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32 Terrenos perto de 2 distrito policial de santos avenida doutor waldemar leao 252 à venda na Vila Belmiro, Santos

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Terreno · 3389m² · Terreno - Comercial - Vila Belmiro - Santos

R$ 24.000.000

3389 m² tot.

Rua Sao Paulo, Vila Belmiro, Santos - CEP:

Vila Belmiro, Santos

Terreno a venda em Santos, com 3. 389, 72 m2, ideal para investidores, empreendedores e projetos de lazer ou comerciais. O espaco conta com excelente infraestrutura, composto por: 3 casas ja construidas, perfeitas para uso imediato ou adaptacao. Area administrativa e escritorio, proporcionando suporte operacional completo. Lanchonete e bar equipados, possibilitando exploracao comercial ou eventos. Espaco gourmet com churrasqueira, ideal para convivencia e atividades recreativas. 8 banheiros e 2 chuveiros, oferecendo conforto e praticidade para grande circulacao de pessoas. 2 quadras de futebol, ambas gramadas e com alambrado, prontas para uso esportivo ou locacoes. Vagas de garagem para 6 carros, garantindo comodidade e seguranca. Um terreno amplo, versatil e com multiplas possibilidades de utilizacao — seja para lazer, eventos, escolinhas esportivas, centro comercial ou expansao imobiliaria.

Destaque
5aa71dc414d98de5000d973dd690cb08f69904f3 · Terreno à venda, 184 m² por R$ 850.000,00 - Vila Belmiro - Santos/SP

R$ 850.000

184 m² tot.

Rua Doutor Vital Brasil 56

Vila Belmiro, Santos

Oportunidade Única no Marapé: Terreno 8x23m. Localização Estratégica em um dos Bairros que Mais Valorizam em Santos! Aproveite o momento aquecido do mercado imobiliário de 2026 para investir em um terreno com dimensões ideais no coração do Marapé. Com 184m² de área total (8m de frente por 23m de fundo), este lote oferece a planta perfeita para a construção de casas sobrepostas, a tipologia de maior liquidez e procura na região. Destaques do Imóvel: Metragem Premium: A frente de 8 metros é o diferencial necessário para um projeto arquitetônico moderno de sobrepostas, garantindo recuos adequados e excelente aproveitamento de luz natural. Valorização Garantida: O valor do metro quadrado em Santos ultrapassou a marca de R$ 8. 053 em 2026, com uma valorização acumulada superior a 9% nos últimos 12 meses. Bairro Marapé: Localização residencial consolidada, segura e próxima a comércios, escolas e vias de acesso, sendo um dos endereços favoritos para famílias que buscam praticidade e qualidade de vida. O mercado de 2026 apresenta uma tendência de "explosão" nos valores devido à alta demanda e baixa oferta de terrenos prontos para construir em áreas nobres. Construir sobrepostas neste lote é garantia de alta rentabilidade, seja para revenda rápida ou locação de alto padrão. Agende uma visita - 18/06/2026

71092aa047d71c220fafc0707c167ad14b0b9865 · Terreno para locação comercial em Santos
09c9c7aa7897b4803cf676c56a0d0597e55b20e7 · Terreno, 260 m² - venda por R$ 1.600.000,00 ou aluguel por R$ 9.006,99/mês - Vila Belmiro - Santos/S
Terreno · 3389m² · 1 Quarto · 6 Vagas · Terreno à Venda - Vila Belmiro- Santos - SP

R$ 24.000.000

3389 m² tot.1 quarto1 banheiro6 vagas

Rua São Paulo

Vila Belmiro, Santos

Tereno, com cerca de 3. 389. 72 m² oferece: - 03 casas. - área administrativa / escritório. - lanchonete. - 8 banheiros. - 02 chuveiros. -02 quadras de futebol com gramado e alambrado. - vaga para 06 carros. Espaço ideal para sucesso do seu negócio ou construção! Dimensões aproximadas: testada: 36, 70. profundidade: 73m² fundos: 52 m² Gostou do imóvel? Agende hoje mesmo sua visita com um de nossos corretores especializados. Oshiro Negócios Imobiliários @oshiroimoveis. (13) Ver dados. A Oshiro Negócios Imobiliários, com mais de 50 anos de experiência, oferece soluções completas para o mercado imobiliário, desde a compra e venda até a locação e administração de imóveis, tanto residenciais quanto comerciais.

