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2.642 Terrenos à venda em Salto, SP

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R$ 650.000

R$ 370 Condominio

627 m² tot.

Avenida Jose Maria Marques de Oliveira 12

Salto, São Paulo

Belissimo lote, com pouco aclive, 627 m2, ideal para um lindo projeto com vista para o lago. - 15/08/2026

Destaque

R$ 212.000

177 m² tot.

Endereço não informado

Salto, São Paulo

Terreno Comercial Smart City Salto (sp) 177, 28 m² 7, 5m x 23, 69m. Pronto para construir. Aceita financiamento. Localização estratégica: Bairro Smart City Salto (sp), a apenas. 300 metros da saída 42 da Rodovia Santos Dumont (sp75), eixo logístico que conecta Indaiatuba, Campinas e Sorocaba. Por que este ativo é interessante? (Visão de Investimento) 1. Liquidez acima da média. Região com rápida ocupação comercial e residencial. Demanda crescente por microcomércios, serviços e operações de conveniência. Terrenos abaixo de 200m² costumam girar mais rápido no mercado (ticket acessível). 2. Pronto para construir Capex reduzido. Lote plano menor custo de fundação e terraplanagem. Permite construção modular, rápida e escalável (salas comerciais, studios, boxes de serviço). 3. Potencial de Geração de RendaPossibilidades com ótimo custo/retorno: Sala comercial (aluguel rápido devido ao fluxo local) Mini galpão / box logístico urbano. Studio ou kitnet de renda. Lojas de conveniência / estética / pet / delivery. Estimativas conservadoras da região: Aluguéis comerciais: R$ 32 a R$ 45/m² Yield potencial: 0, 7% a 1, 1% ao mês pós-obras. (valores variam por padrão construtivo e modelo de negócio) 4. Vetor de valorização. Região planejada com diretriz Smart City. Proximidade direta com a sp75 forte atratividade para comércio. Tendência de valorização pela expansão urbana e novos empreendimentos residenciais. Indicadores (visão inicial) Classificação: Ativo de renda + valorização. Liquidez esperada: boa (fluxo comercial crescente) Riscos: Saturação futura de pequenos comércios. Concorrência de studios compactos. Vacância inicial enquanto o bairro consolida - 14/08/2026

Destaque

R$ 230.000

400 m² tot.

Estrada Municipal 413

Seco, Salto

Apresentamos uma oportunidade corporativa estratégica para empresas, investidores e construtores. Com 400 m² de área total, o lote oferece métricas ideais para otimização de pátio de manobra, áreas de carga/descarga e construção de galpões funcionais com mezanino. Destaques do Imóvel (Potencial Corporativo, Logística e Infraestrutura): Vocação Mista (Industrial e Comercial): Zoneamento favorável para a implantação de indústrias leves, depósitos, galpões de armazenamento, oficinas, transportadoras ou prédios comerciais. Metragem Estratégica (400 m²): Dimensão dimensionada para projetos corporativos eficientes, permitindo recuos regulamentares, estacionamento para frota/clientes e facilidade de construção. Topografia e Economia de Obra: Lote com boa topografia, facilitando a movimentação de terra, fundação e execução rápida da obra. Infraestrutura Pronta: Loteamento com vias pavimentadas dimensionadas para o tráfego pesado, rede de água, esgoto, iluminação pública e energia de alta capacidade. Ficha Técnica: Localização: Loteamento Vanguarda Salto/sp. Área do Terreno: 400 m². Vocação / Zoneamento: Industrial e Comercial. Status: Lote Urbano Pronto para Construir. Modalidade: Venda. Sobre a Localização: A Força Logística do Loteamento Vanguarda em Salto/sp. O Loteamento Vanguarda é um distrito industrial e comercial consolidado e estrategicamente posicionado no município de Salto/sp. O empreendimento foi planejado para atender às demandas de logística, produção e serviços de empresas que necessitam de facilidade no escoamento de mercadorias. Sua localização em Salto oferece uma logística regional impecável: o loteamento conta com acesso direto e desentravado para a rodovia sp-075 (Rodovia Santos Dumont), conectando o empreendimento rapidamente aos principais polos econômicos do interior paulista, como Itu, Indaiatuba, Campinas (com acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Viracopos) e Sorocaba, além das rodovias Castelo Branco (sp-280) e Ahanguera/Bandeirantes. - 15/08/2026

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