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101 Terrenos perto de mercedes benz à venda em Saúde, São Paulo

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venda-saude-sao-paulo-1-9610056.jpg · Imoveis - em Saúde
e1bf964f21483d7cb18cfd80ef13ec77eff2ba9d · Terreno à venda, 306 m² por R$ 2.050.000,00 - Saúde - São Paulo/SP
Terreno · 250m² · Terreno à venda em Vila gumercindo - SP
Foto 01 · Terreno a venda Saúde, 461m²,

R$ 1.500.000

461 m² tot.

Rua Dom Bernardo Nogueira,

Saúde, São Paulo

Oportunidade imperdível! Terreno com 461m² de área total, perfeito para investidores e incorporadoras. Localizado na privilegiada Rua Dom Bernardo Nogueira, na Vila Gumercindo, este terreno possui uma dimensão de Ver dados e está pronto para receber um novo empreendimento. Sua localização estratégica próximo ao Shopping Plaza Sul e às principais vias de acesso da cidade, como Avenida Ricardo Jaffet, Avenida do Cursino, Avenida Vergueiro e Avenida dos Bandeirantes, torna este terreno ainda mais atrativo. Além disso, o bairro oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, escolas, hospitais e transporte público. Não perca a oportunidade de investir em um local de grande potencial de valorização. Agende já sua visita e saiba mais sobre as possibilidades de construção neste terreno. Este é o momento ideal para realizar o seu projeto e garantir um retorno lucrativo. Aproveite! - 07/05/2026

Foto 02 · Terreno a venda Saúde, 450m², Zoneamento ZM,
Foto 01 · Terreno à venda na Vila Gumercindo com 420m² em Zona Mista
9cccaaf7e63f71d3a123d917cd460e115b3f443e · Terreno à venda, 1039 m² por R$ 6.500.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP
Terreno · 250m² · Terreno à venda bairro Vila Gumercindo, possui 4 casas indepentendes construídas
Terreno · 2101m² · Complexo industrial com galpões, prédio e 2.101m² no Ipiranga

R$ 11.022.003

773 m² tot.

R Vigário Albernaz,

Vila Gumercindo, São Paulo

Para operações que exigem espaço amplo, boa circulação e versatilidade de uso, este imóvel comercial reúne uma estrutura robusta e funcional em um único endereço. Com área útil total de 2. 101 m², o conjunto contempla dois galpões e um prédio com apartamentos, oferecendo diferentes possibilidades de ocupação e investimento no bairro Ipiranga. O primeiro galpão apresenta um espaço interno amplo, com pé-direito elevado e boa entrada de luz natural, favorecendo atividades logísticas, industriais ou de armazenamento. Conta com cozinha, depósito e vestiário com 3 banheiros, além de mezanino com escritório e banheiro, ideal para área administrativa integrada à operação. O subsolo, com aproximadamente 206 m², amplia a capacidade de uso e pode ser utilizado tanto como área operacional quanto estacionamento, com acesso facilitado por rampa. Neste galpão, há ainda 1 apartamento com 2 dormitórios e banheiro, agregando funcionalidade adicional ao espaço. Entre os galpões, há também uma loja de pequeno porte, que pode ser utilizada para apoio comercial ou locação, ampliando o potencial de renda do imóvel. O segundo galpão é distribuído em três níveis, com térreo de 287 m² e dois subsolos que ampliam a área operacional, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de atividade. A configuração favorece organização de estoque, fluxo de mercadorias e adaptação conforme a necessidade do negócio. Complementando o conjunto, o terreno conta com 7 apartamentos e 7 banheiros, contando a unidade localizada no galpão, agregando potencial de renda ou apoio à operação, como moradia para equipe ou uso administrativo. Localizado no bairro Ipiranga, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura urbana e fácil acesso. Está a cerca de 1, 1 km da estação Alto do Ipiranga do metrô, além de contar com pontos de ônibus próximos, facilitando o deslocamento, a região também oferece serviços essenciais como a ubs Vila Gumercindo e instituições de ensino como o Colégio Santa Helena. O acesso é facilitado por vias importantes como a Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Nazaré, conectando rapidamente a outras regiões da cidade e à Rodovia dos Imigrantes, o que é estratégico para logística e mobilidade. Imóvel disponível para venda, ideal para empresas que buscam consolidar operação, investidores ou negócios que necessitam de estrutura ampla e bem localizada. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Terreno · 675m² · Terreno 15x47 a venda no bairro Vila Gumercindo
Terreno · Terreno à venda, 243 m² por R$ 910.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 910.000

243 m² tot.

