107 Terrenos perto de castro automoveis rua major basilio 598 à venda na Vila Formosa, São Paulo

R$ 3.500.000

500 m² tot.

Rua Água Rasa 91

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno a venda com 3 casas independentes, com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, (relógios separados para cada casa), sem entrada para carro. Área total 500m, área construída 350m, testada 10m. O imóvel pode ser comprado para renda, pois as 3 casas estão alugadas. Excelente localização. Agende uma Visita! - 23/06/2026

Terreno · 1194m² · TERRENO 1194 M² - VIL REGENTE FEIJÓ

R$ 6.900.000

1194 m² tot.

Av Regente Feijó

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno 1. 194 m², com 2 frente para duas Avenida importantes. Aproximadamente 20m cada frente e quase 60m de uma frete a outra. Agende sua visita! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança.

R$ 570.000

172 m² tot.

Rua Marechal Barbacena 1

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno em rua sem saída com 4m frente, 19, 80m lado direito, 25, 10m lado esquerdo, 13, 85m fundo, possui casa antiga construída. Total: 172, 60m. Ótima Localização: 10 minutos Metrô e Shopping Tatuapé 14 minutos a pé da Praça Silvio Romero ao lado Rua Serra Japi. Documentação em ordem iptu ok

Terreno · 400m² · Terreno comercial Anália Franco

R$ 2.120.000

400 m² tot.

R Pantojo, 487

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno comercial, com muita opção de uso, próximo a futura estação do metrô Anália Franco. Localização excelente. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Terreno · 180m² · TERRENO 180 M² - VILA REGENTE FEIJÓ

R$ 870.000

180 m² tot.

Av Regente Feijó

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno 180 m², 5, 00 x 36, 00 em região de forte potencial comercial. Agende sua visita! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança.

R$ 1.300.000

400 m² tot.

Endereço não informado

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno na Água RasaContendo construção antigaÁrea medindo 8x50, totalizando 400 m²Localizado ao lado da R. Amapá, Av. Sapopemba e Av. Salim Farah MalufAceita proposta e incorporação no local ou permuta em imóveis fora do local. Todas as informações dos imóveis anunciados são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. Chave do anúncio: Imhiws1gtizqxO7o

0754e67eb71471df8b2f3fc06f3ab794.jpg · Terreno

R$ 2.400.000

Rua Sebastião Barbosa, 147

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno à Venda – Rua Sebastião Barbosa, Vila Regente Feijó Oportunidade para Construtores e Investidores. Terreno de 400m², bairro residencial, consolidado e com alta demanda, perfeito para incorporar ou construir casa de alto padrão. Ao lado temos outro terreno a venda com a mesma metragem de 400m², possibilitando fazer grande construção para incorporadoras. Características do Terreno: - Área total: 400m² - Testada: 8 metros. - Documentação: 100% regularizada, escritura ok. Aceita financiamento. - Infraestrutura: Rua asfaltada, com água, luz, esgoto e iluminação pública. Por que a Vila Regente Feijó? - Bairro nobre da Zona Leste, tranquilo e arborizado. - Valorização constante nos últimos anos. - Acesso rápido à Radial Leste, Salim Farah Maluf e metrô Carrão. - Completo em comércios, escolas, padarias e serviços no entorno. - Vizinhança de alto padrão, excelente para revenda após obra. Potencial Construtivo: Com 400m² e 8m de frente, comporta projeto de sobrado com até 300m² de área construída, 3 suítes, área gourmet e 3 vagas. Ótima insolação e sem vizinhos colados nos fundos. Agende sua visita.

Terreno · 295m² · Excelente terreno na Vila Regente Feijó, 305 m² e 295 m2 a.c., com 3 casas, 2 vagas. Aceita propos

R$ 3.192.000

295 m² tot.

Endereço não informado

Vila Regente Feijó, São Paulo

Excelente terreno na Vila Regente Feijó, 305m² e 295 m2 a. c., com 3 casas, 2 vagas. Trata-se de imóvel com uma casa principal e mais duas casas menores, sendo que a casa principal conta com 4 quartos, 2 salas, 2 cozinhas, 2 banheiros e 2 áreas de serviço. Zoneamento zc. Ótima oportunidade! Estuda proposta com permutas. Testada de 6, 5 m. Localização privilegiada, nas proximidades da Av. Ver. Abel Ferreira. Agende sua visita! (ref 19. 778)

R$ 4.800.000

460 m² tot.

