Vila Gumercindo
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
4

26 Terrenos perto de posto de amortecedores vergueiro pav rua vergueiro 5626 à venda na Vila Gumercindo, São Paulo

Ordenar
Terreno · 675m² · Terreno 15x47 a venda no bairro Vila Gumercindo
9cccaaf7e63f71d3a123d917cd460e115b3f443e · Terreno à venda, 1039 m² por R$ 6.500.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP
Terreno · 250m² · Terreno à venda bairro Vila Gumercindo, possui 4 casas indepentendes construídas
original895270817-665.598741168487948IMG7684_cleanup.jpg · Terreno, 320 m², em Vila Gumercindo
Terreno · 120m² · Terreno à venda em São Paulo-SP: 240,00 m² de área no bairro Vila Gumercindo. Co

R$ 474.615

240 m² tot.

Rua Dom Sebastião do Rego, 519

Vila Gumercindo, São Paulo

Oportunidade imperdível! Terreno com 240, 00 m2 de área, localizado entre a rua Santa Cruz e a Ricardo Jafet, a apenas 1k da estação Santos Imigrantes. Com excelente localização, este terreno é perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou até mesmo investir em um empreendimento. Com fácil acesso a transporte público, comércios, escolas e muito mais, este terreno é ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. Não perca tempo e entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Esta é a oportunidade que você estava esperando para realizar o seu projeto. Contate-nos agora e garanta este terreno incrível antes que seja tarde demais. Aproveite! 25/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Sem Categoria · Imoveis - na Vila Gumercindo
Terreno · 620m² · TERRENO 620 M² NO CORAÇÃO DA VILA GUMERCINDO
5fa2862bcf1eca4796cafcee1e31a5676a018c10 · Terreno à venda, 432 m² por R$ 1.500.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP
Terreno · 150m² · Terreno em São Paulo
Terreno · 243m² · Terreno Estratégico em Região Nobre - Ideal para Incorporação, Moradia ou Investimento
| Foto_migracao | 1 · Terreno à venda - na Vila Gumercindo

R$ 1.900.000

567 m² tot.

Dom Antonio Alvarenga

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente terreno otimo para galpão, ótima localização. Paralela A ricardo jafet. Oportunidade

Terreno · 74m² · 1 Vaga · Terreno à venda na Vila Gumercindo, Zoneamento ZEU | Excelente potencial construtivo

R$ 799.000

106 m² tot.1 vaga

R Coronel Domingos Ferreira, 333

Vila Gumercindo, São Paulo

Terreno à venda na Vila Gumercindo Zona Sul de São Paulo. Localizado na Rua Coronel Domingos Ferreira, este terreno está em uma região estratégica da Zona Sul, com fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Características do terreno: - Área total: 106 m² - Testada: 4 metros. - Área construída existente: 74 m² (ocupação parcial, permitindo demolição ou reaproveitamento) - Zoneamento: zeu, Eixo de Estruturação Urbana. - Imóvel sem débitos. Potencial de uso: O terreno oferece alto potencial para novos projetos, sendo indicado para incorporação, construção residencial ou uso misto, conforme diretrizes urbanísticas vigentes. A ocupação parcial do lote garante flexibilidade para diferentes tipos de aproveitamento, de acordo com o objetivo do investidor. Diferenciais da localização: - Região com demanda constante e valorização consolidada. - Próximo a vias de grande circulação e ao transporte público. - Infraestrutura completa de comércio, serviços e conveniências. Resumo da oportunidade: Um terreno bem localizado na Vila Gumercindo, com parâmetros urbanísticos favoráveis, liquidez elevada e excelente potencial de valorização. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Terreno · 243m² · Lote em Rua Assungui - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 900.360

243 m² tot.

