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9 Terrenos perto de grazie napoli rua das aroeiras 317 à venda em Santa Teresinha, Santo André

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R$ 35.000.000

9949 m² tot.

Avenida dos Estados

Santa Teresinha, Santo André

À venda está um terreno estratégico, oferecendo ampla visibilidade e múltiplas oportunidades de desenvolvimento no eixo urbano. Com uma frente de 206 metros, este terreno apresenta condições ideais para a construção de condomínios logísticos ou projetos monousuário de grande escala. - Área de terreno: 9. 949, 32m² Frente ampla de 206 metros: Facilita a criação de múltiplos acessos, fileiras de docas e uma fachada ativa, otimizando a operacionalidade e a visibilidade do empreendimento. Topografia: Plana, reduz significativamente os custos de obra e acelera o cronograma de construção, tornando o projeto mais eficiente e econômico. Aproveitamento de 70% oferece uma grande flexibilidade para o desenvolvimento de projetos de grande porte, seja para uso logístico, comercial ou industrial. Usos permitidos: O terreno permite uma variedade de usos, incluindo comercial, prestação de serviços, institucional e industrial, tornando-o uma opção versátil para diferentes tipos de investidores. Atividades permitidas: Não incômodas, incômodas I, ii e iii, possibilitando a instalação de uma ampla gama de atividades econômicas sem restrições significativas. Potencial de desenvolvimento! Condomínio logístico: A extensa frente e a topografia plana tornam o terreno ideal para o desenvolvimento de um condomínio logístico moderno, atendendo às demandas do mercado por espaços de armazenagem e distribuição eficientes. Projeto monousuário: Para investidores que buscam um projeto de grande escala para um único usuário, o terreno oferece as condições necessárias para acomodar empreendimentos de grande porte, seja para fins industriais, comerciais ou de serviços. Investimento estratégico: Este terreno representa uma oportunidade rara para investidores que buscam um local estratégico com grande potencial de desenvolvimento. Com sua localização privilegiada, características físicas favoráveis e flexibilidade de uso, este imóvel é um excelente investimento para quem deseja entrar ou expandir sua presença no mercado imobiliário industrial e comercial. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque

R$ 300.000

180 m² tot.

Endereço não informado

Santa Teresinha, Santo André

Excelente oportunidade para quem busca terreno amplo e bem localizado em Santa Teresinha, ideal para reforma, ampliação ou construção de um novo projeto residencial ou comercial. Características do imóvel: *Terreno de 180m² (6x30) *Possui uma casa antiga, oferecendo possibilidade de reforma ou aproveitamento do terreno para nova construção. Fácil acesso a principais vias da região, garantindo praticidade no deslocamento. Situado em bairro tradicional e residencial, com infraestrutura completa para o dia a dia. Nas proximidades você encontra: *Supermercados e mercearias, ideais para compras rápidas e convenientes. *Padarias e confeitarias para café da manhã e lanches. *Farmácias e drogarias, garantindo fácil acesso a saúde e bem-estar. *Escolas, creches e centros de formação, perfeitas para famílias com crianças. *Serviços variados, como lavanderias, pet shops e salões de beleza. *Praças e áreas verdes, oferecendo lazer e espaços para convivência. O bairro ainda conta com transporte público próximo, facilitando o acesso a outras regiões da cidade, e uma boa valorização imobiliária, tornando este terreno uma excelente opção tanto para moradia quanto investimento. Não perca a oportunidade de adquirir um terreno em localização estratégica, com diversas possibilidades de construção e proximidade de tudo o que você precisa para viver bem. Agende sua visita com nossos corretores! Rua Porto Seguro, 518 Santa Teresinha - Santo André - sp. (11) Ver dados / Ver dados ou (11) Ver dados

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