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62 Terrenos à venda na Vila Belmiro, Santos
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R$ 1.399.000
400 m² tot.
Endereço não informado
Vila Belmiro, Santos
Oportunidade para investidores - alto potencial de valorização. Terreno com 400 m² (10m x 40m), localizado na Vila Belmiro, em posição estratégica na Rua Rio de Janeiro, a apenas uma quadra da Rua Carvalho de Mendonça e do Canal 2. Região consolidada e com forte dinâmica de valorização imobiliária. Excelente potencial para incorporação residencial ou comercial. Localização com alta demanda, próxima a hospitais, estádio de futebol e ampla rede de comércio e serviços. Facilidade de liquidez devido à atratividade da região. Documentação 100% regularizada, pronta para negociação imediata. Ativo ideal para investidores que buscam segurança, liquidez e valorização consistente. Sugestão de projetos: 1. Prédio Residencial de Kitnets / Studios. Forte demanda na região (próximo a hospitais e comércio) Ideal para locação mensal ou por temporada. Possibilidade de 12 a 20 unidades (dependendo do padrão e aprovação) Alta taxa de ocupação e renda recorrente. Estratégia: foco em unidades compactas, baixo custo de obra e giro rápido na locação. 2. Villagio / Casas em Condomínio. Construção de 4 a 6 sobrados modernos /? Produto com alta liquidez para venda. Perfil de comprador: famílias e investidores para renda. Diferencial: vagas de garagem + área gourmet aumentam o valor percebido. 3. Prédio Misto (Comercial + Residencial) Térreo com salas/lojas comerciais. Andares superiores com apartamentos compactos. Diversificação de renda (aluguel comercial + residencial) Excelente para maximizar o potencial da localização estratégica. 4. Estacionamento / Lava Rápido.? Implantação rápida e menor investimento inicial.? Geração de caixa imediata.? Pode ser explorado enquanto aguarda valorização do terreno. Boa estratégia de curto prazo (land banking). 5. Clínica / Coworking de Saúde.? Forte aderência pela proximidade com hospitais.? Alta demanda por consultórios compactos.? Possibilidade de locação por sala. Tendência crescente em regiões urbanas consolidadas. Corretor José Carone // Atendemos na Baixada Santista / Litoral Norte e São Paulo - 18/04/2026
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R$ 900.000
312 m² tot.
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Vila Belmiro, Santos
Excelente terreno na Vila Belmiro 7, 80m x 40, 00m. - 05/06/2026
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