Rua Assungui, 100

Vila Gumercindo, São Paulo

Lote a venda em Rua Assungui - Vila Gumercindo - São Paulo/sp. Terreno à venda na Vila Gumercindo São Paulo. Terreno plano localizado na Vila Gumercindo, Zona Sul de São Paulo. Possui dimensões de 9, 00 metros de frente por 27, 00 metros de profundidade, totalizando 243 m² de área. A localização é estratégica, com fácil acesso a importantes vias da região, como a Avenida do Cursino, Avenida Ricardo Jafet, Avenida dos Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes. O entorno conta com ampla infraestrutura de comércios e serviços, incluindo mercados, farmácias, padarias, restaurantes e escolas, além da proximidade com a estação Alto do Ipiranga (Linha 2 Verde do metrô), facilitando a mobilidade urbana. O imóvel está inserido em zoneamento zm, o que amplia as possibilidades de uso. É uma excelente oportunidade tanto para construção residencial quanto para investimento comercial. Pode ser utilizado para estacionamento, lava rápido, pequeno comércio, galpão ou desenvolvimento residencial. Iptu: aproximadamente R$ 1. 000 mensais. Área total: 243 m² Área útil: 243 m² Ótima opção para quem busca investir em uma região valorizada, com boa infraestrutura e potencial de crescimento. Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: 243m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Vila Gumercindo | São Paulo. Valor: R$901. 000. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. Venha conhecer o encantador bairro Vila Gumercindo, localizado na cidade de São Paulo. Aqui você encontrará uma variedade de serviços e lazer para todos os gostos. A região possui um grande número de estabelecimentos comerciais, como restaurantes, bares, lojas, academias, entre outros. Além disso, a Vila Gumercindo conta com diversos parques e praças, como o Parque da Vila Gumercindo, que oferece áreas de lazer e esportes. A Vila Gumercindo também possui uma rica história. O bairro foi fundado em 1885, quando o imigrante italiano Gumercindo de Oliveira comprou uma área de terra para construir sua casa. A partir daí, o bairro foi crescendo e se tornou o que é hoje. Venha conhecer a Vila Gumercindo e descubra todas as suas maravilhas! Aqui você encontrará serviços, lazer e uma história rica para desfrutar. Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki creci: Ver dados

Sem Categoria · Imoveis - na Vila Gumercindo
Terreno · 250m² · Terreno 250m² - Vila Gumercindo

R$ 550.000

250 m² tot.

AV Camilo Castelo Branco, 256

Vila Gumercindo, São Paulo

A Vila Gumercindo é conhecida por ser uma região residencial em expansão, com boa infraestrutura, acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais. Múltiplas Unidades no Terreno: Com a configuração de várias moradias (casa principal, casas independentes e kitnet), há grande potencial de geração de renda por meio de locação fracionada. Flexibilidade de Uso: O imóvel pode atender diferentes tipos de público-alvo: Investidores buscam retorno financeiro com locações. Reformadores que desejam agregar valor ao espaço. Famílias que queiram usufruir de várias unidades no mesmo terreno, mantendo privacidade. Espaços Amplos e Funcionais: A garagem para dois carros é um diferencial em áreas urbanas. Quintais e lavanderias independentes oferecem características valorizadas pelos moradores. O terreno possibilita diferentes estratégias: Reforma e modernização das unidades existentes para locação ou uso próprio, demolição e construção de um novo empreendimento mais moderno e adaptado à demanda local. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Terreno · 360m² · Terreno em Vila Gumercindo, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 1.440.000,00

R$ 1.440.000

360 m² tot.

Rua Vigário Albernaz 447

Vila Gumercindo, São Paulo

Casa Térrea antiga em ótimo terreno de 7, 20 x 50 m², de frente para duas ruas. Ótima localização, imediação da Av. Dr. Ricardo Jafet, e outras principais vias. Bairro servido de um amplo leque de comércio. Consulte-nos! A Alto do ipiranga Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. Fazemos A diferença na realização dos seus sonhos Agende sua visita! Acesse nosso site:. br ou ligue: (11) , (11) captação de imóvel - venda - locação - adm - Rua Pedro Morganti, 88 Vila Mariana - cep Ver dados - São Paulo/sp. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

Terreno · 620m² · Terreno em Vila Gumercindo, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 1.700.000,00

R$ 1.700.000

620 m² tot.

Rua Vigário Albernaz 580

Vila Gumercindo, São Paulo

Terreno à venda, 620 m² -Vila Gumercindo - São Paulo/sp. Terreno 10 X 40. Limpo e Aclive. Boa localização. Fácil acesso a Estação do Metrô Alto do Ipiranga ou Estação do Metrô Santos Imigrantes. Imediações da Av Professor Abrão de Morais, Av do Cursino. O bairro Vila Gumercindo fica na cidade de São Paulo, Zona Sul e está perto dos bairros Vila Gumercindo, Bosque da Saúde e Chácara Inglesa. O acesso à Vila Gumercindo é facilitado pelas seguintes estações de metrô: Alto Do Ipiranga, Santos Imigrantes, Chácara Klabin, Santa Cruz, Praça Da Árvore e Sacomã. Principais ruas e avenidas: Avenida Ramalho Ortigão, Rua Vigário Albernaz, Rua Dom Bernardo Nogueira, Rua Américo Ribeiro, Avenida Susana e Av Professor Abraão de Morais. O terreno está localizado. R. Vigário Albernaz, - Vila Gumercindo São Paulo - sp. cep Ver dados. A Alto do ipiranga Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. Fazemos A diferença na realização dos seus sonhos Agende sua visita! Acesse nosso site:. br ou ligue: (11) , (11) captação de imóvel - venda - locação - adm - Rua Pedro Morganti, 88 Vila Mariana - cep Ver dados - São Paulo/sp. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

