Logo imovelweb
    Vale das Videiras
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
3

5 Terrenos baratos à venda no Vale das Videiras, Petrópolis

Ordenar
Terreno · 3820m² · Terreno - Venda - Vale das Videiras - 3.820 m² - Araras - Petrópolis/RJ

R$ 260.000

7%

3820 m² tot.

Rua F, Vale Das Videiras

Vale das Videiras, Petrópolis

Refúgio de Alto Padrão no Vale das Videiras: 3. 820 m² de Exclusividade e Valorização na Serra Fluminense. Desfrute do melhor da Serra Fluminense com esta oportunidade rara no prestigiado Vale das Videiras, em Araras (Petrópolis/rj). Um refúgio banhado pelo sol, cercado por vegetação nativa e com vista livre para um vale privativo, ideal para quem busca privacidade absoluta, ar puro e um estilo de vida sustentável. A venda é realizada exclusivamente em conjunto (ambos os terrenos juntos), totalizando uma ampla área de 3. 820 m². A Região Serrana vive uma forte expansão imobiliária, combinando alta procura por turismo ecológico com a consolidação de condomínios de luxo, haras e pousadas charmosas. Com **valorização anual estimada entre 8% e 12%**, o local garante retorno consistente tanto para investimento imobiliário quanto para construção residencial, agricultura sustentável ou ecoturismo. Ficha Técnica do Terreno. * Área Total - 3. 820 m² (Venda exclusiva dos dois lotes juntos) * Valor de Venda - R$ 260. 000, 00 (Total para os dois lotes) * iptu Anual - R$ 222, 60. * Documentação - 100% regularizada (Aceita Financiamento) * Topografia & Orientação - Leve declive com face ensolarada (ideal para energia solar) * Acessos ao Terreno - Acesso duplo (entrada pela via superior ou pela estrada inferior) * Potencial Construtivo - Ideal para vila familiar (mínimo de 3 casas) ou cabanas/chalés para Airbnb. * Infraestrutura - Poço artesiano para água, rede elétrica e iluminação pública no acesso final. * Localização - Rua F, Lotes 1067 e 1068 (Região do Catete) Detalhamento dos Lotes Integrados. * Lote #1067 (1. 815 m²): 25m de testada para a Rua 32; 48m de fundos (Rua 31) ; laterais com 59m (Lote 1066) e 40m (Lote 1068). * Lote #1068 (2. 005 m²): 70m de testada para a Rua 32; 95m de fundos (Rua 30) ; laterais com 40m (Lote 1067) e 15m (Rua 30). * Potencial de Uso & Projeto: A metragem generosa e o duplo acesso permitem alta flexibilidade arquitetônica. Perfeito para investidores que buscam rentabilidade com aluguel de temporada (como implantação de pequenos chalés/cabanas para Airbnb) ou para famílias que desejam construir uma vila integrada com pelo menos três casas independentes. Acesso e Mobilidade. Acesso pela br-040 (Saída 65), seguindo em direção ao Vale das Videiras. Do centro do Vale até os terrenos são aproximadamente 3 km de trajeto: os primeiros 2 km em estrada de terra batida e o último quilômetro já com pavimentação e iluminação, garantindo facilidade e conforto no trecho final de chegada ao imóvel. * br-040? Centro de Araras: ~4 km (5 min) * br-040? Centro do Vale das Videiras: ~18 km (30 min) * Centro das Videiras? Terrenos: ~3 km (10 min? Sendo 2 km de terra e 1 km final pavimentado e iluminado) * Localização pelo Google Maps - 22°25'49. 5"S 43°20'10. 0"W. Agende sua visita com a eXp Brasil e venha projetar o seu refúgio na serra. Exp brasil consultoria imobiliária ltda.

168601ttm.jpg · 4 lotes adjacentes no Vale das Videiras
801832gsp.jpg · 1 Lote no condomínio Vale das Cerejeiras
618014let.jpg · Terreno no Vale das Videiras
286280phf.jpg · 2 LoteS no condomínio Vale das Cerejeiras
Ver mapa

Explore terrenos para venda em Vale das Videiras por categorias

Outros bairros

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade