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32 Terrenos perto de 2 distrito policial de santos avenida doutor waldemar leao 252 à venda na Vila Belmiro, Santos

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Mais opções de terrenos perto de 2 distrito policial de santos avenida doutor waldemar leao 252 à venda próximo a Vila Belmiro, Santos

15 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.614.500

R$ 25.535.000

3390 m² tot.

Endereço não informado

Vila Belmiro, Santos

Terreno à Venda na Vila Belmiro – Santos/sp. Área de 3. 389, 72 m² | Zoneamento Misto | Infraestrutura Instalada | Oportunidade para Investidores e Incorporadoras. Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição de terreno com ampla metragem e vocação multifuncional, localizado no tradicional bairro da Vila Belmiro, em Santos/sp. O imóvel está inserido em região com infraestrutura urbana completa, acessibilidade, e grande potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou institucionais. Localização: Situado na Vila Belmiro, bairro conhecido pela sua tradição, centralidade e proximidade com vias arteriais da cidade, o terreno oferece facilidade de acesso ao centro, à orla da praia, à região hospitalar e a diversos pontos estratégicos de Santos. A área é ideal tanto para incorporação imobiliária quanto para projetos comerciais de médio e grande porte. Características do terreno: Área total: 3. 389, 72 m² Topografia: plana. Zoneamento: misto (residencial e comercial) Testada e dimensões que permitem flexibilidade de projetos. Documentação em processo de regularização para desocupação e readequação de uso. Infraestrutura existente no imóvel: O terreno possui edificações e instalações que podem ser aproveitadas ou readequadas, conforme interesse do investidor, incluindo: 3 casas independentes. Área administrativa com escritórios. Lanchonete e bar integrados. Espaço com churrasqueira. 8 banheiros. 2 quadras de futebol com gramado sintético e alambrado. Estacionamento com capacidade para até 6 veículos. Diferenciais: Área ampla com múltiplas possibilidades de uso. Estrutura instalada que permite funcionamento imediato de atividades esportivas, recreativas ou educacionais. Ideal para incorporação residencial, centro esportivo, clínica, instituição de ensino, entre outros. Excelente visibilidade e localização estratégica.

R$ 899.950

314 m² tot.

Rua Marquês de Olinda 17

Vila Belmiro, Santos

Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores na Vila Belmiro, em Santos/sp, em localização estratégica a poucos metros do Estádio Urbano Caldeira. O terreno possui 314m² de área total, com dimensões aproximadas de 8 metros de frente por 40 metros de profundidade, oferecendo excelente potencial para novos empreendimentos residenciais ou comerciais. A localização privilegiada proporciona alto fluxo de pessoas, ótima visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando o imóvel ideal para construção de sobrados, clínicas, escritórios, comércio ou empreendimento multifamiliar. O zoneamento permite utilização residencial e comercial, ampliando as possibilidades de investimento e valorização. Atualmente existe uma edificação antiga no local, podendo ser aproveitada para retrofit ou demolição, conforme necessidade do projeto. Diferenciais do imóvel: Localização estratégica próxima ao estádio; Região com forte valorização imobiliária; Alto potencial construtivo; Fácil acesso e excelente mobilidade; Ideal para investidores e incorporadores. Aceita proposta. Estuda permuta. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Os valores, disponibilidade e condições estão sujeitos à confirmação com o proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou informações.

R$ 1.400.000

400 m² tot.

Endereço não informado

Vila Belmiro, Santos

O Imóvel. O lote possui 10 metros de frente, proporcionando uma abertura frontal adequada para diversos recuos e acessos. A profundidade de 40 metros é o diferencial técnico desta unidade, permitindo um desenvolvimento longitudinal que otimiza a ocupação do solo. A superfície é predominantemente plana, característica que impacta diretamente na eficiência de custos de preparação e nivelamento. É um ativo de dimensões regulares, facilitando cálculos de coeficiente de aproveitamento e ocupação. A Região / Localização. A Vila Belmiro é uma região de Santos caracterizada por sua infraestrutura completa e estabilidade valorizativa. O terreno está posicionado em um ponto com facilidade de fluxo para importantes eixos de ligação da cidade, como o Canal 1 e o Canal 2. A região é servida por uma rede de transporte público eficiente e vias pavimentadas, inserida em um contexto urbano que preserva características tradicionais do bairro ao mesmo tempo que suporta novas atualizações imobiliárias. Guia de Conveniência. A localização oferece acesso direto a uma ampla rede de serviços estabelecidos: Alimentação e Padarias: Próximo à Padaria Belmar e à Padaria Nova Estrela. Serviços e Conveniência: Conveniência de agências do Banco do Brasil e proximidade com o Supermercado Extra. Saúde e Compras: Localizado a poucos minutos do Hospital Beneficência Portuguesa e de diversos centros clínicos locais. - 18/06/2026

R$ 1.399.000

400 m² tot.

Endereço não informado

Vila Belmiro, Santos

Oportunidade para investidores - alto potencial de valorização. Terreno com 400 m² (10m x 40m), localizado na Vila Belmiro, em posição estratégica na Rua Rio de Janeiro, a apenas uma quadra da Rua Carvalho de Mendonça e do Canal 2. Região consolidada e com forte dinâmica de valorização imobiliária. Excelente potencial para incorporação residencial ou comercial. Localização com alta demanda, próxima a hospitais, estádio de futebol e ampla rede de comércio e serviços. Facilidade de liquidez devido à atratividade da região. Documentação 100% regularizada, pronta para negociação imediata. Ativo ideal para investidores que buscam segurança, liquidez e valorização consistente. Sugestão de projetos: 1. Prédio Residencial de Kitnets / Studios. Forte demanda na região (próximo a hospitais e comércio) Ideal para locação mensal ou por temporada. Possibilidade de 12 a 20 unidades (dependendo do padrão e aprovação) Alta taxa de ocupação e renda recorrente. Estratégia: foco em unidades compactas, baixo custo de obra e giro rápido na locação. 2. Villagio / Casas em Condomínio. Construção de 4 a 6 sobrados modernos /? Produto com alta liquidez para venda. Perfil de comprador: famílias e investidores para renda. Diferencial: vagas de garagem + área gourmet aumentam o valor percebido. 3. Prédio Misto (Comercial + Residencial) Térreo com salas/lojas comerciais. Andares superiores com apartamentos compactos. Diversificação de renda (aluguel comercial + residencial) Excelente para maximizar o potencial da localização estratégica. 4. Estacionamento / Lava Rápido.? Implantação rápida e menor investimento inicial.? Geração de caixa imediata.? Pode ser explorado enquanto aguarda valorização do terreno. Boa estratégia de curto prazo (land banking). 5. Clínica / Coworking de Saúde.? Forte aderência pela proximidade com hospitais.? Alta demanda por consultórios compactos.? Possibilidade de locação por sala. Tendência crescente em regiões urbanas consolidadas. Corretor José Carone // Atendemos na Baixada Santista / Litoral Norte e São Paulo - 18/04/2026