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226 Terrenos à venda em Resende, RJ

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R$ 300.000

450 m² tot.

Endereço não informado

Montese, Resende

Terreno dos seus sonhos! Localização privilegiada: o terreno dos seus sonhos está localizado em uma área valorizada da cidade, cercado por tranquilidade e com fácil acesso a todos os pontos importantes da região. Está inserido na Zona Residencial 1 (zr1) , onde você terá um aproveitamento (ca) de 1, 25 ou até 1, 50 (Com pagamento de tx a prefeitura) ou seja poderá construir uma casa de 563, 00 até 675 m² com 2 pavimentos e uma taxa de ocupação de até 80% do terreno e recuo de 3 m sendo permitido encostar nas divisas se não houver aberturas. Medidas perfeitas: Um terreno de esquina com uma área de 450, 00 m², com 15 m de frente para rua Expedicionário Cádiz e 30 m para Rua Cadete Edson, este terreno oferece espaço suficiente para você construir a casa dos seus sonhos ou uma clinica média para faturar com venda ou a locação do espaço, criar um jardim encantador e ainda ter uma área livre para relaxar e aproveitar a natureza ao seu redor. Oportunidade única: além de todas essas vantagens, este terreno é uma oportunidade única de investimento. Com a constante valorização da região, você terá a certeza de que fez um excelente negócio, seja para construir a sua casa ou para revender no futuro. Infraestrutura completa: o terreno conta com toda a infraestrutura necessária para a sua comodidade. Água, luz e esgoto já estão disponíveis no local, facilitando o processo de construção e evitando gastos extras. Proximidade com serviços essenciais: você estará próximo a Hospitais, restaurantes e ao maior centro comercial da cidade, além de tudo o que precisa para viver com conforto e praticidade. Além disso, o acesso a transporte público é fácil e rápido, garantindo mobilidade para toda a família. Documentação em dia: com a documentação completamente regularizada, você poderá realizar a compra com segurança e tranquilidade, sem preocupações futuras. Não perca essa oportunidade: este terreno é realmente especial e pode ser seu! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que ele oferece. Não deixe essa oportunidade escapar das suas mãos! Construa o seu futuro aqui, no terreno dos seus sonhos! - 16/04/2026

R$ 290.000

5000 m² tot.

Endereço não informado

Resende, Rio De Janeiro

2 Terrenos de 2500 m² cada em Visconde de Mauá - rj, sendo 1500 m² de área elegível de construção (com distanciamento de 30mts do córrego dentro da propriedade, exigido pela legislação ambiental - ibama) e 1000 m² de área de preservação em meio a Mata Atlântica com presença de bosque com árvores frutíferas e araucárias. Fornecimento de água abastecida por nascente e energia elétrica dentro da área da fazenda. O bairro onde estão localizados os terrenos é uma área residencial com poucas casas e algumas pousadas, o que permite ao mesmo tempo privacidade e segurança aos residentes do local. Localizado há apenas 1 Km do asfalto rj-151 (rodovia principal) e a 3 km do centro de Visconde de Mauá, o bairro já conta também com cabeamento de internet fibra ótica. Visconde de Mauá é uma Região localizada no alto da Serra da Mantiqueira e é composta por 3 vilas, entre elas: A Vila de Visconde de Mauá em Resende - rj, a Vila de Maringá situada em dois Estados e Municípios, sendo a parte fluminense, em Itatiaia - rj, e a parte Mineira em Bocaina de Minas - mg e a Vila da Maromba em Itatiaia - rj, respectivamente na ordem de chegada pela rj 163. O principal rio da região de Visconde de Mauá é fronteira natural dos Estados do Rio de Janeiro e Minas Gerais, basta atravessar as inúmeras pontes de madeira da região para mudar de Estado em alguns passos. A região fica situada na parte alta da Serra da Mantiqueira a aproximadamente 1600 metros de altitude. É um distrito do município de Resende rj, com parte do seu território estendendo-se também aos municípios de Bocaina de Minas e Itatiaia onde também faz fronteira com o Parque Nacional do Itatiaia. Com pouco mais de 5. 000 habitantes a principal fonte de renda da região é o turismo local. Os dois terrenos podem ser vendidos separadamente por R$ 150. 000, 00 cada - 27/08/2024

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