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6 Terrenos à venda em Serra Grande Alemã, Gramado

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9e9e273a11d77d8b465244afebf46d6d934d1e55 · Terreno à venda, 828 m² - Divisa com Gramado e Santa Maria do Herval

R$ 400.000

1192 m² tot.

Endereço não informado

Serra Grande Alemã, Gramado

Localizados na divisa entre Gramado e Santa Maria do Herval, estes terrenos oferecem o equilíbrio ideal entre natureza, tranquilidade e fácil acesso urbano, estando em posição estratégica a menos de 14 km da Rua Coberta, próximos a comércios, escolas e serviços essenciais do dia a dia. Características dos terrenos: -- Áreas médias superiores a 1. 000 m² -- Terrenos regularizados com matrículas individualizadas. -- Possibilidade de construção de 01 residência de alto padrão. -- Potencial para até 05 casas no mesmo lote. -- Viabilidade para empreendimento comercial (conforme zoneamento) -- Excelente orientação solar. -- Pavimentação, água e energia elétrica disponíveis. -- Opções de lotes disponíveis. -- Alto potencial de valorização e rentabilidade. Uma excelente oportunidade para quem busca investir, morar ou desenvolver projetos imobiliários em meio à natureza, com versatilidade construtiva e alguma coisinha legal que faz toda a diferença para o seu futuro. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 21/07/2026

Super destaque
9147_ic5b229G1U2F74B3n6_9147686930fa09610.jpg · Imoveis - em Serra Grande Alemã
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526462_i66HcyRrgh7hZ77h_5264626659f9811575a.jpg · ÁREA ESTRATÉGICA COM ELEVADO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO, TURÍSTICO E EMPRESARIAL EM GR

R$ 3.798.000

62600 m² tot.1 banheiro2 vagas

Linha Carahá 201

Serra Grande Alemã, Gramado

O imóvel possui área total de 6, 260 hectares, destacando-se pelo excelente aproveitamento territorial, uma vez que apresenta topografia predominantemente plana e suave, com reduzida incidência de vegetação nativa e praticamente sem áreas de preservação permanente que limitem seu uso produtivo ou futuro desenvolvimento. A propriedade conta com casa principal, casa para caseiro, galpão de alvenaria, um açude concluído e outro em fase de implantação, além de ampla área destinada à criação de animais, cultivo agrícola ou outras atividades rurais. Possui ainda árvores frutíferas, cercamento em todo o perímetro e abastecimento de água por poço próprio. Localizada na região da Linha Carahá (Carará), em Gramado, localidade reconhecida por suas paisagens naturais, tranquilidade e crescente vocação para o turismo rural, a propriedade oferece fácil acesso pela rs-115, proporcionando excelente mobilidade e conexão com os centros urbanos de Gramado e Canela. Um dos maiores diferenciais do imóvel é sua configuração territorial, que permite múltiplas possibilidades de aproveitamento, sendo ideal para implantação de loteamentos residenciais, condomínios de chácaras, empreendimentos turísticos, pousadas, hotéis-fazenda, centros de eventos, parques temáticos, espaços gastronômicos, atividades empresariais e projetos imobiliários de médio e grande porte. A área apresenta ampla frente aproveitável, relevo favorável e uma belíssima vista para o vale situado aos fundos da propriedade, cenário que possibilita a criação de lagos, áreas de contemplação, espaços de lazer e estruturas voltadas ao turismo, agregando valor paisagístico e econômico ao empreendimento. A baixa incidência de mata nativa proporciona maior liberdade para planejamento e ocupação do solo, favorecendo o desenvolvimento de projetos com excelente viabilidade técnica. Trata-se de uma das raras oportunidades disponíveis em Gramado que reúne localização estratégica, fácil acesso, topografia privilegiada, infraestrutura já implantada e elevado potencial de valorização, sendo uma área especialmente indicada para investidores, incorporadoras, empreendedores turísticos e grupos empresariais que buscam desenvolver um projeto diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha.

9868_i5m61t2t5X_986869cfceb9584c1.jpg · Imoveis - em Serra Grande Alemã
642919.jpg · Terreno - Bairro Serra Grande
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