Rocio Grande
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22 Terrenos à venda em Rocio Grande, São Francisco do Sul

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R$ 35.500.000

140668 m² tot.

Rodovia Olívio Nóbrega 0

Rocio Grande, São Francisco do Sul

Ideal para empreendedores, investidores e empresários dos mais variados segmentos do mercado, apresentamos uma excelente oportunidade: Área com um total de 140. 668, 31 m². O complexo conta com 3 armazéns já locados, proporcionando excelente rendimento mensal: Armazém 1: 200, 00 m² de área construída. Armazém 2: 2. 800 m² de área construída. Armazém 3: 3. 000 m² de área construída. Este imóvel impressiona não apenas por sua dimensão expressiva, mas também por suas características estratégicas, especialmente a acessibilidade e localização privilegiada, em frente à faixa de domínio da br-280, a aproximadamente 160m do cruzamento com a Av. Dr. Nereu Ramos, possibilitando fácil acesso ao porto. As Certidões de Viabilidade, expedidas pela Prefeitura Municipal, autorizam nas áreas dos armazéns atividades como: armazenamento de cargas, exportação e importação, centro de distribuição, comércio em geral. Nas áreas livres, sem benfeitorias, são permitidos empreendimentos como: condomínios residenciais (verticais ou horizontais), condomínios industriais ou mistos, áreas administrativas, consultórios, estabelecimentos de saúde, entre outros. Trata-se, sem dúvida, de um imóvel com alto potencial de valorização e desenvolvimento. Ressaltamos que toda a documentação está regularizada e disponível para análise. Uma oportunidade sólida para quem busca expansão, investimento e posicionamento estratégico. Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio. - 02/06/2026

Super destaque

R$ 50.000.000

712000 m² tot.

Br

Rocio Grande, São Francisco do Sul

Área retro portuária Multifuncional. 712. 000 m2. Metas do Projeto: - Centro de distribuição logístico. - Condomínio multifuncional. - Condomínio industrial / comercial. - Porto seco - depósito de containers. - Posto de combustíveis. - Loteamento industrial. Localização: - 16 km do 2º maior porto do país em cargas granel (São Francisco do Sul/sc) - 35 km de Joinville. - Proximidades de grandes centros: 100 km de Curitiba, 90 km de Itajaí e 180 km de Florianópolis. - 6 km da empresa Vega Sul (Arcelor Mital) - 20 km da nova fábrica da gm (Joinville) - 20 km da fábrica da bmw. - 5 km do novo estaleiro - cmo. - 8 km do novo terminal graneleiro - tgb. Aspectos ambientais: - 100% área limpa. - Ausência de rios e nascentes. - 100% licenciado pela (ima) - 100% liberado e apoiado pela administração municipal. - 100% fora da reintegração indígena. - Área plana. - Área industrial no atual plano diretor. Aspectos logísticos: - Rodovia br 280 ligando porto, propriedade e br 101. - Ferrovia ligando porto, propriedade com diversas regiões do país. - Rede de gás. - Proximidades com grandes centros. - Rede de energia elétrica (Celesc) - alta e baixa tensão. Ações de custo prazo na região: - Duplicação da br 280 em andamento - trecho 1. 1. - Término de novos berços de atracação no porto de São Francisco, duplicando a capacidade de movimentação atual. - Construção de novos portos na região - Itapoá, Laranjeiras, Porto Brasil Sul. - Construção estaleiro cmo. - Terminal graneleiro tgb. Disponibilidade: 100% para implantação imediata. Nos contate para saber mais informações sobre essa grande oportunidade!

Super destaque

R$ 50.000.000

712000 m² tot.

