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24 Terrenos breve lançamento à venda no Sobradinho, Sobradinho

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R$ 13.200.000

22000 m² tot.

DF-420 Km 4

Sobradinho, Sobradinho

A região de Sobradinho/df apresenta forte demanda por habitação de entrada, impulsionada por: Famílias residentes em Sobradinho, Sobradinho ii, Fercal e regiões adjacentes. Trabalhadores do comércio, serviços, setor público e atividades locais. Compradores de primeiro imóvel. Famílias com renda mensal estimada entre 2 a 6 salários mínimos. Público altamente dependente de financiamento imobiliário tradicional. Trata-se de um mercado caracterizado por decisão de compra racional, sensível a preço, localização e infraestrutura básica, com alta taxa de absorção quando o produto é bem precificado. Perfil de produto mais aderente. Empreendimentos com maior liquidez na região: Casas térreas econômicas. Sobrados compactos. Unidades residenciais de 45 m² a 65 m² Condomínios fechados populares. Projetos com baixo custo condominial. Diferenciais valorizados pelo público: Proximidade de comércio (atacadão, supermercados, escolas) Acesso facilitado ao transporte e vias principais. Segurança e organização condominial. Parcelamento e financiamento acessível. ticket médio regional (estimado) Com base no padrão de consumo imobiliário da região de Sobradinho, o ticket médio praticável para empreendimentos populares tende a se posicionar em: Unidades populares econômicas: - Faixa estimada entre R$ 220. 000 a R$ 320. 000. Unidades populares de médio padrão: - Faixa estimada entre R$ 320. 000 a R$ 420. 000. Essas faixas apresentam: Alta liquidez. Facilidade de enquadramento em crédito imobiliário. Forte aceitação por famílias locais. visão para incorporadoras. A área permite: Desenvolvimento de projeto com grande volume de unidades. Estratégia de venda rápida (vso elevado) Diluição de custos fixos por escala. Operação orientada a giro e margens controladas, modelo típico de incorporação popular. A proximidade de âncora comercial (Atacadão Dia a Dia) reforça a percepção de valor do produto final, favorecendo precificação competitiva sem comprometer liquidez. Conclusão estratégica. O terreno apresenta forte aderência para incorporação popular, combinando: Demanda reprimida. Público comprador definido. Ticket médio compatível com financiamento. Localização estratégica. Potencial de alto vgv e giro acelerado

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R$ 410.000

544 m² tot.

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Sobradinho, Sobradinho

Lote escriturado. Terreno: 544m²; Lote plano com dimensões especiais de 544 m², 100% escriturado. Fica na área mais alta do condomínio, aproximadamente a 1200 metros de altitude. Não tem residência em frente ao lt, que é plano, próximo a entrada do "Parque Ecológico" Espaço bom para estacionamento de visitantes. Já murado com os três muros, sendo que o muro da direita, observando de frente ao lt já se encontra negociado. Diferenciais do Condomínio: - Em condomínio fechado com infraestrutura completa. - Segurança 24h: Portaria com acesso controlado e segurança armada. - Lazer e Bem-Estar: Quadras de tênis, futebol society, playgrounds, academias e trilhas Paisagismo Exuberante: Projeto assinado pelo renomado escritório Burle Marx Natureza e Sustentabilidade: Desfrute da vista dos vales e do cerrado em um ambiente integrado à natureza. Descubra uma excelente oportunidade de investimento ou morar no Condomínio Alto da Boa Vista (cabv), localizado em Sobradinho, Brasília-df. Venha conhecer e surpreenda-se! Marque agora sua visita. ** observações importantes * * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à documentação do imóvel. * O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmada pelo interessado na compra, junto à administração do condomínio. * Somos especialistas há mais de 15 anos no mercado imobiliário. Prestamos consultoria completa para vendedores e compradores. * Fazemos avaliação de crédito e aprovamos seu financiamento bancário na Caixa Econômica Federal, sendo o imóvel passível de financiamento. * unidade alto da boa vista. * creci Jurídico: Ver dados. * ligue agora! (61) Ver dados. * atendimentos segunda A sexta-feira 08: 30 ÀS 18: 00. * sábado 08: 30 ÀS 17: 00