Terreno · 243m² · Terreno em Vila Gumercindo - São Paulo

R$ 900.000

243 m² tot.

Rua Assungui,

Vila Gumercindo, São Paulo

Terreno plano, na Vila Gumercindo, São Paulo, com dimensões de 9, 00 m de frente por 27, 00 m de profundidade, totalizando 243 m² de área. A localização é estratégica em uma região com forte presença residencial e comercial, próxima a vias importantes como a Avenida do Cursino e a Avenida Ricardo Jafet, além de fácil acesso à Avenida dos Bandeirantes e à Rodovia dos Imigrantes. A região conta com ampla infraestrutura de comércios e serviços, incluindo mercados, farmácias, padarias, restaurantes e escolas, além da proximidade com a Estação Alto do Ipiranga da Linha 2–Verde. O terreno é uma excelente oportunidade tanto para uso residencial quanto comercial, podendo ser utilizado para estacionamento, lava rápido, pequeno comércio, galpão ou construção residencial.

Terreno · 300m² · Terreno em Vila Gumercindo, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 900.000,00

R$ 900.000

300 m² tot.

Avenida Ramalho Ortigão 286

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente Localização! Terreno à venda, 300 m² - Vila Gumercindo - São Paulo/sp. Terreno aproximadamente 10X30, declive com 04 casas antigas. A Alto do ipiranga Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. Fazemos A diferença na realização dos seus sonhos Agende sua visita! Acesse nosso site:. br ou ligue: (11) , (11) captação de imóvel - venda - locação - adm - Rua Pedro Morganti, 88 Vila Mariana - cep Ver dados - São Paulo/sp. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

Terreno · 243m² · Terreno, 243 m² - venda por R$ 955.000,00 ou aluguel por R$ 4.200,00/mês - Vila Gumercindo - São Pau
| Foto_migracao | 0 · Terreno à venda, 156 m² - Saúde - São Paulo/SP

R$ 449.900

156 m² tot.

Dom Sebastião do Rego, 457

Vila Gumercindo, São Paulo

Terreno de 156m² com 3 casas e 1 vaga de garagem. Localizado próximo à estação Santos-Imigrantes (13 min) e a estação Alto do Ipiranga (17 min). Bairro nobre e belíssimo, além de conter fácil acesso a supermercados, farmácias e vias de fácil acesso como Av. Dr. Ricardo Jafet. Agendamentos disponíveis de segunda a sábado. Aproveite essa oportunidade, agende sua visita e confira! A union-sp possui 3 departamentos, sendo: Um departamento de estruturação de terrenos para construtoras para fazer lançamentos, onde temos parceria com mais de 150 Construtoras, tendo acesso também aos imóveis à venda destas empresas com ótimas condições; Um departamento de investimentos onde desenvolvemos uma metodologia que leva em consideração mais de 30 parâmetros que são essenciais para que o imóvel se encontre dentro dos 10% mais líquidos e mais rentáveis do condomínio, muitas vezes com um valor de locação ou venda 30% acima da média do prédio; Um departamento de compra e venda convencional onde temos acesso, além do nosso banco de dados com mais de 10. 000 imóveis, à todas as Construtoras como às plataformas digitais e mais de 200 imobiliárias parceiras, correspondendo à praticamente 98% do mercado imobiliário. Portanto, através de apenas uma empresa, você consegue ter visibilidade do mercado imobiliário como um todo.

Terreno · 128m² · Terreno em Vila Gumercindo, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 680.000,00

R$ 680.000

128 m² tot.