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Para investir bem!! Morar na Vila Gumercindo é escolher tranquilidade, qualidade de vida e excelente localização na zona sul de São Paulo. O bairro é predominantemente residencial, conhecido por suas ruas calmas, arborizadas e pelo clima familiar, ideal para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade urbana. Localizada próxima a regiões como Saúde, Ipiranga, Cursino e Vila Mariana, a Vila Gumercindo oferece fácil acesso a importantes vias como a Avenida do Cursino, Ricardo Jafet e Domingos de Morais, além de estações de metrô próximas, garantindo mobilidade eficiente. O bairro conta com infraestrutura completa, com mercados, padarias, farmácias, escolas, academias e comércio local que atende bem às necessidades do dia a dia. A proximidade com parques e áreas verdes, como o Parque da Independência e o Parque Lina e Paulo Raia, contribui para um estilo de vida mais saudável e equilibrado. Com imóveis valorizados, bom padrão construtivo e ambiente seguro e acolhedor, a Vila Gumercindo é uma excelente opção para famílias, casais e pessoas que buscam morar bem, com conforto, conveniência e qualidade de vida. - 18/06/2026

Terreno · 620m² · TERRENO 620 M² NO CORAÇÃO DA VILA GUMERCINDO
Terreno · 102m² · Terreno 218m² na Padre Machado - Vila Gumercindo para Investidor.

R$ 750.000

218 m² tot.

R Padre Machado, 680

Bosque da Saúde, São Paulo

Terreno de esquina par investidor, testada 34m com área de total 218m, com casa antiga de 2 dormitorios sala cozinha e quintal. Árvores Frutiferas e muito espaço para constuir. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

8c8c2d67bda2758a17972df416da56095865a83a · Terreno à venda, 1158 m² por R$ 6.500.000,00 - Bosque da Saúde - São Paulo/SP

R$ 6.500.000

1158 m² tot.

