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9 Terrenos perto de faculdade ruy barbosa rua theodomiro baptista 422 à venda em Rio Vermelho, Salvador

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Terreno Padrão, Rio Vermelho · Terreno à venda - em Rio Vermelho

R$ 1.050.000

900 ha tot.

Rua Ipirá, 14,15,16, Rua Ipirá

Rio Vermelho, Salvador

Terreno com 873, 18 m2, disponível para venda no Rio Vermelho Rua Ipirá.

Super destaque
202608102055183892.jpeg · Terreno para Venda em Salvador, Rio Vermelho, 6 dormitórios, 4 suítes, 1 banheiro

R$ 12.000.000

2880 m² tot.6 quartos1 banheiro

Rua Rodrigo Argollo 196

Rio Vermelho, Salvador

Descubra a oportunidade única de construir seu projeto dos sonhos em um terreno privilegiado, onde a vista para o mar se funde com a serenidade do horizonte nascente, criando um cenário exclusivo que poucos podem oferecer. Com uma topografia favorável e ampla, o lote permite edificar a partir de 18 m de altura, proporcionando liberdade total para projetos residenciais ou comerciais de alto padrão. O acesso facilitado, por duas ruas distintas, garante fluidez no transito e facilidade de logística, enquanto a localização estratégica oferece proximidade imediata a comércios, escolas e serviços essenciais, atendendo a todas as necessidades do dia a dia. A posição estratégica do terreno permite aproveitar a luz natural da manhã, valorizando ainda mais a vista panoramica do mar que se estende ao horizonte. Essa combinação de fatores cria um ambiente propício para quem busca qualidade de vida, conforto e valorização patrimonial. Investir R$ Ver dados neste imóvel significa assegurar um espaço com potencial ilimitado, ideal para quem deseja desenvolver um empreendimento que una elegancia, funcionalidade e um estilo de vida único, rodeado por infraestrutura completa e um cenário natural incomparável.