Rua Vigário Albernaz 753

Vila Gumercindo, São Paulo

Terreno à venda, 128 m² - Vila Gumercindo - São Paulo/sp. Casa Antiga para venda precisando de vários reparos. Localização privilegiada, em região comercial, próximo aos principais comercio da região, como: farmácias, restaurantes, mercados. Fácil acesso a Av. Do cursino e Rua Santa cruz. Próximo a transporte publico. A Alto do ipiranga Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. Fazemos A diferença na realização dos seus sonhos Agende sua visita! Acesse nosso site:. br ou ligue: (11) , (11) captação de imóvel - venda - locação - adm - Rua Pedro Morganti, 88 Vila Mariana - cep Ver dados - São Paulo/sp. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

Terreno · 520m² · Terreno em Vila Gumercindo, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 3.000.000,00

R$ 3.000.000

520 m² tot.

Rua Dom Miguel Costa 252

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente para Investidor! Venda do Terreno com Salão Comercial + 4 casas no mesmo terreno, com um total de 520 M2. Excelente Localização exatamente a 13 minutos a´pé do metro Santos Imigrantes e próximo as vias principais e pontos de Comércios Zoneamento misto. A Alto do ipiranga Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. Fazemos A diferença na realização dos seus sonhos Agende sua visita! Acesse nosso site:. br ou ligue: (11) , (11) captação de imóvel - venda - locação - adm - Rua Pedro Morganti, 88 Vila Mariana - cep Ver dados - São Paulo/sp. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

Terreno · 250m² · Ótimo terreno sobrado antigo possibilidade de reforma para renda/construção

R$ 530.000

250 m² tot.

Avenida Camilo Castelo Branco, 202

Vila Gumercindo, São Paulo

Localização: Terreno com ótima localização próximo da Estação Alto do Ipiranga em bairro residencial valorizado, região bem movimentada, próximo às principais ruas e avenidas da Zona Sul, fácil acesso a condução, comércios, excelente local para investir residencial ou comercial. Sobre o imóvel: Terreno com 250 m² ótima oportunidade para investidores; Com sobrado e outros imóveis menores; Podem ser reformados para locação; Ou construção de novos imóveis. Observações: O terreno abriga: • Casa principal em sobrado • Garagem para dois carros • Quarto e cozinha nos fundos, com quintal e espaço para lavanderia • Descendo a escada, mais três unidades independentes; Uma casa com quarto, sala, cozinha e quintal; Uma kitnet com banheiro individual; Outra casa modesta com quarto, sala e cozinha Imóvel ideal para: • Investidores • Renda com locação múltipla • Reforma e readequação do espaço • Projeto de demolição e nova construção. Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade.

Terreno · 250m² · Terreno em Vila Gumercindo, São Paulo/SP de 250m² à venda por R$ 530.000,00

R$ 530.000

250 m² tot.

Avenida Camilo Castelo Branco 202

Vila Gumercindo, São Paulo

Localização: Terreno com ótima localização próximo da Estação Alto do Ipiranga em bairro residencial valorizado, região bem movimentada, próximo às principais ruas e avenidas da Zona Sul, fácil acesso a condução, comércios, excelente local para investir residencial ou comercial. Sobre o imóvel: Terreno com 250 m² ótima oportunidade para investidores; Com sobrado e outros imóveis menores; Podem ser reformados para locação; Ou construção de novos imóveis. Observações: O terreno abriga: • Casa principal em sobrado • Garagem para dois carros • Quarto e cozinha nos fundos, com quintal e espaço para lavanderia • Descendo a escada, mais três unidades independentes; Uma casa com quarto, sala, cozinha e quintal; Uma kitnet com banheiro individual; Outra casa modesta com quarto, sala e cozinha Imóvel ideal para: • Investidores • Renda com locação múltipla • Reforma e readequação do espaço • Projeto de demolição e nova construção. Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Características do imóvel. Água Encanada. Energia Elétrica. Murado. Rede de Esgoto. Rua Asfaltada

Foto 01 · Terreno, Vila Gumercindo, São Paulo, SP

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

Sem Categoria · Terreno com 3 quartos à venda em Jardim da glória - SP
rn_image_picker_lib_temp_28dc3255-1c00-4f36-9956-ea1dcc22a7a3.jpg · Terreno à Venda, Ipiranga, São Paulo, SP

R$ 980.000

350 m² tot.

