Rudge Ramos
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28 Terrenos baratos breve lançamento à venda em Rudge Ramos, São Bernardo do Campo

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R$ 1.190.000

320 m² tot.

Ministro Oswaldo Aranha

Rudge Ramos, São Bernardo do Campo

Oportunidade imperdível - terreno com 2 casas À venda. Se você busca espaço, versatilidade e excelente localização, este imóvel é ideal. São duas casas no mesmo terreno, funcionando atualmente de forma conjugada, com acesso pelo quintal nos fundos e também por passagem interna, proporcionando praticidade e integração dos ambientes. Uma excelente opção tanto para moradia familiar quanto para investimento com potencial de renda. O terreno possui área total de 319, 87 m², sendo composto por dois lotes independentes, com matrículas e iptus separados, o que amplia as possibilidades futuras de uso. A Casa 1 está em um terreno de 184, 76 m² (6, 20 x 29, 80) e conta com corredor lateral de acesso, 1 Quarto, sala, cozinha, 1 banheiro, lavanderia e quintal aberto, além de 2 vagas de garagem cobertas. A Casa 2 possui 132, 11 m² (4, 45 x 29, 80) e dispõe de sala, cozinha e banheiro reformados, 2 Quarto (sendo 1 com laje), lavanderia, quintal aberto, porão e 2 vagas de garagem cobertas. Apesar de possuir duas matrículas independentes, o imóvel funciona atualmente como conjugado, sendo utilizado de forma integrada. Por esse motivo, o proprietário tem como principal interesse a venda do terreno como um todo, não sendo considerada, neste momento, a comercialização separada das casas. Localização privilegiada, próxima ao Bem Barato, Clube dos Meninos, Colégios Rio Branco e Estágio, Parque Salvador Arena e Praça dos Meninos, além de ampla variedade de comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da região. Excelente oportunidade para moradia, investimento ou geração de renda.

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R$ 3.900.000

961 m² tot.

Dourados

Rudge Ramos, São Bernardo do Campo

Zoneamento zud 1 | Frente Ampla (Testada de 37, 70m) | Localização Premium. Aos construtores, incorporadores e grandes comerciantes: uma joia rara disponível em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo. Um terreno plano, com excelente testada, ideal para incorporação residencial vertical ou grandes projetos comerciais. ? Dados Técnicos e Valores: Área Total: 960, 61 m² Testada (Frente): 37, 70 metros (excelente visibilidade e flexibilidade de projeto) Zoneamento: zud 1 (Zona de Uso Diversificado - ideal para comércio, serviços ou residencial) ? Localização Estratégica: Conectividade: A poucos minutos da Rodovia Anchieta, Avenida dos Estados e Corredor abd, facilitando o acesso ao Grande abc e a São Paulo. Polo Universitário e Comercial: Região de forte apelo comercial, com infraestrutura completa de bancos, restaurantes, mercados e proximidade com grandes faculdades (Metodista, Mauá). Perfil do Entorno: Área com excelente idh, segura e com alto fluxo de pedestres e veículos. ? Potencial Construtivo & Investimento: Verticalização Residencial: A testada de 37, 70m permite uma fachada imponente para prédios residenciais, estúdios ou apartamentos compactos (altíssima demanda na região por conta do público universitário). Hub Comercial / Corporativo: Perfeito para clínicas médicas, laboratórios, mini-mercados, agências, sedes corporativas ou galpões de logística/serviços. Documentação pronta para transação. Terrenos com essa configuração de metragem e frente no Rudge Ramos são raros no mercado atual.

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