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32 Terrenos perto de centro comercial arthur bernardes avenida presidente arthur da silva bernardes 713 à venda no Portão, Curitiba

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R$ 2.200.000

753 m² tot.

Rua Professora Doracy Cezzarino, 616

Portão, Curitiba

Oportunidade para construtores e investidores. Terreno com 753 m² localizado no bairro Portão, divisa com Vila Izabel, em região residencial consolidada e com presença de edifícios no entorno, ideal para desenvolvimento de empreendimento residencial. O imóvel possui casa construída no terreno, porém o maior potencial está na incorporação imobiliária, permitindo projeto de edifício de médio porte. Dados do terreno: Área total: 753 m² Testada: 17, 75 metros. Zoneamento: zr4. 1 – Zona Residencial 4. Parâmetros urbanísticos. Possibilidade de até 6 pavimentos. Coeficiente de aproveitamento básico 2. Taxa de ocupação 50% Recuo frontal 5 metros. Potencial para desenvolvimento de edifício residencial com múltiplas unidades, em região com boa infraestrutura urbana e fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Excelente oportunidade de investimento para incorporadores que buscam terrenos em região valorizada de Curitiba. Localização privilegiada no Portão, com fácil acesso a importantes pontos da região: • 400 m do Colégio da Polícia Militar do Paraná • 900 m do Hospital Cardiológico Costantini. • 1, 9 km do Shopping Palladium. • 2 km do Shopping Água Verde. Entre em contato com a nossa equipe para mais informações e para agendar uma visita: Ver dados. Terreno para construtora. terreno para prédio. terreno zr4 curitiba. terreno incorporadora. terreno portão curitiba

Destaque

R$ 5.000.000

864 m² tot.

Francisco Frischmann 2520

Portão, Curitiba

Oportunidade única para investidores e incorporadores! Terreno de esquina com 864 m² de área total, localizado em ponto estratégico no bairro Portão, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Curitiba. Inserido em eixo de forte fluxo urbano, o imóvel está a poucos metros de grandes referências comerciais como o McDonald? s, além de contar com fácil acesso à Via Rápida e principais corredores da cidade, garantindo excelente visibilidade e conectividade. Com recuo de apenas 3 metros e autorização urbanística vigente, o terreno apresenta alto potencial construtivo, permitindo desenvolvimento de projetos de grande impacto, incluindo: Edifício comercial ou residencial de até 8 pavimentos. Centro comercial / strip mall. Franquias e operações de alto fluxo. Posto de combustíveis e serviços automotivos. Clínicas, escritórios e coworkings. Diferencial estratégico: potencial construtivo estimado em aproximadamente 2. 727 m², tornando o ativo extremamente atrativo para incorporação e maximização de retorno. Região com forte adensamento urbano, comércio consolidado e demanda constante, ideal para projetos voltados à renda e valorização patrimonial. Um ativo raro no mercado, com vocação clara para desenvolvimento e alta liquidez. Localização Estratégica - Região Portão | Curitiba/pr. Imóvel situado em uma das regiões mais consolidadas e de alto fluxo comercial do bairro Portão, com forte presença de serviços, comércio ativo e grande circulação de pedestres e veículos ao longo de toda a via. A área se destaca por ser um corredor misto residencial e comercial altamente valorizado, com: Alto fluxo contínuo de consumidores. Forte presença de serviços essenciais. Crescimento vertical com novos empreendimentos. Excelente liquidez para locação comercial e residencial. Shopping Palladium Curitiba (um dos maiores da cidade) grande fluxo diário de consumidores, cinemas, alimentação e varejo forte. Supermercados de grande porte (região Portão / Água Verde / Fazendinha) geram tráfego constante de moradores. Redes de farmácias e serviços 24h espalhadas pelo entorno. Esse imóvel é para você! Entre em contato e já agende uma visita. 41 Ver dados

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