Terreno · 600m² · 35 Vagas · Terreno à venda em Vila belmiro - SP
a978c163db38a47e86b7b24894ae9f40d9e14c36 · Terreno à venda, 3 m² por R$ 14.500.000,00 - Vila Belmiro - Santos/SP

R$ 14.500.000

3 m² tot.

Rua São Paulo 57

Vila Belmiro, Santos

Venda, Rua São Paulo Vila Belmiro. Valor: R$ Ver dados. Oportunidade excepcional para investidores, empresas e empreendimentos esportivos! Localizado na tradicional Rua São Paulo, nº 57, na Vila Belmiro, este amplo terreno conta com 3. 389, 72 m² e oferece estrutura completa, ideal para uso comercial, institucional, recreativo ou desenvolvimento imobiliário. O imóvel possui: 3 casas construídas; Área administrativa/escritório; Lanchonete e bar; Churrasqueira; 08 banheiros e 02 chuveiros; 02 quadras de futebol com gramado e alambrado; Vaga para 06 carros. Com múltiplas possibilidades de utilização, o espaço atende perfeitamente a clubes, escolas esportivas, empresas de eventos, centros de treinamento, entre outros. Iptu: R$ 2. 761, 24 (mensal). Dimensões aproximadas. Frente: 36, 70 m. Profundidade: 73, 00 m. Fundos: 52, 00 m - 18/06/2026

Terreno · 469m² · Terreno na Vila Belmiro em Santos
Terreno · 354m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Terreno à venda no bairro Vila Belmiro
Terreno · 260m² · Terreno em Vila Belmiro, Santos/SP de 0m² à venda por R$ 1.600.000,00 ou para locação R$ 8.500,00/me
Terreno · 3196m² · Terreno em Vila Belmiro, Santos/SP de 3196m² à venda por R$ 14.500.000,00
07e7911dcad0935e1da2b55f813791097b670a22 · Terreno, 3196 m² - venda por R$ 14.500.000,00 ou aluguel por R$ 100.000,00/mês - Vila Belmiro - Sant
25039_i48Noow6_2503969e83db0cf175.jpg · Terreno à venda 400m² 10mx40m na Vila Belmiro em Santos/SP

R$ 1.400.000

400 m² tot.

Rio de Janeiro

Vila Belmiro, Santos

Terreno à venda 10mx40m perfeito para quem busca espaço, localização e potencial de valorização. Localizado em região estratégica e com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para construção ou reforma e investimento com potencial de valorização. Terreno amplo com excelente metragem: - 10 metros de frente. - 40 metros de profundidade. - Total aproximado de 400m² Sobre a localização: - O bairro mais famoso de Santos por ser a casa do Santos Futebol Clube, a Vila Belmiro é um bairro residencial tranquilo, com comércio local ativo e fácil acesso ao canal 2 e outras áreas da cidade. - Pontos de interesse: Estádio Urbano Caldeira (Vila Belmiro), Hospital Beneficência Portuguesa, escolas tradicionais. - Diferencial: Infraestrutura completa e identidade esportiva marcante. Agende agora mesmo um horário com um dos nossos corretores para conhecer!

4cef7ed0f557752f86d30c0b81c2ddc99c61c6f9 · Terreno, 3389 m² - venda por R$ 14.500.000,00 ou aluguel por R$ 102.780,00/mês - Vila Belmiro - Sant
Terreno · 600m² · 35 Vagas · Terreno à venda em Vila belmiro - SP

Mais opções de terrenos perto de 2 distrito policial de santos avenida doutor waldemar leao 252 à venda próximo a Vila Belmiro, Santos

Vila Mathias

15 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.614.500

29ff9c59458f1bbd492206d9960e954c7ccd526d · Terreno à venda, 354 m² por R$ 800.000,00 - Vila Belmiro - Santos/SP
Terreno · 3196m² · 6 Vagas · Terreno em Vila Belmiro, Santos/SP de 3196m² à venda por R$ 24.000.000,00

R$ 24.000.000

R$ 10 Condominio

3196 m² tot.6 vagas

Rua São Paulo 57

Vila Belmiro, Santos

Terreno à Venda na Vila Belmiro – Santos/sp. Código do Imóvel: 5607. Área total: 3. 196 m² Valor de venda: R$ Ver dados. Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Santos! Terreno amplo e versátil, ideal para incorporação imobiliária, centro esportivo, empresarial, comercial ou projetos sob medida (bts). Localização estratégica, próxima a vias de fácil acesso e com infraestrutura completa no entorno. Infraestrutura do Imóvel: Três casas no terreno. Área administrativa / escritório. Lanchonete e bar. Churrasqueira. Oito banheiros. Dois chuveiros. Duas quadras de futebol com gramado e alambrado. Garagem para 6 carros. Destaques da Localização: Bairro com excelente infraestrutura e mobilidade. Próximo ao Estádio da Vila Belmiro e Hospital Ana Costa. Região com fácil acesso a restaurantes, escolas, farmácias e bancos

Terreno · 3390m² · Terreno à venda no bairro Vila Belmiro

R$ 25.535.000

3390 m² tot.