Br

Rocio Grande, São Francisco do Sul

Área retro portuária Multifuncional. 712. 000 m2. Metas do Projeto: - Centro de distribuição logístico. - Condomínio multifuncional. - Condomínio industrial / comercial. - Porto seco - depósito de containers. - Posto de combustíveis. - Loteamento industrial. Localização: - 16 km do 2º maior porto do país em cargas granel (São Francisco do Sul/sc) - 35 km de Joinville. - Proximidades de grandes centros: 100 km de Curitiba, 90 km de Itajaí e 180 km de Florianópolis. - 6 km da empresa Vega Sul (Arcelor Mital) - 20 km da nova fábrica da gm (Joinville) - 20 km da fábrica da bmw. - 5 km do novo estaleiro - cmo. - 8 km do novo terminal graneleiro - tgb. Aspectos ambientais: - 100% área limpa. - Ausência de rios e nascentes. - 100% licenciado pela (ima) - 100% liberado e apoiado pela administração municipal. - 100% fora da reintegração indígena. - Área plana. - Área industrial no atual plano diretor. Aspectos logísticos: - Rodovia br 280 ligando porto, propriedade e br 101. - Ferrovia ligando porto, propriedade com diversas regiões do país. - Rede de gás. - Proximidades com grandes centros. - Rede de energia elétrica (Celesc) - alta e baixa tensão. Ações de custo prazo na região: - Duplicação da br 280 em andamento - trecho 1. 1. - Término de novos berços de atracação no porto de São Francisco, duplicando a capacidade de movimentação atual. - Construção de novos portos na região - Itapoá, Laranjeiras, Porto Brasil Sul. - Construção estaleiro cmo. - Terminal graneleiro tgb. Disponibilidade: 100% para implantação imediata. Nos contate para saber mais informações sobre essa grande oportunidade!

R$ 3.500.000

35266 m² tot.

Rod. Olívio Nóbrega – BR

Rocio Grande, São Francisco do Sul

️ Área à Venda – Lote Medeiros | São Francisco do Sul/sc. Localização estratégica na Rodovia Olívio Nóbrega – br-280. Excelente oportunidade para investidores, empreendedores e empresas que buscam uma área com grande potencial de desenvolvimento em São Francisco do Sul. Área do imóvel. • Matrícula individual com aproximadamente 35. 000 m² • Possibilidade de composição com áreas vizinhas, totalizando aproximadamente 38. 800 m² Valores. • Área individual: R$ 3. 500. 000, 00. • Conjunto das 3 matrículas: R$ 4. 700. 000, 00. Aceita permuta. • Até 50% em permuta. • Apenas imóveis prontos. • Aceita terrenos, casas e apartamentos. • Avalia imóveis dentro e fora da região. Situação documental. • Matrícula regularizada. Infraestrutura e acesso. • Acesso por rua asfaltada e estrada. • Região com fácil conexão à br-280. • Excelente logística para projetos residenciais, comerciais, industriais, turísticos ou de investimento. Informações técnicas e potencial construtivo. O imóvel possui estudos de ocupação e viabilidade já realizados anteriormente, porém o proprietário informa que os materiais atualmente encontram-se defasados, sendo necessária atualização conforme o projeto específico do investidor. Existe uma área anteriormente classificada como “não classificada”, mas que, conforme informações obtidas junto à Prefeitura, poderá ter potencial de ocupação mediante novo protocolo e atualização de viabilidade. Segundo estudo técnico existente, há indicação de áreas ocupáveis e áreas com possibilidade futura de aproveitamento conforme atualização urbanística e análise municipal. Destaques da oportunidade. Região em expansão. Potencial para investidores visionários. Possibilidade de composição de área maior. Fácil acesso logístico. Proprietário aberto a negociação e permuta. ⬇️ Materiais disponíveis mediante solicitação. • Matrícula. • Certidão de viabilidade. • Estudos de ocupação. • Materiais complementares técnicos e documentais. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: EhivdqhuzChA5oBx

R$ 610.000

2200 m² tot.

Endereço não informado

Rocio Grande, São Francisco do Sul

Lindo terreno em são franisco do sul com 40X55 = 2. 200 M² escriturado documentação em dia. - 31/03/2025

R$ 310.000

1320 m² tot.

Endereço não informado

Rocio Grande, São Francisco do Sul

Lindo terreno no bairro rocio grande | sfs | estuda propostas. dimensões 24X55 = 1. 320 M² - 31/03/2025