Praça Pinheiro da Cunha

Ipiranga, São Paulo

Está a procura de apartamento para alugar no Ipiranga? Então você pode ter certeza de que estará morando em uma localidade repleta de qualidades e atributos para se morar. Afinal, o bairro do Ipiranga é um verdadeiro sinônimo de qualidade de vida. Conhecidíssimo, entre outros motivos, por estar vinculado à Independência e por ter sido cantado no hino nacional brasileiro, o bairro do Ipiranga é uma poderosa e importante referência histórica para a capital paulista. Nele se encontram alguns dos pontos culturais e históricos mais importantes de São Paulo e de todo o Brasil. Conheça mais um pouco desse bairro no decorrer deste artigo. A história do bairro do Ipiranga. O termo Ipiranga não possui nenhum estudo definitivo que diga sobre qual seria a sua tradução precisa, dado que haviam muitas línguas diferentes usadas pelos nativos de Piratininga, no decorrer de toda a história. Contudo, um dos significados mais reconhecidos é o de água vermelha ou ainda água barrenta. Esse sentido foi dado pelos primeiros residentes brancos do Planalto, que, o que é mais provável, foi obtido diretamente dos índios Guaianazes nativos da região, há quase 500 anos. Alguns dos primeiros registros que se tem dessa localidade do Ipiranga datam do ano de 1510, período esse no qual João Ramalho habitava por ali, em conjunto com os indígenas, na área do Planalto Piranitinga, situada entre a margem direita do chamado Ribeirão Guapituva até aquela que se caracterizava como a aldeia do cacique de nome Tibiriçá. Depois de diversas doações de terras que ocorreram por ali, a área chamada de Ipiranga passou a ter uma maior ocupação de brancos, o que culminou em uma gigantesca debandada de índios Guaianazes para outros lugares, que não conseguiram se adaptam aos costumes desses novos habitantes. Até o fim do século xvi, a região de Piratininga já possuía uma comunidade de cerca de 1500 pessoas, que se espalhavam por praticamente toda a extensão da colina ribeirinha do Tamanduateí. A localização privilegiada, próxima do mar, acabou servindo de estímulo para a concentração e igualmente a expansão de fazendas e sítios, resultando, por conseguinte, no desenvolvimento do comércio da região, que, aliás, é um dos maiores atributos dessa localidade até os dias atuais. O principal acontecimento histórico que aconteceu no bairro do Ipiranga foi a Independência do Brasil, no dia 7 de setembro de 1822, por D. Pedro I, às margens do ribeirão Ipiranga. Muitas décadas depois desse fato e justamente por conta dele, inaugurou-se o Museu do Ipiranga, em 1895 e o Monumento do Ipiranga, em 1922. A localização do Ipiranga. O Ipiranga é localizado na Zona Sul da cidade de São Paulo. Ele comporta o Parque da Independência, que nada mais é do que um apanhado de construções que representam a independência política do país. O Monumento do Ipiranga e o Museu da Independência, já citados, são devidamente interligados a outros espaços históricos como a Capela Imperial e a Casa do Grito por um jardim no e

Destaque
Terreno · 190m² · Terreno à venda - no Ipiranga
Destaque
whatsapp-image-2026-05-06-at-15-58-38-11778185429143.jpeg · Oportunidade no Ipiranga: Terreno Amplo de 320m² na Rua Marquês de Olinda, Vila Dom Pedro I, São Pau

R$ 1.489.000

320 m² tot.

Rua Marquês Olinda

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Potencial Ilimitado no Coração do Ipiranga! Apresentamos uma oportunidade rara para investidores, construtores ou para quem deseja projetar a casa dos sonhos em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Este terreno de 320m² na Rua Marquês de Olinda oferece as dimensões ideais para diversos tipos de projetos. Características do Imóvel: Área Total: 320m² de área útil. Topografia Favorável: Terreno com excelente aproveitamento, permitindo projetos arquitetônicos modernos e funcionais. Potencial de Uso: Perfeito para construção de sobrados de alto padrão, condomínios de casas de vila ou sede corporativa. Estado Atual: Possui construções antigas, ideais para demolição e limpeza total da área. Localização Privilegiada: Um ponto estratégico do Ipiranga, conhecido pela tranquilidade e facilidade de acesso. Conectividade: Próximo a importantes vias como a Av. Nazaré, Av. Dr. Gentil de Moura e com rápido acesso ao Metrô Alto do Ipiranga e Sacomã. Infraestrutura Completa: Região rica em serviços, colégios renomados (como o Objetivo e São José), hospitais, supermercados e a poucos minutos do Parque da Independência. Não perca a chance de adquirir um terreno com este porte e localização. Agende uma visita para avaliar todo o potencial desta área!

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade