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16312-1.jpeg · Terreno com 850 m² e edificações – excelente potencial residencial e comercial

R$ 1.900.000

850 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rodovia Admar Gonzaga Terreno com Casa

Itacorubi, Florianópolis

Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma localização com alto potencial construtivo e múltiplas possibilidades de uso. Este imóvel está cadastrado na categoria terreno, mas conta com residência e edificação comercial já construídas, agregando valor imediato ao investimento. Localizado em ponto alto, com frente para rodovia e vista para área de mata de preservação, o terreno possui fácil acesso às principais regiões da Ilha, incluindo Lagoa da Conceição e praias do Norte, além de estar próximo a universidades e serviços. Destaques da propriedade: - Área total de 850 m²; - Escritura pública; - Viabilidade residencial e comercial; - Terreno alto, com excelente visibilidade e frente para rodovia; - Vista para mata de preservação; - Terreno com duas frentes; - Área construída de aproximadamente 150 m²; - Edificação comercial já construída na parte frontal (ideal para mercado, açougue, salão, entre outros) ; - Residência com cozinha planejada; - Ideal para pousada, hotel ou empreendimento misto; - Aceita permuta, mediante análise. Um imóvel versátil, que une localização estratégica, viabilidade construtiva e estrutura existente, ideal para investidores ou empreendedores que buscam retorno e flexibilidade de projeto. Entre em contato com a Adimóveis para mais informações e detalhes sobre esta oportunidade.

715288_iuV7j9JHf8141m617RP9_7152886838be1a063cf.jpg · TERRENO DE 1137 METROS NO CAMPECHE

R$ 4.531.500

1137 m² tot.3 quartos5 ban.

do Gramal

Campeche, Florianópolis

Terreno de 1. 137 metros na rua do Gramal, com escritura pública, que possui 5 casas, todas elas com acessos independentes. A localização é privilegiada pois está próximo a supermercados, farmácias, restaurantes e todos os serviços que temos no coração do Campeche. Localizada a 200 metros da principal avenida do bairro - a Av. Pequeno Príncipe. Além de toda essa estrutura que temos das casas já construídas o terreno tem, além da escritura pública, viabilidade Comercial/Residencial, que é uma opção para as construtoras que desejam explorar a área comercialmente - são 1. 137 m2., uma raridade nessa região. A estrutura que temos hoje é dividida da seguinte forma: Uma casa com 360m² de área construída, com dois pavimentos, onde no primeiro temos uma suíte com solarium mais 2 dormitórios, banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e garagem coberta para 3 carros. Tem também uma edícula com área de serviço, um quarto e um atelie cobertos. No segundo pavimento uma ampla varanda com churrasqueira, ampla sala de estar, uma suíte mais 2 dormitórios, banheiro social e cozinha. Na área externa uma piscina com bastante espaço em sua volta. Com acesso pela própria Gramal ainda, temos outra casa de 1 dormitório que conta com área de serviço e pátio. Com acesso pela rua lateral e dentro da mesma propriedade duas casas geminadas com em torno de 75m² cada uma com 2 dormitórios sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar/jantar. Áreas de serviço com acesso pela garagem e vaga para 1 carro em cada.. Na parte frontal do imóvel há 6 vagas de estacionamento. No total são 11 dormitórios, 7 banheiros. Agende sua visita! Saiba mais!

05 · Terreno - Casa 3 dormitórios 310m2 privativos 2 vagas de garagem no bairro Lagoa da Conceiçao

R$ 2.049.000

R$ 100 Condominio

525 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

do Beija-Flor

Lagoa da Conceição, Florianópolis

A Auxiliadora Predial vende imóvel que também pode ser aproveitado como terreno, uma excelente opção considerando a escassez de terrenos disponíveis na região, atualmente com uma casa construída sobre o lote. Trata-se de uma excelente casa nova no loteamento Village, na Lagoa da Conceição, em Florianópolis, com aproximadamente 310 m², pronta para sua primeira locação e projetada para oferecer conforto, sofisticação e ótima iluminação natural. O imóvel conta com amplo living para dois ambientes, lavabo, cozinha com ilha em granito, móveis planejados e cooktop, área de serviço com tanque, além de espaço gourmet com churrasqueira e pia e pátio privativo. Na área íntima, dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada privativa, além de banheiro social. Como diferenciais, a casa oferece garagem coberta, portão eletrônico e ar-condicionado já instalado. Localizada próxima ao Colégio da Lagoa, em região privilegiada que combina segurança, exclusividade e contato com a natureza, é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida ou investir em um dos bairros mais desejados de Florianópolis. Agende sua visita!

