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245 Terrenos perto de wayne tattoo rua cesario galero 374 à venda em Tatuapé, São Paulo

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R$ 2.500.000

400 m² tot.

Avenida Celso Garcia 9999

Tatuapé, São Paulo

Excelente oportunidade para incorporação residencial em um dos principais eixos de valorização da Zona Leste de São Paulo. Terreno localizado na Avenida Celso Garcia, em região estratégica do Tatuapé, próximo à Padaria Vera Cruz, unidade da Receita Federal e ao Shopping Boulevard Tatuapé, com fácil acesso às avenidas Salim Farah Maluf, Radial Leste e Marginal Tietê, além da ampla oferta de transporte público, comércio e serviços da região. O imóvel possui aproximadamente 400m² de terreno e atualmente conta com uma construção antiga de cerca de 235m², hoje locada para oficina de costura, apresentando forte potencial para retrofit ou incorporação imobiliária. Inserido em zoneamento zeup (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Previsto), o terreno está situado em área com diretrizes urbanísticas voltadas ao adensamento construtivo e desenvolvimento de empreendimentos verticais residenciais e mistos, especialmente favorecidos pela proximidade aos eixos de mobilidade urbana. O zoneamento zeup permite coeficiente de aproveitamento máximo de até 4, mediante atendimento às diretrizes urbanísticas previstas no pde e legislação vigente. (Prefeitura de São Paulo1) Potencial estimado para empreendimento residencial vertical de médio padrão, compatível com a forte demanda habitacional da região do Tatuapé e entorno do eixo Celso Garcia, área em constante transformação urbana e crescente interesse por parte de incorporadoras e investidores. Destaques do imóvel: * Terreno com aproximadamente 400m² * Construção existente com cerca de 235m² * Zoneamento zeup. * Forte vocação para incorporação residencial vertical. * Excelente frente comercial e visibilidade. * Região consolidada com ampla infraestrutura urbana. * Próximo ao Shopping Boulevard Tatuapé, Receita Federal e principais vias da Zona Leste. * Grande potencial de valorização imobiliária. Ideal para construtoras e incorporadoras em busca de ativos urbanos com excelente liquidez e potencial construtivo em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas da Zona Leste paulistana. - 19/06/2026

R$ 550.000

200 m² tot.

Rua Arnaldo Cintra 103

Tatuapé, São Paulo

Excelente oportunidade para construtores, investidores ou comerciantes. Um lote de 200 m² de área total, com dimensões ideais (5 metros de frente por 40 metros de fundos) que permitem um excelente aproveitamento de planta e layout arquitetônico na região mais vibrante da Zona Leste. Localização Logística e Mobilidade Imbatíveis: O terreno está posicionado estrategicamente na Rua Arnaldo Cintra, garantindo conexões rápidas para qualquer ponto da cidade: Conectividade Viária: Acesso imediato à Marginal Tietê, facilitando a logística para as rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias. Metrô e Transporte: A poucos minutos das estações Tatuapé e Carrão (Linha 3-Vermelha), além de farta rede de ônibus na região. Megainfraestrutura de Comércio e Serviços ao Redor: Viver ou empreender aqui significa estar cercado por tudo o que o Tatuapé oferece de melhor: Centros de Compras: Próximo ao complexo Shopping Metrô Tatuapé, Shopping Metrô Boulevard Tatuapé e a poucos minutos do Shopping Anália Franco. Comércio e Conveniência: Próximo a grandes redes como Assaí Atacadista, Carrefour, além de agências bancárias, farmácias, padarias e o forte comércio da Av. Celso Garcia. Educação e Saúde: Região servida pela Universidade unip (Campus Tatuapé), Colégio Espírito Santo, Hospital São Luiz Anália Franco e Hospital Vitória. Lazer: A poucos minutos do Parque Piqueri, ideal para atividades ao ar livre. Ideias de Projetos para este Perfil de Lote: Sobrado Residencial de Alto Padrão: A profundidade de 40 metros permite criar uma casa espaçosa com garagem para 2 ou 3 carros na frente e um excelente quintal com churrasqueira e piscina nos fundos. Prédio Comercial / Estúdio: Perfeito para escritórios de advocacia, contabilidade, clínicas ou salas comerciais verticais, atendendo à demanda corporativa do bairro. Logística Urbana (Last-Mile): Dimensão excelente para um pequeno galpão/depósito de distribuição rápida, aproveitando a saída direta para a Marginal. Terrenos e com essa profundidade estão cada vez mais escassos no Tatuapé. Agende sua visita técnica e traga seu projeto! - 19/06/2026

R$ 2.010.000

480 m² tot.

Rua Joaquim Pinto 37

Tatuapé, São Paulo

Terreno - Tatuapé - Aproveite a Oportunidade- Ótima Localização. Um espaço amplo e versátil para o seu negócio ou residência. Com 480m² de área útil, este terreno, oferece diversas possibilidades de uso. Seja para construir uma casa espaçosa e confortável para a sua família, ou para abrir um negócio em um bairro movimentado e com grande potencial de crescimento, este terreno é a escolha perfeita. Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento. Além disso. Com a possibilidade de adaptar o terreno às suas necessidades, você pode criar um espaço único e personalizado para o seu negócio ou residência. Localizado em um bairro tranquilo e arborizado, este terreno oferece uma excelente qualidade de vida para você e sua família. Com fácil acesso a diversas opções de transporte público, escolas, hospitais e comércios, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno no Tatuapé e comece a construir o seu futuro hoje mesmo. A Piton Imóveis é uma empresa familiar que atende na Penha e região, propiciando o sonho do imóvel Ideal para milhares de clientes, com honestidade e transparência! Trabalhamos com todos os tipos de imóveis e oferecemos um atendimento com profissionais qualificados e credenciado pelo creci. Além de Venda e Locação, temos um departamento jurídico e um departamento especializado em financiamento imobiliário. Tudo para lhe dar toda a assessoria e segurança na intermediação do seu imóvel. Aguardamos o seu contato! - 19/06/2026

R$ 1.300.000

184 m² tot.

R Espumoso

Tatuapé, São Paulo

Localização Imbatível com Potencial Ilimitado! Não perca esta excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Colocamos à venda um terreno de 184m² (8m x 23m) com dois sobrados já construídos, no coração do Tatuapé. Esta não é apenas uma venda de imóvel, mas sim a chance de concretizar um projeto de alto retorno! Por que este imóvel é perfeito para você? Potencial de Construção/Reforma: O terreno de 184m² é ideal para construtoras que buscam desenvolver novos empreendimentos ou para investidores que desejam reformar os sobrados existentes e gerar alta rentabilidade com aluguel ou revenda. Localização Estratégica: Rua conhecida por ser tranquila e, ao mesmo tempo, oferecer acesso imediato a toda a infraestrutura que o Tatuapé tem de melhor: Transporte: Ônibus direto para o Metrô. Conveniência: Próximo a mercados, comércio em geral e serviços essenciais. Infraestrutura: Perto de hospitais e colégios renomados. Invista com Inteligência no Tatuapé! A combinação de uma localização maravilhosa com um terreno de dimensões favoráveis (184m²) faz deste imóvel um ativo de altíssimo valor. É a segurança de investir em uma área com demanda constante e valorização garantida. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto o potencial desse investimento. Agende sua visita! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança.

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