Avenida Regente Feijó 395

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno À venda vila regente feijó Excelente oportunidade de investimento! Terreno de aproximadamente 460m², localizado em ponto estratégico da Vila Regente Feijó, pronto para construção residencial ou comercial. Endereço: Rua Regente Feijó, 395 esquina com Rua Aureliano Lessa, 61. Destaques do imóvel: Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais; Fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade no dia a dia; Terreno amplo, ideal para projetos personalizados, construção de casas, sobrados ou empreendimento comercial; Bairro tranquilo, valorizado e em constante desenvolvimento. Invista em uma área com grande potencial de valorização e aproveite todas as vantagens de morar ou empreender em uma das regiões mais promissoras da cidade! "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 23/06/2026

GnPGDiYe2p8GdtAHiCHG2T0MJjl-mMIYrBn-i-5a3KJGI6zUZxSFioIljBbfLKg1bvZ2Ll4MGjHWUtxOnFP00fX-u38OmJfszz0lkZUG0NnX7Hk=w1024-h768.jpg · Terreno à venda, 430 m² por R$ 2.125.000,00 - Vila Regente Feijó - São Paulo/SP

R$ 2.125.000

430 m² tot.

Rua Gregório de Matos 152

Vila Regente Feijó, São Paulo

Excelente terreno, plano, com 3 casas antigas, ideal para construtoras, próximo ao Carrefour, Extra, loja swift, colégios, bancos, farmácias, hospitais, padarias, fácil transporte público, à 4 min. Do Shopping Anália Franco e futura estação do Metrô, Univ. Cruzeiro do Sul, Leroy Merlin e muito mais. agende agora mesmo uma visita!

Terreno · 275m² · TERRENO COM UM SOBRADO E EDICULA COM 1 DORM 275m

R$ 980.000

275 m² tot.

Ibitinga, 504

Vila Bertioga, São Paulo

Terreno amplo com 275 m², contendo uma casinha aconchegante de 1 quarto, ideal para quem busca um espaço próprio com ótimo potencial para construção ou ampliação. O imóvel possui sala, cozinha, banheiro e área externa espaçosa, perfeita para jardinagem, lazer ou futuras ampliações. Localizado em uma região tranquila, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços essenciais. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir a casa dos sonhos! A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto! Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

R$ 2.999.000

519 m² tot.

Rua Ibó 9999

Vila Regente Feijó, São Paulo

Um terreno de 500 m² (10 x 50 metros) na Rua Ibó, 248, é uma "joia bruta" na Zona Leste por alguns motivos principais: 1. Perfil e Potencial ConstrutivoGeometria Favorável: A testada de 10 metros com 50 metros de profundidade é excelente para o desenvolvimento de vilas de casas (villages) ou sobrados de alto padrão em condomínio fechado, uma tendência fortíssima na região. Verticalização: A Rua Ibó já possui prédios modernos ao redor, como o condomínio Serenitá (nº 198) e o Edifício Navegantes (nº 300). Dependendo do zoneamento local, o terreno pode atrair incorporadoras para prédios de médio porte. 2. Análise de Mercado (Estimativa) Valor do Metro Quadrado: Na Água Rasa, o preço médio do m² para venda gira em torno de R(7. 900aR) 11. 700, variando conforme o projeto. Ticket Médio: Terrenos similares na região, com construções antigas para demolição, são comercializados com foco no valor da terra. Um lote desta dimensão pode estar avaliado entre R(1, 5milhãoeR) 2, 5 milhões, dependendo do aproveitamento do solo e da face da rua. 3. Localização Estratégica - O imóvel está em uma rua tranquila, mas com acesso rápido a importantes eixos como a Avenida Regente Feijó e a Avenida Sapopemba. A proximidade com o Shopping Anália Franco valoriza tanto o uso residencial quanto pequenos empreendimentos comerciais de serviços. Com o zoneamento zm (Zona Mista) confirmado, o potencial deste terreno de 500 m² (10x50) na Rua Ibó, 248, sobe de patamar. Como seu corretor, aqui está o "raio-x" do que podemos extrair desse ativo sob a legislação atual de São Paulo: 1. O Que a zm Permite Construir. A Zona Mista é extremamente versátil porque permite a coexistência de usos residenciais e não residenciais. Verticalização Média: Na zm, o foco é o adensamento moderado. Você pode construir prédios de apartamentos ou conjuntos de sobrados (condomínios horizontais). Mix de Uso: É o cenário ideal para o "térreo ativo". Você pode ter lojas ou serviços (como consultórios e escritórios) no nível da rua e moradia nos pavimentos superiores. 2. Potencial Construtivo (Números Estratégicos) Coeficiente de Aproveitamento (ca): Geralmente, o ca básico na zm é 1. 0 (você constrói 500 m² sem pagar taxa extra). Com o ca Máximo (pagando a Outorga Onerosa), você pode chegar a 2. 0, totalizando até 1. 000 m² de área construída computável. Gabarito de Altura: A altura máxima permitida na zm costuma ser de 28 metros (aprox. 8 a 9 andares), o que permite um prédio boutique muito charmoso para a região da Água Rasa. Taxa de Ocupação: Com 50% de taxa, você pode ocupar 250 m² do chão com a projeção da edificação, deixando o restante para jardins, lazer e permeabilidade. 3. Visão do Corretor para Investimento. Pela geometria de 10x50, o terreno é "profundo", o que favorece: Vila de Sobrados Modernos: Construção de 6 a 8 unidades geminadas com entrada única, um produto com altíssima liquidez para famílias que buscam segurança de condomínio sem o custo de um prédio. Prédio de Estúdios/1 Dorm: Aproveitando a zm para fazer unidades compactas para jovens profissionais, dada a proximidade com o Shopping Anália Franco e futuras estações de metrô. Dica Premium: Com as atualizações recentes do Plano Diretor Ver dados, se você incluir unidades de Habitação de Interesse Social (his), os incentivos de construção podem ser ainda maiores, aumentando a sua margem de lucro. Qual dessas estratégias faz mais sentido para o seu perfil: venda rápida do terreno para uma construtora ou desenvolvimento de um projeto próprio para renda ou venda de unidades? - 23/06/2026