Terreno · 117m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Canvas

R$ 1.585.391

213 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Servidão Apolinário D'Avila, 121

Florianópolis, Santa Catarina

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Terreno · 15458m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa/Loja/Ponto Comercial

R$ 1.500.000

15458 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

São João do Rio Vermelho, Florianópolis

Ver dados | área comercial | rural disponível para venda. não aceita financiamento. São 15. 458 m² de área privativa, localizada na Rodovia João Gualberto Soares, estrada geral do bairro São João do Rio Vermelho em Florianópolis. Casa de 80 m² composta por 2 dormitórios, sala cozinha, banheiro social, área de serviço, garagem coberta. Terreno da estrada geral até O morro. Obs: As informações estão sujeitas a alterações. Imobiliária nativo imóveis, seu imóvel no lugar certo! Creci 5245-J. Código do Anúncio: 5485_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praia, Restaurante, Sacolão, Sorveteria. Básico: Água, Energia. Estrutura: Área de Serviço, Cozinha. Destaques: Quintal

Terreno · 63m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Oportunidade na Rodovia João Gualberto Soares – Casa com potencial residencial e comercial

R$ 850.000

63 m² tot.3 quartos1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

São João do Rio Vermelho, Florianópolis

1655 | Casa com potencial residencial e comercial na Geral da Rodovia João Gualberto Soares! Excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em um ponto estratégico do bairro. Imóvel localizado na geral da Rodovia João Gualberto Soares, com grande visibilidade e fácil acesso, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. A propriedade conta com uma casa de alvenaria com 63 m² de área privativa, composta por 3 dormitórios, sala e cozinha, banheiro social e piso em cerâmica. O terreno possui 520 m², é totalmente murado e oferece amplo quintal, além de 5 vagas de garagem descobertas, proporcionando espaço e versatilidade para diferentes projetos. Localização privilegiada, próxima aos principais comércios da região, como padarias, escolas, posto de saúde, igrejas, posto de gasolina e demais serviços do bairro. Ótima oportunidade para quem busca investir ou montar um negócio em uma região com grande fluxo. Não aceita financiamento. Tipo: Casa à venda. Localização: Rio Vermelho, Florianópolis. Área Construída: 63 m². Área do Terreno: 520 m² (13x40). Composto por 3 dormitórios. Sala de estar, sala de jantar. Banheiro social. Terreno Murado. 5 Vagas para veiculo. Quintal. Próximo dos comércios do bairro. Obs: As informações estão sujeitas a alterações. Imobiliária nativo imóveis, seu imóvel no lugar certo! Creci 5245-J. Código do Anúncio: 5485_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praia, Restaurante, Sacolão, Sorveteria. Básico: Água, Energia. Estrutura: Cozinha. Destaques: Quintal

Terreno · 155810m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Terreno à venda Santo Antônio de Lisboa vista mar SC-401

