3 Terrenos à venda na Vila Anchieta, Poá

202508281458486530.jpeg · Terreno para Venda em Poá, Vila Anchieta

R$ 199.900

195 m² tot.

Avenida Doutor Adhemar de Barros 440

Vila Anchieta, Poá

Terreno para Venda no bairro Vila Anchieta, localizado na cidade de Poá / sp. Área Total de 195, 00 m, Frente do terreno com 13 Metros, Fundos do terreno com 15 Metros. Valor do Imóvel R$ 199. 900, 00, iptu R$ 750, 00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. - Observação: : Documentação ok - pontos fortes: Ideal para Comércio, estudamos veículo e apartamento como parte de pagamento.

202604070911494055.jpg · Terreno para Venda em Poá, Vila Anchieta

R$ 8.000.000

10800 m² tot.

Avenida Doutor Adhemar de Barros

Vila Anchieta, Poá

Oportunidade terreno em poá Excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário em área estratégica do município de Poá. Terreno com 10. 800 m, inserido em Zona de Interesse Ambiental (zia-2), com amplo potencial construtivo para empreendimentos residenciais de médio porte, condomínios e vilas residenciais. Potencial construtivo: Coeficiente de aproveitamento máximo: 2, 0 Área construída estimada: até 21. 600 m Taxa máxima de ocupação: 60% Permeabilidade mínima: 40% Exigencia de áreas verdes: 20% A legislação urbanística local permite usos residenciais multifamiliares e também atividades não residenciais de baixo e médio impacto, ampliando as possibilidades de projeto. Há estudo prévio indicando potencial para aproximadamente 300 unidades, tornando o imóvel ideal para: condomínio residencial vilas planejadas empreendimento vertical ou horizontal de médio porte Valor de venda: R$ 8. 000. 000, 00 Proprietário aceita 100% permuta Informações baseadas na luos do município de Poá, sendo recomendada a confirmação mediante certidão de zoneamento. Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade e agendamento de visita.

Terreno · 10800m² · Terreno para Venda em Poá na Vila Anchieta com 10.800 m² de área de terreno, zoneamento ZIA-2 e pote

R$ 8.000.000

10800 m² tot.

Endereço não informado

Vila Anchieta, Poá

Terreno para Venda em Poá na Vila Anchieta com 10. 800 m² de área de terreno, zoneamento zia-2 e potencial construtivo de até 21. 600 m². Excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário em uma região estratégica do município de Poá, ideal para empreendimentos residenciais de médio porte, condomínios, vilas planejadas e projetos verticais ou horizontais. O imóvel está inserido em Zona de Interesse Ambiental zia-2, com coeficiente de aproveitamento máximo de 2, 0, taxa de ocupação de até 60%, permeabilidade mínima de 40% e exigência de áreas verdes de 20%, proporcionando excelente equilíbrio entre potencial construtivo e valorização ambiental. A legislação urbanística local permite usos residenciais multifamiliares e atividades não residenciais de baixo e médio impacto, ampliando as possibilidades de desenvolvimento. Há estudo prévio indicando potencial para aproximadamente 300 unidades, tornando o terreno uma excelente oportunidade para incorporadoras e investidores que buscam um ativo estratégico com grande potencial de valorização e expansão. Aceita permuta. Agende sua visita. Ref 23. 227