Endereço não informado

Vila Belmiro, Santos

Terreno à Venda na Vila Belmiro – Santos/sp. Área de 3. 389, 72 m² | Zoneamento Misto | Infraestrutura Instalada | Oportunidade para Investidores e Incorporadoras. Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição de terreno com ampla metragem e vocação multifuncional, localizado no tradicional bairro da Vila Belmiro, em Santos/sp. O imóvel está inserido em região com infraestrutura urbana completa, acessibilidade, e grande potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou institucionais. Localização: Situado na Vila Belmiro, bairro conhecido pela sua tradição, centralidade e proximidade com vias arteriais da cidade, o terreno oferece facilidade de acesso ao centro, à orla da praia, à região hospitalar e a diversos pontos estratégicos de Santos. A área é ideal tanto para incorporação imobiliária quanto para projetos comerciais de médio e grande porte. Características do terreno: Área total: 3. 389, 72 m² Topografia: plana. Zoneamento: misto (residencial e comercial) Testada e dimensões que permitem flexibilidade de projetos. Documentação em processo de regularização para desocupação e readequação de uso. Infraestrutura existente no imóvel: O terreno possui edificações e instalações que podem ser aproveitadas ou readequadas, conforme interesse do investidor, incluindo: 3 casas independentes. Área administrativa com escritórios. Lanchonete e bar integrados. Espaço com churrasqueira. 8 banheiros. 2 quadras de futebol com gramado sintético e alambrado. Estacionamento com capacidade para até 6 veículos. Diferenciais: Área ampla com múltiplas possibilidades de uso. Estrutura instalada que permite funcionamento imediato de atividades esportivas, recreativas ou educacionais. Ideal para incorporação residencial, centro esportivo, clínica, instituição de ensino, entre outros. Excelente visibilidade e localização estratégica.

Terreno · 360m² · Terreno à venda, no bairro Vila Belmiro em Santos
Terreno · 314m² · Terreno em Vila Belmiro, Santos/SP de 314m² à venda por R$ 899.950,00

R$ 899.950

314 m² tot.

Rua Marquês de Olinda 17

Vila Belmiro, Santos

Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores na Vila Belmiro, em Santos/sp, em localização estratégica a poucos metros do Estádio Urbano Caldeira. O terreno possui 314m² de área total, com dimensões aproximadas de 8 metros de frente por 40 metros de profundidade, oferecendo excelente potencial para novos empreendimentos residenciais ou comerciais. A localização privilegiada proporciona alto fluxo de pessoas, ótima visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando o imóvel ideal para construção de sobrados, clínicas, escritórios, comércio ou empreendimento multifamiliar. O zoneamento permite utilização residencial e comercial, ampliando as possibilidades de investimento e valorização. Atualmente existe uma edificação antiga no local, podendo ser aproveitada para retrofit ou demolição, conforme necessidade do projeto. Diferenciais do imóvel: Localização estratégica próxima ao estádio; Região com forte valorização imobiliária; Alto potencial construtivo; Fácil acesso e excelente mobilidade; Ideal para investidores e incorporadores. Aceita proposta. Estuda permuta. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Os valores, disponibilidade e condições estão sujeitos à confirmação com o proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou informações.

Terreno · 260m² · Terreno em Vila Belmiro, Santos/SP de 0m² à venda por R$ 1.600.000,00 ou para locação R$ 8.500,00/me
Terreno · 260m² · Terreno em Vila Belmiro, Santos/SP de 0m² à venda por R$ 1.600.000,00 ou para locação R$ 8.500,00/me
Terreno · 3389m² · Terreno em Santos para venda na Vila Belmiro. Oportunidade
Área de Serviço · Terreno à venda em Vila belmiro - SP
Terreno · 600m² · 35 Vagas · Terreno à venda em Vila belmiro - SP
Terreno · 260m² · Terreno em Vila Belmiro, Santos/SP de 0m² à venda por R$ 1.600.000,00 ou para locação R$ 8.500,00/me
98a5f731adfd75b777459d223998c1a8523f7d0f · Terreno à venda, 400 m² por R$ 1.400.000,00 - Vila Belmiro - Santos/SP
479c09f61d9f872284d32ef183153600a8255aa8 · Terreno à venda, 320 m² por R$ 1.200.000,00 - Vila Belmiro - Santos/SP
37817799a856a1056ad78a670efe5484d1bfb4a8 · Terreno em Santos: 400m² (10x40) no Coração da Vila Belmiro

R$ 1.400.000

400 m² tot.

