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33 Terrenos perto de churrascaria do darci rua albano reis 1289 à venda em Pilarzinho, Curitiba

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R$ 3.950.000

8%

2824 m² tot.

Avenida Desembargador Hugo Simas 2580

Pilarzinho, Curitiba

Excelente oportunidade para investidores e construtores na divisa dos bairros Bom Retiro, Vista Alegre e Pilarzinho, região tradicional e com constante valorização em Curitiba. Terreno amplo, com grande testada e potencial construtivo, ideal para empreendimentos residenciais (sobrados, condomínio de casas, edifício de baixo/médio porte conforme legislação vigente) e para uso comercial permitido na região. Localizado em área estratégica, com perfil misto residencial e comercial consolidado, próximo a comércios, serviços, escolas e vias de fácil acesso, alimentado por diversas linhas de transporte público, proporcionando praticidade e valorização constante. Ideal para: Condomínio de sobrados. Comércio de médio/grande porte. Edifício residencial de baixo/médio porte (conforme legislação vigente) Empreendimento com uso misto residencial/comercial. Projeto para investidores que buscam potencial construtivo expressivo. diferenciais: Dimensão estratégica para incorporação. Frente ampla de 26m. Profundidade superior a 100m. Excelente potencial construtivo. Região com forte demanda imobiliária. Possibilidade de expansão do potencial construtivo, trabalhando compensações em áreas metropolitanas. dados do terreno: Localizado na Av. Desembargador Hugo Simas 2580 – Bom Retiro – Curitiba/pr. Área total do terreno: 2824 m² Medidas: Testada: 26, 20 m. Indicação Fiscal: Ver dados. iptu: R$ 6. 150, 00. Zoneamento: zr2. 1 - zona residencial 2. Sistema Viário: setorial 2. usos permitidos habitacionais: Habitação Coletiva. Habitação Unifamiliar. Habitação Institucional. Habitação Unifamiliar em Série. Empreendimento inclusivo de Habitação de Interes. Habitação Transitória 1. usos permitidos comerciais: Comunitário 1. Comunitário 2 - Cultura. Comunitário 2 - Lazer. Comunitário 3 - Culto Religioso. Comunitário 3 - Saúde. Posto de Abastecimento. Comunitário 3 - Cultura. Comércio e Serviço de Bairro. Comércio e Serviço Setorial. Comunitário 3 - Lazer. Estacionamento Comercial. Comunitário 2 - Saúde. Comunitário 2 - Ensino. Comércio e Serviço Vicinal. Comunitário 2 - Culto Religioso. parÂmetros de construção: Coeficiente de Aproveitamento: 1, 0. Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25% Altura Máxima: 2 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica. Recuo Frontal: 5, 00m. estacionamento: Atender legislação específica. recreação: Atender legislação específica. A região. O bairro Bom Retiro, em Curitiba, é reconhecido como uma região residencial tranquila, arborizada e segura. Oferece excelente infraestrutura, proximidade ao centro, ruas calmas (como Nilo Peçanha e Mateus Leme) e opções de lazer como a Praça Fernando Pessoa, sendo um local valorizado pela qualidade de vida e fácil acesso. Com perfil residencial e familiar, é reconhecido com um dos bairros mais seguros da Capital, além de estar localizada em uma região estratégica para acesso ao centro e demais locais. Negociação: Pagamento à vista. Estuda proposta de permuta. Ótima oportunidade para investir

R$ 1.070.000

580 m² tot.

Rua Maria Ballin Baroni 399

Pilarzinho, Curitiba

Terreno diferenciado no pilarzinho: 580m² | zr2 | ideal para condomínio de sobradosse você procura um terreno estratégico, em região consolidada e com forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece atenção. Localizado no charmoso bairro Pilarzinho, em área adjacente ao Bom Retiro, o imóvel está inserido em um dos eixos residenciais mais desejados da região norte de Curitiba, com fácil acesso à Rua Hugo Simas, importante via de ligação ao Centro e demais bairros. Características TécnicasÁrea total: 580m²Zoneamento: zr2Testada: 12, 20 metrosRua sem saída (mais tranquilidade, segurança e baixo fluxo de veículos) Excelente potencial construtivoRegião com ótimo padrão de imóveis no entorno Diferenciais da Localização Bairro tradicional e altamente valorizado Região predominantemente residencial e arborizada Próximo a mercados, escolas, panificadoras, farmácias e serviços essenciais Fácil deslocamento ao Centro de Curitiba Forte demanda por sobrados e condomínios fechados na região Perfil de moradores consolidado e alto índice de liquidez imobiliáriaO Pilarzinho é conhecido pela qualidade de vida, ruas tranquilas e proximidade com áreas verdes e pontos turísticos da cidade, o que fortalece ainda mais o potencial de valorização do investimento. Ideal Para: Construção de condomínio de sobrados Residência de alto padrão Projeto para venda futura com excelente margem Investidor que busca terreno em área consolidadaTerrenos com essa metragem, testada e localização estratégica são cada vez mais escassos na região. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >#pc 3767

R$ 640.000

504 m² tot.

Rua Nilo Peçanha 2923

Pilarzinho, Curitiba

Descubra um terreno urbano de 504 m estrategicamente posicionado no Pilarzinho, um dos bairros mais dinamicos da zona Norte de Curitiba. Com 12 metros de frente e 42 metros de profundidade, esta gleba plana oferece a base perfeita para o seu projeto arquitetônico dos sonhos ? seja uma residencia contemporanea com jardim integrado ou uma construção clássica que valorize o espaço externo. Imagine acordar em um paraíso particular, rodeado pela vibração cultural e pela tranquilidade que só o Pilarzinho e São Lourenço proporcionam. ** zr-2 - Zona Residencial 2 ** 12, 00m de frente x 42, 00m de fundo. Localização Nobre A região é um verdadeiro refúgio verde, com o Parque Tingui, o Parque Tanguá e o Parque São Lourenço a poucos minutos, oferecendo trilhas, lagos e áreas para práticas esportivas. Ao cair da noite, a Pedreira Paulo Leminski e a Ópera de Arame garantem espetáculos de renome internacional, enquanto um polo gastronômico diversificado atende a todos os paladares ? da culinária regional a opções internacionais. Supermercados, escolas de alto padrão e acesso facilitado ao transporte público completam uma infraestrutura que atende desde famílias em busca de qualidade de vida até investidores interessados em valorização. Esta é a sua chance de investir em um terreno que une localização privilegiada e amplo potencial de construção. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto cada metro deste espaço singular. Não perca a oportunidade de transformar este terreno em um marco de sofisticação e bem-estar na região norte de Curitiba!

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