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96 Terrenos à venda em Taguatinga, DF

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R$ 549.900

250 m² tot.1 quarto1 banheiro

LOTE QNJ 01,Terreno Escriturado

Taguatinga Norte, Taguatinga

Terreno 250m2 em Taguatinga df qnj 01 localizado na via principal. O que pode ser construído neste terreno de 250m² qnj 01 (Taguatinga, df) O terreno de 250m² na qnj 01 permite diversas possibilidades de construção, conforme o padrão da região e o zoneamento local. Entre elas: Casa térrea completa com 2 a 4 quartos, área gourmet e garagem. Sobrado residencial com vários ambientes, suíte master, home office e quintal. Construção geminada (duas casas) para investimento ou renda. Casa com comércio na frente (residencial + ponto comercial), prática comum na qnj. Loja, boutique, escritório ou pequeno negócio, dependendo do uso permitido no lote. Edificação com apartamentos para renda (kitnets ou studios), prática crescente na região. (As possibilidades dependem da consulta prévia às normas de uso e ocupação do solo do df.) - qnj, próximo ao Shopping jk, onde a praticidade e a conveniência se encontram. Um lugar estratégico, perfeito para quem deseja morar, empreender ou investir em um futuro promissor. A qnj é conhecida pela infraestrutura completa: supermercados, escolas, comércio variado, paradas de ônibus. e fácil acesso às principais vias da cidade. Uma oportunidade ideal para quem busca construir, investir e valorizar. Para investidores, a qnj é conhecida pela demanda constante por moradia. Por isso, o terreno também é ideal para duas casas geminadas, kitnets, studios ou até uma construção mista com ponto comercial na frente e residência nos fundos, prática comum na região. Este é o tipo de imóvel que entrega potencial real, seja para construir e morar ou para gerar renda por muitos anos. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir com inteligência em Taguatinga. Contato. Bianca Sousa. creci: Ver dados - df. Celular: 61 Ver dados. E-mail: Ver dados

R$ 750.000

400 m² tot.6 quartos5 ban.

Setor D Sul QSD 15 TERRENO DE ESQUINA

Taguatinga Sul, Taguatinga

Esquina na qsd 15 c/ 5 alugueis, renda de R$6, 5 mil, 350m² privativos e forte potencial para prédio misto. R$750 mil. # oportunidade rara em taguatinga sul | esquina com renda imediata + forte potencial de valorização. ## qsd 15 lote 02 – taguatinga sul/df. **Venda direta com a proprietária | R$ 759. 000, 00** Se você procura um imóvel que reúna **localização estratégica, renda mensal imediata e enorme potencial de valorização**, esta é uma das oportunidades mais interessantes disponíveis hoje em Taguatinga Sul. Trata-se de um lote de esquina extremamente privilegiado, localizado na tradicional qsd 15, em uma região consolidada, cercada por comércio forte, metrô, atacadistas, serviços públicos e intenso fluxo de pessoas — características cada vez mais valorizadas por investidores e construtores. O imóvel possui: **300m² escriturados** Aproximadamente **50m² de avanço frontal autorizado**, totalizando cerca de **350m² de área privativa utilizável** **5 imóveis já alugados**, proporcionando renda mensal aproximada de **R$ 6. 500, 00** Excelente configuração para manutenção da renda atual ou futura incorporação imobiliária. - # renda hoje + potencial de valorização amanhã Enquanto muitos investimentos financeiros dependem da oscilação dos juros, este imóvel oferece algo que aplicações bancárias não conseguem entregar simultaneamente: # Renda mensal real. # Patrimônio físico em localização consolidada. # Forte tendência de valorização urbana. A região vem passando por transformação acelerada. Diversos lotes semelhantes nas proximidades estão sendo convertidos em: * prédios residenciais, * edifícios mistos, * lojas térreas, * kitnets, * studios para locação, * empreendimentos comerciais. É exatamente o tipo de imóvel que investidores experientes procuram antes da valorização atingir um novo patamar. - # localização que “se aluga sozinha” O imóvel está em um dos pontos mais desejados da qsd, combinando mobilidade, comércio, lazer e conveniência. # Distâncias aproximadas: Praça da Vila Mathias — literalmente do outro lado da rua. (com padaria, restaurantes, farmácias, lanchonetes, serviços e tradicional feirinha de sábado) Avenida Samdu Sul — cerca de 170 metros ([Moovit][1]) Atacadão — aproximadamente 700 metros ([Moovit][1]) Dia a Dia Atacadista — aproximadamente 600 metros. Estação de Metrô Taguatinga Sul — aproximadamente 950 metros ([Chaves Na Mão][2]) Parque Ecológico Saburo Onoyama — aproximadamente 1, 5 km ([Brasília Ambiental][3]) Taguatinga Shopping — aproximadamente 900 metros ([Chaves Na Mão][2]) Posto de Saúde, escolas, bancos, restaurantes e amplo comércio — todos a poucos minutos de caminhada. - # difícil encontrar algo semelhante nesta faixa de valor. Hoje, muitos investidores mantêm recursos parados em aplicações financeiras aguardando “o momento ideal”. Mas imóveis com estas características normalmente são adquiridos exatamente por quem entende que: > os melhores ganhos imobiliários acontecem antes da transformação completa da região. E a qsd 15 já demonstra claramente esse movimento. - # ideal para: Investidor que busca renda imediata. Construtores. Incorporadores. Quem deseja prédio misto com lojas embaixo. Projetos de kitnets ou studios. Ampliação da renda passiva patrimonial. Proteção patrimonial de longo prazo. - ## valor: R$ 750. 000, 00. # Venda direta com a proprietária. Imóveis de esquina, com renda ativa, metragem privilegiada e localização comercial forte como este raramente permanecem disponíveis por muito tempo. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.