202601251237443189.png · TERRENO PARA INCORPORAÇÃO NO RIO VERMELHO: 2.880M² COM VISTA MAR

R$ 12.000.000

2880 m² tot.1 quarto1 banheiro3 vagas

Rua Rodrigo Argollo 156

Rio Vermelho, Salvador

Terreno para incorporação no rio vermelho: 2. 880M com vista mar estrutura E potencial construtivo Oportunidade rara no Rio Vermelho, com área total de 2. 880 m e topografia favorável para grandes projetos. Trata-se de um dos últimos terrenos deste porte disponíveis na região mais valorizada do bairro. O lote é nascente e oferece uma característica estratégica: entrada por duas ruas distintas (Rua Rodrigo Argolo e acesso secundário). Isso otimiza o fluxo de obra e a futura logística do empreendimento. Vista mar E incorporação O terreno possui viabilidade plena para incorporação imobiliária de alto padrão. Projetos que alcancem a partir de 18 metros de altura garantem uma vista mar privilegiada e definitiva. Atualmente, o local conta com uma estrutura construída de 510 m, composta por uma casa de 3 suítes. Contudo, o valor agregado e a vocação principal da área são voltados para novos empreendimentos residenciais ou comerciais. Localização E proximidades Localizado na Rua Rodrigo Argolo, em área de acesso facilitado. O imóvel está situado a apenas 400 metros da Orla do Rio Vermelho e de sua vibrante zona gastronômica. Comodidades próximas: Supermercado Bompreço a 550 metros e Hospital Aliança a 2 km. O acesso às avenidas Juracy Magalhães e Vasco da Gama é feito em menos de 3 minutos de carro. Logística E conveniencia O terreno está a 600 metros do Largo da Mariquita, principal ponto turístico e cultural do bairro. Instituições de ensino e farmácias de grande porte operam em um raio de 450 metros. A localização estratégica permite que futuros moradores ou usuários acessem o Shopping Salvador e a região da Avenida Tancredo Neves em aproximadamente 12 minutos, via transporte rodoviário. Valores E condições Valor de Venda: R$ Ver dados. Trabalhamos com uma margem de negociação entre 3% e 5%, condicionada ao aceite do proprietário. As visitas devem ser agendadas com antecedencia de 48h a 72h para organização logística. Contato E agendamento WhatsApp: (71) Ver dados ou (71) Ver dados Eleven Imóveis creci bahia: 12. Ver dados e 1639 (jurídica) oportunidade de incorporação no rio vermelho - 2. 880 M Terreno de grande porte disponível em localização estratégica na Rua Rodrigo Argolo. Com topografia favorável e acesso por duas ruas, o lote é um dos últimos ativos imobiliários deste tamanho no bairro. O imóvel é nascente e permite vista para o mar em edificações a partir de 18 metros de altura. Excelente potencial para incorporadoras que buscam exclusividade em uma região com alta demanda e serviços consolidados. Destaques técnicos: Área total de 2. 880 m. 510 m de área construída (casa com 3 suítes). Entrada por duas frentes. Localização próxima a polos gastronômicos e comerciais. Panorama de mercado: rio vermelho valor do metro quadrado em lançamentos Os novos empreendimentos na região (imóveis na planta) apresentam um valor médio de R$ 10. 788/m. Projetos de alto padrão com vista mar, como o Beach Class e o Rive, atingem picos de até R$ 14. 776/m. A escassez de terrenos com mais de 2. 000 m no bairro eleva o valor estratégico deste ativo. Em áreas próximas, terrenos para incorporação tem sido negociados na base de R$ 4. 000 a R$ 5. 000 por m de área bruta, dependendo do potencial de vgv (Valor Geral de Vendas). Potencial de incorporação (vgv) Considerando a área de 2. 880 m e a possibilidade de vista mar a partir de 18 metros de altura, o terreno comporta um projeto de torre residencial de alto padrão ou um condomínio boutique de luxo. Com o preço médio de venda das unidades prontas superando os R$ 11. 000/m na região, o potencial de faturação deste terreno é extremamente elevado, justificando o investimento de incorporadoras que buscam exclusividade. Análise de proximidade (em metros) serviços E comodidades Academia Selfit: 350 metros. Bompreço Rio Vermelho: 550 metros. Farmácia Pague Menos: 400 metros. Hospital Aliança: 2 km (aproximadamente 5 minutos). Lazer E gastronomia Orla e Ciclovia: 400 metros. Largo da Mariquita (Acarajé da Cira): 600 metros. Dupla frente E logística O acesso por duas ruas é um diferencial técnico crítico para incorporação. Permite separar a entrada de serviço/obras da entrada social, além de facilitar o aproveitamento da ventilação cruzada e do sol nascente. Vista mar definitiva A cota de altura de 18 metros para atingir a vista mar é considerada baixa para o padrão de prédios modernos (equivalente ao 6 andar), garantindo que quase todas as unidades de um futuro edifício tenham alto valor agregado. Mercado do Rio Vermelho (Ceasinha): 1, 2 km. Praia da Paciencia: 900 metros. Valor de venda: R$ Ver dados. Para análise de documentação e agendamento de visita técnica, entre em contato via WhatsApp (71) Ver dados. Eleven Imóveis - creci 12. Ver dados. #elevenimoveis #riovermelho #terrenoemsalvador #incorporacaofaimobiliaria #investimentoimobiliario #construcaocivil #vistanar #salvador #bahia #mercadoimobiliario #loteamento #imoveiscomerciais #prediosalvador #grandesareas

Terreno · 792m² · Terreno à venda no bairro Rio Vermelho - Salvador/BA
Foto 01 · Terreno a venda no Rio Vermelho, Salvador!
9c263fcf812c94c8df320591a5e02c39cd66df10 · Terreno à venda, 792 m² por R$ 1.200.000,00 - Rio Vermelho - Salvador/BA
0d7bd6f5b7bde1ffbd35c6a1a6a29152156f53b8 · Terreno à venda, 387 m² por R$ 1.260.000,00 - Rio Vermelho - Salvador/BA

R$ 1.260.000

387 m² tot.

Rua Aimorés

Rio Vermelho, Salvador

Codigo do imóvel: te0446. Terreno com localização privilegiada no bairro do Rio Vermelho, excelente para empreendimento imobiliário, com fácil acesso a pontos turísticos, praias, comércio, infraestrutura e lazer. Localizado no loteamento Jardim Caramuru, com frente para a Rua Aymorés e fundo para a Rua Tupynambás, possibilitando duplo acesso por ambas as ruas. O terreno perfaz uma área total de 387, 00 m2, medindo 14, 50m de frente, 15, 00 m de fundo, 26, 00 m do lado direito e 26, 50 m do lado esquerdo. Agende uma visita através do WhatsApp (71) Ver dados com sua corretora de imóveis: Jaira Ferreira creci/F Ver dadosba. Disponibilidade sob consulta! Para outras opções acesse nosso site! *Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. Sem ônus algum para imobiliária. Quer financiar um imóvel? Simule seu financiamento conosco! Damos consultoria, viabilizamos e aprovamos seu financiamento. Aprovação rápida e sem burocracia. **Consulte condições! - 13/10/2026

Terreno , Salvador · VENDE-SE EXCELENTE TERRENO NO MELHOR DO RIO VERMELHO
Terreno · 792m² · Terreno à venda no bairro Rio Vermelho - Salvador/BA
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