R$ 15.000.000

15310 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rod. Sc 401 Km 7,5

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Um refúgio com vista para o mar em Santo Antônio de Lisboa - com potencial real de transformação. Esteterreno à venda Santo Antônio de Lisboa, você percebe rapidamente que não está diante de um imóvel comum. O primeiro impacto não vem da construção, mas da sensação de espaço e da forma como o terreno se abre até revelar o mar. Em poucos passos, o som da rodovia desaparece e dá lugar ao vento passando pelas árvores e à tranquilidade típica dessa região da ilha. A casa existente funciona como ponto de apoio para viver o imóvel hoje - mas, ao subir para o pavimento superior, o cenário muda completamente. A sala se abre para a varanda e a Baía Norte entra no ambiente. Não como detalhe, mas como parte da rotina. O diferencial mais marcante está nos dormitórios: todos os quartos possuem varanda e vista para o mar. Isso cria uma experiência contínua dentro da casa. Você acorda, abre a porta e encontra o horizonte aberto, com barcos ancorados e luz natural entrando de forma suave. A varanda principal conecta tudo. Café da manhã com vista, final de tarde com luz dourada e noites silenciosas. É nesse ponto que o imóvel deixa de ser apenas funcional e passa a ser sensorial. Mas conforme você percorre o terreno, fica claro que o maior valor não está apenas no que já existe - e sim no que pode ser criado. A área se estende, revela novos níveis, abre possibilidades. Aqui, a sensação é de liberdade para projetar. O que já existe construído neste imóvel? Este terreno à venda Santo Antônio de Lisboa conta com duas edificações que permitem uso imediato ou desenvolvimento futuro. Casa principal: - Dois pavimentos. - Área construída de 271, 50 m² - Térreo com espaço amplo e lavabo. - Pavimento superior com sala para múltiplos ambientes. - 3 quartos (1 suíte) - Todos os quartos com vista para o mar e varanda. - Sala de tv. - Banheiro social. - Cozinha e copa. - Área de serviço. - Lavabos adicionais. Segunda edificação: - Espaço de festas. - Piscina integrada. - Área externa já estruturada. - Jardim formado e vegetação consolidada. Essa estrutura permite três caminhos claros: morar imediatamente, reformar para elevar padrão ou desenvolver um novo projeto utilizando toda a área. Onde fica este terreno à venda Santo Antônio de Lisboa e o que você acessa a pé? Endereço: Rodovia sc-401, km 7, 5 - Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis - sc, cep Ver dados (referencial) Você está exatamente no ponto onde a sc-401 mais se aproxima da orla - o que explica a vista aberta e a valorização da área. No dia a dia: - Mirante do Posto - 120 m | 2 minutos. - Clínica Medicina Paliativa - 150 m | 2 minutos. - Rosso Restro - 900 m | 12 minutos. - Freguesia Oyster Bar - 1, 2 km | 15 minutos. - Bistrô Zé do Cacupé - 1, 5 km | 18 minutos. - Padaria Pães e Papos - 1, 1 km | 14 minutos. - Mercado Imperatriz sc-401 - 2, 5 km | 5 minutos de carro. Santo Antônio de Lisboa combina tradição, gastronomia e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, está conectado ao principal eixo econômico da cidade. Qual a lógica de preço e valorização deste investimento imobiliário na sc-401? Este terreno à venda Santo Antônio de Lisboa deve ser analisado como ativo estratégico. Você tem: - 15. 309, 75 m² de área total. - Frente para a sc-401. - Vista mar consolidada. - Baixa oferta de terrenos similares. A sc-401 concentra crescimento, empresas e infraestrutura. Já Santo Antônio de Lisboa possui limitação natural de expansão. Essa combinação gera um cenário claro: demanda crescente com oferta restrita. Para incorporadores, isso significa potencial de vgv relevante. Para investidores, segurança patrimonial com valorização consistente. Como este terreno se compara a outras áreas para construção em Santo Antônio de Lisboa? Terrenos menores: • Menor investimento. • Baixo potencial de escala. Casas prontas: • Uso imediato. • Sem capacidade de expansão significativa. Este imóvel: • Escala + localização + vista + frente comercial. • Flexibilidade total de projeto. • Possibilidade de múltiplas estratégias. É aqui que ele se posiciona como terreno para condomínio de luxo em Florianópolis ou projeto de maior porte. Para quem faz sentido comprar este terreno com vista mar em Florianópolis? - Incorporadoras. - Investidores imobiliários. - Desenvolvedores de projetos premium. - Hotelaria boutique. - Quem busca grande área com privacidade e vista mar. Pontos fortes e pontos de atenção. - Vista mar em todos os quartos. - Área de 15. 309, 75 m² - Frente para sc-401. - Alto potencial construtivo. - Localização estratégica. - Estudo de viabilidade necessário. - Possível licenciamento ambiental. - Casa pode exigir atualização. Dúvidas frequentes sobre terreno à venda Santo Antônio de Lisboa. Qual o zoneamento do terreno? Depende de consulta atualizada junto à prefeitura. A região permite usos residenciais e, em alguns trechos, comerciais. Existem restrições ambientais? Pode haver necessidade de licenciamento devido à vegetação nativa. É possível construir prédio? Sim, conforme viabilidade técnica. Dá para fazer condomínio fechado? Sim, é uma das principais aplicações. Como é o acesso às praias do norte? Direto pela sc-401, com rápido acesso a Jurerê e região. Todos os quartos têm vista para o mar? Sim, todos possuem varanda e vista aberta. A vista pode ser bloqueada? Baixa probabilidade. Tem potencial comercial? Sim, pela frente para a sc-401. É um bom investimento? Sim, pela escassez de terrenos com essa escala. Pode dividir o terreno? Depende da legislação. A casa pode ser mantida? Sim, está habitável. É indicado para hotel? Sim, com forte aderência ao local. Tem infraestrutura próxima? Sim, completa na região. A topografia ajuda no projeto? Sim, favorece projetos com vista. Próximo passo para avançar. Agende uma visita técnica e entenda no local como este terreno pode se transformar no seu próximo grande projeto em Florianópolis.

Foto 01 · Terreno para construção de EDIFÍCIOS no bairro JOÃO PAULO

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