Rua Guararema

Bosque da Saúde, São Paulo

Terreno de 1. 158 m² - zm na Praça da Arvore. Oportunidade Única: Terreno de 1. 158 m² em Zona Mista (zm) na Praça da Árvore, São Paulo. Descubra um potencial inigualável neste terreno excepcional de 1. 158 m², estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Sul de São Paulo: a Praça da Árvore. Com zoneamento zm (Zona Mista), esta propriedade oferece uma flexibilidade construtiva robusta, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, garantindo um retorno promissor sobre o investimento. Potencial Construtivo e Zoneamento zm. O zoneamento zm é um dos mais versáteis da cidade, permitindo a coexistência harmoniosa de usos residenciais e não residenciais. Este terreno se beneficia de uma densidade construtiva e demográfica que favorece projetos de médio porte, com a possibilidade de um Coeficiente de Aproveitamento Máximo de até 4, 0 em algumas áreas, conforme a legislação vigente (lpuos16. 402/16). A recente Lei nº 18. 081 de 2024, embora tenha vetado o aumento do gabarito de altura em alguns contextos, ainda oferece condições favoráveis para o desenvolvimento, especialmente em vias com largura igual ou superior a 12 metros, que podem permitir um gabarito de altura diferenciado. Consulte sempre a legislação municipal atualizada para o projeto específico. Localização Privilegiada e Mobilidade Imbatível. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos deste terreno. A poucos passos da Estação Praça da Árvore do Metrô (Linha 1-Azul), oferece acesso rápido e fácil a todas as regiões da cidade. Além disso, está próximo a importantes vias como a Avenida Ricardo Jafet, facilitando o deslocamento de carro. A proximidade com o Aeroporto de Congonhas (apenas 10 minutos) é um diferencial para executivos e viajantes frequentes. Infraestrutura Completa e Qualidade de Vida. A região da Praça da Árvore e seus arredores, como o bairro da Saúde, são conhecidos por sua infraestrutura completa e pela alta qualidade de vida que proporcionam. O futuro empreendimento estará cercado por: Comércio e Serviços: Uma vasta gama de opções, incluindo charmosos cafés, padarias, restaurantes e um comércio local diversificado que atende a todas as necessidades diárias. Educação: Proximidade a renomadas instituições de ensino, como Belas Artes e espm (aproximadamente 13 minutos), além de diversas escolas para todas as idades. Saúde: Acesso facilitado a hospitais e clínicas de referência. Lazer e Natureza: O Bosque da Saúde, a apenas 260 metros do Metrô Praça da Árvore, oferece um refúgio verde para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Um Investimento com Visão de Futuro. Este terreno de 1. 158 m² representa uma oportunidade rara para investidores e incorporadores que buscam um ativo com alto potencial de valorização e desenvolvimento. A combinação de um zoneamento flexível, localização estratégica e uma infraestrutura completa faz deste um dos melhores investimentos na Zona Sul de São Paulo. Não perca a chance de transformar este espaço em um empreendimento de sucesso. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 18/06/2026

5fa2862bcf1eca4796cafcee1e31a5676a018c10 · Terreno à venda, 432 m² por R$ 1.500.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP
1b8d6183cdcc9b9fb497c5f1ad946307ac0eee5a · Terreno à venda, 300 m² por R$ 1.000.000,00 - Bosque da Saúde - São Paulo/SP
Terreno · 74m² · 1 Vaga · Terreno à venda na Vila Gumercindo, Zoneamento ZEU | Excelente potencial construtivo

R$ 799.000

106 m² tot.1 vaga

R Coronel Domingos Ferreira, 333

Vila Gumercindo, São Paulo

Terreno à venda na Vila Gumercindo Zona Sul de São Paulo. Localizado na Rua Coronel Domingos Ferreira, este terreno está em uma região estratégica da Zona Sul, com fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Características do terreno: - Área total: 106 m² - Testada: 4 metros. - Área construída existente: 74 m² (ocupação parcial, permitindo demolição ou reaproveitamento) - Zoneamento: zeu, Eixo de Estruturação Urbana. - Imóvel sem débitos. Potencial de uso: O terreno oferece alto potencial para novos projetos, sendo indicado para incorporação, construção residencial ou uso misto, conforme diretrizes urbanísticas vigentes. A ocupação parcial do lote garante flexibilidade para diferentes tipos de aproveitamento, de acordo com o objetivo do investidor. Diferenciais da localização: - Região com demanda constante e valorização consolidada. - Próximo a vias de grande circulação e ao transporte público. - Infraestrutura completa de comércio, serviços e conveniências. Resumo da oportunidade: Um terreno bem localizado na Vila Gumercindo, com parâmetros urbanísticos favoráveis, liquidez elevada e excelente potencial de valorização. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

Terreno · 243m² · Terreno em Vila Gumercindo, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 848.000,00

R$ 848.000

243 m² tot.

Rua Assungui 816

Vila Gumercindo, São Paulo

* Terreno com 243 m², medindo 9, 00 m de frente por 27, 00 m de profundidade, ideal para diversos tipos de uso. * Excelente opção para estacionamento, lava rápido, pequeno comércio, galpão ou até mesmo projeto residencial, graças à sua metragem regular e ótima testada, que facilita aproveitamento e implantação do imóvel. * Localizado na Rua Assungui, na Vila Gumercindo, em uma região estratégica e com forte circulação. * O entorno conta com ampla infraestrutura, fácil acesso a importantes vias da Zona Sul, proximidade com comércios, serviços e transporte público, além da conveniência de estar próximo às estações de metrô Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. * Uma localização que valoriza qualquer tipo de investimento. * Não perca essa oportunidade, agende hoje mesmo a sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer seu novo lar!