Endereço não informado

Vila Belmiro, Santos

O Imóvel. O lote possui 10 metros de frente, proporcionando uma abertura frontal adequada para diversos recuos e acessos. A profundidade de 40 metros é o diferencial técnico desta unidade, permitindo um desenvolvimento longitudinal que otimiza a ocupação do solo. A superfície é predominantemente plana, característica que impacta diretamente na eficiência de custos de preparação e nivelamento. É um ativo de dimensões regulares, facilitando cálculos de coeficiente de aproveitamento e ocupação. A Região / Localização. A Vila Belmiro é uma região de Santos caracterizada por sua infraestrutura completa e estabilidade valorizativa. O terreno está posicionado em um ponto com facilidade de fluxo para importantes eixos de ligação da cidade, como o Canal 1 e o Canal 2. A região é servida por uma rede de transporte público eficiente e vias pavimentadas, inserida em um contexto urbano que preserva características tradicionais do bairro ao mesmo tempo que suporta novas atualizações imobiliárias. Guia de Conveniência. A localização oferece acesso direto a uma ampla rede de serviços estabelecidos: Alimentação e Padarias: Próximo à Padaria Belmar e à Padaria Nova Estrela. Serviços e Conveniência: Conveniência de agências do Banco do Brasil e proximidade com o Supermercado Extra. Saúde e Compras: Localizado a poucos minutos do Hospital Beneficência Portuguesa e de diversos centros clínicos locais. - 18/06/2026

Foto 01 · Oportunidade para Investidores: Terreno 400 m² em Região de Alta Valorização - Vila Belmiro em Santo

R$ 1.399.000

400 m² tot.

Endereço não informado

Vila Belmiro, Santos

Oportunidade para investidores - alto potencial de valorização. Terreno com 400 m² (10m x 40m), localizado na Vila Belmiro, em posição estratégica na Rua Rio de Janeiro, a apenas uma quadra da Rua Carvalho de Mendonça e do Canal 2. Região consolidada e com forte dinâmica de valorização imobiliária. Excelente potencial para incorporação residencial ou comercial. Localização com alta demanda, próxima a hospitais, estádio de futebol e ampla rede de comércio e serviços. Facilidade de liquidez devido à atratividade da região. Documentação 100% regularizada, pronta para negociação imediata. Ativo ideal para investidores que buscam segurança, liquidez e valorização consistente. Sugestão de projetos: 1. Prédio Residencial de Kitnets / Studios. Forte demanda na região (próximo a hospitais e comércio) Ideal para locação mensal ou por temporada. Possibilidade de 12 a 20 unidades (dependendo do padrão e aprovação) Alta taxa de ocupação e renda recorrente. Estratégia: foco em unidades compactas, baixo custo de obra e giro rápido na locação. 2. Villagio / Casas em Condomínio. Construção de 4 a 6 sobrados modernos /? Produto com alta liquidez para venda. Perfil de comprador: famílias e investidores para renda. Diferencial: vagas de garagem + área gourmet aumentam o valor percebido. 3. Prédio Misto (Comercial + Residencial) Térreo com salas/lojas comerciais. Andares superiores com apartamentos compactos. Diversificação de renda (aluguel comercial + residencial) Excelente para maximizar o potencial da localização estratégica. 4. Estacionamento / Lava Rápido.? Implantação rápida e menor investimento inicial.? Geração de caixa imediata.? Pode ser explorado enquanto aguarda valorização do terreno. Boa estratégia de curto prazo (land banking). 5. Clínica / Coworking de Saúde.? Forte aderência pela proximidade com hospitais.? Alta demanda por consultórios compactos.? Possibilidade de locação por sala. Tendência crescente em regiões urbanas consolidadas. Corretor José Carone // Atendemos na Baixada Santista / Litoral Norte e São Paulo - 18/04/2026

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