Terreno · 392m² · Terreno à venda - no Vila Bertioga

R$ 1.500.000

392 m² tot.

Cambara

Vila Bertioga, São Paulo

Terreno medindo 7, 00 X 56, 00 (392 M²), no alto da mooca, com 5 casas antigas, ótimo local para construção de sobrados, galpão ou para locação. Rua tranquila, com transporte próximo E perto das principais vias de acesso. ótima oportunidade para investidores. Estuda proposta. A carbone imóveis trabalha com todos os tipos de imóveis, em diversas regiões, assim oferecendo O melhor para nossos clientes. Trabalhamos com diversos agentes financeiros E oferecemos aos nossos clientes assessoria na aquisição de imóveis

Foto 01 · Terreno à venda em São Paulo-SP, Vila Regente Feijó: 280m² de área! Tatuapé

R$ 1.490.000

280 m² tot.

Endereço não informado

Vila Regente Feijó, São Paulo

Oportunidade única! Terreno incrível em uma localização privilegiada, no coração do bairro do Tatuapé. Próximo a pontos comerciais, escolas, hospitais e diversas facilidades que proporcionam praticidade e conforto no dia a dia. Com tamanho ideal para a construção da casa dos seus sonhos ou até mesmo para investir na construção e venda, este terreno oferece a possibilidade de ganhos extraordinários em uma região tão valorizada e desejada. Não perca a chance de adquirir este terreno que reúne localização estratégica, potencial de valorização e oportunidades infinitas. Agende já uma visita e comece a planejar o seu futuro neste endereço tão especial! - 05/03/2026

R$ 2.000.000

600 m² tot.

Rua Cambará 36

Vila Bertioga, São Paulo

Excelente terreno à venda na Mooca, medindo 10x60, òtimo para construção de studios em uma rua larga, várias residências de alto padrão no entorno, vale à pena conferir. Estuda proposta ou permuta. Tem um casa térrea com 1 dormitório, sala ozinha, banheiro e lavanderia. Agende uma visita! - 23/06/2026

Destaque

R$ 8.211.000

1173 m² tot.

Endereço não informado

Vila Bertioga, São Paulo

Ref: 12. 645 Excelente Terreno localizado no bairro Vila Bertioga, 1. 173 m² de A. T e duas Frentes de 29 e 41 m². Zoneamento zc. Ótima oportunidade vale a pena conferir.

R$ 9.000.000

1500 m² tot.

Endereço não informado

Vila Bertioga, São Paulo

Ref: 13. 691 - Terreno no bairro Vila Bertioga, com 1500 m², testada 30 metros, zoneamento zm, possui projeto aprovado para 54 unidades por volta de 71 m², Não aceita permuta. Não aceita nenhum tipo de permuta como parte de pagamento.

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