Sem Categoria · Imoveis - no Bosque da Saúde
original895270817-665.598741168487948IMG7684_cleanup.jpg · Terreno, 320 m², em Vila Gumercindo
ca1c868a197cd91b87d2a5a54996c6834a2604ea · Terreno à venda, 218 m² - Bosque da Saúde - São Paulo/SP
Terreno · 243m² · Lote em Rua Assungui - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 900.120

243 m² tot.

Rua Assungui, 100

Vila Gumercindo, São Paulo

Lote a venda em Rua Assungui - Vila Gumercindo - São Paulo/sp. Terreno à venda na Vila Gumercindo São Paulo. Terreno plano localizado na Vila Gumercindo, Zona Sul de São Paulo. Possui dimensões de 9, 00 metros de frente por 27, 00 metros de profundidade, totalizando 243 m² de área. A localização é estratégica, com fácil acesso a importantes vias da região, como a Avenida do Cursino, Avenida Ricardo Jafet, Avenida dos Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes. O entorno conta com ampla infraestrutura de comércios e serviços, incluindo mercados, farmácias, padarias, restaurantes e escolas, além da proximidade com a estação Alto do Ipiranga (Linha 2 Verde do metrô), facilitando a mobilidade urbana. O imóvel está inserido em zoneamento zm, o que amplia as possibilidades de uso. É uma excelente oportunidade tanto para construção residencial quanto para investimento comercial. Pode ser utilizado para estacionamento, lava rápido, pequeno comércio, galpão ou desenvolvimento residencial. Iptu: aproximadamente R$ 1. 000 mensais. Área total: 243 m² Área útil: 243 m² Ótima opção para quem busca investir em uma região valorizada, com boa infraestrutura e potencial de crescimento. Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: 243m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Vila Gumercindo | São Paulo. Valor: R$901. 000. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. Venha conhecer o encantador bairro Vila Gumercindo, localizado na cidade de São Paulo. Aqui você encontrará uma variedade de serviços e lazer para todos os gostos. A região possui um grande número de estabelecimentos comerciais, como restaurantes, bares, lojas, academias, entre outros. Além disso, a Vila Gumercindo conta com diversos parques e praças, como o Parque da Vila Gumercindo, que oferece áreas de lazer e esportes. A Vila Gumercindo também possui uma rica história. O bairro foi fundado em 1885, quando o imigrante italiano Gumercindo de Oliveira comprou uma área de terra para construir sua casa. A partir daí, o bairro foi crescendo e se tornou o que é hoje. Venha conhecer a Vila Gumercindo e descubra todas as suas maravilhas! Aqui você encontrará serviços, lazer e uma história rica para desfrutar. Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki creci: Ver dados

Sem Categoria · Imoveis - na Vila Gumercindo
| Foto_migracao | 1 · Terreno à venda - na Vila Gumercindo

R$ 1.900.000

567 m² tot.

Dom Antonio Alvarenga

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente terreno otimo para galpão, ótima localização. Paralela A ricardo jafet. Oportunidade

| Foto_migracao | 1 · Terreno à venda - no Bosque da Saúde
Terreno · 306m² · Terreno 306m2 - Vila Gumercindo

R$ 1.224.000

306 m² tot.

R Dom Bernardo Nogueira

Vila Gumercindo, São Paulo

Terreno 306, 00 m², casa antiga no terreno. Iptu anual 6. 857, 90. Ótiima região.

571fd0e92b39f7fc36b5f9a49b2f23735c1a55b1 · TERRENO 243M² BOSQUE DA SAÚDE-VILA GUMERCINDO
Foto 01 · Terreno, Bosque da Saúde, São Paulo, SP
Terreno · 469m² · Terreno em São Paulo
Terreno · 576m² · Terreno a venda 576m2 - Vila Gumercindo
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